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¡¡MAGNÍFICA UBICACIÓN!! Bº SALAMANCA (GOYA). Zona entre Metros de Lista y Goya. Calle Ayala.
Ubicada en el corazón del prestigioso Barrio de Salamanca, en la emblemática y arbolada calle Ayala, a escasos pasos de la Plaza de Felipe II y las calles Conde de Peñalver y Príncipe de Vergara. Muy cerca de la Milla de Oro (Ortega y Gasset, Serrano) para compras de lujo, así como el Corte Inglés de Goya. A tan solo 10-15 minutos andando del Parque del Retiro (pulmón verde de la ciudad).
Con excelente conectividad: rápidas salidas a la M30, al aeropuerto y el acceso inmediato a las estaciones de metro Goya o Lista.
Urbanización de Lujo 2007. Para entrar a vivir. Altas Calidades. Aire acondicionado en toda la casa. Calefacción y Agua Caliente por gas natural individual. Conserje 24 horas. GARAJE muy grande Y TRASTERO Incluidos.
VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE. Sin barreras arquitectónicas. Ascensores grandes.
Vivienda de lujo en Planta 4ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).
Exterior. Muy luminoso (orientación SUR y OESTE).
Sin Amueblar (excepto cocina equipada y con todos los electrodomésticos y baños con todos los accesorios).
Piso recién acondicionado totalmente para entrar a vivir.
4 Dormitorios + 2 baños + TRASTERO Incluido + GARAJE incluido.
SUPERFICIE: 157 m2 construidos; 119 m2 útiles de vivienda. Trastero 7 m2 construidos y 5,50 m2 útiles. Plaza Garaje de 16,50 m2 útiles. Finca año 2007.
DISTRIBUCIÓN:
Hall entrada con 2 armarios empotrados dobles vestidos con barra. Con acceso a cocina, salón-comedor, Dormitorio 4 y distribuidor resto dormitorios y baños.
Salón-comedor exterior, doble orientación Sur y Oeste, muy amplio, con grandes ventanales a lo largo de toda la fachada en esquina.
Cocina muy amplia con espacio para mesa, exterior con ventana orientación Sur, muy luminosa, equipada con muebles altos y bajos, armario doble amplio para almacenaje, y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Placa Vitrocerámica; Campana extractora; Lavadora; Secadora, Lavavajillas).
Dormitorio principal doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados dobles (vestidos con barras y cajoneras), con baño En Suite completo.
Dormitorio 2 doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).
Dormitorio 3 doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).
Dormitorio 4 doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).
Baño principal En Suite en dormitorio principal, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, bidé, inodoro, mueble bajo lavabo, espejo, 2 lavabos, toallero radiador, iluminación completa y accesorios de baño al detalle.
Baño 2 secundario, completo equipado con bañera con mampara, bidé, inodoro, mueble bajo lavabo, espejo, toallero radiador, iluminación completa y accesorios de baño al detalle.
ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y Cocina); Oeste (Parte del Salón-Comedor y los 4 dormitorios).
CALIDADES:
Excelentes calidades. Vídeo portero. Puerta seguridad blindada.
SUELOS y ALICATADOS: Tarima de roble, excepto en baño principal mármol y baño secundario y cocina en gres cerámica.
CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble ventanas (abatibles y correderas) en toda la casa tipo climalit, con persianas motorizadas. Interior: madera lacada en blanco. PINTURA Lisa blanca en toda la casa.
TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baño);
SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.
CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:
Calefacción y Agua Caliente por gas natural individual.
Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda (frío y calor).
GARAJE y TRASTERO incluidos.
GASTOS:
A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.
A cargo del inquilino: Suministros luz, gas y agua. Contrato mantenimiento de la caldera. Mantenimiento aire acondicionado una vez al año. Tasa Basuras.
GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata
COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:
EXCELENTES COMUNICACIONES.
METRO: Lista (Línea 4); Goya (Líneas 2 y 4); Manuel Becerra (Líneas 2 y 6).BUSES Acceso directo a M30. Entre la A2 y A3.
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