Inmuebles disponibles

Pocas veces el mercado ofrece esta combinación: un histórico negocio con clientela asegurada en planta baja, y una vivienda lista para entrar a vivir arriba. Es el "Bar El Puente", en Villapérez (La Pedrera), a un paso de Oviedo. Su entorno y ambiente de tardes en el prao dejaron tanta huella que, al consultar las posibilidades urbanísticas de la propiedad, el propio técnico del Ayuntamiento nos confirmó que el cambio de uso íntegro a vivienda está permitido, pero nos confesó: "Por favor, buscad a alguien que lo reabra como negocio. Soy vecino y todos esperamos tener el merendero funcionando otra vez". La propiedad suma 260 m² construidos sobre una parcela de unos 1.200 m² (Lote A), y se divide en dos espacios clave: 1. El Negocio (Planta baja de 119 m² + 40 m² de comedor anexo): Cuenta con la barra, espacio para mesas (91 m²), baños separados, una pequeña cocina y un gran almacén adosado de 17 m². El gran valor añadido es su local anexo exterior e independiente de 40 m²: un espacio cerrado ideal para dar comidas a grupos grandes. Se suma a todo esto un jardín cercado que es el escenario perfecto para merendero o terraza en verano. 2. La Vivienda (Planta Primera de 101 m²): Mientras abajo tienes el negocio, arriba tienes una casa de 101 m² en perfecto estado para entrar a vivir (o para alquilar y sacar doble rentabilidad). Dispone de 3 habitaciones (una de ellas en suite), otro baño completo, un salón amplísimo y cocina independiente. Además, cuenta con calefacción y un tejado en muy buen estado de conservación. Cero dolores de cabeza estructurales. Y si eres de los que piensan a lo grande, existe la posibilidad de adquirir un segundo terreno colindante de 2.095 m² adicionales. Un terreno urbano que además es edificable, multiplicando el valor y las posibilidades del proyecto (ideal para ampliar parking, zona de ocio, o incluso futura promoción). Tienes la historia, la estructura impecable, la casa lista, el permiso para hacerlo 100% vivienda si quieres y, lo más importante: tienes a la clientela esperando. Llámanos! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

? UNA ESCAPADA CON ENCANTO EN EL CORAZÓN DE ASTURIAS ? ? Muriellos, Riosa | Asturias ¿Te imaginas despertar rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar de unas vistas espectaculares desde tu propia terraza? ? ? Construida en 1890 y reformada hace apenas 3 años, esta acogedora casa conserva el encanto de su historia con la comodidad de hoy. * ? 74 m² de vivienda. * ?? 2 habitaciones. * ? 1 baño completo + 1 aseo. * ? Terraza de aproximadamente 10 m² con vistas impresionantes. * ? Un entorno ideal para desconectar. ? A solo 30 minutos de Oviedo y 40 minutos de Gijón. ? Perfecta como segunda residencia, refugio de fin de semana o para quienes sueñan con tener su propio rincón en Asturias. PRECIO DE VENTA: 99.000 PVP + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (7.920?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Exclusiva casa de estilo tradicional andaluz (157 m² de superficie gráfica) que destaca por su amplitud, luminosidad y accesibilidad total gracias a su ascensor privado con parada en las tres plantas (desde el garaje hasta la azotea). Distribución: Planta Baja (157 m²): Zaguán independiente con cancela de forja y amplísimo garaje privado a pie de calle con capacidad para varios vehículos en fila, zona de taller y almacenaje. Primera Planta (Vivienda principal): Salón, cocina, 4 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo. Muy luminosa gracias a su patio central con montera acristalada piramidal y un patio trasero revestido en azulejería clásica con toldo y trasteros bajo escalera. Segunda Planta: Gran azotea transitable con 3 habitaciones adicionales (lavadero, estudio, ocio o trastero) y un mirador elevado con vistas despejadas. Calidades destacadas: Escalera principal de mármol blanco y negro, suelos de mármol/terrazo y zócalos de azulejería sevillana. Carpintería interior de madera maciza y exterior de aluminio marrón con rejas de seguridad. Ubicación y entorno: Situada en una zona residencial tranquila y consolidada junto al centro de Dos Hermanas, rodeada de colegios, institutos, supermercados, farmacias, bancos, restauración, instalaciones deportivas y el Parque de La Alquería. Excelente conexión con Sevilla capital mediante Cercanías Renfe (a pocos minutos a pie), autobuses y acceso directo a N-IV, A-376 y SE-40. Una propiedad única, cómoda y completa, ideal para familias que buscan espacio, independencia y un garaje excepcional. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

