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Presentamos esta fantástica vivienda del año 2008, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de entrar a vivir en una comunidad saneada y sin derramas pendientes. Con 94,41 m² construidos (84,36 m² útiles), la propiedad destaca por una distribución óptima y estancias muy bien aprovechadas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Distribución: 3 dormitorios equipados con armarios empotrados y 2 baños completos. Anejos incluidos: Amplia plaza de garaje 1 y trastero, ambos vinculados registralmente a la vivienda. Confort: Sistema de calefacción y agua caliente independiente por gas natural. Certificado de eficiencia energética E. TRANQUILIDAD EN LA COMUNIDAD (Cero derramas a la vista): Adquirir esta vivienda es sinónimo de tranquilidad económica. El edificio acaba de finalizar la rehabilitación integral con fachada ventilada, mejorando enormemente su aislamiento, y la derrama finalizó en julio de 2026. Además, la comunidad tiene un mantenimiento proactivo y un fondo de reserva sólido: Está aprobada la impermeabilización de la rampa del garaje y la mejora del drenaje, obras que se asumen íntegramente con el fondo de reserva, sin coste extra para los vecinos. Se ha acordado mejorar el cierre exterior de la urbanización y el amaestramiento de llaves (con futuros presupuestos en estudio para pintura de portales y mantenimiento de tuberías). Entorno 100% residencial: La comunidad ha prohibido expresamente la implantación de Viviendas de Uso Turístico (inscrito en el Registro de la Propiedad), garantizando el descanso y la seguridad de los vecinos. DATOS ECONÓMICOS: Cuota de comunidad: 76,95 ?/mes. Una cuota sumamente ajustada que incluye el mantenimiento de la vivienda, el garaje, el trastero y el consumo de agua. IBI: 548,26 ? anuales. Una propiedad completa, ideal como inversión de futuro o para establecer tu residencia habitual sin sorpresas. PRECIO DE VENTA: [220.000 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (17.600?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Desde REMAX VETUSTA, te presentamos este exclusivo chalet de 3 plantas, totalmente exterior e independiente, ubicado en una de las zonas más privilegiadas del concejo de Gozón: LA VEYERA - NEMBRO, a tan solo 500 metros de la preciosa villa marinera de Luanco. Esta propiedad única es una joya de 1915, totalmente reformada en 2006. Su cuidada estructura conserva toda la esencia y nobleza de la arquitectura original, pero adaptada por completo a las comodidades del día a día. Un entorno privado y señorial La ubicación ofrece una perfecta combinación de total intimidad y cercanía a todos los servicios. En su espectacular parcela de 6.000 m², podrás disfrutar en plenitud de: Piscina de agua salada, equipada con una cubierta desplazable para poder disfrutar de ella también durante el invierno. Una amplia y cómoda terraza con cenador, ideal para reuniones familiares. Garaje cubierto a la entrada con capacidad para 2 coches y espacio de almacenaje, además de una práctica caseta de aperos. Zona de gimnasio en espacio cerrado. Distribución interior y detalles arquitectónicos La propiedad cuenta con tres accesos: la entrada principal (completamente adaptada), una entrada secundaria a través de la cocina principal, y un tercer acceso por el sótano que comunica directamente con la cocina. Primera Planta El acceso principal nos recibe con un espectacular ventanal en forma de arco que baña de luz la entrada. Al adentrarnos en la vivienda, destaca el inicio de la gran escalera principal de madera de castaño, de una calidad increíble y en un estado de conservación inmejorable, enmarcada por dos arcos propios de la arquitectura original de la casa. En esta misma planta encontramos: Un amplio y señorial comedor. Un acogedor salón independiente. Un baño completo con ducha. Dos cocinas independientes: la cocina principal, totalmente equipada y en pleno funcionamiento, y una segunda cocina ideal como zona de gran almacenamiento. Cabe destacar que de esta zona parte la segunda escalera de la vivienda (originalmente la de servicio), la cual ofrece un hueco idóneo y con un gran potencial para la instalación de un ascensor. Esta doble comunicación mantiene la excelente posibilidad de dividir la vivienda verticalmente en dos hogares independientes, tal y como ya estuvo en el pasado. Segunda Planta Al subir, nos encontramos con 4 habitaciones totalmente exteriores, muy amplias y luminosas, y 2 baños completos. Dos de los dormitorios principales cuentan con un anexo privado de entre 7 y 9 metros cuadrados cada uno. Estos espacios polivalentes y muy íntimos resultan perfectos para ser utilizados como salita de estar privada, vestidor o despacho de oficina. Tercera Planta (Bajo Cubierta) Un espacio con un encanto especial que destaca por sus vigas de madera tratada y al descubierto, aportando un toque rústico-moderno único. Consta de: 2 habitaciones adicionales. Un salón distribuidor intermedio. Un amplio baño completo equipado con doble lavabo. Sótano y Servicios Zona de lavandería, espacio de almacenaje y un baño adicional con ducha. Cuarto técnico con dos depósitos de gasoil independientes (500 litros cada uno) para alimentar de forma autónoma las dos calderas de la casa. Esta propiedad reúne todo lo que buscas: total desconexión, intimidad absoluta, detalles arquitectónicos de época con maderas nobles y, lo más importante, las playas de Luanco a escasa distancia a pie. En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4

Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras que marcan la diferencia por la calidad de las mejoras realizadas. Esta reúne ambas cualidades. Ubicada en una tercera planta, esta vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su altura y a y sus amplios ventanales de suelo a techo, ofreciendo espacios muy agradables durante todo el día. Con una distribución funcional y bien diferenciada entre la zona de día y la zona de descanso, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y una vivienda lista para entrar a vivir de 104 m2. Desde el recibidor encontramos un gran armario realizado a medida, diseñado para ofrecer una importante capacidad de almacenaje, funcionando tanto como ropero como espacio de despensa o almacenamiento auxiliar. El salón-comedor es, sin duda, una de las estancias protagonistas de la vivienda. Su amplitud, junto con un gran ventanal de suelo a techo, permite la entrada de abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente acogedor. La cocina merece una mención especial. Lejos de conservar los acabados originales de la promoción, fue sustituida por una cocina de alta calidad, fabricada en madera maciza, equipada con encimera cerámica, electrodomésticos y una práctica distribución en doble frente, que multiplica la superficie de trabajo y la capacidad de almacenaje. Un espacio amplio, luminoso y pensado para el uso diario. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, dos de ellos con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios versátiles para teletrabajo o invitados. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero con acceso directo en ascensor en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad imprescindible en el día a día. En conjunto, se trata de una vivienda que destaca por la calidad de sus mejoras, la amplitud de sus estancias, su excelente luminosidad y su magnífico estado de conservación. Régimen de Vivienda de Protección (VPC) La vivienda está calificada como VPC, por lo que deberá destinarse a residencia habitual y permanente, siendo obligatorio el empadronamiento. En caso de destinarse al alquiler, este deberá realizarse como arrendamiento de larga duración. Asimismo, el comprador no podrá ser titular de otra vivienda protegida en el momento de la adquisición, salvo en los supuestos legalmente previstos. Si reúne los requisitos establecidos por la normativa vigente, podrá beneficiarse del ITP reducido al 3%, en lugar del tipo general del 8%. Datos de interés 3ª planta. Plaza de garaje y trastero. 