PISO EN VENTA BARRIO LA ARENA ( GIJON )

Características

Detalles

Presentamos esta propiedad en la zona mas demandada de Gijon como es el barrio de La Arena, a 300 metros de la playa de San Lorenzo, Plaza de El Bibio, Parque Isabel La Catolica, y 900 metros del estadio El Molinon y Feria de Muestras de Asturias. Se trata de un piso de 86m2 construidos, 1ª con ascensor, edificio actualizado recientemente con fachada ventilada y patio interior, portal nuevo y acceso con movilidad reducida, tejado, canalones y antenas con revision ITV y libre de derramas. La vivienda consta de 3 habitaciones, salon comedor, cocina independiente, baño con columna hidromasaje, despensa, y patio con tendedero de ropa.Ademas posibilidad de habilitar un segundo baño a la vivienda para mas comodidad y actualizar las estancias para convertirlo en un nuevo hogar. El piso dispone de ventanas pvc doble cristal climalit oscilobatiente, instalacion electrica y fontaneria renovada, calefaccion electrica con posibilidad de enganche a la instalacion de gas ciudad, suelos combinado parquet madera, tarima y gres, caja fuerte, bombo electrico nuevo y mobiliario existente. Si deseas una vivienda con todos servicios cercanos, ubicacion privilegiada a 15 minutos del centro de Begoña y Cimadevilla para recorrer a pie, plazas de garaje y parking a escasos metros, esta propiedad es sin duda una buena eleccion para vivir, para 2ª residencia vacacional, o como alquiler con gran rentabilidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD