Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
Detalles
Esta casa de piedra en Cambados es una preciosa vivienda completamente reformada, situada en Oubiña, en la Aldea O Sobreiro, en un entorno tranquilo y bien comunicado. Se encuentra muy próxima a Ponte Arnelas y, de hecho, más cerca de su centro que del propio Cambados. La vivienda combina el encanto y el carácter de la arquitectura tradicional en piedra con el confort de una reforma reciente, realizada con materiales y acabados de muy buena calidad. Destacan especialmente las puertas de madera, que proporcionan un excelente cierre y aislamiento. La casa se distribuye en tres plantas: Planta inferior · Bodega, situada en la parte inferior de la vivienda. Planta principal Al acceder a la vivienda encontramos un baño completo totalmente reformado, situado a mano derecha. A continuación se encuentra el salón, equipado con un sofá nuevo y una televisión LG de gran tamaño, además de un práctico espacio auxiliar que actualmente se utiliza como trastero y que ofrece diferentes posibilidades de uso. La cocina es completamente nueva y está totalmente equipada, con horno y todos los electrodomésticos necesarios. Dispone además de una nueva mesa con capacidad para seis personas. En esta misma planta se encuentra uno de los dormitorios, una habitación muy amplia y especialmente luminosa, rodeada de grandes ventanales que proporcionan una magnífica entrada de luz natural. Planta superior La planta superior alberga el segundo dormitorio, igualmente muy espacioso, luminoso y rodeado de grandes ventanales. Exterior y edificación auxiliar La zona exterior está completamente acondicionada y pavimentada con baldosa nueva en tonos anaranjados, creando un espacio cómodo y fácil de mantener. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su edificación auxiliar independiente, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Cuenta con: · Cocina auxiliar. · Amplia mesa de madera. · Espectacular chimenea de piedra de leña. · Cuarto de calderas, con una de las calderas sustituida recientemente. Esta casa de piedra en Cambados conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional gallega, pero ofrece al mismo tiempo el confort de una reforma integral, con cocina y baño renovados, mobiliario y equipamiento actualizado y amplios espacios llenos de luz. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en Cambados con carácter, tranquilidad y todas las comodidades para disfrutarla desde el primer día.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.