3 dormitorios. 2 baños completos. Salón-comedor con gran ventanal de suelo a techo. Cocina de madera maciza con encimera cerámica y distribución en doble frente. 2 dormitorios con armarios empotrados. Armario a medida en el recibidor. Ventanas de PVC. Calefacción gas natural. Comunidad: 56 ?/mes. IBI: 568 ?/año. PRECIO DE VENTA: 245.000 ? En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. ? ITP: tipo general del 8% (19.600 ?), pudiendo aplicarse el 3% o el 4% cuando el comprador reúna los requisitos legalmente establecidos. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. ? Notaría, Registro y gestoría: serán de cuenta de la parte compradora conforme a los aranceles y normativa vigentes. ? Honorarios de comprador: únicamente existirán cuando el adquirente haya contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), sin estar vinculados al precio de venta. Más información sobre el ITP y sus bonificaciones en el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Parcela en Bañugues edificable y con posibilidad de proyecto de vivienda unifamiliar personalizado según sus necesidades y a tu gusto. LA IMAGEN DE LA VIVIENDA EN EL TERRENO NO ES REAL. AL DIA DE HOY NO TIENE NINGUNA EDIFICACION. Tienes tres tamaños para elegir: Parcela A, 1.087 m2 Parcela B, 1.180 m2 Parcela C, 1.127 m2 Permite la construcción de una vivienda unifamiliar de 300 m2, 150 metros por planta y con 7 metros de altura. Terreno sin desnive. A 12 minutos caminando de la playa de Bañugues. 10 minutos de Luanco, 1/2 de Aviles y 1/2 hora del aeropuerto. Acceso rodado por carretera. Los suministros a pie de finca. Con camino rodado. Zona de mucho interés vacacional e ideal como segunda residencia. Pregúntanos sin compromiso.

Parcela en Bañugues edificable y con posibilidad de proyecto de vivienda unifamiliar personalizado según sus necesidades y a tu gusto. LA IMAGEN DE LA VIVIENDA, NO ES REAL. EL TERRENO NO TIENE NINGUNA EDIFICACION. Tienes tres tamaños para elegir: Parcela A, 1.087 m2 Parcela B, 1.180 m2 Parcela C, 1.127 m2 Permite la construcción de una vivienda unifamiliar de 300 m2, 150 metros por planta y con 7 metros de altura. Terreno sin desnive. A 12 minutos caminando de la playa de Bañugues. 10 minutos de Luanco, 1/2 de Aviles y 1/2 hora del aeropuerto. Acceso rodado por carretera. Los suministros a pie de finca. Con camino rodado. Zona de mucho interés vacacional e ideal como segunda residencia. Pregúntanos sin compromiso.

En una de las zonas más buscadas de la costa asturiana, en Gozón de Ucieza 4, sale a la venta este piso ideal para quienes entienden que Luanco no es solo un lugar: es una forma de vivir. Un primer piso exterior, muy bien ventilado, con 2 habitaciones, 1 baño, cocina integrada, garaje y trastero. No tiene vistas al mar, pero está justo detrás de esa vida tranquila y luminosa que hace de Luanco uno de los destinos más deseados de Asturias. Aquí tienes la paz de un barrio bonito, la cercanía al mar, la gastronomía local, los paseos costeros, la vela, las escapadas de fin de semana y esa sensación de refugio que cada vez más personas buscan. Por precio, ubicación y posibilidades, es una propiedad con tres perfiles muy claros: Inversión con alta demanda, vivienda vacacional o piso para quienes quieren bajar el ritmo y vivir cerca del mar sin pagar precios de primera línea. Calefacción por gasoil. Garaje y trastero incluidos. Exterior. Funcional. Bien ubicado. Con alma de oportunidad. Luanco no se compra solo por metros. Se compra por lo que te hace sentir. Y este piso tiene algo que hoy vale muchísimo: ubicación, tranquilidad y potencial. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

