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^**^ESTUPENDO PISO CON MUCHAS POSIBILIDADES EN CALLE COCHABAMBA, MADRID^*^ Se ofrece esta interesante oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Vivienda situada en la calle Cochabamba, junto al Paseo de la Habana y a tan solo 7 minutos caminando del estadio Santiago Bernabéu. Una ubicación privilegiada con excelente comunicación, próxima a zonas verdes como el parque Enrique Tierno Galván y muy bien conectada mediante transporte público, con varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas. La vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor, dispone de cocina independiente, salón-comedor con acceso a terraza, tres dormitorios y un baño completo. Desde la terraza se puede disfrutar de vistas directas al estadio Bernabéu, un valor añadido único en esta zona. Necesita reforma integral, lo que permite una redistribución total de los espacios para adaptarlos a las necesidades actuales. Ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda a su gusto como para inversores que quieran rentabilizar una propiedad en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con azotea comunitaria y una comunidad tranquila y bien conservada. En el entorno inmediato hay colegios, centros de salud, supermercados, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

¡Traspaso de dos de los mejores Escape Rooms de terror en Madrid! Presentamos una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado, líder en el sector del escape room y el terror inmersivo en Madrid. Se traspasan dos experiencias de escape room de éxito rotundo, que actualmente siguen batiendo récords de reservas y se posicionan entre las más valoradas por los usuarios. ¿Qué incluye el traspaso? Dos escape rooms de terror totalmente equipados y en funcionamiento. Decorados de nivel cinematográfico, ambientación profesional y efectos especiales. Sistemas integrados de cámaras, sonido, luces, automatismos y software personalizado. Local comercial con licencia en vigor, ubicado a pie de calle en una zona de gran visibilidad y excelente comunicación. Posibilidad de continuar operando bajo la reconocida marca Madrid Terror (sujeto a royalty). Alta rentabilidad Durante la temporada alta (octubre-marzo), el negocio genera una facturación media mensual de 20.000? a 30.000?, permitiendo recuperar la inversión en menos de 6 meses si se mantiene el uso de la marca. Ideal para: Empresas de ocio, entretenimiento o escape rooms. Productoras de teatro o eventos inmersivos. Inversores con visión que buscan rentabilidad inmediata. Emprendedores que deseen gestionar un negocio con clientela consolidada y excelente reputación. Motivo del traspaso: expansión de la marca. La complejidad técnica y constructiva de las instalaciones impide su traslado, por lo que se ofrece esta increíble oportunidad para continuar con su explotación en el mismo local. Ubicado en el distrito de Arganzuela, en una calle amplia y bien conectada, este local a pie de calle se encuentra a escasos metros del Metro Acacias y con fácil acceso desde Embajadores, Madrid Río y la zona centro. Un entorno con alta densidad residencial, afluencia constante y perfil joven, ideal para negocios de ocio y entretenimiento. Si desea más información o concertar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Lookandfind te ofrece esta vivienda, ubicada en una urbanización del Paseo de la Castellana, uno de los mejores sitios de Madrid, zona financiera con futuro de grandes proyectos aprobados para ampliar y mejorar sus infraestructuras. Piso para reformar de 104 m2 construidos con tres habitaciones y posibilidad de hacer cuatro. Piso para reformar para hacerlo a tu gusto y a medida. ¡Con tu parque privado a tu alcance ¡ Al entrar, nos encontramos un recibidor el salón y una sala de estar con posibilidad de hacer un dormitorio más. Aquí hay una terraza con vistas espectaculares a las torres y a un lateral del Paseo de la Castellana. La vivienda tiene tres habitaciones y un baño con ducha. La cocina es muy amplia y está completamente equipada. Esta urbanización, tiene una zona privada impresionante de ocio con un jardín en la que se puede disfrutar a cualquier edad, con los columpios para los más pequeños, en un recinto totalmente seguro para ellos, para otras edades tiene mesas de ajedrez y mesa de pin pon y para los mayores, este precioso espacio, es un buen lugar para poder descansar y desconectar pasando un rato agradable. Hay un jardinero/conserje que está dentro de dichas instalaciones. La urbanización se compone de cuatro bloques, tiene tres entradas. Esta vivienda dispone