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Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en una excelente ubicación de Cantillana, situada en un entorno tranquilo y con todos los servicios del día a día muy cercanos: colegios, centro de salud, farmacias y comercios locales. Una casa amplia, luminosa y muy versátil, que en sus 137m² catastrales, se encuentra distribuida en dos plantas más castillete y azotea transitable, lista para entrar a vivir y equipada con las mejores soluciones de ahorro energético. El acceso a la vivienda se realiza a través de un gran patio delantero, un espacio exterior privado ideal para el día a día. Al cruzar la puerta nos recibe una entrada de acceso que distribuye las diferentes estancias: una habitación versátil con acceso directo a la cochera, un salón-comedor muy espacioso y confortable, y una gran cocina independiente desde la cual se accede a un segundo patio, que cuenta al fondo con un cuarto de aseo totalmente reformado. A través de la escalera principal llegamos al distribuidor de la planta alta, donde nos encontramos con un dormitorio de gran tamaño con balcón a la calle, un segundo dormitorio y un cuarto de baño recién reformado. Como pieza principal, encontramos una estancia previa que da paso a un espectacular dormitorio en suite con vestidor y baño privado, también totalmente reformado. Desde la planta alta se accede a la planta superior a través de un acogedor patio intermedio y una escalera que conduce a la gran azotea transitable con trastero. En cuanto a calidades, está equipada con instalación de placas solares fotovoltaicas (electricidad) y placas solares térmicas para agua caliente sanitaria, garantizando un notable ahorro en los suministros mensuales. Además, cuenta con sistema de aire acondicionado mediante splits en salón y dormitorios. Se encuentra situada en una de las zonas mejor comunicadas de Cantillana, permitiendo ir a pie al centro de salud, centros educativos, farmacias y paradas de transporte, con salida rápida hacia las vías principales de la comarca. ¡Una oportunidad única de ganar calidad de vida! Contacta con nosotros para concertar una visita. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio. 5. Honorarios Agencia del comprador: NO cobramos honorarios al comprador.