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*** SIN HONORARIOS AGENCIA (SON A CARGO DEL PROPIETARIO) *** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL *** 

Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial y tranquila entre La Almudena y García Noblejas. Rodeado de parques y jardines. 

Piso en bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en 2010, con jardines, PISCINA  y parque infantil, y sala comunitaria. Tiene una Azotea-Tendedero comunitaria. Buenas calidades, portal representativo.  Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior. Muy Luminoso.   

En perfecto estado. Amueblado completamente y cocina equipada con todos los electrodomésticos.   Recién pintada en blanco.

Estancias: Salón-comedor + 1 dormitorio + 1 baño + Cocina + Garaje + Trastero.   

Superficie: 64 m2 construidos aprox;  39 m2 útiles aprox de vivienda + 6 m2 útiles de trastero.   

1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6 m2 aprox. incluidos en el precio.     

DISTRIBUCIÓN: 

Hall de entrada con acceso a salón-comedor y cocina.

Salón-Comedor amplio con gran mirador y ventanales. Orientación Suroeste. La distribución del salón-comedor puede tener diferentes opciones (en las fotos se muestra como está ahora, y como estuvo en el pasado con otra distribución de muebles diferente).

Cocina abierta hacia el salón-comedor, amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavadora-secadora, lavavajillas y microondas). 

Dormitorio doble con 2 armarios empotrados dobles.

Baño completo con ducha con mampara.

CALIDADES: Suelos de tarima flotante con acabado en roble, pintura lisa en blanco (recién pintada mayo 2024), carpintería interior de roble con manillas de acero, puerta de entrada acorazada con acabado en madera de roble, carpintería exterior de aluminio lacado, ventanas tipo climalit, y persianas de aluminio. Toldo en mirador del salón-comedor. Vídeo-portero. Portero físico. Urbanización privada con piscina, jardines y parque infantil, y sala comunitaria. Azotea-Tendedero para uso exclusivo para tender la ropa.    

ORIENTACIÓN: Suroeste. 

SUMINISTROS: Calefacción y agua caliente individual con caldera de gas natural. Placas solares comunitarias de apoyo con consumo individual para el agua caliente. Instalación de aire acondicionado (frío y calor) completa por conductos.   

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino.   Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y gas a cargo del inquilino. El inquilino también se hará cargo del coste del mantenimiento anual de la caldera de gas (260 euros/año aproximadamente incluyendo piezas) y del aire acondicionado (100 euros/año aproximadamente) ambos contratos incluyen mano de obra, desplazamiento y una revisión y limpieza anual (ambos contratos sale a 30 eur/mes aprox entre los dos juntos).    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año.   

METRO: La Almudena (linea 2) / García Noblejas (línea 7) / Ascao (Línea 7). BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). 

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 MUY BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN PLENO MADRID 

 - Excelente zona. Muy Buenas comunicaciones - OPORTUNIDAD para uso propio o para inversión. Plaza Cubierta.

** Arganzuela (Legazpi). Zona Bº METALES. Parque Tierno Galván. Frente a Mercadona. MUY BUENA PLAZA. FÁCIL ACCESO. SÓTANO 1º.  VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24 HORAS.

Sótano 1º. Plaza garaje cubierta. Grande. Amplia.  

Vigilancia-Conserjería 24 horas. 

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente por urbanización.  

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  Disponibilidad: inmediata.

METRO: Legazpi / Arganzuela-Planetario. BUSES. Acceso a M30 Y M40.  

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¡¡¡ PRECIOSO ÁTICO,  CON TERRAZA ESPECTACULAR DE 32 m2 !!!

Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial entre metros de Pueblo Nuevo y Ascao. Urbanización privada 2022 con jardín comunitario. Planta 5 Ático con TERRAZA 32m2. EXTERIOR . Doble orientación Calle y Urbanización. Ascensor.  Muy luminoso (orientación Este / Oeste). Sin Amueblar excepto cocina equipada totalmente y dormitorios. 

Espectacular ATICO CON TERRAZA de 32m2 A ESTRENAR y listo para entrar. Altas calidades y eficiencia energética. Acceso minusválidos. 

TERRAZA 32m2 + 2 Dormitorios + 2 baños + GARAJE + TRASTERO.  Jardín & Patio Comunitario.

SUPERFICIE: 111m2 construidos / 74 m2 útiles. 

