- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Vilaflor
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Población:Vilaflor
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Habitaciones: 5 -
Baños/Aseos: 3 baños -
Terraza: Sí
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Metros parcela: 14759m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Hay propiedades que ofrecen una vivienda. Y otras que ofrecen todo un mundo de posibilidades. En Vilaflor de Chasna se encuentra esta finca singular de 14.759 m², con 7.000 m² de viñedo en plena producción, dos viviendas, bodega con sala de catas, piscina cubierta, habitaciones cueva, estanque y espacios con mucho carácter. UN SUEÑO PARA LOS AMANTES DEL CAMPO Y DEL VINO Imagina vivir rodeado de viñedos, disfrutar de la tranquilidad del entorno rural y tener tu propia bodega y sala de catas. Una propiedad para quien sueña con una vida vinculada al vino, la naturaleza y un proyecto personal único. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR La combinación de viviendas, viñedo e instalaciones existentes permite estudiar un proyecto propio relacionado con el mundo vitivinícola, la gastronomía o el enoturismo, sujeto a la viabilidad urbanística . ?CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 14.759 m² de finca, con aproximadamente 6.700 m² de terreno restante estimado, incluidos accesos y zonas sin edificar. 7.000 m² de viñedo en plena producción. Dos viviendas de 77,24 m² y 70,83 m² útiles. Bodega y sala de catas de 95,39 m² útiles, con cocina, despensa y baño. Piscina cubierta de 52,74 m² útiles. Estanque lleno de agua de 551,15 m² útiles, con instalaciones de bombeo. Dos cuevas acondicionadas como dormitorio y aseo, patio, dos zonas de barbacoa, lavadero y cuarto de bombas. Una finca con personalidad, múltiples espacios y una combinación de elementos difícil de resumir en una sola palabra: hogar, pasión por el vino o proyecto de futuro. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas son de carácter descriptivo y aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende con muebles. Ref. LUX00238
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.