Una casa con encanto, espacio y un sinfín de posibilidades en una de las zonas más demandadas de Bormujos. Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus posibilidades? y después están las que reúnen ambas cosas. Te presentamos esta magnífica casa de tres plantas en plena Calle Real de Bormujos, una ubicación privilegiada, con todos los servicios, comercios y comodidades a pocos pasos, en un entorno tranquilo y muy solicitado. Una vivienda con personalidad, amplitud y un gran potencial para adaptarla a tu estilo de vida o incluso convertirla en una interesante oportunidad de inversión. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES PLANTA BAJA: Dispone de cocina, zona de trastero y plaza de aparcamiento. Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de acondicionar esta planta para crear un apartamento independiente, ideal para familiares, invitados o incluso para obtener una segunda fuente de ingresos. SEGUNDA PLANTA: Encontramos un acogedor salón-comedor, un baño completo y una habitación que ofrece la oportunidad de remodelarla y personalizarla a tu gusto. TERCERA PLANTA: Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos principal con una agradable terraza privada, además de un segundo baño completo. Y todavía hay más: la vivienda ofrece la posibilidad de habilitar un acceso a la azotea, creando un espacio adicional con mucho potencial para disfrutar del aire libre. ¿POR QUÉ ESTA CASA PUEDE SER PARA TI? * Ubicación excepcional en Calle Real de Bormujos. * Tres plantas con múltiples posibilidades. * Cuatro dormitorios en total. * Dos baños completos. * Plaza de aparcamiento. * Zona de trastero. * Posibilidad de crear un apartamento independiente. * Terraza privada en el dormitorio principal. * Posibilidad de acceso a la azotea. La cocina actual necesita algunas mejoras y una de las habitaciones está pendiente de remodelación, pero la vivienda permite entrar a vivir e ir actualizándola poco a poco, adaptándola a tus gustos y necesidades. UNA CASA PARA IMAGINAR TU FUTURO Si buscas una vivienda bien ubicada, con espacio para toda la familia, posibilidades de rentabilidad y la oportunidad de crear un hogar a tu medida, esta puede ser la casa que estabas esperando. No compres solamente metros cuadrados, descubre todo lo que puedes llegar a crear en ellos. ¡Ven a visitarla y descubre personalmente todas sus posibilidades! Puede que sea mucho más de lo que estás buscando. 1- El precio publicitado no incluye: - Los tributos derivados de la compraventa, Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP). En Andalucía rige el tipo general del 7%, existiendo tipos reducidos del 6% o 3,5% para supuestos específicos (fijados por la Ley 5/2021). - Notaría: los aranceles notariales (según ley o pacto entre las partes). - Registro de la Propiedad: aranceles registrales a cargo del comprador. - Honorarios: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora equivalentes al 3,63% (IVA incluido) 2- IBI: Conforme a la STS 2886/2016, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles del año en curso será prorrateado entre las partes desde la fecha de formalización de la escritura pública. 3- *Certificación Energética: Consumo: E 231.0 / Emisiones: 42.0 4- Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Hay casas amplias y luego están las viviendas que, nada más cruzar la puerta, transmiten calidad, luz y sensación de hogar de primer nivel. Presentamos este espectacular chalet pareado en La Fresneda (Siero), en un estado de conservación impecable y con 292 m² útiles distribuidos cómodamente en cuatro plantas. Lo mejor de la vivienda: Su exterior privado es un auténtico lujo: 300 m² de terraza con zona de barbacoa y arboleda, accesible directamente desde el salón principal. Un espacio pensado para disfrutar al aire libre con total intimidad durante todo el año. Planta principal: Cocina completamente equipada, un práctico aseo de cortesía y un salón muy amplio, con materiales de alta calidad y salida directa a la terraza. Primera planta: Zona de descanso compuesta por un gran dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble, un tercer dormitorio juvenil y un segundo baño completo que da servicio a la planta. Segunda planta (bajo cubierta): El rincón con más encanto de la casa. Un segundo salón abuhardillado de techos altos, bañado por luz natural, acompañado de una habitación muy espaciosa y un baño completo. Ideal como zona de estar privada, despacho o suite independiente. Planta baja / sotano : Garaje amplio con los suelos recién renovados, ofreciendo comodidad y espacio extra de almacenaje. Vivienda lista para entrar a vivir, con acabados superiores, suelos renovados y una selección de materiales que marcan la diferencia en cada estancia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.

