Inmuebles disponibles

Hay viviendas que, desde el primer momento, transmiten sensación de hogar. Esta es una de ellas.

Ubicada en una de las zonas residenciales más agradables de Santa Eugenia, esta tercera planta disfruta de vistas completamente despejadas, abundante luz natural y una distribución pensada para aprovechar cada estancia.

La vivienda es totalmente exterior, lo que permite disfrutar de una excelente ventilación y luminosidad durante todo el día.

Al entrar nos recibe un amplio hall que da paso a un acogedor salón-comedor equipado con aire acondicionado y acceso a una terraza acristalada, perfecta para crear un rincón de lectura, una zona de trabajo o simplemente disfrutar de las vistas en cualquier época del año.

La cocina, amplia y funcional, cuenta con tendedero acristalado y zona de lavandería, aportando un espacio muy práctico para el día a día.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios, dos de ellos con acceso a una agradable terraza acristalada, un valor añadido que ofrece mayor amplitud y múltiples posibilidades de uso. La vivienda dispone además de dos baños, ideales para el confort de toda la familia.

Entre sus mejoras destacan las persianas eléctricas, que aportan comodidad y un plus de calidad en el día a día.

El edificio forma parte de una excelente finca, distribuida en tres escaleras, con dos ascensores en cada uno, amplias zonas ajardinadas cuidadosamente mantenidas y servicio de portería física, un entorno tranquilo y seguro donde disfrutar de la vida en familia.

Una vivienda luminosa, cómoda y rodeada de zonas verdes, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a todos los servicios que ofrece el consolidado barrio de Santa Eugenia.

Ubicada en el consolidado barrio, es una de las zonas residenciales más demandadas del distrito, destaca por su tranquilidad, amplias zonas verdes y excelente calidad de vida. 

Concebido originalmente como una ciudad residencial privada, el barrio alberga más de 113 especies de árboles y más de 100 especies de arbustos catalogados, lo que ha permitido el desarrollo del proyecto Jardín Botánico Urbano, convirtiéndolo en un entorno privilegiado para disfrutar al aire libre. 

La zona dispone de todos los servicios necesarios: guarderías, colegios e institutos, centro de salud, galerías de alimentación tradicionales, supermercados, comercios de proximidad y una amplia oferta de servicios que hacen la vida diaria más cómoda. 

A tan solo 10 minutos en coche se encuentra el Centro Comercial La Gavia, con una completa oferta comercial y de ocio, incluyendo Carrefour, IKEA, numerosas tiendas, restaurantes y más de 5.000 plazas de aparcamiento gratuito. 

En cuanto a comunicaciones, la vivienda disfruta de una ubicación excelente: Autobuses EMT: Línea 58 – Puente de Vallecas. Línea 145 – Conde de Casal / Ensanche de Vallecas (Centro Comercial La Gavia).Línea 63 – Felipe II (Goya).Estación de Renfe Santa Eugenia, situada a solo 6 minutos andando, con líneas C2, C7 y C8, que permiten llegar a Atocha y Sol en aproximadamente 15 minutos. Rápido acceso a la A-3, facilitando la conexión con el centro de Madrid y otras vías principales.

OPCIONAL: una plaza de garaje entrada por calle Puentelarra 5/7, esta muy cerca andando pero no en la misma finca. Es opcional por 20.000€, no está incluida en el precio de venta del piso.

Certificación energética: “E”.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información. 

 

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

 

