Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 77.19 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Piso amplio y luminoso en el corazón de Almería. Ubicado en la prestigiosa zona del Centro, Puerta de Purchena. Con una superficie construida de 86 m², este inmueble cuenta con dos habitaciones espaciosas, cocina independiente equipada y amueblada, gran salón exterior con mucha luz, cuarto de baño y aseo, patio/pila interior sin techar y patio/terraza con toldo sin techar, que ofrecen comodidad y privacidad. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir gracias a su excelente conservación. Por su orientación, es una vivienda que ofrece mucha luz. Además, incluye plaza de garaje con entrada directa al portal, para mayor comodidad y seguridad, en una zona donde el aparcamiento puede ser un problema. La ubicación es inmejorable; pleno centro de Almería, rodeado por todas las comodidades y servicios: transporte público, centros comerciales, colegios cercanos, zona de ocio, centros de salud...etc. En definitiva, un piso en un edificio moderno, raro de ver en esta zona de la capital y con todas las comodidades que ofrece vivir en el Centro de Almería. No dejes de visitarlo, llámanos y concertamos tu visita¡¡ Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 350.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 350.000 euros = 374.500 ? Otros gastos: Notario 1.430euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 868 euros (aproximadamente)= 2.298 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 376.798 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.