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Exclusivas Villas en Tauro Hill ? Un Paraíso Bajo el Sol ? En venta maravillosas y espaciosas villas en una de las zonas más soleadas de Gran Canaria. Tauro Hill es un enclave privilegiado, a pocos minutos de la playa, donde el sol brilla todo el año y el clima es considerado uno de los mejores del mundo. ? Las Islas Afortunadas Gran Canaria, con su ubicación excepcional, goza de temperaturas perfectas durante todo el año, entre 25 y 30 grados en verano, siempre frescas y equilibradas por la brisa de los vientos alisios. Un entorno idílico donde la naturaleza y el bienestar se funden en un equilibrio perfecto. Un hogar pensado para enamorar Estas villas han sido diseñadas para quienes buscan algo más que una casa: un refugio exclusivo donde la luz, los espacios abiertos y el diseño vanguardista crean un ambiente de absoluta armonía. Grandes ventanales permiten que el sol inunde cada rincón, mientras que la distribución fluida conecta el interior con el exterior de manera natural. Distribución única y versátil. Cinco plantas: ? Planta principal: Espacio diáfano con posibilidad de diseñar cocina a medida, salón-comedor amplio, aseo de cortesía y acceso a terraza con jardín, zona chill out y piscina. ? Primera planta ? Zona de descanso: Cuatro dormitorios, todos con baño privado y acceso a terrazas individuales. ? Planta superior ? Mirador de ensueño: Una terraza panorámica que rodea toda la villa, perfecta para disfrutar del clima y las vistas inmejorables. ? Planta sótano: Con baño completo, zona de lavandería, y garaje para tres vehículos. ? Planta adicional ? Espacio independiente de 200 m²: Esta planta extra, exclusiva de esta villa, cuenta con entrada independiente, ventilación, luz natural y suelo de mármol. Ideal para crear una segunda vivienda con tres dormitorios, cocina y salón. Una oportunidad perfecta para inversores que quieran dividir la propiedad en dos unidades habitables. ? Zona de piscina: Equipada con baño completo para mayor comodidad. Ademas, un ascensor que cubre todas las plantas para mayor comodidad de toda la familia. Un proyecto diseñado al detalle Las villas están casi terminadas, permitiendo a los nuevos propietarios personalizar los espacios finales. Presentamos un proyecto exclusivo que redefine cada estancia, incluyendo una cocina de diseño completamente equipada y una cuidada selección de mobiliario y decoración. Todo con acabados de lujo, modernidad y elegancia, con precios cerrados y una entrega en solo tres meses, asegurando que el resultado sea exactamente como en los renders. Los materiales con los que se ha hecho esta construcción destaca por sus acabados de algta calidad. Destacamos; Pavimento de mármol Crema Marfil en interiores y revestimientos de baño a juego. Encimeras y platos de ducha en mármol, con mamparas de vidrio templado y columna de ducha. Preinstalación de aire acondicionado en todas las estancias. Carpintería exterior en aluminio inox mate serie 3000 con doble acristalamiento. Ascensor en todas las plantas. Barandillas de acero inoxidable 316 con vidrio laminado. Pérgola modelo Maspalomas. Piscina equipada con luz y bomba de calor para regulación de temperatura, revestida con azulejo vítreo. Fachada revestida con piedra natural y sistema de iluminación LED en interior y exterior. Videoportero y sistema de seguridad. Instalación de aspiradora en planta baja y alta. Sistema de aerotermia para calentar el agua. Puertas interiores de DM macizo lacado en blanco. Tu oasis de tranquilidad y exclusividad Si buscas un lugar donde el lujo, la serenidad y el clima perfecto se unan en un solo espacio, esta villa es para ti. ? Contáctanos y descubre tu nuevo hogar en Tauro Hill.