Fabulosa propiedad situada en La Rinconada, una de las mejores urbanizaciones de Madrid y una de las mejores obras del arquitecto Miguel Oriol. Situada en esquina, tiene la tipología de mayor tamaño de los pisos de la urbanización (284 m2 de superficie registral de vivienda). Con extraordinarias vistas desde todas las ventanas y dos orientaciones, a sur los salones, el despacho y el dormitorio principal, y a norte la zona de cocina y servicio y parte de los dormitorios. Se trata de una vivienda muy elegante y luminosa con una distribución clásica: vestíbulo, amplio salón con grandes ventanales que lo mantienen soleado todo el año, chimenea y terraza acristalada incorporada (aunque podría recuperarse). Comedor y despacho dando a sala con ventanales. Cocina con office generoso, zona de lavado, despensa y zona de servicio con dormitorio y baño. Además de la puerta principal tiene también puerta de servicio. En total la vivienda cuenta con cinco dormitorios más el de servicio. La calefacción es central con contadores individuales. Se incluyen en el precio dos plazas de garaje y un gran trastero. La Rinconada tiene 9 hectáreas de terreno, 2 piscinas, club social, pistas de tenis, pádel, patinaje, baloncesto, balonmano, fútbol, juegos infantiles y un precioso paseo. ¡No hay otra igual! Se puede disfrutar de la tranquilidad, del silencio, de estar rodeado de verde con en contacto directo con el Parque de Camarines al norte, con la Casa de Campo al sur y oeste y con el Club de Campo al este. Es un entorno completamente privilegiado en donde puedes ver conejos a sólo 5 minutos de Arguelles. Se encuentra también a pocos minutos de colegios de prestigio, como el s Rosales, el Mater o el Estudio, y muy cerca a centros de salud, supermercados, restaurantes y todo tipo de comercios. PVP 1.750.000?. Gastos de comunidad: 787 ?/mes. IBI: 3.188 ?/año. ITE FAVORABLE. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.

A pocos pasos del Parque del Retiro, vivienda situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas del barrio de Ibiza. Ubicada en una finca clásica de 1942, la vivienda disfruta de una combinación especialmente difícil de encontrar en la zona: tranquilidad, orientación sur y una luminosidad muy agradable durante todo del día. Interior a amplio patio de manzana, transmite una sensación de calma poco habitual en pleno centro de Madrid. Dispone de 103 m² construidos según Catastro (95 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes) y estructura metálica, una característica especialmente valiosa por la flexibilidad que ofrece en la distribución de los espacios. Actualmente requiere reforma integral. La finca cuenta con portero físico y portal actualizado con elevador para dar accesibilidad. Una propiedad con mucho atractivo para quien busca vivir junto al Retiro, en un entorno consolidado, perfectamente conectado y rodeado de comercios, restauración y servicios. Gastos de comunidad: 180 ?/mes, con calefacción central incluida. IBI: 750 ?/año. Las imágenes y la distribución reflejadas en la infografía adjunta tienen carácter exclusivamente orientativo e ilustrativo, con la única finalidad de ayudar a visualizar una posible redistribución y puesta en valor del inmueble. No constituyen un proyecto técnico, oferta contractual ni garantía de ejecución. PVP 795.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

¿Buscas la comodidad de una planta baja totalmente accesible en una de las zonas más exclusivas de la capital o tu próxima gran inversión? Este piso de 1 dormitorio en la Calle Quiñones es la oportunidad perfecta. Ubicado en una calle muy tranquila y silenciosa, te permitirá disfrutar de la paz del hogar estando a un paso de todo el ritmo de la ciudad. Características destacadas del inmueble: Dormitorio independiente: Un espacio amplio y confortable que cuenta con armarios empotrados de gran capacidad y doble ventana, ideal para garantizar un aislamiento térmico y acústico total. Salón acogedor: A diferencia de otras plantas bajas, este salón destaca por su desahogo gracias a sus dos ventanas, creando un ambiente cálido y perfecto para el día a día. Cocina independiente y amplia: Totalmente separada, con gran capacidad de almacenaje y ventana propia para una ventilación óptima. Baño completo: Funcional y cómodo, equipado con plato de ducha Seguridad máxima: Tu tranquilidad o la de tus inquilinos es lo primero; la vivienda cuenta con puerta de seguridad blindada y sistema de alarma instalado. Accesibilidad total: Al ser una planta baja libre de barreras arquitectónicas, amplía exponencialmente el perfil de potenciales inquilinos o compradores futuros. La vivienda se encuentra en una finca clásica muy bien cuidada y la ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable y pasada, lo que garantiza total tranquilidad y ausencia de derramas Residir en la emblemática calle de Quiñones representa el equilibrio perfecto entre el Madrid histórico y la vanguardia urbana. Situada en el codiciado enclave de Conde Duque, la vivienda se rodea de fachadas clásicas, galerías de arte independiente, boutiques de autor y plazas escondidas que ofrecen un refugio de paz en medio de la efervescencia madrileña Comunicaciones: Metro: A escasos minutos andando de las estaciones de Noviciado (Línea 2), Plaza de España (Líneas 3 y 10) y San Bernardo (Líneas 2 y 4). Autobuses: Conexión inmediata con múltiples líneas de la EMT en las calles principales colindantes (San Bernardo, Alberto Aguilera y Princesa), incluyendo líneas diurnas y nocturnas. PVP 300.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

***Estreno exclusivo en San Isidro! Bajo de diseño con entrada independiente junto a General Ricardos*** ¡Oportunidad única para inversores o vivienda habitual! Sin comisiones para el comprador. Presentamos este espectacular piso a estrenar de entrada independiente, con reforma de diseño y cambio de uso a vivienda completamente legalizado. Ubicado en el dinámico barrio de San Isidro, a solo unos pasos de la calle General Ricardos y muy cerca del Metro Oporto, disfrutarás de una comunicación excelente en una zona con todos los servicios. La vivienda cuenta con una cómoda entrada independiente directa desde la calle, ofreciendo la máxima privacidad y comodidad. Características principales: -Diseño moderno: Espacios optimizados con acabados de alta calidad. -Salón con cocina integrada: Se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos principales (Nevera, vitrocerámica, horno, campana extractora y lavavajillas). -Isla central: Un toque vanguardista que divide los ambientes. -1 Dormitorio independiente: Acogedor con amplio armario empotrado y diseñado para el descanso o un estudio profesional con mucha luz natural. -Baño de diseño: Moderno, funcional y equipado con plato de ducha. -Confort y calidades prémium: -Climatización eficiente: Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. -Aislamiento total: Ventanas con cristales Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico. -Seguridad: Rejas integradas en las ventanas. Un piso listo para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda cercana a Madridrio. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! Recuerda: No cobramos honorarios a la parte compradora.

¡ESTRENO EXCLUSIVO EN SAN ISIDRO! BAJO DE DISEÑO CON ENTRADA INDEPENDIENTE JUNTO A GENERAL RICARDOS ¡Oportunidad única para inversores o vivienda habitual! Sin comisiones para el comprador. Este piso además se entrega amueblado como en las fotos. Presentamos este espectacular piso con entrada independiente de DOS DORMITORIOS con mucha luz gracias a sus amplias ventanas, que además dan a un patio interior donde hay mucha tranquilidad, el piso es nuevo a estrenar con reforma de diseño y cambio de uso a vivienda completamente legalizado. Ubicado en el dinámico barrio de San Isidro, a solo unos pasos de la calle General Ricardos y muy cerca del metro Oporto, disfrutarás de una comunicación excelente en una zona con todos los servicios. La vivienda cuenta con una cómoda entrada independiente directa desde la calle, ofreciendo la máxima privacidad y comodidad. Características principales: -Diseño moderno: Espacios optimizados con acabados de alta calidad. -Gran luminosidad: Habitaciones diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. -Salón con cocina integrada: Se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, horno, campana, lavadora y lavavajillas). -2 Dormitorios amplios: Espacios independientes, cómodos y con armarios empotrados. -Baño de diseño: Moderno, funcional y equipado con plato de ducha. -Confort y calidades prémium: -Climatización eficiente: Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. -Aislamiento total: Ventanas con cristales Climalit para un perfecto confort térmico y acústico. -Seguridad: Rejas integradas en las ventanas. Un piso listo para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda cercana a Madrid Río. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! Recuerda: no cobramos honorarios a la parte compradora.