de plaza de cochera amplia y también tiene un trastero de aproximadamente 2m2. Comunidad de vecinos de bloque tranquilo, solo con dieciocho vecinos. El edificio, se reformo y actualizo realizando considerables mejoras en la comunidad, como bajantes de tuberías por el patio, portal adaptado con salva escaleras. El sistema de calefacción que tiene, es bomba de calor/ frio en el salón. Tiene la acometida del gas que se encuentra en la ventana de la cocina. La fachada es de monocapa para no tener prácticamente mantenimiento y es un excelente aislante de los agentes atmosféricos. Esta vivienda, se encuentra a 10 minutos andando de la estación de Chamartín. Esta enfrente de la terminal de autobuses de Plaza Castilla. Tiene colegios como, los Salesianos de Nuestra Señora Del Pilar, que se encuentra cruzando la calle. A cinco minutos, colegio Padre Piquer. El hospital la paz esta a 10 minutos andando. Supermercados a escasos minutos como DIA, Mercadona. Zona con restaurantes, tiendas y el conocido Mercado de San Leopoldo con su famosa gastronomía. Otra zona de ocio de los alrededores de esta vivienda es la de las famosas cinco torres que alberga una serie de tiendas como, Bimba y Lola, Robert Verino, Mango, Silbón, y muchas más. Sus variados restaurantes y sus cines de las salas premium.

Gentile Home RE/MAX presenta en exclusiva una oportunidad de inversión única en una de las zonas con mayor proyección de Madrid: un edificio reformado en 2019, compuesto por siete viviendas independientes, todas con cocinas amuebladas y alquiladas a inquilinos consolidados, lo que garantiza una alta rentabilidad desde el primer día. La operación se realiza a través de sociedad mercantil, lo que permite optimizar fiscal y administrativamente la adquisición. Además, se ofrece la posibilidad de ampliar la inversión mediante la compra de un paquete adicional de dos pisos en rentabilidad, también ubicados en la misma zona. El edificio se encuentra en un entorno urbano en plena transformación, con excelente conexión con el centro de Madrid y una demanda creciente de alquiler, lo que lo convierte en un activo estratégico tanto a corto como a largo plazo. Invertir aquí es contar con acceso directo a transporte público, cercanía a zonas de ocio, gastronomía local, jardines, plazas tranquilas, farmacias, mercados tradicionales y todos los servicios que hacen de esta zona un lugar ideal para vivir o generar ingresos sostenidos. Para más informaciones o concretar una visita, contáctanos.

Exclusivo Palacete Histórico de Lujo en Madrid Capital ? Único en su Clase Presentamos una propiedad excepcional y absolutamente única en el corazón de Madrid: un palacete independiente de 1920, totalmente reformado con los más altos estándares de calidad, que combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la tecnología del siglo XXI. Ubicado en la prestigiosa Colonia Ciudad Jardín, dentro de un recinto privado con sistema de videovigilancia perimetral, este enclave es uno de los más codiciados por su seguridad, privacidad y cercanía al centro. No es casualidad que varias embajadas lo hayan elegido como sede: discreción, distinción y ubicación privilegiada lo definen. Distribuido en cuatro plantas con ascensor de seis plazas, este palacete cuenta con una superficie equilibrada y funcional para vivir con el máximo confort: ?Planta sótano: cocina auxiliar, despensa, dormitorio, baño, salón independiente y garaje con capacidad para dos vehículos. ?Planta principal: acceso señorial con puerta de madera noble con vidrieras y cerradura acorazada cortafuegos, cocina equipada, dormitorio en suite y un impresionante salón de 50 m² con suelos de mármol. ?Primera planta: dormitorio principal con vestidor, caja fuerte empotrada y baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha, un dormitorio adicional con baño privado y una elegante sala de estar o despacho. ?Segunda planta: despacho/sala polivalente, aseo y una terraza privada de 15 m² ideal para desconectar en un entorno tranquilo. ?Exterior: zona ajardinada con posibilidad de piscina, trastero, sala de calderas con apoyo de placas solares, tres plazas de aparcamiento exteriores y varias zonas de terraza. Sistema de climatización por conductos, salvo en la planta superior (split), calefacción por gas natural, instalación eléctrica trifásica y materiales de alta gama en toda la propiedad. Con accesos inmediatos a la M-30 y excelentes comunicaciones mediante transporte público, esta joya arquitectónica representa una oportunidad irrepetible para quienes buscan un hogar con carácter, exclusividad y ubicación estratégica en el corazón de Madrid.