Exclusiva Villa en Tauro Hill ? Vive como en tu propio castillo En venta la villa más grande de todo el complejo Tauro Hill, ubicada en una posición privilegiada que ofrece vistas panorámicas 360º, como si estuvieras en tu propio castillo privado. Un auténtico mirador sobre el paraíso, con una perspectiva inigualable del mar, las montañas y los atardeceres únicos de Gran Canaria. Un enclave privilegiado en las Islas Afortunadas Tauro Hill se encuentra en una de las zonas más soleadas de la isla, a pocos minutos de la playa. El clima es perfecto durante todo el año, con temperaturas suaves entre 25 y 30 grados, siempre agradables gracias a la brisa de los alisios. Una villa con alma y potencial Esta villa destaca no solo por su tamaño y ubicación, sino también por su estructura única de cinco plantas ?una más que el resto de propiedades del complejo?. Aunque se encuentra a medio reformar, ofrece una oportunidad excepcional para quienes deseen personalizarla o invertir para maximizar su rentabilidad. Distribución única y versátil ? Planta principal: Espacio diáfano con posibilidad de diseñar cocina a medida, salón-comedor amplio, aseo de cortesía y acceso a terraza con jardín, zona chill out y piscina. ? Primera planta ? Zona de descanso: Cuatro dormitorios, todos con baño privado y acceso a terrazas individuales. ? Planta superior ? Mirador de ensueño: Una terraza panorámica que rodea toda la villa, perfecta para disfrutar del clima y las vistas inmejorables. ? Planta sótano: Con baño completo, zona de lavandería, gimnasio y garaje para tres vehículos. ? Planta adicional ? Espacio independiente de 200 m²: Esta planta extra, exclusiva de esta villa, cuenta con entrada independiente, ventilación, luz natural y suelo de mármol. Ideal para crear una segunda vivienda con tres dormitorios, cocina y salón. Una oportunidad perfecta para inversores que quieran dividir la propiedad en dos unidades habitables. Una oportunidad de inversión excepcional Esta villa es perfecta para quienes buscan una propiedad única, con espacio, exclusividad y potencial. Una gran vivienda familiar de cuatro habitaciones combinada con una segunda unidad independiente de tres habitaciones puede convertirse en una fuente sólida de ingresos o una residencia multigeneracional. Contáctanos hoy y descubre cómo transformar esta joya en tu próximo gran proyecto en Gran Canaria.

Ubicación privilegiada. Impresionante villa de lujo situada en el corazón del exclusivo Residencial Jazmines, en la urbanización Cumbre del Sol, un enclave privilegiado en la Costa Blanca. Aquí, el mar Mediterráneo se convierte en el protagonista absoluto, ofreciendo un entorno natural que combina privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas excepcionales. Su proximidad a servicios de alta calidad, restaurantes gourmet y hermosas calas convierten a esta propiedad en una opción ideal para disfrutar de una vida de lujo. La arquitectura de esta villa de lujo en la parcela Jazmines-90, combina un diseño contemporáneo con un enfoque técnico meticuloso. La estructura se organiza en varios niveles para aprovechar al máximo las pendientes naturales del terreno, lo que permite que cada espacio goce de impresionantes vistas al mar. La fachada destaca por el uso de materiales como paneles de piedra que le aportan robustez y la pureza del bloque blanco contemporáneo y revestimientos cerámicos que se integran perfectamente con el entorno mediterráneo. Grandes ventanales con perfiles de aluminio minimalistas aseguran una conexión visual continua entre el interior y el exterior, ya que se esconden totalmente en la pared, mientras que los voladizos arquitectónicos proporcionan sombra natural y maximizan la privacidad entre espacios. La ubicación de Jazmines- 90 es especial, permite disfrutar de una maravillosa vista frontal, que en los días más claros nos permite divisar Ibiza y una vista lateral que enmarca el Peñón de Ifach. Esta magnífica ubicación hace que las zonas exteriores cobren si cabe, más importancia, destacando la piscina infinita, las amplias terrazas, zona de barbacoa, jardines paisajísticos y zonas de relax al aire libre ofrecen el entorno perfecto para disfrutar del sol y la brisa marina. Las vistas al mar, tanto de día como de noche, son un espectáculo que transforma esta villa en un verdadero santuario frente al Mediterráneo. Disfruta de un oasis de lujo en estas espectaculares zonas exteriores, donde una impresionante piscina infinity se fusiona con el horizonte del mar Mediterráneo. La piscina infinity, con sus aguas cristalinas, crea un efecto visual deslumbrante, extendiéndose hacia el infinito y ofreciendo una experiencia única de serenidad y conexión con el entorno natural. Completa el espacio relax un fantástico jacuzzi, combinación perfecta de diseño arquitectónico y belleza paisajística redefine el concepto de exclusividad junto al mar. El lujo del espacio, el disponer de un espacioso salón, de una gran cocina con una impresionante isla, dormitorio principal con un vestidor de ensueño, baño privado y zona de descanso con una terraza privada desde la que contemplar en Peñón de Ifach, además todo en una única planta, espacio y comodidad. El espacio sigue siendo el protagonista de la planta baja, dónde encontramos otros dos dormitorios, con baños en suite y una estancia adicional que se puede destinar a salón, despacho, con otra impresionante terraza. Diseño eficiente en Villa la Luz El diseño incluye aislamiento térmico de alta eficiencia y sistemas de ventilación cruzada, que optimizan el confort interior en todas las estaciones del año. Además, el uso de vidrios de baja emisividad contribuye a una eficiencia energética superior, filtrando los rayos UV sin comprometer las vistas espectaculares. La disposición inteligente de los espacios maximiza la privacidad, mientras que la planificación estructural permite una distribución fluida, con zonas de estar abiertas que se extienden hacia las terrazas exteriores.

REMAX VETUSTA presenta en exclusiva esta fantastica oportunida de emprender en el corazón del occidente asturiano. Casa con antiguo bar y vivienda en Bres (Taramundi): un espacio lleno de posibilidades en un entorno único En el corazón de la aldea de Bres, concejo de Taramundi, se encuentra esta propiedad única, ideal para quienes buscan una vivienda con historia, vistas panorámicas y posibilidad de emprender sin salir de casa. Construida en 1932, la casa se distribuye en tres plantas de 78 m² cada una, ofreciendo un total de 234 m² construidos. -Planta baja: Al entrar, te recibe el antiguo bar del pueblo, con su barra original, una pequeña cocina, dos baños (hombres y mujeres) y un comedor, que puedes conservar para reactivar la actividad comercial o transformar en un espacio para eventos, celebraciones o zona de reunión con amigos. Además, el comedor podría adaptarse fácilmente como una habitación adicional si se desea. -Primera planta: Aquí se encuentra actualmente la zona de vivienda, compuesta por dos habitaciones actualmente, un luminoso salón con sus preciosos muebles de castaño y suelos originales en perfecto estado, cocina independiente con su cocina de leña lista crerar ese ambiente hogareño y disfrutar de los inviernos de la zona por no hablar vistas panoramicas a las montañas de la zona y un baño totalmente reformado. Esta planta ofrece muchas posibilidades de redistribución: podrías convertirla en tres o incluso cuatro habitaciones, adaptando los espacios a tu gusto y necesidades. -Planta superior (bajo cubierta): Espacio diáfano con vigas de madera vistas, perfecto como estudio, zona de juegos o dormitorio tipo loft. El tejado ha sido renovado recientemente, al igual que las ventanas de madera con doble acristalamiento (climalit), lo que garantiza buen aislamiento y eficiencia energética. La casa no incluye terreno, pero existe la posibilidad de adquirir fácilmente una finca cercana si se desea. Muy soleada (orientacion sur) y con vistas panorámicas, esta propiedad está situada a solo 5 minutos de Taramundi (capital del concejo), núcleo turístico de gran interés etnográfico y cultural, y a unos 15 minutos de Vegadeo, donde encontrarás todos los servicios necesarios: supermercados, bancos, centro médico, farmacia, etc. y a 25 minutos de las mejores playas de la zona. (Arnao y Penarronda) Sobre Bres: Es una aldea de gran valor patrimonial, con encanto tradicional asturiano, rodeada de montañas, bosques y senderos. Ideal para quienes valoran la vida rural, la tranquilidad y la autenticidad sin renunciar a tener a un solo paso todos los servicios como medicos,supermercados, bancos,farmacias,bares y gasolinera. Una oportunidad perfecta para quienes quieren vivir, emprender o invertir en una zona con proyección y calidad de vida. ¡No la dejes escapar!

