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BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN MADRID EN SAN BLAS (SIMANCAS) entre C/ Alcalá y Av. Arcentales

San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. 

Buenas comunicaciones 

OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión. En bonita URBANIZACIÓN CERRADA, CON CONSERJE, muy cuidada y construida en Dic-2023. 

ACCESO MINUSVÁLIDOS.  Solución perfecta para Vehículos Altos y Voluminosos.

 

MUY BUENA PLAZA. EXTERIOR. DENTRO DE LA URBANIZACIÓN PRIVADA. FÁCIL ACCESO.  CONSERJE VIGILANTE / SEGURIDAD.

 

Plaza garaje descubierta. Grande. Para coche grande. Fácil maniobra.

Puerta automática con mando para entrada a urbanización.

 

Superficie: 12 m2 construidos / 10 m2 útiles. Dimensiones 4,70 m largo x 2,10 m ancho

 

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  

 

Disponibilidad: inmediata.

 

METRO: Suanzes (Línea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40

BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN MADRID EN SAN BLAS (SIMANCAS) entre C/ Alcalá y Av. Arcentales

San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. 

Buenas comunicaciones 

OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión. En bonita URBANIZACIÓN CERRADA, CON CONSERJE, muy cuidada y construida en Dic-2023. 

ACCESO MINUSVÁLIDOS.  Solución perfecta para Vehículos Altos y Voluminosos.

 

MUY BUENA PLAZA. EXTERIOR. DENTRO DE LA URBANIZACIÓN PRIVADA. FÁCIL ACCESO.  CONSERJE VIGILANTE / SEGURIDAD.

 

Plaza garaje descubierta. Grande. Para coche grande. Fácil maniobra.

Puerta automática con mando para entrada a urbanización.

 

Superficie: 13 m2 construidos / 11 m2 útiles. Dimensiones 4,70 m largo x 2,35 m ancho

 

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  

 

Disponibilidad: inmediata.

 

METRO: Suanzes (Línea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40

BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN MADRID EN SAN BLAS (SIMANCAS) entre C/ Alcalá y Av. Arcentales

San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. 

Buenas comunicaciones 

OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión. En bonita URBANIZACIÓN CERRADA, CON CONSERJE, muy cuidada y construida en Dic-2023. 

ACCESO MINUSVÁLIDOS.  Solución perfecta para Vehículos Altos y Voluminosos.

 

MUY BUENA PLAZA. EXTERIOR. DENTRO DE LA URBANIZACIÓN PRIVADA. FÁCIL ACCESO.  CONSERJE VIGILANTE / SEGURIDAD.

 

Plaza garaje descubierta. Grande. Para coche grande. Fácil maniobra.

Puerta automática con mando para entrada a urbanización.

 

Superficie: 13 m2 construidos / 11 m2 útiles. Dimensiones 4,70 m largo x 2,40 m ancho

 

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  

 

Disponibilidad: inmediata.

 

METRO: Suanzes (Línea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40

** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL ** Zona Estación Las Rozas de Madrid. Magnífico Ático súper luminoso.

** GRAN OPORTUNIDAD PARA VIVIR O PARA INVERTIR **
 

Finca de 1993. Planta 3ª sin ascensor. 
 

• ÁTICO espectacular y luminoso. EXTERIOR. 1 Dormitorio + 1 baño (completo con bañera) + Cocina americana.
• Amplios ventanales Velux que aportan gran luminosidad.
• TRASTERO grande en el sótano incluido.

SUPERFICIES: Vivienda: 71m2 construidos aprox, 54 m2 útiles aprox vivienda. Trastero: 5 m2 construidos aprox.

ESTADO: La vivienda se encuentra en muy buen estado y cuenta con encanto gracias a sus techos altos abuhardillados, y enormes ventanales tipo Velux que dejan entrar muchísima luminosidad durante todo el día.  Todas las estancias tienen grandes ventanas.  Ventilación cruzada. 
 

ORIENTACIÓN: SurEste (dormitorios y baño) y NorOeste (Salón-comedor y Cocina).

 

DISTRIBUCIÓN: 

La vivienda cuenta con la entrada que da acceso al HALL de entrada. Cuenta con calefacción por acumuladores y aire acondicionado. Agua caliente por termo eléctrico.
SALÓN-COMEDOR exterior, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales Velux.  
COCINA AMERICANA abierta hacia el salón-comedor. Está equipada con electrodomésticos (frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, vitrocerámica, microondas) y cuenta con muebles altos y bajos de cocina. 

DORMITORIO DOBLE exterior y muy luminoso, con amplio ventanal Velux. Dispone de armarios empotrados de gran capacidad con puertas de espejo. 

