Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 40 €/Mes
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿Busca amplitud real, luz natural y grandes espacios exteriores para disfrutar con los suyos durante todo el año? Esta impresionante vivienda en primera planta, ubicada en la céntrica y tranquila Calle Ángeles Martínez Chacón nº 39 de El Ejido, reúne todo lo que una familia necesita: 113 m² interiores perfectamente aprovechados, 4 amplios dormitorios de matrimonio y amplias terrazas privadas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ? Primera planta de 113 m² construidos, con excelente ventilación y estado de conservación impecable. ? 4 dormitorios de matrimonio: estancias dobles, amplias y confortables, ideales para familias numerosas, invitados o para destinar una de ellas a despacho profesional de teletrabajo. ? 2 baños completos: espaciosos, funcionales y perfectamente ubicados para evitar esperas familiares. ? Gran cocina independiente con despensa: diseñada para cocinar con holgura y con extraordinaria capacidad de almacenaje. DOS TERRAZAS PRIVADAS: EL AUTÉNTICO PRIVILEGIO DE ESTE HOGAR ? Terraza principal (orientación Este): La gran joya de la propiedad. Gracias a su excelente tamaño y su orientación Este, recibe la agradable luz matinal. Los propietarios decidieron techar y acristalar una parte para instalar una segunda cocina completa y un acogedor comedor, ideal para organizar comidas familiares, paellas y reuniones con amigos sin interferir en el interior de la casa. La zona abierta se mantiene como solárium y rincón chill-out para gozar del maravilloso microclima de El Ejido los 365 días del año. ? Segunda terraza: Conectada directamente a la cocina principal, está habilitada como zona de lavado y secado. Permite tender la colada y realizar las tareas domésticas con total privacidad, logrando que la terraza principal quede libre de tenderetes y reservada al disfrute y descanso. Una vivienda única que ofrece el desahogo y la vida al aire libre de un ático con la comodidad de una primera planta. ¡Venga a conocerla! Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 190000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 190.000 euros = 203.300 ? Otros gastos: Notario 933,49? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 761,90? (aproximadamente)= 1.695,39 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 204.995,39?. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.