La calle Hermosilla es una vía comercial y residencial de prestigio. En su recorrido se encuentran flagship stores, tiendas de lujo y boutiques independientes, generando un ambiente cosmopolita y dinámico. En el propio número 93 operan diversos negocios de servicios profesionales como la Clínica Iliou (estética y medicina estética), consulta de psicología y otros estudios de arte y asesoría, lo que aporta comodidad y vida local sin necesidad de desplazarse lejos. Esta vivienda ubicada en la privilegiada calle Hermosilla combina elegancia histórica y comodidad urbana. El edificio, construido en 1920 con calidad certificada, cuenta con ascensor y portero físico, y ofrece una configuración clásica de dos viviendas por planta. El entorno es dinámico y sofisticado, con tiendas de alta gama, cafés exclusivos y centros de bienestar en un radio cercano. Además de su proximidad a zonas verdes como el Parque del Retiro, el inmueble cuenta con acceso ágil a líneas de metro y transporte público. y está a pocos pasos de la calle Serrano y el WiZink Center. La vivienda cuenta con 209 metros construidos y hay un proyecto para su reforma integral realizado por el prestigioso arquitecto Héctor Ruiz Velázquez. Entrando a la vivienda por la puerta principal accedemos a un gran hall con ventana a un amplio patio que garantiza su luz y divide el piso en dos áreas, a la derecha estaría la zona social con un salón con chimenea, comedor y un despacho, todo ello iluminado por cuatro balcones que dan a la calle de Hermosilla y Conde de Peñalver. Desde este mismo hall por la izquierda hay un pasillo que comunica a la derecha a tres dormitorios con balcones a la calle Conde de Peñalver y por la izquierda un cuarto dormitorio y un baño completo con vistas al mismo patio del hall de entrada. Al fondo del pasillo llegamos a la actual cocina con un baño completo en su interior, las dos estancias también con vistas al mismo patio luminoso de la vivienda. La vivienda cuenta con mucha luz en todas sus estancias dado que es una quinta planta y cuenta con seis balcones a la calle. Situado en el exclusivo distrito de Salamanca, Hermosilla 93 forma parte de una de las zonas más elegantes y reivindicadas de Madrid, conectando calles emblemáticas como Serrano, Velázquez y Prado de la Fuente del Berro. La finca fue construida en 1920, en un estilo clásico madrileño típico del ensanche de principios del siglo XX destaca por su fachada imponente y detalles ornamentales Esta compuesta por siete plantas, con dos viviendas por rellano, portero físico y ascensor, lo que aporta comodidad, seguridad y exclusividad a los residentes. Si te interesa esta vivienda o tienes alguna duda sobre ella no dudes en contactar, estaré encantada de atenderte.

Increíble vivienda AMUEBLADA en edificio señorial de 1923 del renombrado arquitecto Antonio Palacios, en pleno Chamberí en el barrio de Trafalgar. Con una reforma reciente en la que se han mantenido elementos de la época como los radiadores, suelos de madera en espiga con nuevos materiales y molduras creando un espacio actual, cálido y con gran personalidad. Con su orientación Sur da una gran luminosidad en toda la vivienda que consta de hall de entrada, 3 dormitorios, 2 baños, salón con cocina integrada y amplio balcón con sillas y mesa, también dispone de cuarto de lavadora y almacenamiento. Dispone de calefacción central y bomba de calor con control en cada una de las habitaciones, además de mobiliario con mucho estilo. En una de las mejores ubicaciones de Madrid, en pleno Chamberí, muy cerca del parque de Olavide, con una comunicación perfecta con metro de Quevedo e Iglesia, además de muchos autobuses, con todo tipo de dataciones como colegios, guarderías, universidades, centros de salud, hospitales, tiendas de todo tipo, cines, restaurantes, etc, hacen de esta con mucha vida, zona residencial y alta seguridad. Opcional plaza de garaje en la finca.

