Inmuebles disponibles

Se vende magnífica vivienda exterior de 81 m² útiles en pleno centro de Sama de Langreo, situada en la calle Cardenal Cisneros. Una propiedad luminosa, funcional y lista para entrar a vivir. - Distribución principal: 2 dormitorios amplios, destacando el dormitorio principal en suite con baño integrado. 2 baños completos (uno en la suite principal y otro secundario para invitados). Salón-comedor confortable con buena entrada de luz natural. Cocina independiente con despensa adjunta para espacio de almacenamiento extra. IMPORTANTE: Distribución adaptable: Anteriormente el piso contaba con 3 dormitorios, pero ese espacio se abrió para ampliar la cocina. Si se necesita, es muy sencillo volver a la distribución original de 3 habitaciones. - Calidades y equipamiento: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo. Suelos de parquet de madera noble en excelente estado. Calefacción y agua caliente individual de Gas Ciudad. - Plaza de garaje: Opcionalmente se ofrece una plaza de garaje privada de 13 m² situada en el sótano del edificio de la calle Pablo Iglesias, por un importe adicional de 10.000 ?. - Ubicación y servicios: Ubicada en una de las zonas más prácticas de Sama, con rápido acceso a supermercados, comercios, centros de salud, colegios y transporte público. Excelente comunicación con el resto de la región. Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. LAS OPORTUNIDADES NO VUELAN, LAS DISFRUTAN OTROS. __ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Quinta planta muy luminosa, con ascensor disponible en La Felguera. Hall de entrada, que distribuye; Cocina independiente amueblada y equipada. Salón-comedor en planta rectangular que facilita la distribución, muy luminosa. Baño con plato de ducha. Lavanderia, con posibilidad de transformarla si lo prefieres en un segundo aseo. Dos habitaciones, una de ellas con vestidor. Antes de la reforma la propiedad contaba con 3 habitaciones. Ventanas de PVC climalit. A mayores, trastero en planta baja. Ubicado en una excelente zona, rodeado de supermercados, parques, colegios y todos los servicios, ideal para disfrutar de la comodidad del día a día. ¡¡ Listo para entrar a vivir !! PRECIO DE VENTA: [135.000 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Tu nuevo negocio en Asturias, sin esperas ni reformas. Impecable bajo comercial en Sama de Langreo, reformado con materiales de primera calidad y equipado con todo lo necesario para que subas la persiana hoy mismo., incluído tratamiento antihumedad aún en garantía.Su actividad anterior un centro de audiología protésica.. Gracias a esto, el local cuenta con unas prestaciones técnicas de altísimo nivel, una opción definitiva para negocios del sector salud, estética, gabinetes privados o estudios técnicos.Exteriores impecables con carpintería de PVC Climalit de doble cristal para un aislamiento térmico y acústico perfecto. Puerta de seguridad con sistema de apertura manual y control remoto directo desde la recepción, garantizando el control total de quién entra a tus instalaciones. Área de recepción presidida por un mostrador y zona de almacenaje hechos a medida en madera maciza. Cuenta con una sala de espera contigua, diseñada al detalle, que incluye un rincón infantil pensado para el confort de todas las familias. Dispone además de un baño de cortesía exclusivo para clientes y visitas. Área de Dirección y Sala Insonorizada: Despacho independiente con cerradura interior y mobiliario a medida totalmente adaptado. Desde el despacho se accede a la verdadera joya del local: una amplia sala completamente insonorizada. Creada para pruebas de audición, es un activo invaluable para el desarrollo de clínicas, consultas de psicología, centros auditivos o estudios que requieran privacidad acústica absoluta. Zona Técnica y de Personal: Completa sala de laboratorio (equipada con cerradura para salvaguardar material sensible, stock o instrumental de valor). Desde esta área se accede a una práctica despensa que multiplica la funcionalidad y el almacenaje del local. Además, cuenta con un segundo baño completo de uso privativo para el personal, que incluye plato de ducha. Un local estratégico, funcional y con acabados top. No compres solo metros cuadrados; invierte en la tranquilidad de un espacio especializado donde la inversión más fuerte e importante ya está hecha. ¡Visita conmigo tu siguiente negocio! PRECIO DE VENTA: [?46.000+ GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos

Amplia cochera en La Pomar ? ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar! Se vende plaza de garaje de 27,58 mts², ideal para coche grande, moto o incluso como espacio de almacenamiento. Muy amplia y de fácil acceso. Portón automático para mayor comodidad y seguridad. Garaje luminoso, limpio y bien cuidado, comunidad 24 euros, IBI Excelente ubicación en La Pomar, LaFelguera Langreo. Una opción perfecta si buscas comodidad, amplitud y tranquilidad para aparcar tu vehículo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Terreno Urbano Edificable en Langreo - Oportunidad de Inversión ¡Descubre esta magnífica parcela urbana en Langreo, perfecta para materializar tu proyecto inmobiliario! Se trata de un terreno de aproximadamente 294 m² ubicado en pleno núcleo urbano, listo para construir y con todas las facilidades que necesitas para comenzar tu inversión. Este solar urbano goza de una ubicación privilegiada con acceso rodado directo por carretera y vía urbana consolidada. Las aceras están completamente habilitadas, lo que facilita el tránsito y la accesibilidad. La parcela se encuentra en blanco, sin construcciones previas, ofreciendo total libertad para desarrollar tu proyecto según tus necesidades y visión. Todos los suministros esenciales están disponibles en la zona: agua y luz conectadas, garantizando que puedas iniciar la construcción sin demoras administrativas. Esta es una oportunidad excepcional tanto para inversores que buscan rentabilidad como para quienes desean construir su vivienda personalizada. El terreno incluye posibilidades de incorporar plaza de aparcamiento, garaje, trastero y espacios exteriores como terraza, elementos que añadirán valor significativo a tu futura construcción. La flexibilidad del proyecto te permite adaptar estas características según tus preferencias. No dejes pasar esta oportunidad única en Langreo. Un solar urbano completamente equipado, bien comunicado y listo para convertirse en tu próximo éxito inmobiliario. ¡Contacta con nosotros para más información!

Magnífica propiedad que combina el encanto de una casona tradicional del siglo XX, con fachada de piedra y elementos originales de madera, junto a un rentable negocio de restauración asturiana. Situada junto al Ecomuseo de la Minería de Samuño, que recibe más de 45.000 visitantes al año, ofrece una excelente oportunidad de vivienda y negocio. La vivienda, de 313 m² distribuidos en tres plantas, dispone de 6 habitaciones, 3 salones-comedor, 2 cocinas, 4 baños, terraza, tienda-bar, trastero, almacén y desván. Destacan su excelente estado de conservación, el cuidado de la madera y la piedra, y sus vistas abiertas a los valles y montañas. El negocio, de 525 m², incluye restaurante-chigre asturiano, amplias terrazas, parrilla exterior, cocina industrial, aparcamiento, baños, insonorización, cámaras de seguridad y licencia en vigor. Cuenta con una clientela consolidada y está listo para continuar la actividad. Ubicada en un entorno rural con todos los servicios y excelentes comunicaciones, a 5 km de San Martín del Rey Aurelio, 20 minutos de Oviedo y 35 minutos de Gijón, esta propiedad es ideal para combinar calidad de vida y rentabilidad empresarial. DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Princip

¡Descubre una vivienda donde el confort, el diseño y la máxima calidad se unen en cada rincón! Situado en la calle Rafael Balderrain 13 (6º), en Langreo (La Felguera), este piso destaca por una reforma impecable y un equipamiento tecnológico pensado para el día a día. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con materiales de alta gama y todas las comodidades modernas. Características destacadas de la vivienda: Iluminación inteligente y regulable: Sistema de luces regulables en toda la casa, incluyendo iluminación LED integrada hasta en las alacenas de la cocina para crear el ambiente perfecto en cada momento. Cocina de alta gama: Totalmente equipada con electrodomésticos de la reconocida marca Teka y un sistema eléctrico de 6 placas de cocina. Baños de diseño: Equipados con mampara Duscholux de máxima calidad, espejos iluminados y sistema con tratamiento repelente/antivaho. Calidad constructiva: Puertas macizas en toda la vivienda que aportan robustez, un aislamiento excelente y un acabado elegante. Máxima tranquilidad: Todo el equipamiento cuenta con garantía, asegurándote una compra sin sorpresas ni preocupaciones. ¡¡Nota importante!!: El mobiliario y los elementos de decoración no se incluyen en el precio. Consúltanos en cuánto quedaría amueblado tal cual. ¿Quieres saber más? Este piso es de los que ganan aún más en persona. Si buscas calidad, tecnología y una ubicación excelente en La Felguera, no dejes pasar esta oportunidad. ? Llámanos ¡Agenda tu visita antes de que se te adelante nadie! **En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Se ofrece en venta interesante propiedad situada en Carbayedo, Sama de Langreo, en un entorno tranquilo y con fácil acceso, que combina suelo urbano y suelo rústico, lo que la convierte en una oportunidad muy versátil tanto para proyecto residencial como para otros usos. La finca cuenta con varias parcelas que suman más de 2607 m² de terreno, con zonas de pradera y terreno natural, ofreciendo privacidad, espacio y múltiples posibilidades. Dentro de la propiedad existen tres edificaciones tradicionales: * Cuadra * Casa de aperos de gran tamaño * Edificación principal de tres plantas completamente diáfanas, con abundante luz natural, que permite diseñar el espacio según las necesidades del futuro propietario. Estas construcciones ofrecen un gran potencial de transformación, pudiendo adaptarse a distintos proyectos: vivienda, espacio creativo, almacén, actividad rural o cualquier idea que requiera amplitud y entorno natural. La finca se encuentra en una ubicación muy interesante dentro de Langreo, combinando entorno rural y proximidad a todos los servicios de Sama, lo que la convierte en una propiedad difícil de encontrar por su combinación de terreno, edificaciones y posibilidades. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y libertad para desarrollar un proyecto propio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Oportunidad única para adquirir un apartamento que ofrece un gran potencial. Esta propiedad, situada en el corazón de La Felguera, se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan personalizar su hogar a su gusto. Con un precio asequible, esta vivienda cuenta con dos amplias habitaciones, salón y cocina bien distribuidos en la segunda planta de un edificio tranquilo con solo tres plantas. Su ubicación permite disfrutar del fácil acceso a todos los servicios esenciales: colegios cercanos perfectos para familias, estaciones de tren y autobuses disponibles para facilitar tus desplazamientos diarios y supermercados donde podrás realizar tus compras sin complicaciones. No pierdas la oportunidad de transformar este espacio según tus preferencias; es tu momento para crear el hogar soñado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD.