Si le interesan los lugares únicos, la ubicación de esta casa lo es! SE VENDE CASA RURAL PARA REFORMAR en la aldea de CALEAO, Asturias, en el pulmón/corazón del Parque Natural de Redes, Reserva de la Biosfera desde 2001. Las vistas desde esta casa son espectaculares. El paisaje presenta tantas tonalidades de verde como existen en la paleta de colores. Si busca una casa en un PARAISO NATURAL, la acaba de encontrar! Se vende casa de dos plantas con cuadra/pajar adosada. Da frente a 3 caminos. Posibilidad también de adquirir (no incluido en el precio) un pequeño huerto cercano a la casa. Podrá reformar la casa a su gusto, manteniendo la esencia de la típica "casa de pueblo", idónea para disfrutar y desconectar los 365 días del año. La vivienda presenta en planta baja unos 55 m2 útiles y 75 m2 construidos, y en planta primera una superficie útil de unos 65 m2 útiles y 88 m2 construidos. (Ver planos que se acompañan). Ademas presenta una cuadra en planta baja y pajar en planta primera, adosado a la vivienda, presentando en conjunto 286 m2 construidos y 218 m2 útiles. La edificación da frente a 3 caminos y presenta accesos por las fachadas noreste y suroeste. La actual vivienda cuenta con 2 baños y un aseo y 4 dormitorios de pequeño tamaño. También cuenta con un desván. Carpinteria exterior de madera y simple acristalamiento, agua caliente mediante termo eléctrico. El pueblo de Caleao cuenta con todos los servicios: agua, electricidad, saneamiento, internet, . No deje de visita esta casa tradicional asturiana con encanto. Idónea como primera o segunda vivienda, lugar de vacaciones, turismo rural,.

Oportunidad para invertir en proyecto de chalet o pisos, a tu gusto en zona de barrio San Agustín. Una zona con un gran empuje urbanístico con inversiones en parques por el ayuntamiento o promotoras como AEDAS. Casa en reforma de 2 habitaciones dobles con baño en suite y vestidor, 1 habitación doble con vestidor. Cocina independiente, comedor y estar. en total 160 m2. Permitido por legislación CONSTRUIR BAJO MAS TRES NIVELES, ampliando para pisos independientes de 80m2. Parcela urbana esquinera de 211 m2, con orientación Nor-Este. Asegurando buena luz todo el año. Las calles que la rodean son amplias obteniendo un lugar con buena circulación de aire y sensación de espacio abierto. Conectada con buces a la universidad (línea 24) a unas cuadras, por lo que si quieres invertir en un proyecto para alquiler de estudiantes es una buena oportunidad. También tendrás: Supermercados a 300 metros. Colegios e institutos de secundaria. Parques. A 14 minutos de la playa en coche. Ciudad Deportiva Antonio Valls. Senderos a 5 minutos a pie de Montaña la Cresta. Salida rápida a las autopistas A-70 y A-77. Para más detalles o una visita contáctanos!

Luz natural, brisa marina y todo el confort a un paso del Mediterráneo ¿Imaginas vivir rodeado de luz, con la brisa del mar entrando por cada ventana y el sonido de las olas a solo unos minutos? Este encantador adosado en Playa de Oliva, te ofrece exactamente eso. Una vivienda amplia, luminosa y lista para disfrutar. Características destacadas: -3 dormitorios exteriores y muy luminosos -2 baños completos -Ventilación cruzada natural: brisa constante y frescor todo el año -Gran entrada de luz natural durante todo el día -Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda -Terrazas privadas y amplias con vistas despejadas -Plaza de Garaje El diseño de la casa permite una circulación fluida del aire, ofreciendo una sensación térmica confortable incluso en los meses más calurosos. Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado, por lo que instalarlo es sencillo y sin obras invasivas. Ubicación excepcional: -Situado en una calle tranquila y con todos los servicios al alcance: -A solo 5 minutos caminando de la playa -Próximo a supermercados como Consum y Mercadona -Rodeado de restaurantes, cafeterías y chiringuitos -Cerca del Campo de Golf Oliva Nova -Pocos minutos del Centro Ecuestre MET -Escuelas de surf, kitesurf y paddle -Muy cerca del Parque Natural de la Marjal -Playas con Bandera Azul Ideal como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión de alta rentabilidad. Somos agentes inmobiliarios registrados, contamos con años de formación y experiencia, ofreciendo un servicio transparente, seguro y de calidad durante todo el proceso. Nosotros te ayudaremos en todo lo referente a la compraventa. Trabajamos todas nuestras propiedades con contrato de Exclusiva compartida, por este motivo, se ruega no molestar al propietario y/o vecinos. Contamos con más de 160 agencias colaboradoras a nivel local que podrán ofrecer este inmueble a sus clientes compradores. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador para este inmueble, estaremos encantados en colaborar con la seriedad y honestidad propia de un buen agente inmobiliario. ¿Necesitas hipoteca? Solicita información sin compromiso. En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

