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Arganzuela (Legazpi). Zona Bº de los Metales-Madrid Río, Parque Tierno Galván.
Urbanización privada 2016 con dos PISCINAS, GIMNASIO, SALA-GOURMET, SALA INFANTIL, JARDINES, ZONA INFANTIL, 24 HORAS VIGILANTE-CONSERJE. AZOTEA-TENDEDERO. Fachada ladrillo. Dispone de una AZOTEA para tender en el mismo portal.
Vivienda en Planta 5ª. Ascensor. Exterior. Muy luminoso (orientación Este). Sin Amueblar (excepco cocina equipada totalmente y con electrodomésticos). Piso para entrar.
1 Dormitorio + 1 baño + TRASTERO incluido. SUPERFICIE: 55m2 construidos; 38m2 útiles vivienda + Trastero de 3m2 útiles.
DISTRIBUCIÓN:
Entrada a cocina americana abierta hacia el salón-comedor.
Salón-comedor exterior (orientación Este) con amplios ventanales.
Cocina americana equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (nevera combi, lavavajillas, lavadora-secadora, horno, vitrocerámica, campana extractora).
Dormitorio doble exterior (Este) con 3 armarios empotrados amplios, vestidos por dentro.
Baño completo con ducha amplia de obra, con mampara, lavabo y mueble bajo lavabo, bidé y w.c. Tendedero de cuerdas y polea en el techo del cuarto de baño.
ORIENTACIÓN: Este (toda la vivienda).
CALIDADES:
Pintura lisa en toda la vivienda.
Suelos de tarima, excepto en baño gres cerámica.
Carpintería exterior de aluminio lacado en negro con vidrio tipo climalit y amplio ventanal en el salón - comedor. Persianas automáticas.
Carpintería interior de madera lacada en blanco.
Iluminación instalada en toda la vivienda.
Todos los accesorios en el baño instalados.
Aire acondicionado frío-calor en toda la vivienda. Calefacción y Agua caliente por gas natural individual. Además tiene paneles solares de apoyo para el agua caliente, lo que aumenta la eficiencia y el ahorro. La calefacción es por suelo radiante con gas natural, muy eficiente y homogénea en toda la vivienda, con termostatos independientes para salón-comedor y para el dormitorio.
Sistema de ventilación en las viviendas individual de doble flujo con recuperación de calor que garantiza la ventilación de la vivienda sin apenas ´perdidas térmicas, axí como la calidaddel aire dentro de la vivienda, ventilándola adecuadamente.
El edificio tiene calificación energética A lo que supone la mayor eficiencia energética., y el consiguiente ahorro energético y económico.
Puerta vivienda acorazada. Vídeo-Portero automático. Vigilancia 24 horas con conserje.
TRASTERO incluido en el precio.
GASTOS:
A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.
A cargo de inquilino: Suministros: luz, gas y agua. En cuanto al aire acondicionado, el inquilino deberá mantener en buen estado y cambiar los filtros del sistema como mínimo una vez al año, siguiendo las instrucciones de los manuales. Tasa basuras (exenta actualmente).
GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata.
METRO: Legazpi (línea 3 y 6); Arganzuela-Planetario (Línea 6). BUSES. M30. M40.
URBANIZACIÓN CON VIGILANCIA 24 HORAS, 2 PISCINAS (Adultos y niños), GIMNASIO, SALA GOURMET PARA CELEBRACIONES, SALA INFANTIL DE JUEGOS, JARDINES, PARQUE INFANTIL.
PISO RECIÉN ACONDICIONADO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑO, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS.
SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.
EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE METALES, ZONA MADRID-RÍO, CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2, MATADERO, PARQUE TIERNO GALVÁN.
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1 DORM + 1 BAÑO + TRASTERO - PISCINAS GIMNASIO SALA-GOURMET
Calle de Embajadores, Madrid, MadridRef.: 5489
Precio: 1.050 €