Loft en venta con cambio de uso en trámite en La Latina Un sitio ideal para vivir o una gran inversión ? ¿Buscas tu primer hogar, céntrico, en la ciudad o una oportunidad de inversión con alta rentabilidad? Te presentamos este funcional loft de 25 m² ubicado en la dinámica Vía Carpetana. Un espacio diseñado de forma inteligente para exprimir cada centímetro, combinando comodidad, y un mantenimiento súper económico. ¿Por qué este loft es una oportunidad que no debes dejar escapar? ?? Potencial de revalorización inmediato: El inmueble se encuentra con el cambio de uso a vivienda en trámite. Esta es tu oportunidad de adquirirlo a un precio competitivo antes de que el proceso finalice y su valor de mercado se dispare. ¡Ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada desde el minuto uno! ?? Diseño inteligente y versátil: Sus 25 m² de concepto abierto ofrecen un lienzo en blanco para crear un ambiente acogedor, moderno y muy práctico, perfecto para un estilo de vida dinámico. ?? Ubicación estratégica: Situado en Vía Carpetana, disfrutarás de un barrio lleno de vida con todos los servicios a pie de calle (supermercados, comercios, gimnasios) y una excelente conexión de transporte público (Metro y autobuses) que te pondrán en el centro de Madrid en pocos minutos. ?? Alta demanda de alquiler: Por su tamaño, ubicación y concepto, este tipo de inmuebles son un imán para jóvenes profesionales, estudiantes o nómadas digitales, garantizando un alquiler rápido y muy rentable una vez finalizado el cambio de uso. No pagues de más por lo que no necesitas. Si buscas eficiencia, una ubicación excelentemente conectada y una inversión inteligente que crezca a corto plazo, ven a visitarlo PVP: 140.000?. Gastos, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en su caso: notaría, registro, gestoría, tasación y costes bancarios en caso de solicitar hipoteca según entidad elegida por el comprador. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

EXCLUSIVA VIVIENDA LUMINOSA CON GARAJE Y TRASTERO EN CALLE AYALA DISTRITO DE SALAMANCA Disponible en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Madrid. Vivienda muy luminosa en cuarta planta, de 104m2 construidos según Catastro y 120m2 según Registro de la Propiedad, con orientación norte-sur, excelente distribución y tranquilidad. El salón-comedor y el dormitorio principal tienen vistas a un amplio espacio ajardinado accesible solo peatonalmente desde la calle Alcántara sin tráfico rodado, lo que aporta luminosidad, privacidad y un entorno silencioso en pleno centro urbano. Los otros dos dormitorios y la cocina dan a un patio de la comunidad, lo que garantiza estancias confortables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ? 3 dormitorios amplios. ? Dormitorio principal con baño en suite. ? 2 cuartos de baño completos. ? Salón-comedor muy luminoso con vistas despejadas. ? Cocina independiente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. ? Suelos de tarima de madera. ? Armarios empotrados. Acabados de calidad. ? Calefacción. Aire acondicionado. ? Trastero. ? Plaza de garaje para coche grande. ? Edificio con ascensor. ? Servicio de conserjería 24 h. CONDICIONES DE ALQUILER: ? Alquiler de vivienda habitual. ? Fianza legal de un mes + dos meses de depósito adicional. Gastos asumidos por el inquilino: todos los servicios de consumo individualizables (agua, gas, luz) )y aquellos que contrate. Tasa Municipal de Gestión de Residuos Urbanos (TGR). No se admiten animales. UBICACIÓN: Situado en pleno corazón de Goya, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid, rodeada de servicios premium, comercio selecto y excelentes comunicaciones. Además cerca del Retiro, del Corte Ingles, y del Wizing Center. Zona segura, tranquila y de alta demanda residencial. Gimnasio ubicado en las inmediaciones municipal (piscina), con concesión de explotación(a pocos metros de la vivienda). TRANSPORTES Y COMUNICACIONES: Excelente conexión mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús a escasos minutos, además de rápido acceso a las principales vías de la ciudad. Movilidad inmejorable dentro de Madrid y conexión directa con toda la capital.