Presentamos una propiedad única, lista para entrar a vivir, ideal para familias, compuesto por dos viviendas totalmente independientes, ambas completamente acondicionadas y listas para entrar a vivir, en una propiedad que combina amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. La parcela cuenta con un precioso jardín, garaje y una espectacular bodega con chimenea, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio durante todo el año. ? Vivienda principal La vivienda principal se distribuye en dos plantas: **Planta baja:** * Amplia cocina. * Gran salón abierto y conectado con el resto de la planta, creando un espacio luminoso y acogedor. * Un dormitorio. * Baño completo. Primera planta: * Dos amplias **master rooms**, pensadas para ofrecer el máximo confort y espacio. * Baño completo equipado con **jacuzzi**, creando un auténtico espacio de relax dentro de la vivienda. ? Segunda vivienda independiente La propiedad dispone además de una **segunda vivienda completamente independiente**, ideal para familiares, invitados. Su acceso destaca por una espectacular entrada totalmente acristalada, concebida como un gran salón de invierno, un espacio lleno de luz y perfecto para disfrutar del jardín y del entorno durante todo el año. La vivienda dispone de: * Dos dormitorios. * Baño completo. * Cocina abierta al salón. * Todas las comodidades necesarias para vivir de forma totalmente independiente. ? Una propiedad con muchas posibilidades El exterior ofrece un precioso jardín además de garaje y una encantadora bodega con chimenea, convirtiendo la finca en un lugar perfecto tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones y celebraciones con familia y amigos. Una propiedad especial, con dos viviendas listas para entrar a vivir y todos los espacios necesarios para disfrutar de una gran calidad de vida. El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora. Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Si quieres verlo llámanos

VALOR y FLEXIBILIDAD EN TIEMPOS DE INCOHERENCIA. ACTIVO REFUGIO LITORAL. ENTRADA AL 24% DEL VALOR REAL. LIENZO INTERIOR EN BLANCO. ENTREGA JUNIO 2027. FINANCIACIÓN: Oportunidad de Adquisición. Condiciones directas de compra con el promotor con calendario de pagos planificado hasta la entrega de llaves. Posibilidad de alquiler con opción a compra o financiación personalizada. EJEMPLO INVERSION: Desembolso inicial de cobertura: 80.000.-? Valor neto del producto a fecha de hoy: 337.000.-? Incremento patrimonial garantizado por contrato el 01.01.27: +20.000.-? (aumentará el no vendido en ese precio). PREVISIBILIDAD MEDITERRÁNEA ANTE EL 29 DE NOVIEMBRE - El capital en cuenta corriente se devalúa por la inflación - Obra al 70% de ejecución: avanza cada día - Orientación Oeste optimizada: la luz dorada de la tarde cuando el calor del mediodía ya ha caído. Sol de terraza, eficiencia térmica y confort residencial. DIFERIMIENTO E INCREMENTO SIN COSTE Oportunidad para elegir acabados interiores (pavimentos, carpintería, distribución de cocina y pintura) sin coste adicional antes del cierre de obra. (Según materiales propuestos por constructor) ESCASEZ Y CONTEXTO NORMATIVO La nueva Ley de costas limita las futuras promociones unifamiliares con parcela y terraza privada en la franja litoral, asegurando la demanda de estos activos en el mercado. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EFICIENCIA Viviendas unifamiliares de 123m2 construidos con 42m2 de terrazas privadas, diseñadas para responder a altos estándares PREMIUM de calidad y sostenibilidad. - Climatización y energía: Sistema de Aerotermia instalado en toda la vivienda, preinstalación eléctrica para paneles fotovoltaicos, instalación eléctrica para cargador de coche todo ello para garantizar la máxima eficiencia energética y reducción de costes operativos. - Distribución diáfana: Planta baja con zona de día abierta, cocina integrada, aseo y acceso directo a terraza de 42m2 con zona de aparcamiento privado. - Zona de descanso y solárium: 1ª planta con 3 dormitorios dobles y armarios empotrados. 2ª Cubierta superior con solárium, con instalaciones de tomas de agua, desagüe y toma de electricidad. LIQUIDACIÓN EN JUNIO 2027 Activo realizable con prima de revalorización por "existencia finalizada" en el 1er semestre de 2027. Solo inversores solventes. El producto se está vendiendo. MI TRAYECTORIA PERSONAL. Compromiso y eficacia demostrados desde 1989, años de consistencia analítica y rigor avalan la gestión de este activo. CLÁUSULA DE RENDIMIENTO: HONORARIOS PREMIUM - No cobramos comisiones por intermediar; cobramos honorarios por asegurar un refugio financiero tangible. - No vendemos horas de visita. Vendemos gestión de resultados, blindaje frente a la inflación y control estricto del riesgo. - Garantía contractual de salida: precios, revalorizaciones y plazos de entrega pactados y firmados por escrito. - Cero abstracciones, cero subterfugios: el valor no es una promesa, es un tangible real comprobable visitando la obra en su recta final de ejecución. ¡NO DUDES en contactarme, encontraremos la mejor forma de hacerlo! Proyectos, licencias, impuestos, gastos de Notaría, Registro y Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos. NOTA: Las cifras, datos, imágenes, filmaciones y comentarios de este artículo no son vinculantes, podrían contener errores al ser publicados a través de terceros.

