¡Hola! Soy la propiedad que estabas buscando en Las Palmas de Gran Canaria.
¡Mucho gusto! Soy una casa terrera con alma, carácter y un potencial enorme. Me encuentro en una calle muy tranquila del histórico barrio de San Juan, en uno de esos vecindarios tradicionales y acogedores donde todavía te dan los buenos días con una sonrisa.
Reúno espacio, solidez y una flexibilidad perfecta, tanto si buscas un activo de alta rentabilidad para inversión como si necesitas espacio para una gran familia que quiera vivir junta pero con total independencia.
LO QUE ME HACE ÚNICA:
3 Viviendas independientes y azotea transitable:
Consto de tres plantas completas más una planta cubierta, lo que te permite disponer de tres hogares totalmente autónomos comunicados por escalera.
Construcción sólida y estado al día:
Nací a mediados del siglo XX con una estructura fuerte y materiales duraderos. Mis instalaciones y suministros han sido actualizados. Las plantas primera y segunda han sido reformadas y modernizadas por completo, con sus baños nuevos, listas para entrar a vivir o alquilar de inmediato. La planta baja se conserva de origen en buen estado, es plenamente habitable y funcional, y resulta ideal para actualizarla y adaptarla a tu gusto si deseas revalorizarla.
Documentación técnica preparada:
Actualmente estoy inscrita bajo una sola finca registral y una única referencia catastral (8676615DS5087N0001RM). No obstante, cuento ya con el Certificado y la Memoria de Antigüedad redactados por un arquitecto colegiado, todo listo para tramitar la División Horizontal en el momento en que desees segregar las viviendas en fincas registrales independientes.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD (215,59 m2 construidos / 68 m2 de parcela):
Planta Baja (Vivienda PB - 55,54 m2 construidos / 47,96 m2 útiles):
Vivienda funcional y habitable. Consta de salón, cocina independiente, distribuidor, un dormitorio, baño completo y patio privativo.
Planta Primera (Vivienda Pl. 1 - 54,04 m2 construidos / 46,66 m2 útiles):
Completamente reformada y muy luminosa. Consta de amplio salón, cocina, gran dormitorio principal, baño reformado, distribuidor y dos patios de luces.
Planta Segunda (Vivienda Pl. 2 - 54,04 m2 construidos / 46,46 m2 útiles):
Reformada y muy versátil. Consta de salón, cocina, dormitorio principal, dos cuartos adicionales ideales como despacho o vestidor, baño reformado y dos patios de luces.
Planta Cubierta y Azotea (26,41 m2 construidos / 21,56 m2 útiles + 32,95 m2 de azotea libre):
Consta de un amplio cuarto lavadero cerrado de 14,59 m2 útiles, escalera de desembarco y una fantástica azotea transitable al aire libre de 32,95 m2, perfecta para montar una zona chill-out, solárium o terraza con vistas.
POTENCIAL DE USO:
Para inversión:
Posibilidad de alquilar tres viviendas independientes obteniendo una alta rentabilidad mensual desde el primer día.
Para unidad familiar:
Espacio perfecto para familias que quieran vivir cerca manteniendo la privacidad e intimidad de cada planta.
¡Ven a conocerme! Escríbeme o llámame para concertar una visita.
AVISO LEGAL:
La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% o IGIC según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y demás inherentes que correspondan a la parte compradora. Datos basados en la documentación aportada por la propiedad, de carácter orientativo y sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias.
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