LEÓN DE ORO · LUANCO Una ubicación que ya tiene movimiento. Ahora necesita una nueva visión. En plena Avenida Ramón Pérez de Ayala 5, en una de las zonas más reconocibles y transitadas de Luanco, sale a la venta este local de 98 m² con una oportunidad muy clara: convertir una ubicación estratégica en un negocio con identidad propia, a metros de la iglesia, el puerto y el muelle. No hablamos solo de metros. Hablamos de estar junto a heladerías de referencia, en el recorrido natural de vecinos, turistas, familias, paseantes y visitantes que llegan a Luanco buscando mar, gastronomía, paseo, descanso y experiencia. El local cuenta con amplia barra, salón para desarrollar tu propio concepto, una cocina muy bien distribuida, almacén con baño completo privado, aseos correspondientes y un gran ventanal que se abre de par en par, ideal para conectar el interior con la vida de la calle. Aquí se puede imaginar una cafetería con encanto, un wine bar asturiano, una propuesta de brunch, una tienda gourmet con degustación, un pequeño restaurante de producto local, un espacio de desayunos y meriendas o un concepto pensado para turismo, vecinos y escapadas de fin de semana. Luanco tiene algo que muchos destinos buscan y pocos logran: "mar, tradición, tranquilidad, gastronomía, paseo, vida local y atractivo turístico". Y cuando una ubicación ya tiene flujo, historia y reconocimiento, el inversor no empieza desde cero. Empieza con ventaja. León de Oro no es solo un local en venta. Es una oportunidad para crear el próximo punto de encuentro de Luanco. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Esta espectacular propiedad vanguardista se ubica en la cotizada Urbanización La Quinta en Luanco. Diseñada por el prestigioso estudio A-cero (Joaquín Torres y Rafael Llamazares), es una obra de arte habitable y la única vivienda en venta en primera línea. Destaca por su absoluta privacidad al no tener vecinos delante ni en los laterales, ofreciendo unas vistas abiertas al mar ideales para disfrutar cada minuto del día. Planta Principal: Un asombroso espacio diáfano de 120 m² que integra un imponente salón-comedor de 75 m² y una cocina de diseño con isla de 21 m². Incluye zona de despensa, despacho integrado impecablemente en la arquitectura, aseo de cortesía y salida directa a las terrazas. Planta Alta: Dormitorios de enormes dimensiones inundados de luz natural, con vistas panorámicas abiertas al mar y al paisaje. Dos de ellos están configurados como suite con vestidores de diseño y baños completos. Planta Sótano: Gran espacio diáfano equipado con patios ingleses que aportan abundante iluminación natural. Pensado también para crear un gimnasio privado y zona de sauna. - Garaje: Amplia zona con capacidad para el estacionamiento de varios vehículos. - Tecnología, Eficiencia y Confort - Climatización: Fachada ventilada y trasdosados con aislamiento. Cuenta con suelo radiante mediante aerotermia de alta eficiencia, garantizando la temperatura perfecta sin radiadores a la vista. - Aire Puro: Sistema de ventilación mecánica con recirculación continua que renueva el aire constantemente. - Domótica: Gestión inteligente del suelo radiante y de los sistemas de oscurecimiento de toda la casa. Una oportunidad única en el mercado: Propiedades con este nivel de inversión técnica, calidad constructiva y diseño de autor rara vez salen a la venta en Asturias. Un hogar concebido para quienes exigen lo mejor: vanguardia, conexión total con el paisaje, tecnología puntera y máxima eficiencia energética. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia) PRECIO DE VENTA: 1.950.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 1.950.000 ?): 156.000 ? ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. ? Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.

Parcela en Bañugues edificable y con posibilidad de proyecto de vivienda unifamiliar personalizado según sus necesidades y a tu gusto. Tienes tres tamaños para elegir: Parcela A, 1.088 m2 Parcela B, 1.179 m2 Parcela C, 1.129 m2 Permite la construcción de una vivienda unifamiliar de 300 m2, 150 metros por planta y con 7 metros de altura. Parcela completamente llana, a poca distancia de la playa de Bañugues. Zona soleada y muy buena comunicación. Acceso rodado por carretera. Los suministros a pie de finca. Con camino rodado. Enfrente de las escuelas. Zona de mucho interés vacacional. Pregúntanos sin compromiso.