Oportunidad Única! Casa independiente con dos plantas, gran terraza y versatilidad total. ¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir con infinitas posibilidades o un producto de inversión con alta rentabilidad? Esta propiedad situada en una zona estratégica muy cerca de la universidad lo tiene todo. Distribución y Espacios Planta Baja (117 m²): Un espacio totalmente diáfano y versátil con infinitas posibilidades. ¡Conviértelo en un segundo apartamento independiente, tu propio negocio/local comercial o una zona de ocio y garaje! Planta Primera (110 m²): Un precioso piso reformado y listo para entrar a vivir. Destaca por su excelente iluminación natural y comodidad: 3 dormitorios amplios y luminosos. Baño completo en perfectas condiciones. Salón-comedor acogedor con acceso directo a una terraza. Gran cocina office totalmente equipada, ideal para el día a día. Espectacular terraza superior con vistas despejadas a un precioso y tranquilo parque. Ideal para Inversores Su ubicación privilegiada cerca de la universidad la convierte en una opción inmejorable para inversores. La posibilidad de alquilar la planta superior a estudiantes/familias y rentabilizar la planta baja de forma independiente asegura una alta rentabilidad garantizada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos ahora o escríbenos para concertar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte ?El precio del inmueble no incluye honorarios de la agencia, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).?

FINCA RURAL ?AGROECOTURÍSTICA? EN CABANES ? CASTELLÓN 37.188 m² DE TERRENO | EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA | CONSTRUCCIÓN EXISTENTE UNA PROPIEDAD SINGULAR ENTRE EL MEDITERRÁNEO Y EL ENTORNO NATURAL DEL PRAT En Remax Terra II presentamos en exclusiva esta interesante finca rural situada en Cabanes (Castellón), en un entorno natural privilegiado, próxima al mar Mediterráneo y al Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca. Con una superficie total de 37.188 m², distribuida en 7 fincas, esta propiedad combina actividad agrícola en funcionamiento, terreno rústico de secano y una construcción existente de dos plantas. Una oportunidad dirigida a inversores, empresarios agrícolas y compradores interesados en desarrollar proyectos vinculados al entorno rural y natural. EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA EN PRODUCCIÓN La finca dispone de aproximadamente 1.600 árboles de clementina en plena producción, ofreciendo la posibilidad de dar continuidad a una actividad agrícola ya implantada. Una característica que aporta valor a la propiedad y permite combinar inversión patrimonial y aprovechamiento agrícola. CONSTRUCCIÓN EXISTENTE La propiedad cuenta con una construcción de dos plantas que constituye un elemento adicional de interés para el aprovechamiento del conjunto. Su situación y características permiten estudiar distintas alternativas de utilización, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. POTENCIAL PARA NUEVOS PROYECTOS Por su extensión, distribución y entorno, la finca ofrece un interesante punto de partida para estudiar diferentes posibilidades: Continuidad y desarrollo de la explotación agrícola. Proyecto agroecológico vinculado al entorno rural. Estudio de viabilidad para un proyecto de turismo rural o alojamiento. Posibles alternativas de organización y aprovechamiento de las fincas. Proyecto de inversión patrimonial vinculado al sector agrícola y rural. La configuración de la propiedad permite analizar distintas opciones de desarrollo, cuya viabilidad deberá comprobarse conforme a la clasificación del suelo, la normativa urbanística y las autorizaciones administrativas correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada en Cabanes, provincia de Castellón: Aproximadamente a 10 minutos del aeropuerto de Castellón. Próxima al mar Mediterráneo. En el entorno del Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca. Con acceso por camino en buen estado. Entorno natural y agrícola que combina tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés de la zona. Una propiedad con superficie, producción agrícola y construcción existente, que reúne características interesantes para quienes buscan invertir en el entorno rural de Castellón. No es solamente una finca agrícola: es una oportunidad para estudiar un proyecto con diferentes posibilidades de aprovechamiento. Solicita más información y concierta una visita. ?El precio del inmueble no incluye honorarios de la agencia, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).?

