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FIM03 - Figueres, Vilafant: terreno en venta en zona comercial estratégica con uso comercial o hostelero. 

Se trata de un terreno de 5.500 m² con uso terciario, apto para hostelería, oficinas, restauración, actividades comerciales y otros servicios. Una oportunidad única de inversión en Vilafant, Figueres, situado en plena zona comercial e industrial y a muy pocos minutos de la autopista AP-7, de la estación del AVE y del centro logístico de Amazon. El enclave es estratégico dentro del Alt Empordà, con una conectividad excelente: a tan solo dos kilómetros de la salida A9-E15, a tres kilómetros de la estación del AVE de Figueres, a veinte kilómetros de la Bahía de Roses y sus playas, y a apenas veinticinco kilómetros de la frontera francesa. Además, cuenta con la cercanía del centro de Amazon, a tres kilómetros, donde trabajan más de 1.500 empleados. La normativa urbanística permite desarrollar múltiples actividades, desde hostelería, oficinas y servicios privados hasta restauración, espectáculos y usos recreativos. También se contempla el uso comercial, con hasta 1.000 m² de superficie de venta y 1.400 m² construidos, así como servicios relacionados con el automóvil, gasolineras, viviendas y almacenes, siempre en función de las condiciones del PEU. Los parámetros urbanísticos son igualmente atractivos: la parcela mínima es de 2.000 m², con una fachada mínima de 20 metros y una altura reguladora de hasta 10,50 metros, lo que corresponde a planta baja más dos plantas. El índice de edificabilidad es de 0,80 m² por cada metro cuadrado, con una ocupación máxima del 80%. Los retranqueos establecidos son de cinco metros en laterales y fondo, y de veinticinco metros frente a la carretera N-IIa. En cuanto a los requisitos de aparcamiento, se prevé una plaza cada 200 m², y la densidad máxima es de dos viviendas. La privilegiada ubicación en una de las áreas de mayor dinamismo económico del Alt Empordà, unida a la proximidad con Francia y la Costa Brava, hacen de este terreno una propuesta excepcional para llevar a cabo proyectos con gran potencial de rentabilidad. Es una opción ideal para promotores e inversores que buscan visibilidad, accesibilidad y proyección en una zona en pleno crecimiento.

? Casa Reformada con Encanto en Entorno Natural ? Vilafant Pueblo Presentamos esta fantástica vivienda unifamiliar de 130?m² construidos, situada en una parcela de 110?m², ubicada en el corazón de Vilafant pueblo, rodeada de naturaleza y con un entorno tranquilo y apacible, ideal para quienes buscan calidad de vida. La casa ha sido totalmente reformada con materiales de alta calidad, ofreciendo un estilo moderno y funcional sin renunciar al confort. Se distribuye en: 2 amplias habitaciones exteriores con luz natural. Un baño completo, elegante y cómodo. Salón principal acogedor, de generosas dimensiones perfecto para disfrutar en familia. Gran cocina independiente, totalmente equipada, Comedor con barbacoa incorporada, ideal para celebraciones y encuentros con amigos, durante todo el año. Además, la vivienda cuenta con una amplia terraza superior que ofrece privacidad y vistas al entorno natural, perfecta para relajarse o instalar una zona chill-out. También dispone de un sótano funcional, con múltiples posibilidades: zona de almacenaje, bodega, estudio o sala de juegos. ? Características destacadas: Reformada con buenos acabados Entorno natural y tranquilo Barbacoa interior Terraza solárium Sótano polivalente Buena conexión con Figueres y principales vías Una oportunidad única para vivir rodeado de paz, a pocos minutos de todos los servicios. Ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda cerca del mar y la montaña. ? Solicita más información y ven a visitarla sin compromiso.

Se vende casa a tres vientos, ubicada en una zona muy tranquila y despejada, de Vilafant. Es una propiedad de 200?m² de parcela en la que hay una construcción de 183 m². Se distribuye de la siguiente manera: Al entrar a la vivienda te encuentras un salón comedor muy amplio, con mucha luz, y las escaleras que suben a la zona de noche. Al fondo, a la derecha, un baño de cortesía, y de frente la cocina equipada con salida al jardín, porche, zona de barbacoa y una habitación doble con baño de ducha. En la planta primera, zona de noche con un baño completo, dos dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, un dormitorio individual y un despacho/vestidor. Desde uno de los dormitorios se accede un balcón. La vivienda dispone de una segunda planta abuhardillada, la cual se puede adaptar para hacer otro dormitorio, un salón, sala de juegos? La ubicación y el espacio son excelentes para familias con hijos. Con el colegio cerca, en una situación muy tranquila, soleada y contiguo a Figueres. Dispone de calefacción gasoil, aire acondicionado Split, un trastero muy grande, barbacoa, zona de verano con toldo y porche? Hay pequeñas cosas que actualizar, pero la vivienda está en buen estado.

FIM02 - Figueres. Complejo multi actividad con rentabilidad en Vilafant.

Oportunidad única en Vilafant (Figueres). Complejo multiuso con gran potencial de negocio en una ubicación estratégica, cerca de la autopista y del centro logístico de Amazon.

Cuenta con restaurante en funcionamiento, hostal de 19 habitaciones, apartamentos, local comercial y amplio aparcamiento. Ideal para hostelería, comercio o inversión mixta.

Posibilidad de edificar hasta 3.500 m² adicionales. ¡El espacio perfecto para emprender o diversificar!

Parcela: 10.011 m² | Construcción: 1.826 m² |Posibilidad de construir una nave comercial de 3.700 m² (altura 10,5 m, equivalente a planta baja + 2 pisos)

 

El complejo se compone de: 

- Bar-Restaurante en funcionamiento: desde 1970, totalmente equipado y con una reputación excelente. Cuenta con dos comedores, terraza exterior y una encantadora terraza chill-out.

- Hostal de 19 habitaciones más un apartamento: en la primera planta del edificio, con recepción en la planta baja. Sin actividad desde marzo 2024, requiere una puesta al día.

- Casa adosada con dos apartamentos: cada uno con 3 dormitorios y en perfecto estado, actualmente ocupados por los propietarios. Disponen de cédula de habitabilidad.

- Casa individual para reforma total: Anteriormente una pensión con 7 habitaciones, 2 baños y cocina en la primera planta. Garaje de 110 m² en la planta baja.

- Local comercial: Alquilado desde hace 2 años a un pintor, generando ingresos adicionales.

- Edificio de 450 m²: Distribuido en dos plantas. Actualmente utilizado para eventos privados con barbacoa y piscina. La segunda planta requiere rehabilitación.

- Amplio aparcamiento: Espacio para clientes del restaurante y de la pensión, con 2 cargadores para vehículos eléctricos, generando ingresos adicionales.

 

Oportunidad para inversores:

- Desarrollo de actividad hostelera, con alta demanda de alojamiento debido a la cercanía con Amazon y la zona industrial.

- Construcción y explotación de una nave comercial con gran visibilidad y fácil acceso.

- Generación de ingresos pasivos mediante el alquiler de diferentes espacios.

- Proyecto mixto combinando hostelería, restauración y comercio en una ubicación estratégica.

 

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