Inmuebles disponibles

Excelente local en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de Almería, calle Pilarica, frente a Mercadona. Ubicación estratégica que garantiza un flujo constante durante todo el día, tanto peatonal como rodado, en un entorno consolidado y rodeado de todo tipo de servicios y comercios. Construido en 2002, en un estado impecable, listo para entrar. Ha albergado una farmacia, lo que ya de por sí avala su idoneidad para actividades que requieren instalaciones cuidadas, cumplimiento normativo y una distribución eficiente. Actualmente se vende únicamente el inmueble, libre de cualquier actividad o equipamiento farmacéutico, lo que permite adaptarlo completamente a cualquier tipo de negocio. 130 m² en planta baja, a los que se suma un altillo de unos 12 m², ideal como zona de archivo, almacén adicional o incluso despacho auxiliar. La distribución actual es muy funcional, con una amplia zona de atención al público de unos 44 m², muy luminosa y diáfana, que ofrece múltiples posibilidades de exposición o atención comercial. Dispone además de un despacho independiente de 18 m², perfecto para gestión, consultas o atención personalizada. En la parte posterior se encuentra una zona de almacén, que incluye un práctico office o espacio de descanso, así como un aseo completo. El acceso al altillo se realiza mediante escaleras, integradas de forma cómoda en el conjunto del local. Uno de los grandes valores añadidos de este inmueble es su imagen exterior: la fachada combina acero inoxidable y mármol, transmitiendo una estética moderna, elegante y profesional que refuerza la visibilidad del negocio y genera confianza desde el primer vistazo. En el interior, los suelos de gres porcelánico aportan durabilidad y fácil mantenimiento, ideales para un uso intensivo. El local está perfectamente equipado, con dos equipos de aire acondicionado tipo cassette en la zona de público, que garantizan una climatización homogénea, además de sistemas adicionales tipo split en el despacho y el almacén, asegurando el confort en todas las áreas. Un espacio especialmente atractivo tanto para quien busca implantar su propio negocio en una ubicación privilegiada ?como clínicas, centros médicos, estética, oficinas, academias o tiendas especializadas? como para inversores que deseen adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad. PRECIO DE VENTA: 199.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ?Gastos de Registro: La inscripción en Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ?Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI).

Presentamos este destacado local comercial ubicado en Almería. Con una superficie total construida de 196 m² y orientado al noroeste, este espacio se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su distribución incluye dos espacios amplios que ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades del propietario, con la posibilidad de comprar uno o los dos conjuntamente. Entre sus características adicionales destaca altillo útil para almacenamiento o equipamiento adicional. La propiedad está rodeada de centros comerciales y colegios cercanos, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Asimismo, su proximidad a hospitales y zonas infantiles añade valor extra al negocio debido al alto tránsito peatonal generado por estas instalaciones. Este local es ideal tanto para inversores como emprendedores interesados en establecerse en una ubicación estratégica dentro de la ciudad con gran visibilidad e infraestructuras adecuadas. Se podría valorar la posibilidad de alquiler con opción a compra. Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 350.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 350.000 euros = 374.500 ? Otros gastos: Notario 1.257,22 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 609,20 euros (aproximadamente)=1.956,42 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 376.456,42 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Descubre este acogedor y luminoso piso ubicado en zona Colonia de los Ángeles. Una vivienda diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, ya que es una sexta planta y con vistas despejadas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que apuestan por una zona con alta rentabilidad y servicios. Lo primero que te encuentras al acceder a la vivienda es un acogedor y luminoso salón-comedor con acceso a una pequeña y coqueta terraza (con preciosas vistas al cerro de San Cristobal ), con acceso a la cocina independiente y completamente equipada, continuando por el pasillo nos encontramos con el cuarto de baño completo y las 3 habitaciones amplias y todas ellas dan al exterior. Lo que hace que esta fabulosa distribución separando la zona de día con la zona de descanso. Vivir en la Colonia de los Ángeles significa tenerlo todo al alcance de la mano sin renunciar a la calma: Excelente conexión con transporte público. Rodeado de servicios básicos: colegios, supermercados, centros de salud y farmacias. Zonas verdes y parques cercanos para disfrutar del aire libre. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Llámame para concertar una cita. Propiedad del agente asociado: Nieves Rodriguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 145.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 145.000 euros = 155.150 ? Otros gastos: Notario 761,26 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 423,24 euros (aproximadamente)= 1.184,50 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 156.334,50 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar. Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel. Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de 5,7m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha. El piso está en la segunda planta y última, junto a la escalera y ascensor cerca de la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje. Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, Aire centralizado frio y calor, termo eléctrico, cocina amueblada con electrodomésticos, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte. Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo. Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita. Precio: 194.900? más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA, más 7% de I.T.P., 13.643 + 194900 = 208.543? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.643?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

