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Descubre este precioso piso situado en una de las zonas con más encanto y tradición de Cádiz, el emblemático barrio de la Viña. A tan solo unos metros de la icónica playa de la Caleta, esta vivienda te ofrece la oportunidad de disfrutar del mar y del ambiente gaditano durante todo el año. El piso, en planta baja y en un edificio rehabilitado integralmente, cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y un salón-comedor decorado con un gusto exquisito, que combina el estilo tradicional andaluz con toques modernos. La vivienda ha sido cuidadosamente decorada para ofrecer un ambiente acogedor y elegante. Además, dispone de trastero, ideal para almacenamiento adicional, lo que lo convierte en una opción aún más práctica tanto como residencia habitual como inversión vacacional. PVP: 300.000 ?. Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Descubre este magnífico piso ubicado en pleno centro histórico de Cádiz, una joya arquitectónica que ofrece un amplio espacio para convertirlo en tu hogar ideal. Con una superficie total de 173 m², la propiedad cuenta con un generoso comedor y salón ambos de 22 m², así como una cocina equipada que se extiende por 14 m². La vivienda dispone de cuatro habitaciones (una doble y tres sencillas) ideales para familias o grupos grandes. Además, incluye dos baños completos y un aseo adicional. La orientación este permite disfrutar del sol matutino a través del balcón mientras los techos altos aportan amplitud al ambiente interior. Aunque está conservada De origen, presenta excelentes características adicionales: aire acondicionado frío/calor mediante bomba térmica; armarios empotrados ; ascensor accesible desde cualquier planta; e iluminación natural gracias a sus amplias ventanas. Ubicada estratégicamente cerca del transporte público (autobuses), centros médicos destacados, colegios y zonas recreativas como parques infantiles además supermercados cercanos garantizando comodidad diaria sin dejar atrás su atractivo entorno costero característico gaditano. Esta es una oportunidad perfecta no solo por su ubicación excepcional sino también porque podrás adaptarlo según tus gustos tras realizar reformas pertinentes ¡No pierdas esta ocasión única! NOTA: En la galeria de imagenes, hay algunas, que están recreadas virtualmente, para que sirvan de ejemplo decorativo, para que el cliente pueda tener una muestra de cómo podría quedar la estancia, advirtiendo que el contenido de las mismas no existe en la propiedad. Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (D.I.A) , y de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras.

¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE CÁDIZ: El Mentidero te Espera! DESCUBRE UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR EN UNA UBICACIÓN PREMIUM EN EL CODICIADO BARRIO DE EL MENTIDERO, UN ENCLAVE DE ALTO VALOR COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN CÁDIZ. Su privilegiada situación, a un paso de la Universidad de Cádiz y con un atractivo turístico innegable (a solo 5 minutos del emblemático Mercado Central, el Parque Genovés, el prestigioso Parador de Cádiz, el Real Tenis Club y la icónica playa de La Caleta), garantiza una demanda constante y un flujo de servicios completo: cultura, educación, sanidad, ocio y una rica oferta gastronómica, todo al alcance de la mano. Edificio residencial con una ubicación estratégica inigualable: justo frente al icónico Teatro Falla de Cádiz. Este inmueble, con una generosa superficie construida de 665 m² distribuidos en 4 plantas, presenta un abanico de posibilidades excepcionales para inversores con visión de futuro. Actualmente, la propiedad alberga 8 VIVIENDAS con un enorme potencial de transformación. Visualiza convertirlas en hogares de ensueño para el mercado residencial, en apartamentos para estudiantes aprovechando la proximidad de la Universidad de Medicina y la constante demanda de alquiler, o incluso en un exclusivo hotel boutique que capture la esencia y el encanto de Cádiz. SITUACIÓN ACTUAL: Aunque construido en 1945, este edificio de segunda mano representa un lienzo en blanco para una reforma integral. Esta necesidad se traduce en una oportunidad única