**LOCAL COMERCIAL PREMIUM DE MÁS DE 380 M² JUNTO A CHAMARTÍN Y MADRID NUEVO NORTE** Presentamos este magnífico local comercial exterior de más de 380 m² construidos, situado en una ubicación estratégica dentro de la M-30, en Pinar de Chamartín, próximo a la estación de Chamartín, las Cuatro Torres y Madrid Nuevo Norte. Un emplazamiento privilegiado y con gran proyección, ideal para empresas que buscan una sede representativa o inversores interesados en una zona con potencial de revalorización. El inmueble se encuentra completamente renovado y listo para iniciar la actividad. Distribuido en dos plantas, permite organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo, atención al cliente, despachos, reuniones, formación y administración. Su configuración actual incluye recepción, despachos independientes, salas de reuniones, amplias zonas de trabajo y espacios formativos. Sus grandes ventanales proporcionan una excelente luminosidad natural. Cuenta con cerramientos de PVC con doble acristalamiento Climalit, red de datos instalada, zona de comedor, baños y climatización mediante aerotermia para calefacción y aire acondicionado. La reciente renovación integral ha incluido baños, comedor, carpintería exterior, acabados interiores, suelos y sistemas de climatización. Se encuentra en un edificio representativo cuya fachada también ha sido completamente renovada, ofreciendo una excelente imagen corporativa. Por su versatilidad, resulta ideal para oficinas corporativas, consultoras, empresas tecnológicas, centros de formación, academias, escuelas de negocios, despachos profesionales, coworking, clínicas, centros de negocios y otras actividades profesionales. Su ubicación junto al nudo de Manoteras ofrece rápido acceso a la M-30 y excelentes comunicaciones con Madrid. La proximidad a Chamartín, Cuatro Torres y Madrid Nuevo Norte refuerza su atractivo empresarial y su proyección futura. El edificio forma parte de una urbanización privada con vigilancia, seguridad 24 horas y piscina comunitaria. Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan amplitud, funcionalidad, imagen corporativa y una ubicación estratégica en una de las áreas con mayor proyección de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. LF En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 990.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Hay negocios que nacen buscando un local y hay locales que parecen haber sido construidos esperando al negocio adecuado...Este es uno de ellos...

 

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Ronda del Parque Bellavista, en Rivas Vaciamadrid, rodeado de viviendas unifamiliares, familias y un entorno con un perfil de renta media-alta, se encuentra un espacio que no llega con una distribución impuesta, sino con una oportunidad: crear exactamente lo que imaginas...

 

Porque aquí no tendrás que derribar paredes. No tendrás que adaptarte a un proyecto de otro..Aquí empiezas desde cero...Un lienzo en blanco de más de 235 m².Entrar en este local es entender que no todos los espacios son iguales...La primera sensación es el volumen..La amplitud..La luz que entra por sus numerosas huecos en la fachadas..Y esa estructura diáfana que deja claro que las posibilidades prácticamente no tienen límites..

 

En bruto, listo para diseñarlo completamente a medida..Sin divisiones interiores..Doble altura con distintos niveles que aportan personalidad y permiten crear espacios espectaculares..Acceso directo desde la calle...No es el típico rectángulo comercial..Es un espacio con carácter..Uno de esos locales que consiguen que un cliente recuerde dónde ha estado...

 

La fachada ya vende antes de entrar. Uno de los grandes valores de este inmueble es su presencia. Cuenta con una fachada difícil de encontrar hoy en día..casi 17 metros lineales de fachada principal, más de 11 metros de fachada lateral..Seis grandes huecos a la calle (tres en fachada principal y tres en fachada lateral)... ¿Qué significa esto? Muchísima luz natural. .Escaparates espectaculares..Cristaleras de suelo a techo...Una imagen de marca imposible de conseguir en la mayoría de locales comerciales..Solo hay que imaginar una fachada completamente acristalada para entender el impacto que puede generar..Una arquitectura pensada para sorprender..

