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FIM04 - Figueres, Vilafant: solar en venta en enclave comercial de primer nivel con posibilidades de uso hostelero o terciario.

Se ofrece un terreno de 5.500 m² con calificación terciaria, idóneo para proyectos de hostelería, oficinas, restauración, actividades comerciales y otros servicios. Una excelente ocasión de inversión en Vilafant, Figueres, dentro de un área de gran movimiento empresarial, a escasos minutos de la autopista AP-7, la estación del AVE y el centro logístico de Amazon.

La localización es privilegiada dentro del Alt Empordà, con inmejorables conexiones: a solo dos kilómetros del acceso a la A9-E15, a tres kilómetros de la estación del AVE de Figueres, a veinte kilómetros de la Bahía de Roses y sus playas, y a apenas veinticinco kilómetros de la frontera francesa. Además, la proximidad al centro logístico de Amazon, con más de 1.500 empleados, incrementa el atractivo de la zona.

El planeamiento urbanístico permite desarrollar una amplia variedad de usos: hostelería, oficinas privadas, servicios, restauración, ocio, espectáculos y actividades recreativas. También se autoriza el uso comercial, con hasta 1.000 m² de superficie de venta y 1.400 m² construidos, además de usos vinculados al sector automovilístico, estaciones de servicio, almacenes e incluso vivienda, siempre según las condiciones del PEU vigente.

Los parámetros constructivos resultan especialmente interesantes: parcela mínima de 2.000 m², fachada mínima de 20 metros y altura reguladora de hasta 10,50 metros (planta baja más dos). El coeficiente de edificabilidad es de 0,80 m²/m² con un máximo de ocupación del 80%. Los retranqueos obligatorios son de cinco metros en laterales y fondo, y de veinticinco metros frente a la N-IIa. En cuanto a los requisitos de aparcamiento, se establece una plaza por cada 200 m² edificados, y la densidad máxima permitida es de dos viviendas.

Su estratégica ubicación en una de las áreas de mayor dinamismo económico del Alt Empordà, sumada a la cercanía de Francia y la Costa Brava, convierten a este solar en una propuesta inmejorable para desarrollar proyectos con alto potencial de rentabilidad. Una alternativa perfecta para promotores e inversores que buscan visibilidad, accesibilidad y proyección en un entorno en pleno crecimiento.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

FIA 21 Figueres,  ático de diseño. ¿Te gustaría vivir en un ático moderno, luminoso y con estilo, en pleno centro de Figueres y a un paso de todo? Este piso lo tiene todo: ubicación, diseño, confort y espacio. Situado a solo 1 minuto del BonÀrea y 5 minutos del Mercadona, con RENFE, Sarfa, colegios, tiendas, restaurantes y todos los servicios a tu alrededor. Una zona céntrica donde moverse a pie es un lujo. Su orientación suroeste aporta una luz natural espectacular durante todo el día, haciendo que cada estancia sea cálida, alegre y acogedora. El piso está decorado con un estilo moderno y elegante, con acabados de calidad y detalles que marcan la diferencia. Se entrega completamente amueblado, con electrodomésticos incluidos, listo para entrar a vivir sin complicaciones. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor, para tu confort en cualquier época del año. La cocina americana, reformada y totalmente equipada, se abre a un comedor amplio y muy luminoso, perfecto para disfrutar cada momento. Las dos habitaciones de matrimonio son muy amplias y cómodas. El baño dispone de un plato de ducha moderno y funcional. Para mantener todo en orden, cuentas con un altillo práctico ideal como espacio de almacenamiento. La terraza comunitaria permite tender la ropa cómodamente al sol. Y olvídate del problema del aparcamiento en el centro: el piso incluye un garaje privado amplio, con espacio para coche y un trastero adicional. Y lo mejor: estás a solo 20 minutos de las playas de Roses o Empuriabrava, por lo que puedes disfrutar del mar siempre que quieras, sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro de Figueres, donde tienes todo lo que necesitas al alcance de la mano.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Piso situado en el eixample de Figueres, a pocos minutos del centro de la ciudad y junto a una de las principales avenidas de salida dirección Llança y a la circunvalación de la NII. En sus inmediaciones hay una guardería, un colegio y un instituto. Opcionalmente puede adquirir el local de planta baja i la planta sotano. Vivienda La vivienda principal se ha construido con un nivel de confort y acabados muy alto. Está situada en la planta primera del edificio a la que se accede desde el vestíbulo de entrada de la puerta principal y la escalera de mármol que accede al piso superior. Una vez llegamos al rellano de planta; nos encontramos con dos entradas, una que da acceso directo a la cocina y otra al salón-comedor a través de un amplio espacio de acceso con un gran patio acristalado que ilumina con luz natural todas las estancias de su perímetro.El salón y comedor tiene una superficie aproximada de 62,8 m2, divido en dos niveles, separa la zona de estar de la propiamente dicha de comedor y cuenta con unos amplios ventanales y una terraza de aprox. 7,5 m2.La cocina que tiene acceso directo al comedor y a la escalera principal, también está iluminada por el patio central y una ventana. Dispone de una isleta central con mesa donde se puede comer perfectamente. Todos el mobiliario está en perfecto estado, con muy buena calidad y diseño acorde con el resto de la vivienda. En un lateral tiene un amplio armario de arce, donde se ubica la caldera, zona de plancha y despensa.El patio central da paso a los cuatro dormitorios principales, dos salas de baño y una quinta habitación que está habilitada como despacho.El dormitorio principal cuenta con un vestidor y las dos habitaciones restantes con armarios empotrados.Uno de los baños tiene plato de ducha y está acabado con aplacado de mármol travertino y la encimera es de cristal. El otro baño tiene una encimera doble con dos lavabos y bañera; los acabados son con materiales de alta calidad, mármol y silestone.La vivienda cuenta con un sistema de climatización y calefacción por aire frio y caliente con conductos. Instalación de agua caliente sanitaria con caldera alimentada por gas ciudad. Equipada con fibra óptica.Todos los cerramientos están realizados con aluminio lacado, con cristal de cámara. Las carpinterías interiores son de madera de cerezo y arce y los pavimentos de tarima de madera. Terraza planta segunda La escalera principal da acceso a una amplia terraza ubicada en la planta segunda con una superficie aprox. de 210 m2. Esta terraza cuenta con una espacio cerrado habilitado como zona de estudio de aprox. 23 m2 y ocio donde poder relajarse y-o preparar eventos familiares ya que dispone de una barbacoa y equipamiento para ello. Derecho de remonta Otro aspecto destacable de esta vivienda es la posibilidad de realizar una remonta (derecho de vuelo) de dos plantas adicionales ya que el planeamiento general actual así lo permite.Si desea ampliar información, no dude en llamarnos. PARQUING OPCIONAL.

