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?INVERSIÓN SEGURA: EDIFICIO CON MÚLTIPLES UNIDADES Y PATIO PRIVADO A 1 HORA DE MADRID? ¡Atención inversores y familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la rentabilidad! El edificio se vende en su totalidad, no parcialmente. ?Tres viviendas independientes en un solo edificio: más rentabilidad, menos complicaciones.? Situación actual Edificio ubicado en pleno casco urbano de Miraflores de la Sierra, con acceso desde dos calles y distribuido en distintas unidades: PARTE 1 ? Vivienda principal (2 plantas) ?Acceso individual a través de un fantástico patio privado, con plantas y flores que aportan sombra, privacidad y espacio para 2 coches. ?Patio privado: tu oasis a solo 58 km de Madrid.? ?Gran hall distribuidor, salón espacioso con varios ambientes y ventana al patio. ?Amplia cocina con chimenea, perfecta para reuniones familiares en invierno. ?Dormitorio principal con antesala y baño con luz y ventilación natural. ?En la planta superior: 3 dormitorios, el principal muy luminoso y con vistas al patio, baño completo y pequeña sala. PARTE 2 ? Dos viviendas independientes ?Vivienda 1: 3 dormitorios, baño con luz natural, cocina con aseo y despensa, salón con vistas al verde del patio. ?Vivienda 2: 1 dormitorio, baño, cocina y salón con vistas a la calle de acceso. ?Alta demanda de alquiler todo el año: rentabiliza desde el primer día.? Bajo Cubierta ? Buhardilla con encanto ?Espaciosa buhardilla con estructura de madera, actualmente usada como atelier y zona de almacenaje. ?Posibilidad de dividirla y conectar con las viviendas inferiores para crear dúplex únicos. ?Reforma parcial o derribo total: tú decides cómo maximizar tu inversión.? Local Comercial ?67 m² aprox., entrada independiente (se podría conectar al portal). ?Ideal para un nuevo piso adicional o garaje para 2 coches. ?Saca partido a cada rincón: local, vivienda o garaje, tú eliges.? Valores destacados de esta inversión Ubicación privilegiada: Centro de Miraflores de la Sierra, parte del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, con todos los servicios: educación, sanidad, restauración, ocio. Alta demanda de alquiler: A solo 58 km de Madrid, con excelentes conexiones (M-607, M-30, A-1). Potencial de desarrollo: Grado 3B de protección: puedes redistribuir interiormente y construir un nuevo volumen en parte del patio. Hasta 5 viviendas y 1-2 locales posibles. Flexibilidad total: Vive una parte y alquila el resto o transforma todo en un negocio de alquiler. ?Una inversión, múltiples posibilidades de ingresos.? Disfruta la Sierra, sin renunciar a la ciudad Si buscas cambiar de vida y mudarte lejos del bullicio de la capital, aquí tendrás tu hogar rodeado de naturaleza y un activo generando ingresos todo el año. ?Miraflores de la Sierra: tranquilidad, naturaleza y todos los servicios a un paso.? ________________________________________ ? NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Contáctanos hoy mismo y descubre todo el potencial de este edificio. ¡Inversión con presente y futuro!

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A tan solo 57 Km del centro, Miraflores de la Sierra es uno de los pueblos con más encanto de la Comunidad de Madrid. Con todas las infraestructuras necesarias (colegios, centro de salud, supermercados, restaurantes, farmacias...) este precioso chalet pareado se encuentra en un entorno natural, ideal para vivir con tranquilidad.

 

El buen gusto y la armonía se respiran nada más acceder a la vivienda. La casa se dispone en varias alturas, con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, terraza de invierno totalmente acristalada, cocina y salón-comedor con acceso directo al porche y la piscina privada, de tipo infinita, para disfrutar en los meses calurosos.

 

Es ideal tanto para segunda residencia como para vivir todo el año ya que está bien aislada, con ventanas tipo Climalit con rotura de puente térmico y cuenta con calefacción por gasóleo y chimenea, que hace acogedora la vida en el interior en los meses fríos.

 

La cocina está equipada con electrodomésticos de primeras marcas y encimera de Silestone. El dormitorio principal y la terraza de invierno, comparten vistas al embalse de Pedrezuela y a la montaña y la orientación Sureste de la vivienda le permite tener buena iluminación todo el año.

 

El jardín, precioso y acogedor, con árboles consolidados y césped artificial no requiere prácticamente atención, por lo que su mantenimiento es fácil y económico. 

 

El garaje tiene capacidad para dos coches grandes y cuenta con puerta automática y una leñera actualmente cargada con 3000 Kg de leña.

 

La casa se entrega semiamueblada y lista para entrar, dado su perfecto estado de conservación.