Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
Detalles
Vivir en la Isla de La Toja es disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y junto al mar, en uno de los lugares más conocidos de las Rías Baixas. En la urbanización Os Rueiros II se encuentra este dúplex de cuatro dormitorios, distribuido en dos plantas y con espacios pensados para ofrecer comodidad tanto en el día a día como durante las vacaciones. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, tres cuartos de baño, terraza privada, dos plazas de garaje y trastero. Además, forma parte de una urbanización que ofrece a sus propietarios cinco piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas y pistas de tenis y pádel. Una opción interesante tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean disponer de una segunda vivienda en la Isla de La Toja. Distribución de la vivienda Planta principal La planta de acceso reúne la zona de día y uno de los cuatro dormitorios. · Salón-comedor: amplio y luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones familiares o con amigos. · Terraza privada: comunicada directamente con el salón, permite disfrutar del exterior y ofrece vistas a los jardines y a las piscinas comunitarias. · Cocina independiente: separada del salón, dispone de un espacio propio para las tareas cotidianas. · Dormitorio doble con baño en suite: situado en esta misma planta, cuenta con baño completo equipado con plato de ducha. Su ubicación resulta especialmente práctica para invitados o para quienes prefieren evitar las escaleras. Planta superior En esta planta se encuentran los tres dormitorios restantes y dos cuartos de baño. · Dormitorio principal: dispone de baño privado en suite equipado con bañera. · Dos dormitorios adicionales: habitaciones versátiles que pueden destinarse a dormitorios familiares, habitaciones de invitados o espacio de trabajo. · Baño completo: equipado con bañera y situado en esta planta para dar servicio a los dos dormitorios secundarios. La distribución permite disponer de cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, ofreciendo espacio y privacidad para toda la familia. Dos plazas de garaje y trastero La vivienda incluye dos plazas de garaje amplias y de fácil acceso, además de un trastero que proporciona espacio adicional para guardar bicicletas, material deportivo y otros enseres. Urbanización Os Rueiros II: piscinas, jardines y pistas deportivas Uno de los aspectos a destacar de esta vivienda es el acceso a las instalaciones comunitarias de la urbanización Os Rueiros II. Los propietarios pueden disfrutar de cinco piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas y pistas de tenis y pádel. Estas instalaciones permiten disfrutar de diferentes actividades deportivas y de ocio sin necesidad de salir de la urbanización. Un valor añadido especialmente interesante para familias y para quienes buscan una segunda residencia donde aprovechar al máximo sus vacaciones. La isla de La Toja y su entorno La Isla de La Toja, perteneciente al municipio de O Grove, es uno de los lugares más reconocidos de las Rías Baixas por su entorno natural, su tranquilidad y su oferta turística. Desde la urbanización se puede disfrutar de la proximidad de diferentes puntos de interés: · El histórico balneario de La Toja. · El campo de golf. · El casino. · Las playas y los espacios naturales de O Grove. · La oferta gastronómica, comercial y de ocio de O Grove, Sanxenxo y Portonovo. Su ubicación permite disfrutar tanto de la tranquilidad de la isla como de l os servicios y actividades que ofrecen las localidades cercanas. Una vivienda para disfrutar de La Toja Este dúplex reúne características que lo convierten en una opción a tener en cuenta para quienes buscan comprar una vivienda en la Isla de La Toja: cuatro dormitorios, tres baños, terraza privada, dos plazas de garaje y trastero. Todo ello dentro de una urbanización con cinco piscinas comunitarias, jardines y pistas de tenis y pádel, en un entorno donde disfrutar del tiempo libre y de la vida en las Rías Ba
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.