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PISO EXTERIOR A PATIO DE MANZANA.  Presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los barrios más deseados de Madrid: Vallehermoso. Con un tamaño generoso de 142 metros cuadrados construidos y 109 metros cuadrados útiles, este piso en la tercera planta   te brinda el espacio ideal para disfrutar de una vida cómoda y elegante. La construcción data de 1962, lo cual garantiza una solidez estructural y un encanto arquitectónico característico de la época. 

La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, cada habitación está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día.  La cocina cuenta con doble puerta, una al hall y otra al pasillo.  La calefacción es central independiente y viene con el recibo de la comunidad.  La puerta de entrada es acorazada de alta gama. La carpintería exterior ha sido cambiada en el dormitorio principal , siendo de pvc con aislante térmico y acústico y oscilobatiente, en el salón es de PVC con aislante térmico y acústico, estando en el resto en aluminio. 

El edificio dispone de dos ascensores.  Incluye  trastero, un espacio sumamente útil y amplio.  En el portal cuenta con ascensor y montacargas, y un salva escaleras en el portal para personas a las que les cueste subir las escaleras desde la calle.  

La Comunidad sortea PLAZAS DE GARAJE en el mes de octubre “Se sortea su uso por un año (toca a años alternos), del 1 de diciembre al 30 de noviembre, se envía documentación, a finales de octubre, a todos los propietarios para el que lo desee lo solicite. El importe mensual es de 90,00€ las plazas medianas y 100,00 las grandes, también hay plazas de moto, 30,00€.” .

La gran conexión con el resto de la ciudad es otro punto fuerte de esta propiedad. Con una estación de metro a poca distancia y múltiples líneas de autobús.

Para más información o para concretar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos seguros de que una vez que veas este maravilloso piso, te enamorarás de todas las posibilidades que tiene para ofrecer. ¡Esperamos verte pronto!

“El inmueble cuenta con home staging, cuidando la presentación de cada estancia para mostrar todo su potencial.” 

*IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

Puede consultar también en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid  o consultarnos sin compromiso.

PISO EXTERIOR A PATIO DE MANZANA.  Presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los barrios más deseados de Madrid: Vallehermoso. Con un tamaño generoso de 142 metros cuadrados construidos y 109 metros cuadrados útiles, este piso en la tercera planta   te brinda el espacio ideal para disfrutar de una vida cómoda y elegante. La construcción data de 1962, lo cual garantiza una solidez estructural y un encanto arquitectónico característico de la época. 

La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, cada habitación está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día.  La cocina cuenta con doble puerta, una al hall y otra al pasillo.  La calefacción es central independiente y viene con el recibo de la comunidad.  La puerta de entrada es acorazada de alta gama. La carpintería exterior ha sido cambiada en el dormitorio principal , siendo de pvc con aislante térmico y acústico y oscilobatiente, en el salón es de PVC con aislante térmico y acústico, estando en el resto en aluminio. 

El edificio dispone de dos ascensores.  Incluye  trastero, un espacio sumamente útil y amplio.  En el portal cuenta con ascensor y montacargas, y un salva escaleras en el portal para personas a las que les cueste subir las escaleras desde la calle.  

La Comunidad sortea plazas de garaje en el mes de octubre “Se sortea su uso por un año, del 1 de diciembre al 30 de noviembre, se envía documentación, a finales de octubre, a todos los propietarios para el que lo desee lo solicite. El importe mensual es de 90,00€ las plazas medianas y 100,00 las grandes, también hay plazas de moto, 30,00€.” .

La gran conexión con el resto de la ciudad es otro punto fuerte de esta propiedad. Con una estación de metro a poca distancia y múltiples líneas de autobús.

Para más información o para concretar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos seguros de que una vez que veas este maravilloso piso, te enamorarás de todas las posibilidades que tiene para ofrecer. ¡Esperamos verte pronto!

“El inmueble cuenta con home staging, cuidando la presentación de cada estancia para mostrar todo su potencial.” 

*IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

Puede consultar también en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid  o consultarnos sin compromiso.