BAÑO completo y muy luminoso con ventanal Velux. Equipado con bañera, inodoro, lavabo y todos los accesorios.

CALIDADES: Suelos de madera tipo pergo en toda la vivienda (salón, cocina y dormitorio) en buen estado. El cuarto de baño cuenta con suelos y paredes alicatadas. Paredes acabadas en pintura blanca. Ventanas nuevas hace 4 años aproximadamente. Aire acondicionado nuevo de 2021. Termo agua caliente nuevo 2023. Carpintería interior de madera lacada en blanco. 
 

SUMINISTROS: Luz y agua. Calefacción por acumuladores. Agua caliente por termo eléctrico. Aire acondicionado.

SERVICIOS: Portero automático. Magnífico ático súper luminoso que incluye además un TRASTERO muy amplio en el sótano de la finca de uso exclusivo de esta vivienda.

COMUNICACIONES: Excelente ubicación en la Zona Estación de Las Rozas de Madrid. A tan solo 5 minutos andando de la estación de Renfe. Acceso directo a la A6, M505 y M515. Varias líneas de autobuses muy próximas a la vivienda.  Excelentes comunicaciones y acceso a Madrid capital y alrededores.

GASTOS: Comunidad: 31,79€/mes. IBI Vivienda: 316€/año aprox en 2025. IBI Trastero 8€/año aprox en 2025. Tasa de Basuras: 54€/año aprox en 2026.
 

IDEAL PARA INVERSORES O PARA VIVIR.  Actualmente inquilinos hasta máximo 31 diciembre 2027.
 

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NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compra para el comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) generalmente el 6% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador, aranceles notariales y del registro de la propiedad. Gastos de gestoría en el caso de que el comprador quisiera contratar dichos servicios para la tramitación de la compraventa (según los honorarios de cada gestoría). En el caso de que el comprador necesitara hipoteca, los gastos derivados de la contratación y gestión de dicha hipoteca (según los gastos acordados con la entidad financiera). 
 

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para dicho cálculo. También puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas
 

Te presentamos esta interesante propiedad situada en La Postura, en el municipio de Adeje, una vivienda que destaca por su distribución y por contar con espacios amplios y bien aprovechados. Con una superficie de 58,09 m², esta vivienda ubicada en primera planta con ascensor dispone de un amplio salón-comedor, con acceso directo a un balcón que ofrece un agradable espacio exterior. Como valor añadido, la comunidad de propietarios ha aprobado la posibilidad de cerrar el balcón, ofreciendo la oportunidad de adaptar este espacio según las necesidades del futuro propietario. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones y armario empotrado. El segundo dormitorio también dispone de armario empotrado, ofreciendo una práctica solución de almacenamiento. La vivienda se completa con una cocina independiente equipada y un baño completo con bañera. Además, se vende amueblada, lista para entrar a vivir. Características de la propiedad: - Superficie: 58,09 m². - 2 dormitorios con armarios empotrados. - Dormitorio principal amplio. - Amplio salón-comedor. - Balcón con posibilidad de cerramiento aprobada por la comunidad. - Cocina independiente equipada. - 1 baño completo con bañera. - Primera planta con ascensor. - Se vende amueblada. Gastos: - Comunidad: 38 ? al mes. - IBI: 300 ? al año. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas son de carácter descriptivo y aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende con muebles. Ref. LUX00244

