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En Godán, concejo de Salas, se encuentra esta propiedad formada por una antigua casa con hórreo y cuadra, actualmente en estado de ruina, situada sobre una finca de más de 3.000 m². Una propiedad especialmente interesante para quien busque desarrollar un proyecto desde cero, conservando el carácter de una construcción tradicional asturiana y disfrutando al mismo tiempo de una parcela amplia, prácticamente llana y con muy buenos accesos. Una de sus principales posibilidades está precisamente en la finca, ya que es segregable y permite plantear la propiedad como dos unidades independientes: por un lado, la casa existente con parte de terreno y, por otro, una segunda parcela edificable en la que podría construirse otra vivienda. La configuración llana del terreno facilita además cualquier proyecto de construcción, reforma y aprovechamiento exterior. Una opción interesante tanto para uso familiar como para quien busque una propiedad con posibilidades de inversión. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Godán se encuentra a apenas unos minutos de Salas, aproximadamente 2-3 minutos en coche, y a unos 25 minutos de Oviedo, permitiendo vivir en un entorno rural y natural sin quedar aislado de los principales servicios y comunicaciones. Una propiedad con mucho terreno, buenos accesos y diferentes posibilidades para desarrollar uno o incluso dos proyectos de vivienda. PRECIO DE VENTA: 59.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% [4.720?]), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD

En San Martín, concejo de Salas, encontramos esta casa de gran tamaño distribuida en dos plantas y con muchas posibilidades de reforma y aprovechamiento. En la planta baja se encuentra la antigua cuadra, un espacio amplio que permite plantear diferentes usos, desde garaje hasta zona de ocio, taller o almacén. En esta misma planta hay además una habitación de buen tamaño, un pequeño estudio y la zona destinada a lavandería. La planta superior concentra la vivienda principal. La cocina se encuentra en una zona de galería y el salón cuenta con grandes ventanales y vistas despejadas al entorno. Dispone además de dos dormitorios de muy buen tamaño, un baño y una habitación más pequeña que actualmente se utiliza como dormitorio, aunque por sus dimensiones podría destinarse a vestidor, despacho, zona de almacenaje o incluso plantear en ella un segundo baño. La vivienda requiere actualización de cocina y baño y, en la planta inferior, será necesario reforzar parte del suelo de madera. El tejado se encuentra cuidado. La propiedad se completa con jardín, zona de huerto y un hórreo tradicional asturiano que necesita una reforma completa. Se encuentra en un entorno rural tranquilo, próximo a Salas, con vistas abiertas y servicios como parada de autobús y transporte escolar. Por sus dimensiones, los espacios disponibles y las posibilidades que ofrece tanto la vivienda como la zona exterior, es una propiedad interesante para quien busque una casa para reformar y adaptar a sus necesidades. PRECIO DE VENTA: 79.000 + Gastos ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (6.320?), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD

? ¡Tu Negocio en el Paraíso Asturiano! Albergue en Venta en Pleno Funcionamiento (La Espina, Camino de Santiago) ¿Sueñas con vivir rodeado de naturaleza y gestionar un negocio rentable desde el primer día? Te presentamos una oportunidad única en La Espina (Salas), una parada absolutamente obligatoria y estratégica para miles de peregrinos que recorren el Camino de Santiago cada año. Un negocio consolidado, con alma y un flujo constante de clientes internacionales que avalan su trayectoria año tras año. ? Características de la Propiedad: Espacio, Luz y Confort La propiedad cuenta con 304 m² construidos llenos de posibilidades, distribuidos estratégicamente para el negocio y el confort personal: Planta Baja (Zona de Bienvenida y Relax): Cuenta con una acogedora recepción de visitantes, dos aseos y dos duchas diseñadas para ofrecer un servicio ágil a la llegada de los caminantes. Además, destaca un enorme salón común, el corazón del albergue, ideal para que los peregrinos descansen, compartan sus experiencias y vivan momentos inolvidables. Planta Superior (Descanso y Privacidad): Dividida en 5 amplios y muy luminosos dormitorios, dos cuartos de baño completos y una gran cocina totalmente equipada para dar un servicio confortable. Zona Privada de Gerencia: Actualmente, una de las habitaciones está destinada al uso de los propietarios, permitiéndote vivir y trabajar en el mismo lugar de forma cómoda. Calidad y Confort: La vivienda está en perfecto estado, lista para entrar. Dispone de ventanas de aluminio que aseguran el aislamiento y un sistema de calefacción y agua caliente por caldera de gasoil para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. ? Potencial de Crecimiento Ilimitado: El albergue funciona con éxito desde 2014 y actualmente está acondicionado para 16 plazas. Sin embargo, su verdadero valor radica en su capacidad de expansión debido a la alta demanda de pernoctaciones que crece año tras año: Gran Almacén de 144 m²: Un espacio diáfano adosado que puedes rehabilitar e integrar a la vivienda para añadir nuevos dormitorios, suites privadas o una zona de servicios premium. Quinto Dormitorio: Posibilidad de habilitar la habitación actual de gerencia para aumentar la capacidad de huéspedes de inmediato de cara a la temporada alta. ? ¿Por qué es la inversión perfecta? Facturación desde el primer día: Te haces cargo de un negocio en activo con excelente reputación. Calidad de vida: Cambia el estrés de la ciudad por la paz del Paraíso Asturiano, con un negocio que se autofinancia. Ubicación Premium: Al estar en un punto neurálgico del Camino, la visibilidad y el goteo de clientes están asegurados de manera natural. ? No dejes pasar el tren de tu futuro. Estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso de compra con total transparencia, claridad y profesionalidad. ? ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial! Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita. REMAX CASA ELITE 685803798. * Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado: * El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. * Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). * El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar di.

¿Buscas un activo inmobiliario con volumen, carácter y una ubicación que garantice el éxito de cualquier proyecto? "La Arquera" no es solo un edificio; es un mirador privilegiado de 778 m² situado en un enclave elevado de Salas con las mejores vistas panorámicas del valle, esperando al inversor que sepa transformar su gran potencial en un negocio de referencia. Este inmueble de uso mixto destaca por su extraordinaria versatilidad y sus dimensiones. Su estructura y ubicación lo hacen ideal para desarrollar proyectos de gran envergadura: hostelería de autor, turismo rural de alta capacidad, una residencia colectiva o incluso un centro residencial para mayores (sujeto a trámites correspondientes). DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS Planta Baja (Hostelería): Restaurante de 315 m² totalmente equipado que estuvo operativo hasta hace poco tiempo. Cuenta con zona de bar, comedor principal con vistas, cocina industrial completa, cámaras de frío de gran capacidad y amplias zonas de almacén. La instalación permite retomar la actividad tras una puesta a punto y actualización estética. Plantas Superiores (Vivienda y Proyecto Hotelero): Un espacio de enormes dimensiones originalmente destinado a vivienda donde existe un proyecto para un Hotel Rural. La planta primera y el bajo cubierta están diseñados para albergar hasta 12 habitaciones con baño independiente. Al ser espacios que requieren una reforma integral, ofrecen la libertad total de personalizar la distribución y acabados según las necesidades de tu proyecto. UN ABANICO DE POSIBILIDADES El mayor valor de esta propiedad reside en su escala y su emplazamiento. Su gran superficie construida permite imaginar múltiples modelos de negocio: desde un complejo hotelero con restauración de prestigio, hasta su reconversión en un núcleo de varias viviendas independientes o un centro sociosanitario en un entorno de paz absoluta. ESPACIOS EXTERIORES Fachada principal: Amplia zona de terraza con orientación directa al valle y aparcamiento privado exclusivo para clientes. Zona posterior: Pequeña parcela anexa que ofrece privacidad y la posibilidad de crear un jardín privado, un huerto ecológico o un área de relax integrada en la naturaleza. ESTRATEGIA FINANCIERA: SUBVENCIONES Por su tipología y ubicación, el edificio es un candidato idóneo para captar fondos destinados al desarrollo rural: - Ayudas LEADER (GDR Valle del Ese-Entrecabos): Subvenciones directas para el fomento del turismo y modernización de infraestructuras en zonas rurales. - Fondos Next Generation: Posibilidad de solicitar ayudas para la rehabilitación energética integral, optimizando la inversión en la reforma necesaria. RESUMEN TÉCNICO Superficie: 778 m² construidos. Estado: Planta baja para actualización / Plantas superiores para reforma integral. Documentación: Disponemos de planos actualizados, certificados energéticos y el proyecto visado original (disponible como base técnica de partida). PRECIO 225.000 ? Solicita más información. Tenemos toda la documentación técnica y legal a tu total disposición (Proyecto, certificados y planos) para que realices tu compra con total seguridad y transparencia. Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo. Si sientes que este puede ser tu próximo negocio, llámame y damos el siguiente paso.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CASAZORRINA A solo dos minutos del centro de Salas, en el tranquilo núcleo de Casazorrina, se encuentra esta propiedad singular con un encanto tradicional difícil de encontrar. Su acceso es excelente: gracias a la nueva autovía, Oviedo está a apenas 35 minutos, lo que convierte esta ubicación en una opción perfecta tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o proyecto turístico. La vivienda principal destaca por sus amplios espacios y sólida construcción. Dispone de una cocina independiente de gran tamaño, ideal para el uso diario o para reuniones familiares; un baño completo, y cinco habitaciones luminosas de muy buenas dimensiones. Además, cuenta con una espectacular buhardilla de 145 m², un espacio diáfano y lleno de posibilidades: estudio, sala de ocio, biblioteca, gimnasio, suites adicionales o cualquier otro uso personal. Adosada a la vivienda se encuentra una cuadra de gran tamaño, que ofrece múltiples posibilidades de uso como almacén, garaje o espacio de apoyo al conjunto, aportando funcionalidad y capacidad de organización. La propiedad incluye varias fincas rústicas, aptas para múltiples destinos: cultivo agrícola, frutales, huertos y horticultura sostenible, pasto para animales, o incluso espacios de recreo privado. Su versatilidad añade valor a largo plazo. Como piezas singulares del conjunto destacan un encantador molín tradicional, conservando toda la esencia de las construcciones típicas asturianas, y su llagar en la planta baja, que aporta carácter histórico y abre la puerta a iniciativas de tipo enoturístico, gastronómico o cultural. La gran panera, cada vez más apreciada como elemento patrimonial, es un activo extraordinario tanto por su estética como por su utilidad. Bajo ella, el espacio está perfectamente aprovechado como zona de aparcamiento y almacenaje, lo que añade aún más practicidad al conjunto. En definitiva, una propiedad excepcional por su ubicación, dimensiones, historia y potencial; un entorno privilegiado para quienes buscan naturaleza, calma y autenticidad con posibilidades reales de proyecto.