Presentamos un luminoso y espacioso piso ubicado en la tranquila zona de Riaño - Barros, ideal para familias o como inversión. Este inmueble cuenta con una superficie total de construcción de 72 m² y útil de 65.11 m², distribuidos en tres cómodas habitaciones dobles ?? que ofrecen el espacio perfecto para su confort. Dispone también de dos baños completos ?? que aseguran privacidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra sin reformas necesarias (conservación: ninguno), lo que le brinda la oportunidad perfecta para personalizar cada rincón a su estilo ??. Además incluye extras como carbonera ?, ofreciendo soluciones adicionales para almacenamiento. Si buscas comodidad junto a servicios cercanos ????? y buen acceso a transporte público ? , este es tu hogar ideal. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

? Piso en venta en el centro de La Felguera. Este acogedor inmueble, con una superficie de 78 m², se encuentra en una ubicación privilegiada que ofrece acceso inmediato a todos los servicios necesarios: comercios locales, transporte público eficiente, colegios y diversas zonas de ocio para disfrutar del tiempo libre. La vivienda está distribuida adecuadamente con dos habitaciones confortables, un salón amplio y luminoso ideal para relajarse o recibir visitas; además cuenta con una cocina independiente funcional y un baño completo que satisface las necesidades diarias. Incluye también un trastero conveniente para almacenamiento adicional. Aunque ubicado en la quinta planta sin ascensor ?un detalle importante a considerar? este piso destaca por sus bajos costos adicionales de comunidad. hacen esta propiedad aún más atractiva tanto como primera residencia como inversión inmobiliaria gracias a su excelente localización céntrica y su gran potencial de mejora. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

¿Buscas rentabilidad inmediata o un proyecto de vida familiar con total independencia? Presentamos este edificio de 4 apartamentos, estratégicamente ubicado con vistas despejadas al río Nalón y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. - Calefacción: mediante estufas de pellets con sistema de conductos que distribuye el calor a todas las habitaciones. Confort económico y ecológico. - Reformas Estructurales: Tejado e instalación eléctrica completamente nuevos. Seguridad y tranquilidad para décadas. - Ubicación: Vistas directas y despejadas al río Nalón. Disfruta del paisaje asturiano desde tu ventana. - Servicios a pie de calle: Supermercados, centros de salud, transporte y ocio a solo unos pasos. El edificio consta de 4 unidades funcionales distribuidas en dos plantas: - 4 Apartamentos: (2 por planta) que garantizan una gestión sencilla del espacio. - Terraza Exclusiva: Uno de los apartamentos disfruta de una terraza privada, ideal para el relax frente al río. - Desván: Espacio bajo cubierta perfecto para almacenamiento extra. - Estado: Reformado. Solo pendiente de un pequeño "lavado de cara" estético en la 2º planta. ¿Por qué invertir aquí? Inversores: 4 unidades de alquiler en un solo activo. Alta rentabilidad con mínimos gastos de mantenimiento gracias a las reformas estructurales ya hechas. Familias: La solución ideal para vivir "juntos pero independientes". Privacidad total. ¡No dejes que se te adelante nadie! Un edificio con el tejado y la electricidad nuevos a este precio no se ven en el mercado actual. ? Solicita información o concierta una visita ¡Llámanos! ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD