Inmuebles disponibles

Edificio singular de oficinas con almacén, zona industrial ligera y aparcamiento privado, situado en el Parque Científico y Tecnológico de Leganés, Calle Diego Marín Aguilera, número 4. Edificio de 2.123 m2 construidos, edificado sobre una parcela de forma rectangular de 1.193 m2. Su posicionamiento en el Parque Tecnológico de Leganés le otorga no solo una ubicación estratégica sino también acceso a proyectos de I+D+i. Se alzan sobre rasante cuatro plantas (baja más tres) de uso mixto industrial de baja intensidad, oficinas y almacén. Bajo rasante, dos plantas dedicadas a aparcamiento y almacén, comunicadas entre sí mediante rampa y ascensor montacargas. El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a viales de acceso y acopio de materiales propios. Dispone de acceso con rampa para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con una entrada doble para personas y vehículos por la Calle Diego Marín Aguilera, estando toda la parcela urbanizada, pavimentada y cerrada. El edificio está compuesto por seis plantas: el segundo sótano que está destinado a almacén; el primer sótano que se destina a garaje, aseos, vestuarios, almacén y zonas técnicas; la planta baja, que cuenta con una zona de uso industrial ligero con más de 10 metros de altura libre, más zona de almacén y recepción; las plantas primera y segunda están perfectamente acondicionadas como oficinas, con despachos, salas de formación, comedor, cuarto almacén y aseos; y la planta tercera es diáfana y pendiente de finalización. La forma de la construcción es rectangular, cuenta con un acabado distintivo con fachada de U-glass, y tiene una cubierta plana donde se albergan los aparatos de climatización. Cuenta con ascensor adaptado que comunica las seis plantas. La parcela está cerrada con murete de bloques de hormigón con valla metálica. Sistema de videograbación exterior y sistemas de alarma. Acceso a red de fibra óptica. El estado de conservación es bueno. La construcción es del año 2009 y desde entonces se ha utilizado siempre por el titular del inmueble.

*** LUMINOSO PISO EN 8º PLANTA CON ASCENSOR DE 4 HABITACIONES Y 2 BAÑOS *** ----------- SIN HONORARIOS PARA LA PARTE COMPRADORA ----------- Vivienda exterior en buen estado situada en el Barrio de El Carrascal en Leganés. Se sitúa en la 8ª planta de un edificio con ascensor, por lo que por su altura y orientación suroeste, tiene mucha luz natural además de unas bonitas vistas despejadas. Gran salón-comedor muy amplio, es una estancia muy luminosa gracias a sus grandes ventanales y su orientación. Amplia cocina independiente. Cuenta con cuatro habitaciones y dos baños, uno de ellos en suite en la habitación principal. Se le hizo una reforma hace 6 años, entre las mejoras realizadas en la vivienda destacamos: aire acondicionado por split con bomba de calor en salón y 3 de las habitaciones, persianas mecanizadas en salón y cocina, toldos mecanizados en todas las ventanas, tarima de gran resistencia AC5, puertas en roble, ventanas con mosquiteras, oscilobatientes con rotura de puente térmico en salón y doble ventana en el resto de la casa. La calefacción central y el suministro de agua caliente es mediante termo eléctrico de 100 litros. Plaza de garaje por 15.000? adicionales. Inmejorable situación, bien comunicado por varias líneas de autobuses y a 2 minutos andando del metro L12 El Carrascal. En coche muy próximo a la A-42 y M-45. Con todos los servicios: supermercados, parques, gimnasios, colegios y amplia oferta comercial con el Parquesur a 5 minutos a pie.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON ACCESO VEHÍCULOS ? 234 M² JUNTO A SAMBIL OUTLET ¿Buscas un espacio amplio, versátil y bien ubicado para tu negocio, gimnasio o almacén? Este local de 234 m² es ideal para múltiples usos gracias a su acceso directo para automóviles y furgonetas, su excelente distribución interior y su localización estratégica. ? DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Sala principal diáfana de 120 m² con 5 pilares y gran ventanal a la calle. Sala adicional 100% diáfana de 70 m². 2 vestuarios completos con duchas y aseos separados (hombres y mujeres). Oficina independiente de 10 m². Almacén auxiliar de 2 m² con altura útil de 3,28 m. ?? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Altura libre: 3,28 m. Fachada: 6,64 ml. Puerta corredera de acceso vehículos con puerta peatonal integrada. Entrada máxima: 3,00 m de ancho x 2,84 m de alto. Suministros de luz y agua activos. Iluminación LED cenital. ? USOS IDEALES Almacén / logística, gracias a su acceso rodado desde calle mediante puerta y rampa. Gimnasio o centro deportivo, por su amplitud, altura y distribución versátil. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente a METRO ?La Fortuna?, ideal para trabajadores y clientes. A escasos metros de Sambil Outlet y Parque Serafín Díez. Conexión directa a M-40 y a solo 15 minutos de la M-30 Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA COMERCIAL DE PLAZA ESPAÑA ? LEGANÉS ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende local comercial en esquina de 68 m², situado en una galería comercial en la Plaza España de Leganés, una de las zonas más representativas y transitadas del municipio. ? Incluye el traspaso del negocio actualmente en funcionamiento. Se trata de una librería con artículos de papelería, consolidada tras más de 30 años de gestión familiar. El negocio cuenta con una clientela estable y fidelizada, destacando por su alta rentabilidad, gracias a la facturación constante con colegios, academias y clientes externos, además de la venta directa en el establecimiento. ? Cartera de clientes incluida y facturación demostrable. Negocio ideal para continuar la actividad sin interrupciones, con todas las licencias en regla y sin necesidad de inversión inicial adicional. ? Ubicación inmejorable Plaza España es el corazón de Leganés, rodeada de todo tipo de servicios, transporte público, zonas peatonales, parques y comercios. El local se encuentra en una pequeña galería comercial con tránsito diario, junto a comercios de barrio muy asentados, lo que garantiza un flujo constante de clientes. ? Excelente comunicación: A pocos metros de la estación de Metro Leganés Central (L12 - Metrosur) Cercanías Renfe Leganés Central (C5) Varias líneas de autobús y fácil acceso desde la M-406 y A-42 Zona con buena disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones Leganés es una ciudad con más de 180.000 habitantes, con una intensa vida comercial, educativa y cultural. Este local es una excelente inversión tanto por la ubicación como por el negocio que alberga. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS ? EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^ Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica. ? Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales). ? Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial. ? Estado: Excelente, edificio de reciente construcción. ? Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre. Descripción del inmueble: ?Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada. ?Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía. ?Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. ?Barra de bar en esquina, amplia y funcional ?Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. ?Vestuario independiente para el personal. ?Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística. La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. La ubicación es estratégica: ?Parada de autobús en la misma puerta. ?A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11). ?Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid. ?A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. ? Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid! ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^ NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Fábrica de productos cárnicos en funcionamiento desde 1996, en la actual locación, pero fundada inicialmente desde 1978, con todos los permisos y registros sanitarios vigentes y homologada por la CE para el comercio intercomunitario. Localizada en el polígono industrial de Polvoranca, Leganés, consta 759 m² distribuidos en dos plantas con altura libre de 3.5 metros cada una. Dispone de muelle de carga y descarga con puerta de entrada de carruajes de 5 metros en acero inoxidable, cuatro (4) cámaras frigoríficas de temperatura positiva y una (1) cámara de congelación -18ºC de 126 m³. Las plantas de la nave están distribuidas de la siguiente forma: Planta Baja: - Hall de entrada: 17 m² - Acceso principal amplio y funcional, ideal para recibir visitantes y acceso del personal. - Muelle de carga y descarga: 71 m² - Espacioso y bien ubicado, facilitando la logística de carga y descarga de mercancías. - Cuarto de especias y aditivos: 14 m² - Espacio dedicado a la conservación de especias y aditivos, con condiciones adecuadas para su almacenamiento. - Obrador: 35 m² - Amplia zona de trabajo para la producción, con espacios optimizados para la maquinaria y el proceso de producción. - Obrador: 19 m² - Otra área adicional destinada al trabajo de producción, ideal para diferentes procesos o expansión. - Cámara de adobados: 16 m² - Zona especializada para el adobado, manteniendo condiciones óptimas para el proceso. - Cuarto horno: 30 m² - Espacio adecuado para el proceso de cocción, con capacidad para equipos industriales. - Almacén de bolsas