Inmuebles disponibles

Presentamos una impresionante casa independiente de tres plantas, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Consta de seis amplios dormitorios, dos baños totalmente equipados, una cocina espaciosa con zona de comedor , y no uno , sino dos salones luminosos ideales para el entretenimiento familiar ,así como múltiples terrazas distribuidas en cada planta que ofrecen vistas espectaculares . Toda la vivienda es completamente exterior garantizando luz natural durante todo el día. Esta propiedad cuenta con un extenso terreno donde disfrutar del aire libre. La construcción se completa con un garaje privado y dos completos apartamentos ,uno con 2 dormitorios y otro con 3 dormitorios ,ambos con acceso independiente , exteriores , perfectos para alquilar o recibir visitas prolongadas. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica residencia ubicada en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios esenciales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Piso con piscina comunitaria, listo para entrar a vivir en la zona de Villa Inés, Huércal de Almería. Gran oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida, con todos los servicios a mano. El inmueble se encuentra en buen estado y ofrece tres habitaciones; una doble y dos sencillas, cocina equipada y amueblada, cuarto de baño completo con plato de ducha y una pequeña despensa. Su gran salón con orientación sur, ofrece luz durante muchas horas del día. Plaza de parking incluida en el precio. Además, el edificio cuenta con urbanización privada con piscina comunitaria para pasar grandes veranos. Todos los servicios se encuentran alrededor de la vivienda: hospital, colegio, instituto, supermercados, parques infantiles, parada de bus...etc. No dejes de visitarlo¡¡ Propiedad del agente asociado: Paco Granados - tfn contacto: 639 66 90 84 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 140.000 ? + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 140.000 ? = 149.800 ? Otros gastos: Notario 754,30 ? (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 414,10 ? (aproximadamente)= 1168,40 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 150.968,40 ?. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¿Buscas un hogar donde el espacio y la comodidad sean los protagonistas? Este espectacular dúplex situado en una de las mejores zonas residenciales de Huércal de Almería es la oportunidad que estabas esperando. Perfectamente comunicado con la capital y a un paso de todos los servicios, es el refugio ideal para tu familia. Distribución pensada para la comodidad en familia: Planta Principal (Zona de Día): Al entrar, nos encontramos con un recibidor que también tiene acceso al garaje (17 m2 construidos), a un lado nos encontramos con un amplio y luminoso salón-comedor, el corazón de la casa, con ventana al porche y al patio trasero. De frente tenemos la cocina, totalmente amueblada con acceso directo a un gran patio privado, ideal para disfrutar de desayunos al aire libre o como zona de lavandería e incluso de juego. Además, dispone de un práctico aseo de cortesía. Planta Superior (Zona de Descanso): Subiendo las escaleras, encontramos 3 dormitorios exteriores. Las tres habitaciones destacan por su amplitud, en una de ellas hay un balcón y en otra una pequeña terraza. Esta planta cuenta con un baño completo adicional. Además con una amplia terraza que de al patio trasero. ? Una ubicación estratégica Ubicado en una zona tranquila y familiar, tendrás a tu alcance: Centros comerciales (La Cepa, Torrecárdenas). Colegios, institutos y centros de salud. Conexión inmediata con la autovía y a solo 5 minutos de Almería capital. ? Por qué esta es tu casa: La vivienda se encuentra en un estado de conservación muy bueno, lista para entrar a vivir mañana mismo. Es una casa que respira paz, con mucha luz natural durante todo el día y en una comunidad vecinal inmejorable. No dejes escapar esta oportunidad. Las viviendas de estas características en Huércal vuelan. ¡Contacta ahora y ven a visitarla sin compromiso! Propiedad del agente asociado: Nieves Rodríguez - Tlf de contacto: 676 47 07 87 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 265.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra correspondiente a la modalidad de TPO del ITP, 7% sobre 265.000 euros = 283.550 ? Otros gastos: Notario 695,72 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 280 euros (aproximadamente) 975,72 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 284.525,72 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tiempo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Presentamos una de las oportunidades de desarrollo inmobiliario más sólidas y atractivas del área metropolitana de Almería. Se trata de una parcela urbana de amplias dimensiones, completamente preparada para edificar, ubicada en Calle José Antonio nº 1, Carretera de Torrecárdenas (Almería), en un entorno con una demanda residencial consolidada y creciente. ? Ubicación estratégica en entorno urbano consolidado La parcela se sitúa en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, integrada en un eje clave de servicios, comercio y comunicaciones que garantiza la viabilidad y comercialización del futuro proyecto: A 3 km del Centro Comercial Torrecárdenas, principal polo comercial y de ocio de la provincia. A menos de 1 km del Hospital Universitario Torrecárdenas, referente sanitario regional. Servicios a pie de parcela: Parque Comercial CEMAR, centros educativos, supermercados, estaciones de servicio y restauración. Esta conectividad convierte el suelo en un enclave altamente demandado, tanto para vivienda habitual como para inversión. ?? Edificabilidad acreditada y alta flexibilidad urbanística La parcela dispone de Certificado Urbanístico municipal, lo que aporta seguridad jurídica y claridad en el desarrollo del proyecto. Permite distintas tipologías constructivas, entre ellas: Residencial vertical (B) Residencial horizontal, con posibilidad de desarrollo de dúplex exclusivos con sótano, planta baja y primera altura, orientados a un segmento de alto valor. ? Valor añadido inmediato Como elemento diferencial, la propiedad incluye una vivienda unifamiliar existente, lo que aporta rentabilidad adicional o uso transitorio mientras se define el desarrollo. La vivienda cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Salón-cocina Amplio estar Porche Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan ubicación, seguridad urbanística y máximo potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Almería. Importante: Impuestos y Gastos: Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

¡ATENCIÓN INVERSORES! EXCEPCIONAL PARCELA DE MÁS DE 23.000 M² EN HUÉRCAL DE ALMERÍA, JUNTO AL CONCESIONARIO OFICIAL HYUNDAI ALMERIALVA Ubicación: Carretera Nacional 340, nº 157, 04230 Huércal de Almería (Almería) Superficie Total: 23.038 m² Descripción: Presentamos una oportunidad única de adquirir una amplia parcela compuesta por dos referencias catastrales: Referencia Catastral: 9521601WF4892S0001WT Superficie: 6.531 m² Clasificación: Urbana Uso: Mixto Referencia Catastral: 04052A008000410000KD Superficie: 16.507 m² Clasificación: Rústica Uso Principal: Agrícola La parcela totaliza más de 23.000 m², de los cuales más de 6.500 m² son urbanos con uso mixto, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situada junto al concesionario oficial Hyundai Almerialva, en la Carretera Nacional 340, km 448, 04230 Huércal de Almería, Almería hyundai.es . Accesibilidad: Acceso directo desde la Carretera Nacional 340, facilitando excelentes conexiones con Almería y localidades cercanas. Potencial de Desarrollo: La combinación de suelo urbano y rústico brinda oportunidades para proyectos residenciales, comerciales o industriales, así como para actividades agrícolas o recreativas. Entorno Comercial: Ubicada en una zona de crecimiento, cercana a establecimientos comerciales y servicios, lo que incrementa su atractivo para diversas inversiones. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. Para más información o para concertar una visita, contáctenos. Nota: Se recomienda verificar las normativas urbanísticas locales y posibles desarrollos futuros con las autoridades competentes. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 1.016.500 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¿Quieres vivir en una zona tranquila con toda la infraestructura de la ciudad a tu alcance? Te presentamos este chalet con todo lujo de detalles. Vivienda ubicada en la zona alta de Huércal de Almería, Los Pinos. Excelente orientación y su fabulosa parcela de 415m2 te brinda amplias zonas exteriores, disfrutar de una piscina privada, hacer vida en la zona de barbacoa con acceso al interior de la vivienda a zonas de bodega y salas para pasar jornadas de festividad con la familia y amigos. La propiedad consta de 360 m2 construidos aproximadamente distribuidos en cuatro plantas, destacar los materiales de calidad, suelos de travertino, puertas de madera maciza con tiradores de swarosvki, la arquitectura contemporánea de líneas rectas y grandes ventanales con accesos a terrazas, vivienda es la gran iluminación gracias a la orientación pues sus tres fachadas de diseño lineal tienen orientación Sur en su cara principal, Este y Norte respectivamente. Sus amplias dimensiones permiten disfrutar de todas las comodidades de un chalet de estas características, su interior se distribuye en cuatro plantas, dispone recién instalado ascensor, favoreciendo la adaptabilidad de la vivienda a todas las etapas de la vida y cubriendo cualquier necesidad la vivienda. En la planta baja entramos a un amplio salón con zona comedor, grandes ventanales con acceso directo a una terraza, cocina independiente y aseo. En la planta primera tenemos cálido suelo hidrofugo distribuyendo la zona de noche en tres dormitorios, el principal con baño en suite y otro baño completo. En la planta semisótano tenemos acceso del de la fachada principal al garaje de doble puerta mecánica, habilitando una zona de lavandería y posibilidad de cerrar como en plano mas espacio para otra sala de usos múltiples. En la planta sótano tenemos una cómoda bodega con cocina y salón comedor, aseo y zona de sala de juegos con acceso directo al exterior donde nos encontramos la zona de barbacoa. Disfruta de días inolvidables en la zona de barbacoa, organiza eventos familiares en la bodega, o simplemente relájate en la piscina privada. Todo, en un entorno en constante crecimiento y con excelente conexión con la ciudad, comercios y servicios. ¡Este chalet es más que una vivienda, es el hogar que siempre soñaste! Contacta ahora para más información o para programar una visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! "Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) =620.600 ? Este precio no incluye gastos de notari?a y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda."