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¿Buscas tu nuevo hogar? Te presentamos este encantador piso en Ciudad Jardín, ideal para disfrutar de la comodidad y la tranquilidad que este barrio familiar ofrece. Características: - *Habitaciones: 3 habitaciones amplias y luminosas. - *Baños: 1 cuarto de baño completamente equipado. - *Cocina: independiente, completamente equipada. - *Salón: espacioso, luminoso y acogedor, perfecto para relajarse. El cual da a una bonita terraza con vistas despejadas al sur. - *Extras: la vivienda dispone de todo lo necesario para su comodidad, aire acondicionado, TV... Ubicación: Situado en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de (colegios, supermercados, transporte público, parques). ¡No pierdas la oportunidad de verlo! Contáctanos para más información o para concertar una visita. Propiedad del agente asociado: Nieves Rodriguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87 Tiene disponible DIA en la oficina.

Vivienda con muchas posibilidades en Retamar, próxima a la Carretera de Níjar, ubicada en una zona residencial y con buena comunicación con Almería capital. Según datos catastrales, el inmueble cuenta con 150 m² construidos, distribuidos catastralmente en 81 m² destinados a vivienda y 69 m² destinados a almacén, sobre una parcela gráfica de 91 m². La construcción data del año 1984 y su uso principal es residencial. Distribuida en dos plantas, con estancias amplias, garaje y espacios exteriores. Una propiedad interesante tanto para quien busca una vivienda familiar como para quien quiera reformarla y adaptarla a sus necesidades. Distribución PLANTA BAJA 1 dormitorio. Salón-comedor con cocina americana. 1 baño con plato de ducha. Patio con aljibe. Zona de lavadero. Espacio de almacenaje. Garaje privado con acceso directo a la vivienda. PRIMERA PLANTA 2 dormitorios. Amplio salón Comedor. Cocina. Patio. 1 baño En total, la vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 salones, 2 cocinas, baños, patios, lavadero, zonas de almacenaje y garaje. La propiedad se encuentra en un estado que requiere actualización y mejoras, lo que permite plantear una reforma a medida y aprovechar su distribución en dos alturas y la amplitud de sus diferentes estancias. Uno de sus principales atractivos es precisamente su distribución. La existencia de espacios diferenciados en ambas plantas permite plantear distintas opciones según las necesidades de cada familia: zona para hijos mayores, familiares, despacho, invitados o simplemente disponer de mayor independencia dentro de la propia vivienda. Situada en Retamar (Almería), cerca de la Carretera de Níjar, con buenas comunicaciones y acceso a los servicios de la zona. Una vivienda con metros, garaje y espacios exteriores para quienes buscan una propiedad que puedan transformar y hacer completamente suya. Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 2 km andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo. Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita. Precio: 194.900? más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA, más 7% de I.T.P., 13.643 + 194900 = 208.543? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.643?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

¡IMPULSA TU NEGOCIO EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE CORTIJO GRANDE! Ubicada en la prestigiosa Calle Lentisco, la vía más comercial y estratégica de la zona, esta oficina de 126 m2 construidos (106 m2 útiles) ofrece todo lo necesario para establecer una sede corporativa de éxito o una clínica/despacho profesional de primer nivel. En la entrada una zona de recepción de gran formato con el baño, ideal para una entrada señorial con sala de espera o incluso como un área de despacho abierto adicional. Dispone de 4 despachos independientes, estancias amplias y exteriores con ventanales que garantizan luz natural y ventilación. Doble acceso al edificio con ascensores, característica única que permite la entrada por dos zonas distintas del edificio. Rodeada de todos los servicios esenciales, excelentes conexiones con la autovía y paradas de autobús a pie de calle. Propiedad del agente asociado: Juan Alfredo Barón - Tlf de contacto: 637 56 70 80 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 126.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 126.000 euros = 134.820 ? Otros gastos: Notario 663,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 354,58 euros (aproximadamente)= 1.018,38 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 135.838,38 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Descubre este impresionante chalet ubicado en la exclusiva zona de Retamar, Almería. Con una superficie construida de 262 m² y un terreno que abarca los 257 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y espacio al aire libre. El interior ofrece un diseño funcional con dos salones, tres amplias habitaciones dobles y otras dos sencillas distribuidas armoniosamente a lo largo del hogar, complementadas por tres modernos baños que garantizan privacidad y comodidad. Uno de los aspectos más destacados es su espectacular piscina comunitaria rodeada de una gran zona de césped, el lugar perfecto para relajarse durante los calurosos días estivales o disfrutar con familiares y amigos en reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una pista de squash totalmente privada dentro del mismo chalet: un lujo exclusivo y poco común que favorece un estilo de vida activo sin salir de la comodidad del hogar. El amplio área destinada a ocio permite múltiples posibilidades como entretenimiento familiar o simplemente descansar rodeado de tranquilidad e intimidad. Este chalet no solo representa calidad constructiva sino también bienestar total gracias a sus excelentes acabados y ubicación privilegiada cerca del mar Mediterráneo. Adicionalmente se encuentra muy próximo a campos de golf reconocidos Internacionalmente así como al aeropuerto local facilitando accesibilidad tanto nacional como internacional; además está situado junto a la entrada principal hacia el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar donde podrás disfrutar actividades recreativas inmersas en naturaleza pura. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Te presentamos esta magnifica vivienda situada en el exclusivo Residencial Suncrest, una de las promociones más demandadas de Almería por su excelente ubicación, muy próxima al centro de la ciudad y a la playa. La vivienda cuenta con 80 m2 construidos y una espectacular terraza de 24 m2, con acceso directo desde el salón y desde ambos dormitorios , perfecta para disfrutar del excelente clima de Almería. Su orientación suroeste y sus agradables vistas al puerto proporcionan una gran luminosidad durante todo el día. Dispone de un amplio salón con cocina abierta, creando un espacio moderno, funcional y muy acogedor. Cuenta con 2 dormitorios, climatización mediante aire acondicionado centralizado con sistema Airzone, elegantes puertas lacadas en blanco, persianas eléctricas y carpintería exterior con un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo el máximo confort y eficiencia energética. Con plaza de garaje incluida en el precio. El residencial dispone de una fantástica piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar en familia, en un entorno moderno, tranquilo y exclusivo. Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en una de las mejores zonas de Almería, con todos los servicios al alcance y a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad. No lo dude y llámenos y concertamos una visita. Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna. Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 399.000?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud? y esta reúne ambas cualidades. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado con piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes. La vivienda cuenta con 101 m² construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una agradable terraza de 8 m², perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año. Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno silencioso y muy agradable. Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona. Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 249.900? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¿Quiere vivir en una de las zonas más tranquilas de Roquetas y que tenga todos los servicios a su alrededor? Esta vivienda de 3 habitaciones, 1cuarto de baño, salón comedor, cocina independiente , plaza de garaje y trastero, se encuentra en un edificio muy tranquilo ubicado en Las Marinas. Debido a la orientación sur que tiene, dispone de luz natural gran parte del día. Respecto de la zona, tiene todos los servicios necesarios para el día a día tales como entidades financieras, Mercadona, farmacias, colegios... y a tan sólo 1 minuto en coche de la conexión con la autovía. El comprador debe reunir una serie de requisitos para poder optar a este tipo de vivienda. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 119.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.910?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Si estas buscando una casa unifamiliar, esta vivienda te sorprenda desde el primer momento. Todo es amplio. Desde el porche de entrada, que da la bienvenida, hasta un salón donde la chimenea se convierte en el corazón de la casa, una cocina de esas que invitan a reunirse alrededor de la mesa y unos espacios exteriores pensados para disfrutarlos todo el año. Junto al Centro Comercial Torrecárdenas esta vivienda combina amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día de cualquier familia. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar tanto de reuniones familiares como de momentos de descanso. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece espacio para comer diariamente, cuenta con una práctica despensa y comunica directamente con un fantástico patio con barbacoa, ideal para comidas al aire libre, o simplemente disfrutar del buen tiempo. La planta se completa con un aseo de cortesía y un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, aportando una comodidad que se agradece cada día. La zona de descanso se encuentra en la planta superior, donde cuatro dormitorios exteriores reciben abundante luz natural durante toda la jornada. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. Uno de los dormitorios tiene salida directa a una terraza de aproximadamente 18 m², un espacio perfecto para crear una zona chill out, tomar el sol, leer tranquilamente o disfrutar de las vistas despejadas. Toda la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud gracias a sus estancias generosas, su excelente estado de conservación y la luminosidad que inunda cada rincón. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de colegios, supermercados, zonas deportivas, comercios, transporte público y una rápida conexión con Almería capital y la autovía. Porque una casa no solo se mide por sus metros cuadrados, también por la calidad de vida que ofrece. Y esta está preparada para que simplemente entres... y empieces a disfrutarla desde el primer día. PRECIO DE VENTA: 325.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.860?