DISTRIBUCIÓN: 

PLANTA BAJA: Hall entrada con varios ambientes y un baño completo con ducha y con ventana. Salón-Comedor exterior con 2 amplios ventanales de arriba a abajo y salida a TERRAZA espectacular de 32m2 aprox, orientación Oeste.  Cocina con barra americana y totalmente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (lavavajillas, lavadora, nevera combi, placa cocina inducción, horno, y campana extractora).   

PLANTA ARRIBA: Dormitorio principal doble exterior muy luminoso con 2 ventanas con armario. Dormitorio secundario doble exterior muy luminoso con 2 ventanas con armario. Baño 2 completo con ducha. 

ORIENTACIÓN: Este y Oeste.

CALIDADES: Suelos tarima madera, excepto en baño gres cerámica. Carpintería exterior de PVC lacado en gris con vidrio climalit y ventanas oscilobatientes y Velux en la planta de arriba. Persianas. Carpintería interior de madera lacada en blanco. Iluminación instalada en toda la vivienda. Accesorios en el baño instalados. 

Climatización por AEROTERMIA frío / calor instalado en la planta baja de la vivienda (gran ahorro en gasto suministros); Splits aire acondicionado frío y calor en los 2 dormitorios en la planta de arriba. Agua caliente termo eléctrico con apoyo de placas solares. Portero automático. 

GARAJE y TRASTERO incluidos en el precio.

GASTOS: Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Suministros a cargo del inquilino: luz y agua (fría y caliente por placas solares comunitarias). Tasa de Basuras a cargo del inquilino. Para la cobertura de sus propios enseres/propiedades, los Inquilinos tendrán que contratar su propio seguro de hogar.

GARANTÍAS. REFERENCIAS

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

METRO: Pueblo Nuevo (Línea 5 y 7); Ascao (línea 7). BUSES. M30. A2. 

URBANIZACIÓN con Jardín Comunitario. ATICO ESPECTACULAR CON TERRAZA EN PERFECTO ESTADO LISTO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, CLIMATIZACION (FRIO/CALOR POR AEROTERMIA Y SPLITS DE ARE ACONDICONADO FRÍO Y CALOR), ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS. SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.  

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BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN MADRID EN SAN BLAS (SIMANCAS) entre C/ Alcalá y Av. Arcentales

San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. 

Buenas comunicaciones 

OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión. En bonita URBANIZACIÓN CERRADA, CON CONSERJE, muy cuidada y construida en Dic-2023. 

ACCESO MINUSVÁLIDOS.  Solución perfecta para Vehículos Altos y Voluminosos.

MUY BUENA PLAZA. EXTERIOR. DENTRO DE LA URBANIZACIÓN PRIVADA. FÁCIL ACCESO.  CONSERJE VIGILANTE / SEGURIDAD.

Plaza garaje descubierta. Grande. Para coche grande. Fácil maniobra.

Puerta automática con mando para entrada a urbanización.

Superficie: 13 m2 construidos / 11 m2 útiles. Dimensiones 4,70 m largo x 2,40 m ancho

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  

Disponibilidad: inmediata.

METRO: Suanzes (Línea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40

BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN MADRID EN SAN BLAS (SIMANCAS) entre C/ Alcalá y Av. Arcentales

San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. 

Buenas comunicaciones 

OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión. En bonita URBANIZACIÓN CERRADA, CON CONSERJE, muy cuidada y construida en Dic-2023. 

ACCESO MINUSVÁLIDOS.  Solución perfecta para Vehículos Altos y Voluminosos.

MUY BUENA PLAZA. EXTERIOR. DENTRO DE LA URBANIZACIÓN PRIVADA. FÁCIL ACCESO.  CONSERJE VIGILANTE / SEGURIDAD.

Plaza garaje descubierta. Grande. Para coche grande. Fácil maniobra.

Puerta automática con mando para entrada a urbanización.

Superficie: 12 m2 construidos / 10 m2 útiles. Dimensiones 4,70 m largo x 2,10 m ancho

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  

Disponibilidad: inmediata.

METRO: Suanzes (Línea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40

BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN PLENO MADRID EN CALLE ALCALÁ

Zona Alcalá con Emilio Ferrari. Muy Buenas comunicaciones (entre Metro Pueblo Nuevo y Metro Quintana) - OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión.

** Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo. Zona Alcalá con Emilio Ferrari. MUY BUENA PLAZA. FÁCIL ACCESO. 

Sótano 2º. Plaza garaje cubierta. Grande. Para coche grande.  

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente. Acceso peatonal por ascensor o escaleras (ambos).

Superficie: 29 m2 construidos / 10 m2 útiles. Dimensiones 4,50 m largo x 2,20 m ancho

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  Disponibilidad: inmediata.

METRO: Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7) y Quintana (Línea 5). BUSES. Acceso a M30 Y A2.

** SIN HONORARIOS AGENCIA (SON A CARGO DEL PROPIETARIO) ** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL.  

Arganzuela (Legazpi). Zona Barrio de los Metales-Madrid Río, Parque Tierno Galván. 

Urbanización privada 2005 con PISCINA, GIMNASIO, URBANIZACIÓN, AZOTEA Con Tendedero comunitario. 

Fachada ladrillo.  Planta 2ª. Ascensor. Exterior. Muy luminoso (orientación Sur). AMUEBLADO. Piso recién acondicionado listo para entrar. 

1 Dormitorio + 1 baño + GARAJE + TRASTERO incluidos. 

SUPERFICIE: 47m2 construidos aprox.  36 m2 útiles aprox.

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada y distribuidor. 

Salón-comedor exterior con amplio mirador de ventanales, Orientación SUR.  

Cocina independiente totalmente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (lavadora, nevera, vitrocerámica, y campana). 

Dormitorio doble exterior (Sur) con amplios armarios empotrados. 

Baño completo con bañera. 

ORIENTACIÓN: SUR.  

CALIDADES: Suelos de parquet, excepto en baño y cocina gres cerámica. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con vidrio climalit. Persianas. Carpintería interior de madera de haya. Iluminación instalada en toda la vivienda. Accesorios en el baño instalados. Aire acondicionado frío / calor instalado en toda la vivienda. Agua caliente termo eléctrico. Vídeo-Portero automático. 

GARAJE Y TRASTERO incluidos en el precio.

Garaje con superficie de  29,29 m2 construidos. 

Trastero con superficie de 5,57 m2 construidos y 3,60 m2 útiles aprox.

GASTOS: Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Suministros a cargo del inquilino: luz y agua, y mantenimiento aire acondicionado una vez al año. Tasa basuras a cargo inquilino.

GARANTÍAS y REFERENCIAS de solvencia.

DISPONIBILIDAD: Inmediata.

METRO: Arganzuela-Planetario (Línea 6); Legazpi (línea 3 y 6). BUSES. M30. M40. 

URBANIZACIÓN CON PISCINA, GIMNASIO, ZONA AMPLIA DE URBANIZACIÓN, AZOTEA con Tendedero comunitario. 

PISO RECIÉN ACONDICIONADO LISTO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, AIRE ACONDICIONADO, ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS. 

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE METALES.   

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BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN MADRID EN SAN BLAS (SIMANCAS) entre C/ Alcalá y Av. Arcentales

San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. 

Buenas comunicaciones 

OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión. En bonita URBANIZACIÓN CERRADA, CON CONSERJE, muy cuidada y construida en Dic-2023. 

ACCESO MINUSVÁLIDOS.  Solución perfecta para Vehículos Altos y Voluminosos.

MUY BUENA PLAZA. EXTERIOR. DENTRO DE LA URBANIZACIÓN PRIVADA. FÁCIL ACCESO.  CONSERJE VIGILANTE / SEGURIDAD.

Plaza garaje descubierta. Grande. Para coche grande. Fácil maniobra.

Puerta automática con mando para entrada a urbanización.

Superficie: 13 m2 construidos / 11 m2 útiles. Dimensiones 4,70 m largo x 2,35 m ancho

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  

Disponibilidad: inmediata.

METRO: Suanzes (Línea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40

BUENA PLAZA GARAJE EN VENTA EN PLENO MADRID EN CALLE ALCALÁ

Zona Alcalá con Emilio Ferrari. Muy Buenas comunicaciones (entre Metro Pueblo Nuevo y Metro Quintana) - OPORTUNIDAD para uso propio y para inversión.

** Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo. Zona Alcalá con Emilio Ferrari. MUY BUENA PLAZA. FÁCIL ACCESO. 

Sótano 2º. Plaza garaje cubierta. Grande. Para coche grande.  