Gentile Home RE/MAX presenta EN EXCLUSIVA esta joya contemporánea en el vibrante corazón del Barrio de Berruguete en Tetúan, una vivienda que redefine el confort urbano con una propuesta estética, tecnológica y funcional sin precedentes. Situado en los alrededores de la Calle de Luis Misson, este piso exterior de 80 m² ha sido completamente reformado al estilo boutique, combinando diseño de autor con una ejecución impecable a estrenar. Diseñado por el estudio Skene Design, cada metro cuadrado ha sido pensado para ofrecer una experiencia sensorial: desde la distribución fluida y luminosa que separa inteligentemente zonas sociales y privadas, hasta los acabados de alta gama que visten las tres habitaciones, los dos baños completos (uno en suite), el balcón y la cocina americana con suelos cerámicos imitación madera. La tecnología se integra de forma elegante y casi invisible: domótica integral con persianas automáticas, iluminación inteligente, sistema de sonido envolvente Hi-Fi Sonos, Home Cinema, Smart TV, wifi y electrodomésticos de última generación. Todo ello, completamente amueblado y entregado llave en mano, para entrar a vivir sin preocupaciones desde el primer día. Vivir aquí es disfrutar de una localización estratégica que conecta comodidad y vida urbana. A pocos pasos se encuentran tres estaciones de metro (Estrecho, Francos Rodríguez y Tetuán), zonas verdes como la Plaza del Canal de Isabel II, la vitalidad de Sor Ángela de la Cruz y la cercanía a la ciudad universitaria. Además, la zona ofrece una red completa de servicios: restaurantes, terrazas, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y espacios de ocio que invitan a caminar y descubrir nuevos rincones cada día. Para más información o para concretar una visita, contáctanos.

Un auténtico paraíso a la venta, donde se puede disfrutar de una maravillosa casa de autor con todas las comodidades de hoy en día y un jardín delicioso e íntimo, un vergel que encuentra la belleza a través de un diseño que recuerda a la naturaleza y que se extiende, visualmente, al propio Golf de las Rozas. Pasear por los senderos observando las flores, o cómo mece el viento las copas de los árboles, tumbarse en alguna de sus dos plataformas a leer un libro o a descansar mientras se escuchan los pájaros, sentarse en el porche a charlar con amigos rodeado de ese jardín, bañarse en una piscina, casi alberca, observando las libélulas y mariposas, o cultivar tus propias frutas y hortalizas, son solo algunas de las maravillas que ofrece este paraíso a tan solo 20 km de Madrid. Una oportunidad única de comprar un remanso de paz y deleite para los sentidos. La vivienda del arquitecto Premio Nacional de Arquitectura, Arturo Sáez de la Calzada Gorostiza, es una obra bien diseñada y acogedora, con alta calidad arquitectónica y constructiva, que fusiona elegancia, atemporalidad y funcionalidad. Toda la vivienda es exterior con amplios ventanales y originales ventanas en los ángulos que comunican, el interior con el jardín y el paisaje. Completamente actualizada (desde las instalaciones hasta los acabados pero manteniendo la esencia original) se distribuye en dos plantas: - en planta baja, se encuentra el salón con salida al porche, el comedor y cuarto de estar, la amplia cocina con el desayunador y vistas al huerto, una segunda entrada, la zona de lavado y la de servicio (con dormitorio y baño), y además, en esta misma planta, se sitúa el dormitorio principal, en suite, con preciosas vistas al paisaje y al campo de golf, cuarto de baño con bañera y ducha separados, dos vestidores y una romántica chimenea frente a la cama. - en planta superior hay dos dormitorios espaciosos con vistas despejadas hasta la sierra, dos baños y un cuarto de estar, también con chimenea, que podría ser, fácilmente, un quinto dormitorio, si se requiriera. Las instalaciones están completamente renovadas. Tiene tres chimeneas originales, caldera de pellets, placas solares, cargador eléctrico en el garaje, piscina natural (sin cloro ni agua salada) y jardín de bajo mantenimiento con especies autóctonas, una gran biodiversidad y una belleza que merece la pena experimentar. Ideal para quienes valoran un estilo de vida en armonía con el entorno, el lujo discreto de la buena arquitectura, la elegancia y la sostenibilidad. Cada rincón de esta casa y de su jardín han sido diseñados para brindar felicidad, conexión y bienestar. Para más información sobre esta joya hay un amplio artículo en la web de la revista Houzz "En Madrid, un jardín natural, biodiverso y sostenible" donde es reconocido como un ejemplo de los jardines "new perennial", (diseñado por el prestigioso paisajista Santiago Herrero de Egaña) y si está interesado en adquirirla no dude en llamarme para visitarla y vivir la experiencia en persona.