para diseñar y personalizar cada espacio a tu gusto, adaptándolo a las demandas del mercado y maximizando su valor futuro. Un inquilino ya presente añade un atractivo adicional, asegurando un ingreso inmediato mientras planificas la transformación del resto del edificio. VIVIENDAS EN PLANTA BAJA: Con entrada independiente desde la calle Falla, cada vivienda cuenta con un acogedor recibidor que da paso a un espectacular patio interior, inundando de luz natural cada rincón. Estas plantas bajas ofrecen tanto un local comercial como un apartamento, brindando flexibilidad para diferentes usos. VIVIENDAS PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA PLANTA: Descubran dos amplios apartamentos por planta, cada uno con vistas privilegiadas al emblemático Teatro Falla y la calle Sacramento. Disfruten de la vida gaditana desde una perspectiva inigualable. TERRAZA EN CUARTA PLANTA: En la joya de la corona, una amplia terraza con vistas panorámicas a la zona más emblemática y privilegiada de Cádiz aguarda. Este nivel alberga un apartamento compuesto por un espacioso salón, dos dormitorios, cocina y baño, perfecto para quienes buscan un hogar con vistas excepcionales. MÁXIMO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Este inmueble ofrece un interesante potencial de desarrollo interior, permitiendo una redistribución personalizada de los espacios. Su grado de protección asegura la conservación del volumen actual, brindando la oportunidad de modernizar y adaptar el interior a las necesidades del mercado, incrementando así su valor futuro. RENTABILIDAD ASEGURADA POR ALTA DEMANDA DE ALQUILER: La alta demanda de alquiler en la zona es un factor clave para garantizar una rentabilidad atractiva. Su proximidad a la Facultad de Medicina y al Hospital Pascual San Rafael lo convierte en un activo especialmente codiciado por estudiantes y profesionales sanitarios. Además, sus excelentes conexiones con el casco antiguo y las principales playas y zonas de ocio de Cádiz amplían significativamente el abanico de posibles inquilinos. No dejes pasar esta oportunidad de oro para invertir en una propiedad con un futuro prometedor en una de las zonas más demandadas de Cádiz. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer todos los detalles y asegurar tu inversión!

Este encantador piso está ubicado en una de las zonas más codiciadas de Cádiz, entre la vibrante Plaza San Antonio y la tranquila Alameda Apodaca, lo que te permite disfrutar de lo mejor de la ciudad: a un paso de la historia, la cultura, los restaurantes y el mar. Perfecto tanto para disfrutar de una vivienda con encanto como para invertir en un inmueble con licencia turística y excelentes beneficios. El piso, sin ascensor, se caracteriza por su bonita y cuidada decoración, que combina elementos clásicos con toques modernos. Cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort y la funcionalidad, a la vez que mantiene el encanto original del edificio, con detalles de calidad que destacan en sus suelos hidráulicos originales y las paredes luminosas. Originalmente eran 4 dormitorios, pero en uno de ellos se hizo un comedor y en otro se hizo un vestidor. Consta de amplios espacios que permiten disfrutar de la luz natural durante todo el día, gracias a sus ventanas grandes que dan a las calles del centro. El salón es acogedor , creando un ambiente relajado. Las habitaciones son cómodas, con suficiente espacio para descansar tras un día de exploración por la ciudad. La cocina, completamente equipada, está diseñada para ser tanto funcional como moderna, perfecta para quienes buscan una estancia cómoda. Los dos baños del piso, con su original distribución, aportan frescura y estilo al ambiente. Gracias a la licencia turística, este piso tiene un gran potencial de ingresos, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión para alquilar a corto plazo a turistas que buscan una ubicación excelente en el corazón de Cádiz. El área es muy demandada por visitantes que quieren estar cerca de la playa, las tiendas y los puntos de interés histórico de la ciudad. PVP: 330.000 ?. Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