¡BAJADA DE PRECIO! SE VENDE NEGOCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO POR JUBILACIÓN DEL PROPIETARIO. CONSTA DE TRES LOCALES CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 135M2 ÚTILES Y GRAN TERRAZA EN PLENO PASEO DE PLAYA PATALAVACA, EN EL CONOCIDO EDIFICIO DON PACO, ARGUINEGUÍN. LOS LOCALES ESTÁN RECIEN REFORMADOS HACE TAN SÓLO UN AÑO. GRAN INVERSIÓN RENTABLE 100% DEMOSTRABLE! ANTIGÜEDAD DEL NEGOCIO: 35 AÑOS CON UNA AMPLIA CLIENTELA. SE ACEPTAN CONTRAOFERTAS.

CENTRO-Oficina en galería comercial San Bernardo junto a Gran Via y Plaza de Santo Domingo. Se vende con inquilino, contrato hasta diciembre 2026, Renta 3.500 euros/mes. Ahora mismo son dos oficinas con accesos independientes (Se pueden unir). Oficina en entreplanta, 300 m2 aprox en una sola planta, distribuidos en varios despachos y salas, tiene 2 despachos exteriores orientados a calle, resto interiores o a galería.  Altura 2,5 metros. Ideal oficinas  con una inmejorable ubicación céntrica y muy bien comunicada. En buen estado, techo y suelo técnico, red de datos. 3 aseos. Bomba de frío-Calor.  No tiene acceso minusválidos pero se puede poner silla elevadora. Ubicación excelente y fantásticas comunicaciones METRO: Santo Domingo y Callao 

Especial inversionistas

A la venta esta espaciosa propiedad en el barrio de Guindalera, uno de los barrios más demandados de la capital. Esta propiedad permite segregación y es idóneo para dividirla en dos amplias propiedades o para coliving (alquiler por habitaciones), debido a las facilidades de reforma que tiene al solo existir un muro de carga que cruza toda la propiedad. La vivienda tiene dos accesos.

Al acceder a la propiedad nos encontraremos con nada menos que 4 espacios diáfanos que hacían las veces de recibidor, salón, comedor y despacho en su último uso. También ofrece muy amplia cocina con office, con acceso de servicio y balcón para lavandería/tendedero.

La zona de noche la componen 4 habitaciones (originalmente eran 5), con tres baños completos, uno de ellos en suite, al igual que un imponente vestidor en el dormitorio principal. 

Las terrazas han sido incorporadas a la vivienda, una en uno de los salones y la otra fue incorporada a uno de los dormitorios. Las terrazas se pueden abrir nuevamente. La propiedad tiene muchísima luz, con muchas ventanas en todas las estancias, incluso en los baños.

Las posibilidades de reforma son infinitas y muy simples de hacer al no necesitar grandes cambios estructurales. Óptimo para segregar registralmente y crear dos amplias viviendas. Según propuesta aportada, se podrían realizar una de dos dormitorios y un baño y otra de tres dormitorios con dos baños completos.

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Especial Inversores: venta de la NUDA PROPIEDAD de este precioso piso en totalmente reformado ubicado en representativo Paseo de la Habana, en El Viso, muy cerca del Estadio Santiago Bernabéu. Gracias a su privilegiada ubicación, esta fantástica vivienda representa una oportunidad de inversión única.

Este luminoso piso totalmente exterior cuenta con 166 m² construidos, 3 dormitorios, dos cuartos de baño, una práctica distribución y gran luminosidad.

Zona de día

Al entrar a la vivienda nos recibe con un magnífico salón-comedor prácticamente diáfano de más de 60 m², destaca por disfrutar de mucha luminosidad gracias a sus grandes ventanales con vistas directas al Paseo de La Habana. El precioso salón-comedor cuenta con dos ambientes diferenciados, una zona destinada al comedor situada enfrente a la entrada y otra zona de salón muy amplia que conecta con el resto de las estancias de la vivienda.