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente. Acceso peatonal por ascensor o escaleras (ambos).

Superficie: 30 m2 construidos / 11 m2 útiles. Dimensiones 4,50 m largo x 2,20 m ancho

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  Disponibilidad: inmediata.

METRO: Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7) y Quintana (Línea 5). BUSES. Acceso a M30 Y A2.

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Arganzuela (Delicias). Zona Méndez Álvaro / Atocha

Urbanización de Lujo 2019, con Altas Calidades y GEOTERMIA para climatización frío / calor con eficiencia energética A. 

VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE

PISCINA, GIMNASIO, SALA GOURMET equipada al detalle, SALA INFANTIL equipada al detalle, JARDÍN, ZONA INFANTIL EXTERIOR, SALA BICICLETAS COMUNITARIA.

Vivienda de lujo en Planta 8ª. Ascensor (Acceso Minusválidos). 

Exterior. Muy luminoso (orientación Sur y Este). 

Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, baños con todos los accesorios, y la iluminación LED en toda la vivienda instalada). 

Piso casi a estrenar para entrar a vivir.

2 Dormitorios + 2 baños + GARAJE DOBLE (Parar 2 coches) + TRASTERO. 

SUPERFICIE: 91m2 construidos; 71m2 útiles de vivienda. 

Con Trastero de 2m2 útiles. 

Plaza Garaje Doble (para 2 coches grandes) de 22m2 útiles.  

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada amplio con 1 armario empotrado doble muy grande. Con acceso a cocina, salón-comedor y distribuidor independiente para zona dormitorios.

Salón-comedor exterior, amplio, con grandes ventanales haciendo esquina, orientación Este y Sur.  

Cocina independiente con gran ventanal orientación Este, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; microondas; lavavajillas; vitrocerámica; campana extractora; lavadora-secadora).

Zona de noche independiente con distribuidor de dormitorios y cuartos de baños. 

Dormitorio principal orientación Sur, con 2 armarios empotrados dobles, y un baño en suite equipado con muebles bajo lavabo, espejos, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle. 

Dormitorio secundario con armario empotrado doble y orientación Sur. 

Baño secundario con ducha con mampara, con muebles bajo lavabo, espejo, iluminación completa LED y accesorios al detalle.

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y los 2 dormitorios); Este (Salón-Comedor y Cocina).

CALIDADES: 

Excelentes calidades. Iluminación LED en toda la casa incluida. 

SUELOS: Suelo de tarima de madera Quickstep, excepto en baño principal gres porcelánico porcelanosa, y en baño secundario gres porcelanato Porcelanosa; Cocina baldosa porcelánica Porcelanosa; Trastero gres Cristacer. 

CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con rotura de puente térmico (Extrugasa) con persianas motorizadas en salón-comedor y dormitorios (y controlador único centralizado en hall entrada para todas las persianas); Doble acristalamiento con rotura de puente térmico y bajo emisivo con factor solar.  Interior: madera lacada en blanco.

PINTURA Lisa plástica blanca. 

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baños); Preinstalación de TV por cable; Instalación de antena parabólica para recepción de canales digitales. 

SEGURIDAD: Puerta entrada principal acorazada; Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:  Eficiencia energética A con geotermia. 

GEOTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A). 

CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; un termostato de climatización en cocina para cocina y baños, y termostatos individuales en el resto de estancias (salón-comedor y cada dormitorio). 

SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar), con rejillas para extracción de aire viciado en baños y cocina, y grupo de extracción/impulsión de aire ubicado en registro techo hall entrada; controlador ubicado en el salón-comedor para regular el sistema de ventilación de toda la vivienda.

SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:

Zonas comunes privadas muy amplias con zona infantil exterior, jardín, sala gourmet equipada al detalle, sala infantil equipada al detalle, piscina, gimnasio, sala común para bicicletas, duchas y baños comunitarios. 

Vigilancia y Conserjería 24 horas.

GARAJE DOBLE para 2 coches, incluido en el precio.

TRASTERO de 2 m2 útiles, incluido en el precio.

GASTOS: 

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.

A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por geotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A". Tasa de Basuras.

GARANTÍAS.  REFERENCIAS.  

DISPONIBILIDAD: INMEDIATA.

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. A pocos minutos andando del Paseo del Prado y Parque del Retiro.