***EXCLUSIVA VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA EN PRIMERA LINEA DE PLAYA Y CON VISTAS, EN SANTA MARIA DEL MAR, CADIZ, 3ª Y ÚLTIMA PLANTA DEL EDIFICIO, 187 M2 CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS(1 DE ELLOS EN SUITE), SALÓN CON TERRAZA CON VISTAS, COCINA CON OFFICE(HABITACIÓN/COMEDOR), TRASTERO, SOLARIUM EN LA AZOTEA Y PLAZA DE PARKING COMUNITARIO EXTERIOR *** Espectacular piso en primera línea de playa, el lujo y la exclusividad en su máxima expresión en este inmueble totalmente reformado hace 4 años, con fachada, terraza y 6 ventanales con vista directa a la playa y orientación suroeste lo que garantiza los mejores atardeceres de la tacita de plata, como es conocida la Ciudad de Cádiz. La finca tiene 3 plantas, ascensor, y dos vecinos por planta y una azotea, con solárium de uso comunitario con vistas únicas y trasteros. Cuenta también con una zona de aparcamiento exterior sin numeración. Mediante el VIDEO/TOUR pueden ver su distribución, parte de las estancias dan al mar (orientación sur oeste), salón y terraza, dormitorio principal y baño en suite, y otro dormitorito y un baño, y las demás estancias dan a patio de manzana con mucha luz y altura (orientación este), cocina y comedor, y otros 3 dormitorios. Con esta doble orientación esta garantizada la circulación del aire. A la vivienda se accede por dos puertas, Una principal y otra de servicio. Desde la principal accedemos a un amplio hall que nos da acceso a la zona de salón y terraza, zona de cocina/comedor y la zona de dormitoritos. ZONA DE SALÓN: tiene dos puertas de acceso, una corredera doble original y muy elegante y la más cercana al hall y entrada a la casa, lo que hace que nada más entrar veas el mar desde la doble cristalera que da a la terraza. La terraza con increíbles vistas a la playa y a la catedral y casco histórico, tiene espacio suficiente para una mesa, 2 sillas y muchos momentos inolvidables. ZONA DE COCINA Y COMEDOR: Esta zona es tan espaciosa que no se necesitará usar el salón como comedor. La cocina totalmente nueva y equipada con todos los electrodomésticos casi sin uso, y con ascenso a un baño en la parte trasera que tiene plato de ducha. También cuenta con una amplísima habitación/comedor (con acceso desde puerta de servicio). ZONA DE DORMITORIOS: el piso cuenta con 5 amplios dormitorios,, uno de ellos el principal con baño en suite y dos grandes ventanas mirando al mar. Otro dormitorio y un baño que da servicio al resto también dan al mar, y los otros tres muy amplios y con armarios empotrados dan a patio de manzana. La reforma realizada cambia algunas estancias con respecto a su origen, dejando algún dormitorio menos (actualmente cuenta con 5 dobles), pero dando mayor amplitud a las demás estancias como salón y cocina. Las ventanas de todo el piso son de PVC con rotura de puente térmico y oscilobatientes, suelos de gres, baños totalmente reformados con mamparas de ducha, radiadores toallero eléctricos y puertas correderas integradas en la pared, y algunos aspectos decorativos originales se han conservado como las puertas típicas de mediados de siglo pasado (corredera en salón) y armarios empotrados (construido en 1958, ITE en regla y fachada nueva). Calefacción mediante radiadores eléctricos. La playa de Santa María del Mar es una playa de arena fina y dorada, enmarcada entre dos escolleras, con paseo marítimo y un gran mirador de forma semicircular junto a la torre de comunicaciones. Aquí comienza la serie de arenales de Cádiz. Se accede por rampas o por unas escaleras en forma de caracol que separan esta playa de la Playa de la Victoria. Playa con Bandera Azul de los mares limpios de Europa, Certificación de calidad del sistema de Gestión Medioambiental acorde a la norma UNE-EN-ISO-14.001 No dude en llamarnos para más información. Oportunidad única para vivir su sueño en una de las mejores playas de España.

Le presentamos un local comercial en cadiz capital, pegado por la parte de urgencias a residencia, un lugar ideal para emprender tu nuevo negocio o incluso si ya tienes negocio en ampliarlo o mejorar su situación, no pierdas esta oportunidad de estar en una de las zonas con mas movimientos de cadiz. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 /2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.

