- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Las Rozas de Madrid
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Población:Las Rozas de Madrid
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Habitaciones: 1 -
Baños/Aseos: 1 baños -
Trastero: Sí
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Planta: 3º
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Metros: 71m2
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Año de construcción: 1993
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Eléctrica
- Calefacción: Individual
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 32 €/Mes
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 217
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 37
Detalles
** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL ** Zona Estación Las Rozas de Madrid. Magnífico Ático súper luminoso.
** GRAN OPORTUNIDAD PARA VIVIR O PARA INVERTIR **
Finca de 1993. Planta 3ª sin ascensor.
- ÁTICO espectacular y luminoso. EXTERIOR. 1 Dormitorio + 1 baño (completo con bañera) + Cocina americana.
- Amplios ventanales Velux que aportan gran luminosidad.
- TRASTERO grande en el sótano incluido.
SUPERFICIES: Vivienda: 71m2 construidos aprox, 54 m2 útiles aprox vivienda. Trastero: 5 m2 construidos aprox.
ESTADO: La vivienda se encuentra en muy buen estado y cuenta con encanto gracias a sus techos altos abuhardillados, y enormes ventanales tipo Velux que dejan entrar muchísima luminosidad durante todo el día. Todas las estancias tienen grandes ventanas. Ventilación cruzada.
ORIENTACIÓN: SurEste (dormitorios y baño) y NorOeste (Salón-comedor y Cocina).
DISTRIBUCIÓN:
La vivienda cuenta con la entrada que da acceso al HALL de entrada. Cuenta con calefacción por acumuladores y aire acondicionado. Agua caliente por termo eléctrico.
SALÓN-COMEDOR exterior, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales Velux.
COCINA AMERICANA abierta hacia el salón-comedor. Está equipada con electrodomésticos (frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, vitrocerámica, microondas) y cuenta con muebles altos y bajos de cocina.
DORMITORIO DOBLE exterior y muy luminoso, con amplio ventanal Velux. Dispone de armarios empotrados de gran capacidad con puertas de espejo.
BAÑO completo y muy luminoso con ventanal Velux. Equipado con bañera, inodoro, lavabo y todos los accesorios.
CALIDADES: Suelos de madera tipo pergo en toda la vivienda (salón, cocina y dormitorio) en buen estado. El cuarto de baño cuenta con suelos y paredes alicatadas. Paredes acabadas en pintura blanca. Ventanas nuevas hace 4 años aproximadamente. Aire acondicionado nuevo de 2021. Termo agua caliente nuevo 2023. Carpintería interior de madera lacada en blanco.
SUMINISTROS: Luz y agua. Calefacción por acumuladores. Agua caliente por termo eléctrico. Aire acondicionado.
SERVICIOS: Portero automático. Magnífico ático súper luminoso que incluye además un TRASTERO muy amplio en el sótano de la finca de uso exclusivo de esta vivienda.
COMUNICACIONES: Excelente ubicación en la Zona Estación de Las Rozas de Madrid. A tan solo 5 minutos andando de la estación de Renfe. Acceso directo a la A6, M505 y M515. Varias líneas de autobuses muy próximas a la vivienda. Excelentes comunicaciones y acceso a Madrid capital y alrededores.
GASTOS: Comunidad: 31,79€/mes. IBI Vivienda: 316€/año aprox en 2025. IBI Trastero 8€/año aprox en 2025. Tasa de Basuras: 54€/año aprox en 2026.
IDEAL PARA INVERSORES O PARA VIVIR. Actualmente inquilinos hasta máximo 31 diciembre 2027.
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NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compra para el comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) generalmente el 6% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador, aranceles notariales y del registro de la propiedad. Gastos de gestoría en el caso de que el comprador quisiera contratar dichos servicios para la tramitación de la compraventa (según los honorarios de cada gestoría). En el caso de que el comprador necesitara hipoteca, los gastos derivados de la contratación y gestión de dicha hipoteca (según los gastos acordados con la entidad financiera).
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para dicho cálculo. También puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:
comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.