Descubre esta espectacular Casa en el corazón de los Picos de Europa, donde la naturaleza y funcionalidad se fusionan a la perfección. Situada a pocos minutos del hospital de Arriondas y rodeada de todos los servicios necesarios, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio tranquilo sin renunciar a las comodidades urbanas. La casa, que necesita reformas, ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores gracias al terreno adjunto; imagina tus días disfrutando junto a una chimenea acogedora después de explorar montañas cercanas o pasar tiempo en playas idílicas muy cerca. ¡No pierdas la oportunidad! Esta propiedad te promete momentos inolvidables entre paisajes impresionantes por solo 180.000? Negociable. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PECHINA (ALMERÍA) ? TERRENO PARA DESARROLLO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL Presentamos una interesante oportunidad de inversión en el término municipal de Pechina (Almería), destinada al desarrollo de un complejo logístico, industrial y empresarial, en una ubicación estratégica y con un expediente urbanístico muy avanzado. El terreno cuenta con una superficie registral conjunta aproximada de 104.954,52 m², distribuida en varias fincas, y se encuentra junto a las nuevas instalaciones de IVECO. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su localización, con acceso directo desde la carretera AL-3100, conexión inmediata con la autovía A-92 y proximidad a la carretera AL-3117. Su situación permite una excelente comunicación con Almería capital, su área metropolitana y las principales vías de transporte, convirtiéndola en una alternativa de interés para empresas del sector logístico, industrial y de distribución. SITUACIÓN URBANÍSTICA El terreno se divide en dos ámbitos diferenciados. La zona izquierda cuenta con un proyecto de desarrollo logístico aprobado por el Ayuntamiento, mientras que la zona derecha se encuentra pendiente de la correspondiente aprobación urbanística para su desarrollo. Esta configuración ofrece la posibilidad de desarrollar la actividad logística prevista en el ámbito aprobado y estudiar futuras alternativas de implantación en la superficie restante, sujetas a las autorizaciones administrativas correspondientes. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad ofrece posibilidades para la implantación de actividades logísticas e industriales conforme a las autorizaciones aplicables. También se contemplan otras alternativas, como usos comerciales, turísticos y hoteleros rurales, condicionadas a la correspondiente modificación del Proyecto de Actuación y a las autorizaciones administrativas necesarias. Por su extensión, ubicación y estado de tramitación, constituye una oportunidad para promotores, operadores logísticos y empresas que busquen establecer o ampliar sus instalaciones en la provincia de Almería. EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 2.100.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 2.100.000 euros = 2.247.000 ? Otros gastos: Notario 3863,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 2454,58 euros (aproximadamente)= 6.318,38 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 2.253.318,38 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras, por sus calidades. Y algunas reúnen detalles difíciles de encontrar en pleno centro. Descubre esta magnífica vivienda completamente reformada, donde la amplitud, la luz natural y una cuidada selección de materiales crean un hogar con personalidad, elegancia y un confort excepcional. Con 108 m² construidos y 98 m² útiles, su gran protagonista es una espectacular zona de día de casi 45 m², un espacio abierto que integra salón, comedor y una sofisticada cocina diseñada a medida, equipada con electrodomésticos BALAY. Una amplitud que permite disfrutar de diferentes ambientes sin renunciar a la sensación de espacio. Uno de sus grandes privilegios es la luminosidad y las vistas completamente despejadas, especialmente valoradas en una ubicación tan céntrica. Desde el salón se accede a un agradable balcón exterior, perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre o desconectar al finalizar el día. La zona de descanso ofrece tres dormitorios luminosos y tranquilos, orientados hacia un amplio patio interior. Sus techos de 2,80 metros, aportan una altura y un carácter arquitectónico que marcan la diferencia frente a muchas viviendas actuales. El baño combina diseño y materiales de alta gama: doble lavabo, bañera, grifería empotrada Tress, sanitarios Roca, suelo hidráulico y mobiliario a medida. CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA * Ventanas oscilobatientes de PVC monoblock y triple acristalamiento con aislamiento térmico y acústico.. * Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda con control WiFi. * Calefacción central con consumo individualizado. * Suelo laminado hidrófugo AC5 de alta resistencia. * Carpintería interior lacada en blanco y puerta blindada. * Cocina de diseño a medida con electrodomésticos integrados. * Piso exterior con ascensor a cota cero. * Portal y zonas comunes recientemente reformados. UNA UBICACIÓN QUE MULTIPLICA SU ATRACTIVO En una de las zonas más demandadas de Zaragoza, con comercios, restaurantes, servicios y excelentes comunicaciones a pocos pasos. La comodidad de vivir en el centro, sin renunciar a la tranquilidad que te ofrecen los tres dormitorios orientados al interior. ¿Qué hace especialmente atractiva esta propiedad? La combinación de características que no siempre encontramos juntas: un salón de dimensiones extraordinarias, vistas despejadas, dormitorios tranquilos, techos altos, reforma integral de calidad y una finca renovada y accesible. Todo listo pra entrar a vivir sin necesidad de afrontar obras, sobrecostes ni largos plazos de reforma. Una elección para compradores exigentes que saben reconocer el valor de una vivienda más allá de sus metros cuadrados. Las fotografías muestran su diseño, pero solo una visita permite apreciar realmente su amplitud, luminosidad y calidad de acabados. Contacta hoy con RE/MAX Confort y concierta tu visita personalizada. No dejes que esta oportunidad se quede solo entre tus favoritos. DESCÚBRELA EN PERSONA Tu próximo hogar puede estar mucho más cerca de lo que imaginas.