? En la codiciada Avenida Pablo Iglesias, te presentamos un atractivo piso ideal para inversores o familias que quieran diseñar su vivienda. Con una superficie útil de 116.82 m² y cuatro dormitorios (2 dobles y 2 sencillos), esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir, aunque también ofrece el potencial perfecto para realizar una reforma integral ??. Situado a solo 1700 metros del mar ?, este inmueble está estratégicamente bien comunicado con autobuses cercanos ? y rodeado por colegios ? y centros comerciales ?. Con un precio competitivo de ?213,000 ? , este piso es ideal tanto para alquileres dirigidos a estudiantes como para familias que buscan comodidad cerca del centro urbano. La orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día ?? mientras que los sistemas adicionales como videoportero ?y cámaras de vigilancia proporcionan seguridad extra al hogar. ¡No pierdas la oportunidad! Esta es tu ocasión perfecta para invertir en una propiedad rentable. El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [213.000 +ITP] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.

Se alquila amplio piso en el Centro de Almería, junto a la Rambla Federico García Lorca La vivienda esta situada en un edificio plurifamiliar con ascensor y portal adaptado a minusválidos. Fachada orientación sur, por lo que resulta muy soleado y luminoso. Se distribuye en vestibulo, gran cocina de diseño con isla central y electrodomésticos, salón con chimenea y terraza, dormitorio principal con vestidor, dos baños completos, dormitorio doble, galería acristalada y lavadero. La calle de acceso tiene poco transito, por lo que el ruido brilla por su ausencia. Dispone de amplios armarios, salón amueblado, lamparas en todas las estancias y equipo split en el dormitorio principal y salon Dispone de plaza de parking incluido en el precio. Una ubicación excelente para vivir y disfrutar del centro de Almería. con todos los servicios a mano: comercio, colegios, bancos, mercado central, ocio y hosteleria..... Gastos y requisitos: Gastos Inquilino: Suministros de agua, electricidad. Cuota de comunidad de propietarios y tasa de basura e IBI anual incluida en el precio.

Descubre esta acogedora vivienda unifamiliar de una sola planta, con un gran potencial para convertirla en el hogar de tus sueños. Al entrar, te recibe un amplio y luminoso salón con chimenea, ideal para crear momentos inolvidables y aire acondicionado tipo split para tu máximo confort durante todo el año. La cocina, con su encantadora salita-comedor, se convierte en el corazón de la casa, perfecta para el día a día y reuniones familiares. La vivienda dispone de dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un dormitorio individual, ideal como habitación infantil, despacho o vestidor. Además, cuenta con un baño completo con plato de ducha y un aseo, aportando comodidad a la distribución. Incluye cochera independiente con acceso directo a la vivienda, un valor añadido que garantiza practicidad y seguridad. En el exterior, la propiedad enamora: una gran terraza trasera con zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del clima y reuniones al aire libre, con acceso al terrado. En la entrada, un espacioso porche con zona ajardinada te da la bienvenida, creando un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento. Una vivienda con encanto, espacios exteriores y muchas posibilidades. ¡Ven a visitarla y empieza a imaginar tu nueva vida aquí! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 270.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos un local comercial en la codiciada zona de Altamira, Almería. Con una ubicación estratégica que garantiza el flujo constante de clientes y visibilidad para cualquier tipo de negocio, este espacio es ideal para emprendedores o empresas que deseen expandir sus operaciones. El precio del alquiler es competitivo con solo ?2500 al mes, lo cual representa una excelente inversión considerando las posibilidades comerciales en esta área vibrante y dinámica. El local cuenta con amplias dimensiones adaptables a diversas configuraciones según las necesidades del inquilino. Consta de dos plantas, sótano y primera planta. Aunque actualmente se encuentra sin acondicionamiento interior (conservación: ninguno), esto ofrece la oportunidad perfecta para diseñar el espacio conforme a los requerimientos específicos del futuro ocupante. La flexibilidad arquitectónica permite crear desde tiendas minoristas hasta oficinas modernas o espacios creativos; todo depende de su visión empresarial. Si buscas establecer tu presencia en uno de los lugares más prometedores de Almería, no dudes en consultar sobre este excepcional local disponible ahora mismo. Propiedad del broker: Alberto Alarcón - Tlf de contacto: 662 25 70 24 Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A