^**^THE ONE^**^ LUJO EXCLUSIVO -ÁTICO DÚPLEX ÚNICO EN MADRID CON MÁS DE 1.500 M² Y TERRAZAS PRIVADAS CON PISCINA ^**^ *** UNA PROPIEDAD COMPLETAMENTE A ESTRENAR! The One, un ático dúplex verdaderamente irrepetible en el corazón de Madrid. Ubicado en un edificio señorial junto al Paseo de la Castellana, esta joya arquitectónica eleva el concepto de exclusividad a su máxima expresión. Con más de 1.500 m² construidos entre vivienda y espacios exteriores, The One es actualmente el único ático de estas características en venta en todo Madrid. El ático cuenta con 600 m² construidos en dos plantas conectadas por escaleras interiores y exteriores: una planta principal de 400 m² y una planta superior de 150 m². Su exterior suma 750 m² de terrazas privadas, con vistas panorámicas que abrazan el skyline madrileño. La terraza principal está equipada con iluminación led perimetral, riego automático, zona de bar y barbacoa, porche cubierto, toldos motorizados, piscina infinity climatizada con nado contracorriente, escaleras romanas, iluminación integrada, vestuarios independientes y un elegante frente acristalado que potencia la sensación de amplitud. En la planta superior, una terraza de casi 300 m² se sitúa entre las más altas de Madrid, ofreciendo vistas despejadas únicas, absoluta privacidad y un entorno ideal tanto para la contemplación como para la celebración de eventos selectos. Todos los dormitorios son en suite, con baño privado y vestidor, bañados por luz natural y acabados con materiales de altísima gama. La cocina destaca por su isla central suspendida de diseño vanguardista, e incluye una completa zona de servicio con lavandería y dormitorio en suite. The One está diseñado para satisfacer los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética: aislamiento térmico y acústico, climatización por suelo radiante y refrescante mediante aerotermia y calidades compatibles con certificación Passivhaus. Dispone de dos amplias plazas de garaje contiguas, y acceso directo e independiente a la terraza principal mediante uno de los cinco ascensores del edificio, una rareza que refuerza su carácter excepcional. Situado a escasos metros del eje financiero y empresarial de Madrid, este ático se erige en una de las zonas más prestigiosas de la capital, rodeado de arquitectura clásica, boutiques de lujo, restaurantes de autor y una red de transporte privilegiada. A un paso del complejo AZCA, el Paseo de la Castellana y el Estadio Santiago Bernabéu, The One ofrece una experiencia de vida donde el lujo, la privacidad y el dinamismo urbano conviven en perfecta armonía. La vivienda ha sido concebida como una obra maestra del diseño contemporáneo, ejecutada con estándares técnicos y estéticos excepcionales por un equipo de arquitectos e interioristas de reconocido prestigio. Cada rincón de The One ha sido proyectado para ofrecer una experiencia residencial incomparable: luz natural, volúmenes amplios, acabados de lujo y una integración perfecta entre interior y exterior. The One no es solo una vivienda, es una declaración de intenciones. Para quienes buscan lo extraordinario, lo escaso, lo incomparable. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

SÓLO ALQUILER TEMPORAL (de 1 a 11 meses). No disponible como vivienda habitual. Disponibilidad inmediata. Amplia vivienda de 2 dormitorios y 1 baño totalmente amueblada y equipada, en el barrio de Aluche, rodeada de grandes zonas verdes y muy cerca del pulmón de Madrid, la Casa de Campo. Plaza de aparcamiento en superficie. Distintas tarifas según estancia: ?Estancias de 8 a 11 meses: 1.550 ?/mes + gastos de gestión y consumos ?Estancias de 4 a 7 meses: 1.700 ?/mes + gastos de gestión y consumos ?Estancias de 1 a 3 meses: 1.850 ?/mes + gastos de gestión y consumos CONDICIONES: -Estancias a partir de 1 mes. Se requerirá documentación que acredite la necesidad temporal de vivienda. -Alquiler no disponible para uso de vivienda habitual. -Fianza legal de 2 meses. Se recupera al finalizar el contrato. -Gastos de gestión: 10% del importe total del arrendamiento temporal. -Consumos no incluidos: electricidad, calefacción, agua caliente y agua fría. -Internet por fibra óptica sí incluido en la renta. -No se admiten mascotas. -No se permite fumar en la vivienda. -No se permiten fiestas ni ruidos. -Imprescindible presentar copia del DNI/NIE/Pasaporte y justificar solvencia para cubrir de manera suficiente la estancia y manutención. La vivienda se encuentra ubicada en la 6ª planta del edificio, con conserje, ascensor, portal y zonas comunes accesibles con rampas. Se ubica en una zona ajardinada muy bonita que va recorriendo los distintos bloques de la urbanización. Se distribuye en hall recibidor, cocina independiente semi abierta al salón, gran espacio de salón comedor con salida a la terraza de 14 m2, orientación Este, con sol por la mañana y una vista espectacular a la ciudad de Madrid, 2 dormitorios dobles con armarios y un baño con plato de ducha. La cocina cuenta con todos los electrodomésticos: lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, campana de extracción, horno, microondas y pequeño electrodoméstico. El apartamento está completamente equipado en cuanto a menaje de cocina y ropa de cama y de baño, sin tener que comprar nada. Destaca por su gran luminosidad, gracias a su altura, vistas y orientación. Excelentes calidades y acabados: aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal, ventilador en el segundo dormitorio, calefacción central con contadores de consumo individual, agua caliente mediante calentador individual de gas natural, ventanas abatibles y oscilobatientes de PVC con doble cristal climalit y persianas de aluminio, suelos de tarima laminada, paredes en pintura gotelet color blanco. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: El piso está ubicado en la mejor zona del barrio de Aluche, en el área que cuenta con más parques y zonas verdes del distrito Latina: Parque de Aluche, Cerro Almodóvar y Cuña Verde. Pero el principal atractivo es su proximidad al mayor pulmón natural de la ciudad como es la Casa de Campo de Madrid, que con sus más de 17.200 hectáreas la convierten en uno de los más grandes parques urbanos del mundo. En su interior se ubican el Parque Zoológico y el Parque de Atracciones, además de un Lago y numerosos kioscos de restauración. Dispone de una buena comunicación con el centro de Madrid a través de la carretera A5, así como varias opciones de transporte público: -Estación de Cercanías Renfe Laguna (línea C5 y Metro línea 6) -Metro Campamento, Empalme, Eugenia de Montijo y Carabanchel (línea 5) -Metro Casa de Campo (líneas 5 y 10) -Autobuses EMT líneas 25, 31, 121, N18.

En alquiler este gran local de 253m2 que ofrece múltiples opciones de negocio debido a su particular configuración y a su estratégica ubicación en esquina. Está distribuido en 4 desniveles lo que le aporta personalidad, y autenticidad gracias a sus dos estancias bodegas situadas en el sótano. La planta baja es muy luminosa gracias a sus 4 generosas aperturas a la calle. El patio ofrece luz y aire a varias estancias del semisótano. IBI a cargo de la propiedad. Tasas de basura a cargo del arrendatario. Sin traspaso. Necesidad de realizar reformas. Dos mensualidades de garantía. Este local se sitúa en el barrio de las Letras, cercano a la calle Atocha, siendo a la vez un barrio de vecinos autóctonos y de nuevos vecinos que se instalan debido a todas las comodidades que ofrece, como su céntrica ubicación, oferta de restaurantes, de comercios, de galerías de arte, museos, parques, transportes por tren autobuses metro.