y embalajes: 9 m² - Área destinada al almacenamiento de materiales de embalaje, organizada para optimizar el espacio. - Cuarto de barreñas: 20 m² - Espacio específico para la gestión y almacenamiento de barreñas, manteniendo el orden y la eficiencia. - Cámara de congelación: 25 m² - Zona de congelación de gran capacidad, ideal para mantener productos a temperaturas controladas. -Cámara de salados: 43 m² - Área especial para el proceso de salado, diseñada para conservar la calidad de los productos. - Cámara de materia prima: 22 m² - Espacio de almacenamiento de materias primas, organizado para un fácil acceso y control. -Cámara de salmueras: 23 m² - Espacio para la conservación de salmueras, con sistemas adecuados para su preservación. -Oficina: 11 m² - Oficina privada para gestionar la administración y operaciones del negocio. Vestuarios: 13 m² - Área equipada para el personal, con las comodidades necesarias para el cambio y descanso. Planta Alta: - Cuarto de motores: 9 m² - Espacio técnico para almacenamiento de motores de refrigeración. Almacén de embalajes: 40 m² - Gran capacidad de almacenamiento de materiales de embalaje, optimizando el espacio y la organización. - Secadero: 18 m² - Área especializada para el secado de productos, con condiciones controladas para garantizar un proceso eficiente. - Cámara de Producto Terminado: 27 m² - Espacio destinado al almacenamiento de productos listos para su distribución. - Sala de Envasado: 29 m² - Zona adaptada para el envasado, con suficiente espacio para la maquinaria y el proceso productivo. - Cuarto de taller y reparaciones: 71 m² - Taller amplio para la reparación y mantenimiento de equipos industriales, con espacio para almacenar herramientas y repuestos. - Almacén de aditivos: 21 m² - Espacio específico para la conservación y organización de aditivos. - Oficinas: 53 m² - Zona administrativa amplia, ideal para gestionar todas las operaciones comerciales y operativas. La nave se vende con todo el equipamiento necesario para continuar operando, incluye dos furgonetas: Peugeot Partner y Mercedes Sprinter 316 para el transporte de mercanías. También se puede vender sin el equipamiento y adaptarla para otra actividad. Es una excelente oportunidad. NO cobramos, honorarios al comprador!

Se vende el edificio localizado en el Parque Tecnológico de Leganés, edificio de uso exclusivo de oficinas de tres plantas y garaje en semisótano. Recinto privado con zonas ajardinadas exteriores dos accesos para personas y vehículos, con rampa para uso de personas con movilidad reducida, ascensor desde el garaje. Tiene forma de hexágono regular y cada una de las tres plantas cuenta con una superficie de 750m2 repartidos en dos alas. Comunicado a través de la M-40 y M-45. Potencia eléctrica contratada 224KVA con centro de transformación independiente de 400KVA. Planta segunda: En uso actualmente. -750m2 diáfanos, repartidos en dos alas, cuenta con separaciones de mampara y cristal para tres despachos grandes, cuatro pequeños, sala de consejos y sala polivalente. -Completamente operativa con instalaciones eléctricas de voz y datos. - Instalaciones de comunicaciones compuesta de enlaces de fibra de 100Mb simétrico con backup en LMDS Radio. -Instalaciones de iluminación. -Suelo técnico terminado en moqueta Flotex Montana. -Dos offices completamente equipados. -Baños independientes en zona de servicios de señoras y caballeros. -Sistema de climatización por conducto, seis zonas, dos equipos independientes. -Completamente amueblado tanto en puestos de trabajo, despachos y demás zonas. -Instalación de alarma independiente. -Grupo electrógeno para suministro de plantas. Planta primera: Sin uso -750m2 separados en dos oficinas con acceso independiente. -Sin instalaciones. -Suelo técnico instalado sin acabado. -Dos offices completamente equipados e independientes. -Sistema de climatización por conducto tres zonas y un equipo independiente en cada oficina. -Baños independientes en zona de servicios señoras y caballeros en cada oficina. -Instalación de alarma conectada a zonas comunes del edificio. Planta baja: Sin uso actual. -750m2 separados en dos oficinas independientes. -Instalaciones en el ala derecha de la planta. -Suelo técnico instalado, sin acabado. -Dos offices completamente equipados e independientes. -Sistema de climatización por conducto tres zonas y un equipo independiente en cada oficina. -Baños independientes en zona de servicios señoras y caballeros en cada oficina. -Instalación de alarma conectada a zonas comunes del edificio. Planta Semi-sótano: -45 plazas de aparcamiento en total. -30 interiores cubiertas. -16 exteriores descubiertas. -1 plaza adaptada. -Cuartos de suministros, basuras, almacén, hidráulico, y RUTI.