- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Artà
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Población:Arta
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Terraza: Sí
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Metros parcela: 298m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Solar urbano de 298 m² dentro del núcleo de Artà, a poca distancia a pie del centro, comercios, colegios, instalaciones deportivas y otros servicios cotidianos. La parcela se encuentra en zona Artà Intensiva (AR-INT) y ofrece un aprovechamiento especialmente interesante para promoción residencial, autopromoción o inversión. Según la normativa urbanística disponible, permite una ocupación máxima del 80 % al tratarse de una parcela en esquina, con hasta 596 m² edificables sobre rasante y una configuración de planta baja más dos plantas piso. También se contempla la posibilidad de ejecutar un sótano. Si se destina a aparcamiento, podría ocupar hasta la totalidad de la parcela, aproximadamente 298 m², aportando un valor diferencial importante a cualquier futuro proyecto. Datos urbanísticos principales: Superficie de parcela: 298 m² Ocupación máxima: 80 %, aproximadamente 238,40 m² Edificabilidad máxima sobre rasante: 2,00 m²/m² Superficie edificable máxima sobre rasante: aproximadamente 596 m² Altura permitida: planta baja más dos plantas Altura reguladora: 10 m Altura total máxima: 12 m Uso residencial unifamiliar y plurifamiliar Posibilidad de sótano destinado a aparcamiento Las redes urbanas de agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones se encuentran disponibles en la zona para su futura conexión. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial en Artà, uno de los municipios más demandados del noreste de Mallorca. La información urbanística es orientativa y deberá ser verificada por un técnico competente conforme al proyecto y a la licencia municipal correspondiente.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.