Vivienda ubicada en la exclusiva zona de la Almadraba de Monteleva, en Cabo de Gata (Almería), ideal para quienes buscan tranquilidad y entorno natural junto al mar. La propiedad se distribuye en varias plantas. En la planta semisótano encontramos un espacio totalmente diáfano, perfecto como zona de ocio, almacenamiento o para adaptar según necesidades. En la planta baja se sitúa un amplio y luminoso salón, un cuarto de baño completo con plato de ducha, cocina funcional y un agradable patio. Además, dispone de cochera independiente con acceso directo a la vivienda, lo que aporta comodidad y practicidad. La primera planta alberga la zona de descanso, con un dormitorio principal que cuenta con baño en suite con bañera y acceso a una terraza privada. También encontramos dos dormitorios dobles adicionales y un cuarto de baño con plato de ducha. En la segunda planta se accede a una fantástica terraza solárium, ideal para disfrutar del buen clima durante todo el año, en compañía, y deleitarse con unas magníficas vistas al mar, las salinas y la montaña. La vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado y se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir. Un hogar perfecto tanto como residencia habitual o como segunda vivienda en un entorno privilegiado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el paraíso ¡¡Llámanos y la vemos!! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 450.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Se ofrece este estupendo piso ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad en su día a día. La vivienda destaca por su generosa distribución y luminosidad, ofreciendo estancias amplias y bien aprovechadas. Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos habilitado actualmente como vestidor, perfecto para mantener el orden y ganar comodidad. Dispone además de 2 baños completos, lo que aporta funcionalidad y confort para toda la familia. El piso se completa con un salón espacioso, una cocina independiente con buen espacio de trabajo y una coqueta terraza donde poder tomar el aire o disfrutar de un café al sol. Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es que incluye plaza de garaje exterior, un auténtico plus que aporta comodidad y tranquilidad para el aparcamiento diario. En conjunto, se trata de una vivienda muy completa, práctica y lista para entrar a vivir. Si quieres venir a verla ponte en contacto conmigo para concretar una visita. Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¿Buscas vivir con el sonido del mar de fondo y la comodidad de tenerlo todo a mano? Este luminoso apartamento en primera línea de playa es ideal para profesionales, docentes o personas que buscan una estancia tranquila de septiembre a junio. El Espacio El piso destaca por su amplitud y una distribución pensada para el confort: Gran Terraza: El corazón de la vivienda. Un espacio amplio con vistas totalmente despejadas al Mediterráneo, perfecto para desayunar al sol o trabajar con vistas al mar. Salón-Comedor: Espacioso y con acceso directo a la terraza, inundado de luz natural. 2 Habitaciones: Dormitorios cómodos y bien ventilados. Cocina Independiente: Totalmente equipada y separada del resto de las estancias, ideal para quienes disfrutan de cocinar con independencia. 2 Baños Completos: Máxima comodidad para compartir piso o para visitas, evitando esperas. Ubicación Privilegiada Cruzar y listo: Literalmente solo tienes que cruzar la calle para pisar la arena. Entorno: Ubicado en una zona consolidada de Aguadulce con acceso a servicios, cafeterías y el paseo marítimo a tus pies. Condiciones del Alquiler Disponibilidad: Temporada de Septiembre a Junio (curso escolar). Perfil: Ideal para profesores, sanitarios o nómadas digitales que busquen tranquilidad y calidad de vida. Agente propiedad del inmueble: Nieves Rodríguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87 Tiene disponible el DIA en la oficina.´

Ubicado en la encantadora zona de Esperanza, en Almería, este precioso piso reformado ofrece un ambiente moderno y juvenil ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 82 metros cuadrados, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio y proporcionar luminosidad natural. La propiedad se encuentra lista para habitarse inmediatamente, lo que representa una oportunidad única tanto para jóvenes profesionales como parejas. Su buena ubicación permite disfrutar de cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios y áreas recreativas. Este inmueble es perfecto no solo por su aspecto renovado sino también por las posibilidades que brinda al integrarse con el vibrante entorno del barrio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html