Excelente oportunidad de local para oficina o comercio. Ubicado en una calle que hace esquina en pleno barrio de La Laguna, este local de aproximadamente 40 m2 construídos , tiene forma de L, con un pequeño aseo y fachada y escaparate a dos calles, a Calle Miramar y a Plaza de Madrid, frente al Estadio Nuevo Mirandilla. Por su ubicación es un barrio muy animado con abundantes comercios, y gran afluencia de personas, es ideal para empredimientos. . Condiciones del alquiler: 2 meses de fianza, aval bancario u otra forma de garantía y los dos primeros meses del alquiler son de carencia, sin pago, condición favorable para que puedas habilitar el local a tu negocio. Gastos de luz y agua no están incluídos. Para más información póngase en contacto conmigo, estaré encantada de atenderle. Honorarios de agencia no incluídos.

^**^LUJO Y CONFORT: DESCUBRE ESTE IDILICO PISO EN CADIZ^**^ Descubre la perla de la Costa de la Luz en este impresionante piso exterior en Cádiz. Con una ubicación ideal y a pocos minutos de la playa, este hogar ofrece una experiencia de vida incomparable. Construido en un edificio protegido de dos plantas, este apartamento de 207 m2 construidos te brinda la comodidad y el encanto de la arquitectura tradicional con todas las comodidades modernas. Desde el momento en que entras por el portal reformado, te sentirás envuelto en la elegancia y la calidad que caracterizan este espacio. El ascensor te lleva directamente al interior del piso, donde te reciben techos altos y una luminosidad que llena cada rincón. El amplio salón es el lugar perfecto para relajarte o recibir a tus invitados, mientras que la cocina amueblada y equipada con electrodomésticos Bosch te inspira a crear deliciosas experiencias culinarias. Con cuatro habitaciones dobles, cada una con su propio encanto y diseño único, este hogar ofrece un espacio para cada miembro de la familia. Desde balcones que invitan a disfrutar de las vistas a la calle hasta baños modernos con hidromasaje, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para tu confort. Además, te espera en la azotea un impresionante solárium comunitario de casi 400 m2, desde donde podrás deleitarte con vistas sensacionales al mar, la ciudad y la catedral. Imagina disfrutar de tus momentos de relax mientras contemplas el paisaje que rodea este paraíso costero. Disfruta de todas las comodidades que te ofrece esta vivienda, como calefacción por conductos, agua caliente por aerotermia, aire acondicionado y ventiladores, numerosos armarios empotrados, zona de lavadora y secadora, alarma y dos patios de luces. Aquí tendrás todo lo que necesitas y más. Sumérgete en un entorno que te brinda acceso a todos los servicios, desde centros médicos hasta centros comerciales, supermercados y colegios. A pocos minutos de playas como La Caleta, así como del Parque Natural de la Bahía de Cádiz, el Castillo de San Sebastián y otros puntos históricos y culturales, esta ubicación es simplemente incomparable. No te pierdas la oportunidad de vivir en este oasis de tranquilidad y belleza en la encantadora ciudad de Cádiz. ¡Contáctanos hoy para conocer más sobre esta joya de la Costa de la Luz! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Oficina en planta baja haciendo esquina, de 2 plantas  muy bien situada, en perfecto estado de conservación con 178 m2, distribuidos en 2 plantas según los planos de planta adjuntos. Consta de varias estancias incluidos 2 aseos. En una de las mejores zonas del centro de Cádiz. Situada cerca del puerto, y rodeada de edificios singulares como la Casa de las Cuatro Torres, el edificio de la Aduana (actual Diputación provincial) y el Monumento a la Constitución, circunstancia que favorece al desarrollo comercial y hostelero de esta zona. La economía de Cádiz está basada, principalmente, en el sector del comercio, debido a la presencia de los astilleros y las actividades de la zona portuaria y de la Zona Franca. El otro sector base de la economía gaditana es el turismo, debido a sus playas, a las fiestas locales y al importante patrimonio histórico que posee. Llámanos y consulta lo que necesites sin compromiso. Estaremos encantados de organizar una visita!