La cocina de 26 m² se encuentra ubicada frente al salón-comedor, se accede a ella a través de una amplia puerta doble que nos da entrada a un luminoso espacio donde se puede ubicar un comedor de diario. Está totalmente equipada y cuenta con encimera de mármol, doble fregadero y acceso directo a través de la puerta de servicio.

Desde la cocina hay acceso a un cuarto de baño completo con bañera que comparte con uno de los dormitorios.

Zona de descanso

Al acceder al dormitorio principal encontramos un amplio vestidor de más de 15 m², como toda la vivienda disfruta de gran luminosidad gracias al amplio ventanal que preside la estancia. El vestidor cuenta con numerosos armarios empotrados lacados en blanco y totalmente vestidos, en caso necesario este vestidor se puede habilitar como dormitorio.

Frente al vestidor se encuentra el dormitorio principal orientado hacia la Calle de Santo Domingo de Silos. El dormitorio destaca por su amplitud (más de 17 m²) y luminosidad.

El baño, al que se accede desde el vestidor, cuenta con suelos y paredes de mármol y está dotado de una gran bañera de hidromasaje y ducha independiente.

Al segundo dormitorio de 13 m² se accede de forma directa e independiente desde el salón, se trata de un luminoso espacio con una gran ventana, armarios empotrados vestidos y un cuarto de baño en suite equipado con bañera y al que se puede acceder también desde la cocina.

La estupenda configuración de este precioso piso permite realizar diferentes propuestas de distribución y diseño con el fin de adaptar la vivienda actual a sus necesidades.

El Edificio

El edifico de 1954, se encuentra totalmente reformado, cuenta con un portal representativo con paredes de marmol, dispone de portero y dos ascensores. La vivienda dispone además de un trastero de 3 m².

La Ubicación

La ubicación de este fabuloso piso es ideal, en Paseo de la Habana, una de las más emblemáticas calles de Madrid, perteneciente a El Viso. La magnífica propiedad está situada a tan solo 3 minutos andando del Estadio Santiago Bernabéu y del famoso Paseo de la Castellana.

En el entorno encontramos con todos cualquier tipo de servicio: exquisitos restaurantes, tiendas boutique, supermercados, bancos, colegios, centros deportivos, hoteles, farmacias, hospitales, entre otros. A solo 5 minutos andando está ubicado el prestigioso Centro Medico Ruber Internacional Paseo Habana y a menos de 10 minutos El Corte Inglés de la Castellana.

En términos de movilidad, esta zona es fácilmente accesible, tanto en transporte privado, como en transporte público.

El actual propietario de 76 años, seguirá viviendo en el piso como usufructuario hasta el final de sus días. El comprador que adquiera la nuda propiedad de este inmueble podrá adquirir el pleno dominio de él cuando el usufructuario fallezca.

Te invitamos a conocer esta espléndida propiedad de compra en nuda propiedad, una oportunidad de inversión única. ¡Contáctanos y estaremos encantados de concertar una visita y ofrecerte más detalles!

ARV01 - Arenys de Mar; Casa en primera línea de mar de Arenys de Mar, encontramos este chalet de 198 metros cuadrados de superficie construida, con 175 metros cuadrados útiles, la casa esta construida sobre una parcela de 716 metros cuadrados, la casa tiene la particularidad de tener acceso por dos calles diferentes, con múltiples aplicaciones. La casa consta de 4 habitaciones dobles, una de ellas es tipo suite, además un cuarto de baño completo, cocina independiente, salón comedor con chimenea y un amplio balcón a nivel del comedor con acceso al resto del terreno. La casa cuenta con exposición sur, dispone de espacio suficiente pare poder construir una piscina, y tiene una entrada para vehículos en la parte inferior de la parcela, con garaje para un vehículo y espacio para dos vehículos mas en la rampa de acceso, justo al lado del garaje, que esta en la planta baja de la casa, encontramos una lavandería. La casa dispone de calefacción de gas, terreno que la rodea para poder disponer de varias terrazas, la casa está habitable pero con muchas posibilidades de mejora, la situación y las vistas son inmejorables, no dude en contactarnos si esta es la zona donde quiere vivir!

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772