Amplia casa pareada en venta, situada en la atractiva zona de Rivas Urbanizaciones, en Rivas-Vaciamadrid. Un hogar con 200 m² útiles dentro de 296 m² de superficie construida, habiendo sido ampliada y registrada, desarrollado en una distribución pensada para la vida familiar y el confort diario.  Cuenta con placas solares para aportar un ahorro energético.

La vivienda, desarrollada en dos plantas. Disfrute de un entorno residencial tranquilo, contando con piscina privada, barbacoa de diseño y estructura de ladrillo al fondo pudiendo utilizarse según  necesidad. Zona muy bonita ajardinada y con riego.Completan las exterioridades un garaje privado cerrado y otro bajo cubierta.

La casa consta de 4 habitaciones, pensadas para adaptarse a distintos usos: dormitorios, despacho o habitación de juego, según las necesidades de cada familia. La distribución facilita la convivencia, con áreas de paso amplias que conectan de forma natural las estancias.

Se beneficia de la proximidad de transporte público, con paradas de autobús a poca distancia, lo que facilita el acceso a las diferentes áreas de la ciudad y a las conexiones metropolitanas.  Así como de centros comerciales, colegios, etc.

Un entorno en pleno campo para disfrutar de la naturaleza.

Si busca un hogar en una zona consolidada, con buena conexión a servicios y transporte, este inmueble en Rivas Urbanizaciones ofrece una propuesta atractiva para familias que buscan confort, funcionalidad y un entorno agradable. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta casa pareada. Su próxima etapa podría empezar aquí, en una dirección que conjuga vida tranquila y cercanía a todo lo necesario.

Certificado Energético - E

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Hay viviendas que destacan por su distribución, otras por sus espacios exteriores y algunas por ofrecer estancias pensadas para disfrutar de momentos especiales en familia y con amigos. Este chalet semi independiente en Las Matas reúne todas estas características. La vivienda cuenta con 246 m² construidos distribuidos en tres plantas, sobre una parcela de 309 m², con espacios amplios y versátiles tanto en el interior como en el exterior. En la planta principal, encontramos un acogedor salón con acceso a una terraza cubierta, ideal para disfrutar durante buena parte del año. La planta se completa con una cocina reformada y un aseo de cortesía. La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que cuenta con su propio baño en suite. La planta sótano, con acceso a pie de calle, es uno de los espacios más singulares de la propiedad. Además del garaje, dispone de un amplio salón de celebraciones equipado con cocina y chimenea y aseo, un lugar perfecto para organizar reuniones familiares, comidas con amigos o celebraciones privadas sin necesidad de utilizar las estancias principales de la vivienda. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín con diferentes ambientes, una zona de barbacoa y un cenador donde disfrutar de comidas al aire libre, reuniones y momentos de descanso con total privacidad. Situada en Las Matas, en el municipio de Las Rozas de Madrid, esta vivienda representa una interesante oportunidad para quienes buscan un chalet independiente con espacios diferenciados para la vida cotidiana, el ocio y las reuniones familiares. Dispone de aire acondicionado en toda la casa incluída la cocina Una casa con personalidad, múltiples posibilidades y, sobre todo, espacios pensados para disfrutarla. Porque una vivienda no es solo el lugar donde vivimos, sino también donde compartimos algunos de los mejores momentos de nuestra vida. Información adicional (conforme a normativa vigente): El precio indicado corresponde al inmueble y se ha fijado conforme a la normativa vigente. A dicho precio deberán añadirse los impuestos aplicables (ITP o IVA, según el caso; en la Comunidad de Madrid, el ITP suele situarse con carácter general en torno al 6% según el perfil del comprador) y los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro, etc.). Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio. El cliente tiene a su disposición la información completa del inmueble, así como el desglose detallado de costes, en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios.