Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 19 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Local en una de las zonas mas transcurridas y renovadas de Zamora, a 5 minutos de la Plaza Mayor. Se vende local comercial dúplex de 169 m² construidos, ubicado en Calle Puebla de Sanabria, a escasos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de actividad comercial consolidada. Su situación estratégica, la presencia de negocios en funcionamiento en el entorno y su versatilidad lo convierten en un activo especialmente atractivo para inversores, hostelería, comercio, oficinas, clínicas, academias o negocios de servicios. DISTRIBUCIÓN ? Planta baja de 110,47 m² útiles a pie de calle, con amplio escaparate, gran visibilidad comercial y acceso a patio interior. ? Entreplanta de 59,40 m² útiles, comunicada mediante escalera interior privada, ideal para oficinas, almacén, despachos o zona de gestión. ? Aseo independiente. ? Suelos de madera en la planta superior. ? Termo eléctrico instalado. VALORES DIFERENCIALES ? Salida de humos, una característica cada vez más escasa y demandada en el centro urbano. ? Cuadro eléctrico renovado. ? Amplia fachada comercial y excelente exposición al tránsito peatonal. ? Parada de autobús en la misma calle. ? Entorno con servicios, hotel, zonas de ocio y actividad comercial permanente. ? Múltiples posibilidades de explotación y adaptación. SEGURIDAD DE LA INVERSIÓN ? Precio de venta: 109.537 ?. ? Pleno dominio del inmueble. ? Libre de cargas. ? Excelente relación ubicación-superficie-precio. Una oportunidad para adquirir un local con gran potencial de rentabilidad y revalorización en una de las calles más dinámicas de Zamora.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.