- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Vélez-Málaga
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Población:Málaga
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Habitaciones: 4 -
Baños/Aseos: 1 baños -
Planta: 3º
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Metros: 111m2
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Año de construcción: 1962
Características
- Aire acondicionado: si
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿Buscas la independencia de una casa propia sin renunciar a la vida y comodidades del centro de Málaga? Esta magnífica vivienda unifamiliar de dos plantas, ubicada en la demandada calle Virgen de Gracia (Fuente Olletas), combina espacio, versatilidad y una ubicación privilegiada. Distribución y puntos fuertes: Planta principal: Distribución cómoda y funcional pensada para el día a día, con zona de estar/salón, cocina independiente y acceso fluido al patio de luces. Es una fabulosa zona para hacer día a día vida en el exterior. Segunda planta: Zona de descanso luminosa y tranquila con tres dormitorios exteriores y acceso a una fabulosa terraza exterior que abre un universo de posibilidades. Independencia y privacidad: Olvídate de los ruidos de comunidades de vecinos y gastos elevados; disfruta de la comodidad de una casa independiente. Potencial: Excelente estado para entrar a vivir o para actualizar a tu gusto y crear un hogar a medida, así como para inversores que busquen alta rentabilidad en alquiler de media o larga estancia. Ubicación inmejorable: Ubicada en una calle tranquila y residencial de Fuente Olletas, dispondrás de todos los servicios básicos a pie de calle (supermercados, colegios, farmacias, transporte público y pequeños comercios). Además, se encuentra a tan solo 10-15 minutos a pie de la Plaza de la Merced y el Centro Histórico, permitiéndote disfrutar de la oferta cultural y gastronómica de la ciudad con total comodidad. Ideal tanto para familias que buscan amplitud y cercanía como para quienes desean una inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la capital. ¡Contacta hoy mismo para concertar una visita y conocer todas sus posibilidades! En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.