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Si estás buscando el lugar definitivo para que tu familia crezca sin restricciones de espacio, lo acabas de encontrar. Ubicado en una de las zonas más demandadas, alegres y consolidadas de Almería, este magnífico piso destaca por su excelente estado (¡perfecto para entrar a vivir ya!) y una distribución impecable que aprovecha cada metro de luz y confort. Con una distribución pensada para la vida familiar, la vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal), un luminoso salón con salida a un agradable balcón donde disfrutar del aire libre, y una cocina independiente equipada con despensa y cuarto lavadero que aporta ese extra de funcionalidad tan valorado en el día a día. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir y comenzar una nueva etapa sin necesidad de reformas. Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos cada vez más imprescindibles para disfrutar de una mayor comodidad y capacidad de almacenamiento. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Rodeada de zonas verdes y servicios, se encuentra en La Plaza Parque del Generalife, junto a Carrefour, comercios, centros de salud, transporte público y muy próxima al prestigioso IES Bahía de Almería, uno de los centros educativos más demandados de la ciudad. Una zona consolidada, cómoda y perfectamente comunicada, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura. Espacio, ubicación y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Almería. Una oportunidad que no aparece todos los días. PRECIO DE VENTA: 299.000? + GASTOS ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

La sombra de una espectacular buganvilla, el aroma de una barbacoa en familia, una copa de vino junto a la chimenea en invierno o una tarde de sol en tu terraza. Esta vivienda no se limita a ofrecer metros cuadrados; ofrece una forma de vivir. En Villablanca, uno de los barrios más valorados y demandados por su tranquilidad, amplitud y excelente conexión con el centro de la ciudad, este magnífico tríplex de 224 m² reúne todo lo que una familia busca. Se distribuye en cuatro plantas bien diferenciadas. El semisótano dispone de garaje para dos vehículos y una acogedora zona de estar con chimenea, ideal como bodega, sala de reuniones o espacio de ocio, además de una práctica despensa. La planta principal está diseñada para disfrutar del día a día. Un amplio salón se abre a una preciosa terraza cubierta por una exuberante buganvilla que crea un ambiente único, fresco y lleno de encanto. La cocina, espaciosa y muy funcional, cuenta con acceso a una terraza auxiliar perfecta para barbacoas, comidas al aire libre y celebraciones con familiares y amigos. Completa esta planta un aseo de cortesía. En la primera planta encontramos tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal tipo suite. Dos de los dormitorios disponen además de balcón privado. La última planta alberga dos habitaciones abuhardilladas, actualmente destinadas a dormitorio y despacho, con salida directa a una fantástica terraza solárium donde disfrutar de la privacidad, el sol y las vistas despejadas. Entre sus prestaciones destacan la instalación de energía solar fotovoltaica, aire acondicionado, suelos de mármol y carpintería exterior de PVC recientemente renovada, aportando confort, eficiencia y ahorro energético. PRECIO DE VENTA: 399.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

Ponemos a la venta este magnífico chalet de 276 m² construidos, ubicado en Villablanca, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Almería. Se trata de una vivienda prácticamente nueva, lista para entrar a vivir, que destaca por sus excelentes calidades, amplitud, confort y eficiencia energética. La propiedad se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para disfrutar en familia: Planta sótano Amplio salón de ocio con cocina integrada y chimenea, ideal para reuniones y celebraciones, una habitación, aseo y trastero. Y una habitación que contiene todas las instalaciones. Planta baja Elegante porche junto a la piscina privada, cocina independiente totalmente equipada, una habitación y un espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza. Además de un baño completo en esta planta. Planta alta Tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite y acceso a una fantástica terraza solárium donde disfrutar del excelente clima de Almería durante todo el año. La vivienda dispone de un total de 5 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, y cuenta con equipamiento de primer nivel: * Piscina privada * Porche con zona de barbacoa * Aire acondicionado centralizado con sistema Airzone * Suelo radiante * Cerramientos de alta calidad con aislamiento térmico y acústico * Placas solares * Sistema de aerotermia * Varias terrazas y amplio solárium Una vivienda exclusiva que combina diseño, comodidad, sostenibilidad y una ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios, centros educativos, zonas comerciales y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad. Si busca una casa moderna, eficiente y preparada para disfrutar desde el primer día, esta es una oportunidad única. Solicite más información o concierte su visita sin compromiso. Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 699.000?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se ofrece local comercial de 57,50 m² situado junto a la Avenida Federico García Lorca, en una zona de tránsito peatonal. Ideal como cochera o trastero. El local cuenta con una distribución diáfana, lo que permite múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades. No dude en llamarnos para obtener más información o gestionar una visita. Tiene disponible en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 39.000?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (2.730?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;