METRO:  Méndez Álvaro (Línea 6 metro y Tren Cercanías); Delicias (Línea 3 y Tren Cercanías). 

TREN: Cercanías Méndez Álvaro y Delicias. Estación ATOCHA a 10 minutos andando

BUSES + Estación Sur de Autobuses Méndez Álvaro. 

Acceso directo a M30 /M40. 

URBANIZACIÓN con Zonas comunes privadas muy amplias con zona infantil exterior, jardín, sala gourmet equipada al detalle, sala infantil equipada al detalle, piscina, gimnasio, sala común para bicicletas, duchas y baños comunitarios. Vigilancia y Conserjería 24 horas

DOBLE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. 

PLANTA 8ª CON ORIENTACIÓN SUR Y ESTE. MUY LUMINOSO.

PISO ACONDICIONADO SEMI-A- ESTRENAR, PARA ENTRAR A VIVIR, EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS. 

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EFICIENCIA ENERGÉTICA "A".

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE DELICIAS, ZONA ATOCHA, CERCANO A PASEO DEL PRADO Y PARQUE DEL RETIRO.

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** ZONA PUERTA DE HIERRO  / DEHESA DE LA VILLA **

MAGNÍFICA ZONA RESIDENCIAL CON TODOS LOS SERVICIOS Y COMERCIOS.

Moncloa (Ciudad Universitaria). Zona residencial privilegiada en Puerta de Hierro / Dehesa de la Villa. Cercano al parque Dehesa de la Villa y con acceso a colegios, comercios, servicios sanitarios, y todo tipo de servicios. Vivienda cercana a la zona de embajadas y sedes diplomáticas en el área.

Edificio de 1966, muy bien conservado. Vivienda reformada para entrar a vivir. Amplia terraza de 14 m2 en esquina. Altura de 3º. Exterior. Orientación Sur y Oeste, muy luminosa. 

Vivienda espectacular con altura de 3ª Planta. Acceso Minusválidos. Ascensores principal y de servicio.  Entrada principal y Entrada de servicio. Conserje. 

Exterior. Muy luminoso (orientación Sur y Oeste, hace esquina). Amplia Terraza de 14 m2 en esquina.

Sin Amueblar (excepto cocina equipada completamente con todos los electrodomésticos y baños con todos los accesorios). 

Piso reformado para entrar a vivir.

5 Dormitorios + 3 baños + Terraza

SUPERFICIE: 184 m2 construidos; 158 m2 útiles de vivienda. Terraza 14 m2 útiles. 

DISTRIBUCIÓN: 

Dispone de 2 entradas a la vivienda. Entrada principal a un hall de entrada, y entrada de servicio a la cocina.

Hall entrada muy amplio con 1 armario empotrado. Con acceso a una amplia sala que puede ser el 4º dormitorio, o bien un estudio, despacho, o sala polivalente (exterior y orientación Sur).  Desde el hall de entrada también se accede a un pasillo que lleva al resto de zonas y estancias de la casa. 

Salón-comedor exterior, orientación SUR, muy  amplio, con grandes ventanales, y salida a TERRAZA de 14 m2 en esquina (orientación Sur y Oeste).   El salón se puede distribuir en dos ambientes, salón y comedor.  Tiene una amplia librería / estantería con armarios y cajones. 

Cocina muy grande con zona de comedor-office, equipada completamente con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi tipo americana; Horno; Microondas; Placa vitrocerámica; Campana extractora; Lavadora, Lavavajillas). La cocina es interior a patio de luces. 

Dormitorio 1 principal doble y muy amplio, exterior, orientación Sur, con 2 armarios empotrados dobles.

Dormitorio 2 doble, amplio, exterior, orientación Sur, con 2 armarios empotrados dobles.

Dormitorio 3 doble, exterior, orientación Oeste, con 1 armario empotrado doble. 

Dormitorio 4 doble, muy amplio, orientación Sur, que se puede usar también como despacho, estudio, o sala polivalente.

Dormitorio 5 individual, a patio interior de luces, con 1 armario empotrado doble y con baño en suite. Se accede desde la cocina (dormitorio de servicio).

Baño 1 principal, con ventana, moderno, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, mueble bajo lavabo, iluminación y accesorios baño al detalle. 

Baño 2, moderno a estrenar, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, mueble bajo lavabo, iluminación y accesorios baño al detalle.

