Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Oficina de 440m2, en entresuelo. situada en la calle LLORENS i BARBA esquina Lepant, con acceso directo desde la calle y por entrada auxiliar por la portería del edificio IDEAL PARA SERVICIOS! Coworking, clínica dental, centro de estética y belleza, danza, gimnasio, escuela de idiomas, call center, oficina, etc Muy luminoso con 68 m de fachada acristalada, orientación sur Actualmente el local tiene divisiones realizadas mediante tabiques, que se pueden eliminar (Están construidos sobre el suelo) para dejarlo diáfano o modificar Las divisiones actuales enmarcan diferentes espacios de trabajo, entre los que destacan: Oficina 86 m² Oficina 28 m² Oficina 94 m² Además, varios despachos, salas de formación, de trabajo, servicios, equipos informáticos, 4 aseos + 1 baño completo, sala de recepción, salas de reuniones, etc Altura de techo de 2,7m. Suelo de gres TODA la planta pertenece al local Se sitúa próximo al Hospital de Sant Pau y a escasos metros de Ronda Guinardó, zona de mucho tránsito peatonal y de vehículos. Ubicación: sobre Parque JARDINES del Baix Guinardo, próxima a Zona Gracia- Ensanche derecho. Parking Público, bajo el Parque JARDINES, junto a la oficina Hotel 4* junto a la oficina, (Hotel ILUNION Bel Art) Bien comunicado por transporte público: Metro L4-AIFons X, autobús V21 y Bicing. Fácil acceso por la ronda del Guinardó y el túnel de la Rovira. (a 200 m) Suministros de luz y agua dados de alta.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.