FIA19 - Figueres; apartamento. Descubra este magnífico piso en venta en la encantadora ciudad de Figueres. Situado en un edificio construido en el año 2003, este espacioso inmueble le ofrece una superficie útil de 100 metros cuadrados y una superficie construida de 136 metros cuadrados. Diseñado con una distribución práctica y moderna, este piso es una opción excelente para aquellos que buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo.

En primer lugar, la vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia. Cada habitación está cuidadosamente diseñada para proporcionar luz natural abundante y ventilación óptima, creando un ambiente acogedor y agradable durante todo el año.

Uno de los puntos fuertes de este piso es su salón comedor, un espacio amplio y luminoso que se abre a un balcón ideal para disfrutar de momentos de descanso al aire libre. La terraza es perfecta para esas tranquilas noches de verano en familia o desayunos al amanecer.

La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece una excelente distribución que facilita las tareas diarias. Su diseño funcional incluye amplios armarios para almacenamiento, una encimera de alta calidad y espacio suficiente para una pequeña mesa de comedor.

El inmueble también dispone de dos baños completos, ambos con acabados de primera calidad. Estas instalaciones aseguran comodidad máxima para los residentes.

Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es su parking. Tener un espacio de aparcamiento es una gran ventaja, especialmente en una ciudad como Figueres, donde estacionar puede ser un problema.

La ubicación del piso es uno de sus mayores beneficios. Disfruta de la cercanía a la estación de tren y a diversas líneas de autobús, lo que facilita enormemente la movilidad tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades. Esto convierte a la propiedad en una elección magnífica para aquellos que necesitan un buen acceso al transporte público.

El edificio en el que se encuentra este precioso piso se ha mantenido en excelentes condiciones a lo largo de los años, con una comunidad de vecinos tranquila y respetuosa. Aquí encontrará el ambiente perfecto para establecer su hogar.

En resumen, este piso en venta en Figueres reúne todas las características que se pueden desear: cuatro habitaciones espaciosas, una superficie de 100 metros útiles, terraza, garaje y una ubicación excelente cerca de transporte público. Figueres, conocida por su vibrante vida cultural y su rica historia, es el lugar idóneo para aquellos que valoran tanto la tranquilidad como la conveniencia.

Le invitamos a concertar una visita para conocer de primera mano esta maravillosa propiedad. No pierda la oportunidad de descubrir su próximo hogar en una de las mejores zonas de Figueres. Este piso reúne todas las condiciones para convertirse en el lugar ideal para usted y su familia. ¡Visítelo ya!

 

Vivienda situada en el eixample de Figueres, a pocos minutos del centro de la ciudad y junto a una de las principales avenidas de salida dirección Llança y a la circunvalación de la NII. En sus inmediaciones hay una guardería, un colegio y un instituto. Ideal para tener tu vivienda y negocio juntos. Vivienda La vivienda principal se ha construido con un nivel de confort y acabados muy alto. Está situada en la planta primera del edificio a la que se accede desde el vestíbulo de entrada de la puerta principal y la escalera de mármol que accede al piso superior. Una vez llegamos al rellano de planta; nos encontramos con dos entradas, una que da acceso directo a la cocina y otra al salón-comedor a través de un amplio espacio de acceso con un gran patio acristalado que ilumina con luz natural todas las estancias de su perímetro. El salón y comedor tiene una superficie aproximada de 62,8 m2, divido en dos niveles, separa la zona de estar de la propiamente dicha de comedor y cuenta con unos amplios ventanales y una terraza de aprox. 7,5 m2. La cocina que tiene acceso directo al comedor y a la escalera principal, también está iluminada por el patio central y una ventana. Dispone de una isleta central con mesa donde se puede comer perfectamente. Todos el mobiliario está en perfecto estado, con muy buena calidad y diseño acorde con el resto de la vivienda. En un lateral tiene un amplio armario de arce, donde se ubica la caldera, zona de plancha y despensa. El patio central da paso a los cuatro dormitorios principales, dos salas de baño y una quinta habitación que está habilitada como despacho. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y las dos habitaciones restantes con armarios empotrados. Uno de los baños tiene plato de ducha y está acabado con aplacado de mármol travertino y la encimera es de cristal. El otro baño tiene una encimera doble con dos lavabos y bañera; los acabados son con materiales de alta calidad, mármol y silestone. La vivienda cuenta con un sistema de climatización y calefacción por aire frio y caliente con conductos. Instalación de agua caliente sanitaria con caldera alimentada por gas ciudad. Equipada con fibra óptica. Todos los cerramientos están realizados con aluminio lacado, con cristal de cámara. Las carpinterías interiores son de madera de cerezo y arce y los pavimentos de tarima de madera. Terraza planta segunda La escalera principal da acceso a una amplia terraza ubicada en la planta segunda con una superficie aprox. de 210 m2. Esta terraza cuenta con una espacio cerrado habilitado como zona de estudio de aprox. 23 m2 y ocio donde poder relajarse y/o preparar eventos familiares ya que dispone de una barbacoa y equipamiento para ello. Planta baja Esta planta está formada por un local comercial compuesto por una tienda y una zona de trabajo. El negocio está actualmente en funcionamiento. Cuenta con una superficie total de 238 m2. Planta sótano La vivienda dispone de un sótano apto para 6/8 vehículos y zona de trastero, al que se accede por una rampa cerrada con una puerta metálica, situada en un lateral de la vivienda. La superficie total de esta planta es de 245 m2 construidos. Derecho de remonta Otro aspecto destacable de esta vivienda es la posibilidad de realizar una remonta (derecho de vuelo) de dos plantas adicionales ya que el planeamiento general actual así lo permite.

FIA07.- Figueres.- Presentamos una exclusiva propiedad ubicada en la codiciada zona de la biblioteca de Figueres: un espacioso piso dúplex que combina elegancia, comodidad y tranquilidad. Con un total de 148 metros cuadrados útiles y una impresionante terraza de 21 metros cuadrados, esta residencia ofrece un estilo de vida único en dos plantas.

En la planta baja, se encuentra una habitación doble, un baño completo, lavadero, cocina independiente y un luminoso comedor con balcón, creando un espacio acogedor para la vida diaria. La distribución inteligente brinda funcionalidad y amplitud a cada rincón de este hogar.

La planta superior alberga tres habitaciones espaciosas, todas ellas con armarios empotrados generosos. Una de las habitaciones tiene acceso directo a otra terraza, equipada con una barbacoa, perfecta para disfrutar de momentos relajados al aire libre. Además, un segundo baño completo completa este nivel, ofreciendo comodidad y privacidad.

Este impresionante piso cuenta con características destacadas, como plaza de parking y trastero en la planta subterránea, aire acondicionado y calefacción de gas. Ideal para aquellos que buscan un hogar que combine la tranquilidad con la amplitud, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Figueres.

No dudes en contactarnos para obtener más información y descubrir cómo este piso dúplex puede convertirse en tu nuevo hogar, donde la calidad de vida se fusiona con el confort. ¡Haz tu sueño de vivir en un espacio único una realidad!

 

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.