Baño 3, en suite en el dormitorio 5 (de servicio), completo equipado con ducha con mampara, lavabo, iluminación y accesorios baño. 

ORIENTACIÓN: Sur (Terraza, Salón-Comedor, dormitorios 1, 2 y 4, y baño 1) y Oeste (Terraza, Salón-Comedor, dormitorio 3.

CALIDADES: 

Buenas calidades. Iluminación. Portero automático. Calefacción central. 

SUELOS: Suelo de parquét de madera en toda la casa excepto en cocina, baños y dormitorio 5 de gres cerámica.

CARPINTERÍA: 

Exterior: Aluminio lacado con persianas.

Interior: madera lacada en blanco.

PINTURA en blanco. 

SEGURIDAD: Portero automático; Conserje en la finca.

GASTOS: 

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad, IBI y Calefacción central (sin en algún momento se individualiza la calefacción, será de cargo del inquilino a partir de ese momento en adelante). 

A cargo del inquilino: Suministros luz, agua (fría y caliente)

Tasa Basuras a cargo del inquilino.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: Inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. 

BUSES: Frente al edificio.

METRO:  Valdezarza (Línea 7) a 14 minutos andando. Acceso a M30, M40, y A6.

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San Blas (Simancas). Zona residencial y tranquila entre C/ Alcalá y Av. Arcentales. Rodeado de parques y jardines. Supermercados varios alrededor.

¡¡¡ NUEVO ESTUDIO !!!  CON GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO.  

 PISCINA Y PÁDEL.  JARDINES.

En bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en Dic-2023, con JARDINES, PISCINA, PÁDEL Y SALA COMUNITARIA.  Magníficas calidades y buena construcción. Acceso minusválidos. Ascensor. Exterior. Muy Luminoso. NUEVO, AMUEBLADO al detalle, incluida la cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos.   

Estancias: Salón-Dormitorio (un ambiente) + 1 baño + Cocina + Garaje + Trastero.   

Superficie: 40 m2 construidos aprox;  28 m2 útiles aprox de vivienda + 6,5 m2 útiles de trastero.   

1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6,5 m2 aprox. INCLUIDOS EN EL PRECIO.  Si necesitan más de 1 plaza de garaje hay Plaza de Garaje adicional opcional. 

DISTRIBUCIÓN: 

Entrada con 1 armario empotrado doble, y con acceso a cocina y cuarto de baño.

Salón-Comedor/Estudio (un solo ambiente) con gran mirador y ventanales. Sofá de 3 plazas y mobiliario salón. En zona dormitorio cama doble con colchón y mesillas, y un armario empotrado doble. 

Cocina integrada. Está totalmente amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavavajillas y microondas, Lavadora-Secadora). Zona comedor con mesa extensible y sillas.

Baño completo con ducha amplia de obra con mampara. Accesorios de baño y espejo sobre lavabo.

CALIDADES:  

Iluminación instalada en toda la vivienda. Suelos en gres porcelánico marca Porcelanosa, pintura lisa en blanco, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta de entrada acorazada lacada en blanco, carpintería exterior en ventanas de aluminio lacado en negro con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit, y persianas. Sistema de ventilación para renovación de aire en toda la vivienda, y AEROTERMIA para agua caliente y climatización. Vídeoportero. Portero físico (conserje). Urbanización privada con piscina, pádel, jardines y sala comunitaria.    

ORIENTACIÓN: NorOeste. 

SUMINISTROS: Climatización frío y calor por suelo radiante en toda la vivienda a través de AEROTERMIA (el sistema más eficiente y moderno instalado en las nuevas construcciones). Agua caliente por AEROTERMIA. La instalación de aerotermia (para el agua caliente y la climatización) es centralizada con contadores individuales (lo que evita que tengas que tener maquinaria dentro de tu vivienda). 

GASTOS: Comunidad e IBI a cargo del propietario. Tasa de basuras a cargo del inquilino.  ITP Contrato Alquiler a cargo inquilino (exento actualmente - no hay que pagar nada).  Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y climatización a cargo del inquilino.    

GARANTÍAS.  REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD:  Inmediata.

Mínimo contrato 1 año. 

METRO: Suanzes (linea 5) a 14 min. / Simancas (Línea 7) a 14 min. / Torre Arias (Línea 5) a 15 min. / García Noblejas (línea 7) a 16 min. BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3). M30. M40. 

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