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Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Nerja. Edificio turístico completo situado en la Calle Carabeo, una de las calles peatonales más emblemáticas y demandadas del municipio, a escasos metros del Balcón de Europa y de las playas de Calahonda y El Salón. Un activo único y difícilmente replicable, ideal para inversores que buscan ubicación prime, seguridad jurídica y alta rentabilidad. Descripción del inmueble: El edificio está compuesto por 7 apartamentos turísticos distribuidos entre planta baja, primera planta y ático, con acceso directo para todas las unidades a la azotea comunitaria con piscina, un elemento diferencial que incrementa de forma notable el atractivo y la tarifa media. Distribución: 2 apartamentos de 1 dormitorio 4 apartamentos de 2 dormitorios, uno de ellos ático con terraza privada 1 apartamento de 3 dormitorios con terraza Todas las viviendas han sido reformadas integralmente, están amuebladas y completamente equipadas para su explotación turística inmediata. Disponen de cocinas completas, baños modernos, climatización y un estilo contemporáneo pensado para el huésped internacional. Las terrazas, los espacios exteriores y la piscina en cubierta aportan luz natural, confort y una experiencia premium para el cliente. Ubicación: La Calle Carabeo es una vía peatonal de gran encanto, con arquitectura tradicional, vistas al mar y acceso directo a la costa. En pocos minutos a pie se encuentran playas, restaurantes, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios. La ubicación permite una temporada turística prolongada, con alta demanda desde primavera hasta otoño y excelentes niveles de ocupación también en temporada media. Rentabilidad: Bajo hipótesis prudentes de ocupación y precios acordes al mercado: Ingreso neto anual estimado: superior a 300.000 ? (después de comisiones OTA, limpieza, suministros, IBI y costes fijos básicos) Un activo ya en funcionamiento, con ingresos estables, fuerte componente patrimonial y excelente potencial de revalorización. Ideal para: - Inversores que buscan un edificio turístico prime - Family offices e inversores patrimoniales - Operadores interesados en una gestión centralizada - Compradores que priorizan rentabilidad, ubicación y seguridad normativa Oportunidad muy poco frecuente en el centro de Nerja. Documentación completa disponible bajo solicitud. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ).

Luminoso piso con terraza y garaje en ubicación privilegiada Este magnífico piso de 126 m² combina amplitud, confort y una localización inmejorable, lo que lo convierte en la opción ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual como para aquellos interesados en una inversión segura en la Costa del Sol. En su interior, la vivienda ofrece: ? Tres dormitorios dobles con armarios empotrados, incluyendo una suite principal con baño privado y jacuzzi, diseñada para disfrutar de la máxima comodidad. ? Dos baños completos con acabados de calidad. ? Una cocina independiente, moderna y totalmente equipada, con zona de lavandería, perfecta para quienes valoran un espacio funcional y práctico. ? Un salón comedor luminoso de 26 m², con disposición en ?L? que permite diferenciar dos ambientes. Grandes ventanales aportan abundante luz natural y dan acceso directo a la terraza, ideal para desayunar al sol o relajarse al atardecer. Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de garaje privada de 25 m², un privilegio muy cotizado en esta zona próxima al centro. Situada en la segunda planta con ascensor, en un edificio bien cuidado que dispone de accesos adaptados para personas con movilidad reducida. La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, y goza de una ubicación estratégica: ? A poca distancia de supermercados, restaurantes, tiendas, farmacia, colegios e instituto. ? A solo 2 minutos del paseo del Río Chillar, ideal para paseos tranquilos o actividades al aire libre. ? A 10 minutos andando de la Playa de la Torrecilla, la Playa del Playazo y el emblemático Balcón de Europa. Un entorno residencial tranquilo y práctico, que permite disfrutar de todos los servicios cercanos sin el bullicio de la temporada turística. Ya sea que busques un hogar familiar amplio y confortable, una segunda residencia junto al mar, o una inversión rentable para alquiler vacacional o de larga temporada, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en una gran oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar! En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro y I. T. P. ). LOS GASTOS DE INTERMEDIACIÓN ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.