 

La estructura del edificio permite crear espacios que normalmente solo se encuentran en grandes ciudades... Nave principal con una altura cercana a 4,82 metros..Primera planta de 3,40 metros..Semisótano de 2,70 metros... Esta diferencia de alturas permite jugar con distintos ambientes:..zonas VIP, entreplantas abiertas, salas privadas dobles espacios, oficinas panorámicas, gimnasios con vistas al entrenamiento, restaurantes con distintos ambientes, clínicas con recepción a doble altura...La doble altura aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de conseguir en un local convencional..La ubicación también trabaja para tu negocio.

 

Es una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, Ronda del Parque Bellavista – Rivas Vaciamadrid. Ideal para clínica, gimnasio boutique, restauración, showroom, centro infantil, oficinas representativas o cualquier proyecto que necesite diferenciarse...

 

*Certificado Energético: Exento (en bruto).-

 

*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)

 

*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) a cargo del inquilino.

 

*Se podrá negociar una carencia en el pago de la renta según el importe de la reforma de adecuación al negocio que se vaya a realizar.

 

*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.

 

*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.

 

*El arrendatario/inquilino abonará honorarios profesionales a BON LAR, iguales a la renta mensual final acordada (IVA no incluido).

 

BON LAR Inmobiliaria. Desde 1997 ayudando a convertir espacios en oportunidades y proyectos en realidades.

 

¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar, si este local encaja con la idea que llevas tiempo imaginando, estaremos encantados de enseñártelo.!

 

Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!

 

¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este estupendo piso completamente exterior con increíbles vistas al skyline de Madrid! Imagina asomarte a tus ventanas y sentir que viajas al espacio, rodeado de una verdadera magia de colores que transforma cada amanecer y atardecer en un espectáculo único. Este piso para reformar cuenta con cuatro habitaciones y tres baños, perfecto para adaptarlo a tu estilo y necesidades. La cocina con office y tendedero te ofrecen un espacio funcional, las ventanas disponen de doble acristalamiento de seguridad. Incluida en el precio, dispondrás de una plaza de garaje, un plus invaluable en la ciudad. Además, la finca está equipada con ascensores principales y montacargas, portero 24 horas los 365 días del año, y todos los servicios necesarios para asegurar un mayor confort y calidad de vida.

***ESTRENO EXCLUSIVO EN SAN ISIDRO! LOFT INDUSTRIAL CON ENTRADA INDEPENDIENTE JUNTO A GENERAL RICARDOS*** ¡Oportunidad única para inversores, profesionales o vivienda habitual! Sin comisiones para el comprador. Presentamos este espectacular estudio con entrada independiente, tipo loft a estrenar con reforma de diseño para darle tu personalidad, tu vivienda, tu oficina, tu sala de negocio, exposición te sorprenderá! Ubicado en el dinámico barrio de San Isidro, a solo unos pasos de la calle General Ricardos y muy cerca del metro Oporto, disfrutarás de una comunicación excelente. Su diseño polivalente y su cómoda entrada independiente desde la calle lo convierten en el espacio ideal tanto para disfrutar de tu hogar como para montar tu propio negocio. Características principales: Estilo loft industrial: Un espacio vanguardista y con personalidad que no te dejará indiferente. -Cocina de diseño con gran isla: El corazón de la casa, se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos principales (Nevera, vitrocerámica, horno, campana y lavavajillas). -Distribución flexible: Configurado actualmente con 1 dormitorio, ofrece la posibilidad real de instalar un segundo dormitorio. -Potencial de almacenamiento: Espacio proyectado para un gran vestidor y dos zonas independientes de guardarropa. -Baño de diseño: Moderno, funcional y equipado con plato de ducha y mampara. -Confort y calidades prémium: -Climatización eficiente: Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. -Aislamiento total: Ventanas con cristales Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico. -Seguridad: Rejas integradas en las ventanas. Un concepto de vivienda único, listo para entrar a vivir, trabajar o rentabilizar desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda cercana a Madrid Río. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! Recuerda: no cobramos honorarios a la parte compradora.