- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio: Aroche
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Población:Aroche
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Habitaciones: 3
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Baños/Aseos: 2 baños
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Terraza: Sí
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Metros: 108m2
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Metros parcela: 191m2
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Año de construcción: 1938
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
191 m² de parcela, 108 m² construidos, 3 habitaciones, 2 baños, entrada independiente y un amplio patio trasero con doble altura. Una vivienda con espacio y muchas posibilidades para crear el hogar que siempre has querido. Situada en Aroche, esta casa destaca por sus estancias amplias, sus techos altos y su magnífico espacio exterior, características que aportan comodidad, amplitud y un enorme potencial de personalización. La vivienda se distribuye íntegramente en planta baja y cuenta con entrada independiente, amplio salón, cocina espaciosa, tres habitaciones y dos baños, uno de ellos ubicado en el patio exterior. En la parte trasera encontramos uno de los grandes atractivos de la propiedad: un amplio patio con doble altura, que ofrece numerosas posibilidades para crear diferentes ambientes y disfrutar del exterior. Puede convertirse en una zona de reuniones familiares, espacio de descanso, jardín, huerto o simplemente en un magnífico desahogo privado. El patio dispone además de zona de almacenaje, perfecta para guardar herramientas, bicicletas, mobiliario de exterior y todo aquello que necesites. Los techos altos aportan a la vivienda una agradable sensación de amplitud y carácter, además de ofrecer interesantes posibilidades a la hora de actualizar y personalizar los espacios. Por su distribución, superficie y espacio exterior, se trata de una propiedad con mucho potencial, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o como proyecto de inversión. Una casa que permite adaptar sus espacios a diferentes necesidades y crear una vivienda única y totalmente personalizada. Aroche ofrece un entorno tranquilo y natural, perfecto para quienes buscan disfrutar de la vida en un pueblo serrano, rodeado de naturaleza, tranquilidad y calidad de vida. Una oportunidad para quienes valoran el espacio, los techos altos, la comodidad de una vivienda en planta baja y, sobre todo, disponer de un amplio patio privado con muchas posibilidades. Ven a visitarla y descubre personalmente todo el potencial que ofrece. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. *pueden variar los metros entre nota simple y catastro
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