Presentamos un atractivo piso reformado ubicado en Soto de Abajo, Trubia. Esta propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones que ofrecen el espacio ideal para una familia pequeña o como oficina personal. La cocina está diseñada al estilo americano, lo que proporciona un ambiente moderno y funcional perfecto para disfrutar de momentos agradables con amigos y familiares. Además, incluye una despensa muy práctica que maximiza la organización del hogar. Este inmueble ha sido cuidadosamente renovado, permitiendo a sus nuevos propietarios entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas adicionales. Si estás buscando una inversión rentable o tu primera vivienda donde establecerte cómodamente desde el primer día, esta es la oportunidad perfecta para ti por solo 85.000? .No dudes en contactar con nosotros para más información y concertar visitas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

¿Buscas el refugio perfecto junto al mar sin necesidad de hacer reformas? Descubre este luminoso apartamento en sexta planta con ascensor en el Edificio Costamar (Calle Alemania, Torre la Sal - Ribera de Cabanes), a pocos minutos de Oropesa del Mar y Marina d'Or. Al estar en una de las plantas más altas del edificio, disfrutarás de una luz natural envidiable, máxima privacidad y tranquilidad lejos del bullicio de la zona de piscina. Además, su orientación Este te regalará los mejores amaneceres y una brisa marina incomparable. Lo que hace único a este apartamento: Vistas al mar y terraza espectacular: Salón-comedor principal con vistas despejadas al mar y acceso directo a una fantástica terraza donde desayunar o relajarte al final del día. Impecable y recién puesto a punto: Vivienda recién pintada, con todos los artefactos de iluminación renovados y baño completo totalmente reformado ¡Solo tienes que traer tus maletas! Confort todo el año: Equipado con aire acondicionado y ventiladores de techo en todas las estancias para garantizar la temperatura ideal en pleno verano. Distribución cómoda y funcional: 2 dormitorios con armarios empotrados (uno principal de matrimonio y otro doble con dos camas individuales), cocina y salón-comedor muy luminoso. ¡Ventaja exclusiva! Doble opción de aparcamiento: El precio incluye una plaza de garaje en sótano, pero además ?a diferencia de cualquier otro piso en venta en la zona? tienes la opción de adquirir una segunda plaza de garaje. ¡Olvídate de los problemas de aparcamiento cuando recibas visitas en verano! Urbanización y Entorno Privilegiado: Situado en una urbanización privada y cerrada (construcción de 2007) ideal para familias, que cuenta con: Piscina comunitaria para adultos y niños. Amplias zonas ajardinadas y zona infantil. Gastos muy reducidos: Apenas 150 ?/trimestre de comunidad y 170 ?/año de IBI. Ubicado en un entorno privilegiado a un paseo de la playa (unos 400-650 m según acceso), rodeado de naturaleza y con toda la oferta de ocio, restauración y actividades turísticas de Torre la Sal y Oropesa del Mar al alcance de la mano. VENTA: PVP 126.500?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Pocas veces el mercado ofrece esta combinación: un histórico negocio con clientela asegurada en planta baja, y una vivienda lista para entrar a vivir arriba. Es el "Bar El Puente", en Villapérez (La Pedrera), a un paso de Oviedo. Su entorno y ambiente de tardes en el prao dejaron tanta huella que, al consultar las posibilidades urbanísticas de la propiedad, el propio técnico del Ayuntamiento nos confirmó que el cambio de uso íntegro a vivienda está permitido, pero nos confesó: "Por favor, buscad a alguien que lo reabra como negocio. Soy vecino y todos esperamos tener el merendero funcionando otra vez". La propiedad suma 260 m² construidos sobre una parcela de unos 1.200 m² (Lote A), y se divide en dos espacios clave: 1. El Negocio (Planta baja de 119 m² + 40 m² de comedor anexo): Cuenta con la barra, espacio para mesas (91 m²), baños separados, una pequeña cocina y un gran almacén adosado de 17 m². El gran valor añadido es su local anexo exterior e independiente de 40 m²: un espacio cerrado ideal para dar comidas a grupos grandes. Se suma a todo esto un jardín cercado que es el escenario perfecto para merendero o terraza en verano. 2. La Vivienda (Planta Primera de 101 m²): Mientras abajo tienes el negocio, arriba tienes una casa de 101 m² en perfecto estado para entrar a vivir (o para alquilar y sacar doble rentabilidad). Dispone de 3 habitaciones (una de ellas en suite), otro baño completo, un salón amplísimo y cocina independiente. Además, cuenta con calefacción y un tejado en muy buen estado de conservación. Cero dolores de cabeza estructurales. Y si eres de los que piensan a lo grande, existe la posibilidad de adquirir un segundo terreno colindante de 2.095 m² adicionales. Un terreno urbano que además es edificable, multiplicando el valor y las posibilidades del proyecto (ideal para ampliar parking, zona de ocio, o incluso futura promoción). Tienes la historia, la estructura impecable, la casa lista, el permiso para hacerlo 100% vivienda si quieres y, lo más importante: tienes a la clientela esperando. Llámanos! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD