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Terreno urbano en Can Rovira con proyecto de vivienda unifamiliar ? 557 m² Hay terrenos? y luego están los que ya te permiten imaginar cómo va a ser tu casa. Este es uno de ellos. Ubicado en la urbanización Can Rovira (Lliçà d?Amunt), este terreno urbano ofrece una oportunidad real para construir una vivienda unifamiliar en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza. Dispone de un proyecto básico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, diseñado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al máximo la relación entre interior y exterior. El planteamiento de vivienda contempla: Zona de día abierta con salida a porche y exterior Distribución en una sola planta principal Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares Diseño pensado para integrarse en el entorno ? Buena conexión con Granollers y Barcelona, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial. ?? Importante (transparencia total) Actualmente el terreno dispone únicamente de construcciones auxiliares (almacén de aproximadamente 21 m² y depósito 9m² ), no existiendo vivienda construida. La financiación para este tipo de activo suele ser limitada El perfil ideal es autopromotor o comprador con capacidad de aportación propia El proyecto existente es orientativo y deberá adaptarse a normativa vigente y obtener nueva licencia ? Datos clave Superficie según Registro: 557 m² Superficie según Catastro: 552 m² Clasificación: suelo urbano Uso: residencial unifamiliar Parcela en entorno consolidado Este terreno no es para todo el mundo. Es para quien: -Quiere construir su propia vivienda desde cero -Entiende el proceso de autopromoción -Busca algo más que una vivienda estándar ? Si estás en ese momento en el que quieres diseñar tu casa a medida, este terreno puede ser el punto de partida. ? Condiciones Precio: 150.000 ? El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como ITP, notaría, registro y gestoría. En Cataluña, la transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente con carácter general del 10%, aplicable sobre el precio de compra escriturado. No se cobran honorarios al comprador. Los honorarios de intermediación son asumidos por la parte vendedora. La finca se transmite libre de cargas. Ubicación aproximada por motivos de privacidad y protección del activo. La información contenida en este anuncio se ofrece a título informativo y no contractual.

Exclusiva Villa de Diseño y Lujo con Máxima Eficiencia Energética (Obra Seminueva 2024) Descubra esta magnífica vivienda unifamiliar de diseño minimalista y contemporáneo, ubicada en una tranquila zona residencial en Lliçà d'Amunt. Esta propiedad no es solo una casa, sino un refugio de luz, confort y exclusividad, lista para reestrenar (construida en 2024). Máximo Confort y Sostenibilidad Esta villa ha sido diseñada bajo los más altos estándares de eficiencia y calidad, garantizando un confort térmico y acústico superior: Climatización de Vanguardia: Disfrute de la máxima eficiencia con el sistema de Aerotermia que alimenta la calefacción por suelo radiante, ofreciendo un calor uniforme y un consumo optimizado. Aislamiento Premium: Carpintería exterior de PVC de alta gama con puente térmico, asegurando un aislamiento perfecto y minimizando las pérdidas de energía. Aire Acondicionado por Conductos: Climatización fresca e integrada que mantiene una estética limpia y garantiza la temperatura ideal en todas las estancias. Distribución Impecable y Acabados de alta calidad (213 m² construidos) La casa se presenta con espacios abiertos y fluidos, donde cada rincón maximiza la comodidad y la conexión visual, destacando la calidad de sus acabados interiores, como las puertas lacadas de líneas modernas. Planta Baja (133,19 m²): El Corazón Luminoso Esta planta es el epicentro de la vida familiar, inundada de luz natural gracias a sus impresionantes ventanales panorámicos que enmarcan las vistas despejadas y la piscina exterior. Salón-Comedor y Cocina Integrada: Un espacio open-concept que garantiza una interacción social constante. Los ventanales actúan como paredes de cristal, ofreciendo una transición perfecta entre el interior y la zona de piscina. Cuatro Dormitorios: Distribución ideal para familias. Dormitorio Principal tipo Suite: Un verdadero santuario privado que incluye un generoso vestidor y un baño privado en suite. Tres Dormitorios Adicionales. Dos Baños Elegantes: El baño principal en suite y un segundo baño independiente con plato de ducha, ambos con diseño sofisticado, combinando texturas de tendencia, madera natural y grifería negra mate. Planta Sótano (59,11 m²): Funcionalidad y Almacenamiento Destinada a un amplio garaje y dos cuartos de instalaciones, ofreciendo capacidad y la máxima funcionalidad para el día a día. Exterior de Ensueño en Parcela de 417,11 m² El exterior es una invitación al disfrute y la relajación: Piscina Privada: Perfecta para refrescarse y disfrutar del sol, rodeada de una zona de pavimento de alta calidad. Vistas Panorámicas: Disfrute de las vistas sobre el entorno natural y urbano, especialmente cautivadoras al caer la noche. Esta es la oportunidad de reestrenar una propiedad del año 2024, donde el diseño moderno se fusiona con la más avanzada tecnología para ofrecer un hogar cálido, lujoso y energéticamente eficiente. Ubicación Inmejorable ?Ubicada en una de las zonas más valoradas del Vallès Oriental, esta vivienda ofrece la tranquilidad de un entorno residencial en Lliça d'Amunt con la comodidad de tener todos los servicios al alcance.