Descubre esta majestuosa villa rural de lujo con 360 m2 construidos, ubicada en la encantadora localidad de Biar, construida con esmero en el año 2007. Con una impresionante superficie total del terreno que alcanza los 18,000 m² y completamente vallada para garantizar tu privacidad, esta propiedad se erige como un auténtico oasis a tan solo tres minutos del pueblo. La casa de 207 m2 de superficie útil, cuenta con un maravilloso salón que conecta con la terraza acristalada y con la cocina abierta totalmente equipada e incluye detalles sofisticados tales como carpintería interior hecha a medida y una amplia despensa, dos amplias habitaciones dobles y dos elegantes baños; uno de ellos es un exclusivo baño en suite equipado tanto con bañera como ducha de hidromasaje. La orientación este-oeste-sur-norte asegura luminosidad natural durante todo el día mientras disfrutas desde su jardín exuberante o te sumerges en la refrescante piscina privada (5x10 metros). Equipos modernos como persianas automáticas en todas las ventanas, aire acondicionado centralizado y calefacción por suelo radiante que junto al sistema dual alternativo entre gasoil y placas solares con sus correspondientes baterías, aseguran confort energético superior que le ha proporcionado un certificado energético A+++. Además, contarás también con extras invaluables: un aljibe de ochenta mil litros, garaje doble, gallinero, buhardilla ideal para almacenamiento adicional o convertirla según tus deseos personales... y mucho más! Este refugio singular ofrece vistas despejadas hacia las montañas circundantes creando una atmósfera rural exclusiva donde cada rincón irradia serenidad.

CALV13-Calonge. Villa elegante con licencia turística y vistas a Les Gavarres – Calonge, Más Pallí, Costa Brava, España.

Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta elegante propiedad combina privacidad, confort y una conexión auténtica con el paisaje mediterráneo. Situada en Calonge, a tan solo 10 minutos en coche de las codiciadas playas de Sant Antoni y Platja D’Aro, esta villa ofrece una atmósfera serena con panorámicas excepcionales del macizo de Les Gavarres.

Con una arquitectura que destaca por su encanto y estilo propio, la vivienda se integra armónicamente en un extenso y cuidado jardín que rodea toda la parcela. Las zonas exteriores se distribuyen en diferentes ambientes: una piscina de diseño rodeada de césped, una agradable área arbolada, huerto y un elegante jardín frontal con gravilla y vegetación ornamental, que enmarca la entrada principal.

La zona exterior se completa con una amplia terraza cubierta equipada con barbacoa, ideal para celebraciones o para relajarse al aire libre durante todo el año. La propiedad dispone de doble acceso para vehículos y espacio de aparcamiento.

En la planta superior, que coincide con el nivel de acceso desde la calle, un luminoso recibidor, un baño. A un lado, una amplia y acogedora sala de estar con chimenea, comedor y cocina de concepto abierto en estilo moderno-rústico se combinan en un ambiente cálido y funcional. Las grandes cristaleras con acceso a la terraza cubierta, permiten disfrutar de unas vistas despejadas a las montañas de Les Gavarres.

En el ala opuesta del hall, se encuentra una amplia sala multiusos actualmente acondicionada como lavadero, y un luminoso dormitorio (actualmente despacho) con vistas al jardín, ideal para el teletrabajo, estudio, o habitación. Una escalera central, bañada por luz natural, conecta con la planta inferior y con la zona exterior de la piscina.

En la planta baja, se desarrolla la zona de descanso, con un baño completo, una sauna privada y cuatro dormitorios. Uno de ellos es una cómoda suite con baño y vestidor, mientras que los otros tres dormitorios disfrutan de acceso directo a una segunda terraza cubierta con vistas al jardín, perfecta para el descanso o el entretenimiento.

Además cuenta con paneles solares y batería, Caldera de biomasa, pozo de agua propio.

Gracias a su licencia turística en vigor, esta villa representa no solo una excelente residencia habitual o vacacional, sino también una atractiva oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad mediante el alquiler turístico.

Una propiedad excepcional para quienes valoran el estilo, la naturaleza y el confort, en pleno corazón de la Costa Brava.

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último chalet de una pequeña promoción en una zona tranquila de Ciempozuelos. Este chalet es amplio y goza de unas vistas privilegiadas desde su buhardilla a una zona natural. Planta sótano con garaje y trastero, primera planta con amplia cocina, salón, patio y aseo; planta primera con tres dormitorios, baño completo para 2 de los dormitorios y otro baño para el dormitorio principal y planta de buhardilla con terraza. Ciempozuelos es una pueblo con una comunicación constante con Madrid, autobuses, tren y autovía. Vive con la calidad y tranquilidad de un pueblo a tan solo 30 minutos de Madrid.

Expectacular vivienda en todos los aspectos en venta en Miño. Vivienda individual construida sobre una finca de mas de 1000 metros cuadrados, con un diseño y unas calidades únicas. Se adjuntan los planos para que se pueda ver como va a ser la distribución de los cuatro dormitorios, más un estudio, así como salón, cocina y demás dependencias de la casa. Se adjunta también la memoria de calidades, aspecto que marca realmente la diferencia con cualquier otra propiedad que se esté construyendo en este momento. Con terrazas en ambas plantas y zona de piscina y ajardinamiento en todo el perímetro de la finca para poder disfrutarla en su totalidad Como detalles constructivos destaca. - suelo radiante - aislamiento con planchas de poliestireno estruido de 100mm de espesor ( pegado por ambas caras ) -protección frente al radón sobre solera ventilada - trasdosados con lana de roca -carpintería de madera blanco mate -carpintería de aluminio en negro de Cortizo - sanitarios marca Roca -bomba de calor -sistema de ventilación y recuperación de calor -fachada combinada en sate, madera y mampostería de granito en planta baja disponemos de todas las mediciones y detalles constructivos que deseen consultar a su disposición en la oficina Situada en la nueva zona residencial de Miño, donde se están construyendo las nuevas urbanizaciones y chalets individuales. Bien comunicada y a menos de cinco minutos del centro del pueblo y las playas y a 20 minutos de La Coruña. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, ofrecemos la posibilidad de sumar los costes de reforma de la vivienda a la financiación, recibiendo un trato "prime" que nos diferencie. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.

Remax Pisuerga desde 1998 en Valladolid, ofrece esta propiedad en el centro de La Pedraja de Portillo. Una de las casas señoriales de los años 1900. Actualmente dispone de dos viviendas y tres almacenes segun catastro, todo ello para reformar o derruir. Se trata de hacer una vivienda nueva sobre parcela de 775 metros en una de las calles principales de la localidad, con entrada por la calle Larga y Plaza de la Constitución. Todo un esquinazo. No podemos hablar de calidades por encontrarse en el estado en el que está. Solicite una visita sin comprmiso. En la zona podrá encontrar colegios, farmacias, diferentes comercios etc. FINANCIACIÓN RE/MAX Finance a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de mejores condiciones de financiación del mercado, y además, con la fórmula COMPRA+REFORMA tenemos la posibilidad de sumar los costes de la reforma de la vivienda a la hipoteca de compra. NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece, junto con fotos y croquis del inmueble, está destinando a su uso como instrumento informativo. No tiene validez jurídica ninguna.