Características

Detalles

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Arganzuela (Legazpi). Zona Barrio de los Metales-Madrid Río, Parque Tierno Galván, Matadero. 

Alado de la zona de Méndez Álvaro, uno de los barrios claves actualmente de sedes de varias empresas multinacionales, por su cercanía a Atocha y la almendra central de Madrid.

En pleno centro de Madrid capital.  Una de las zonas y edificio de oficinas más cotizadas por empresas de comunicación y media, distribución, telecomunicaciones, ocio, y otro tipo de actividades de despachos y oficinas varias. 

Excelentes comunicaciones M30, M40, METRO, BUS

Edificio oficinas. 24 horas Vigilancia y Conserjería. Ascensores Monta-furgonetas hasta la planta de oficina. Muelle Carga y Descarga. Ascensores Personas independientes desde el portal entrada a las oficinas.

Oficina / Nave en 2ª planta. EXTERIOR. Muy luminosa. PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA INCLUIDAS. Sin Amueblar (excepto cocina, opcional mobiliario de cocina). Acondicionado en buen estado. Con posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de actividad.

1 Sala Diáfana Exterior Grande + 2 Salas Independientes + Cuarto Almacén + Zona Aseos (varios masculinos/femeninos y minusválidos) + Cuarto Limpieza + 2 PLAZAS DE GARAJE DOBLES cada una, en SÓTANO Mismo Edificio

SUPERFICIE: 323 m2 construidos; 249 m2 útiles de oficina/nave.  PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA INCLUIDAS

DISTRIBUCIÓN: 

Hall Entrada a Sala diáfana muy grande exterior a la calle, con una sala independiente acristalada totalmente, otra sala independiente totalmente exterior a la calle con mucha luminosidad, Sala adicional acondicionada con cocina industrial (opcional mobiliario de cocina), Cuarto de Almacén, Zona de cuartos de baño y aseos y limpieza (varios)

CALIDADES: 

Oficina acondicionada en muy buen estado. Con posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de actividad. 

Aire acondicionado Frío / Calor. Agua caliente por termo eléctrico. 

Vigilancia y Conserje 24 horas.

Ascensores Monta-furgonetas hasta la planta de oficina. Muelle Carga y Descarga. 

Ascensores Personas independientes desde el portal entrada a las oficinas.

PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA incluidas en sótano en el mismo edificio.

GASTOS: 

Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. 

A cargo del inquilino: Tasa Basuras (270 euros/año en 2022); Suministros: luz, agua, y gas (Gas sólo para la cocina actualmente, si no lo necesitan se puede dar de baja); Honorarios agencia 1 mes más iva.

Los suministros ya están de alta, se haría cambio titular y cuenta bancaria al inquilino.

Renta indicada base imponible (impuestos aparte iva y retención).

GARANTÍAS. 

REFERENCIAS de Solvencia.

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

METRO: Arganzuela-Planetario (Línea 6); Legazpi (línea 3 y 6). BUSES. M30. M40. 

EDIFICIO EXCLUSIVO DE OFICINAS / INDUSTRIAL. 

24 HORAS VIGILANCIA Y CONSERJERÍA. 

MUELLE CARGA Y DESCARGA. ASCENSORES MONTA FURGONETAS. 

2 PLAZAS GARAJE DOBLES EN SÓTANO.

OFICINA / NAVE EXTERIOR EN 2ª PLANTA, LUMINOSA, ACONDICIONADA MUY BUEN ESTADO.

Con posibilidad de adaptarse a cualquier tipo de actividad.

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE METALES, ARGANZUELA. CERCANO A MENDEZ ALVARO Y ATOCHA.   

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