** VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL ** San Blas (Salvador). ZONA METRO CIUDAD LINEAL, ARTURO SORIA con ALCALÁ. A 1 manzana de la C/ Arturo Soria, y a 5 minutos andando de calle Alcalá. Edificio ladrillo de 1970 en buen estado.
Vivienda sin amueblar excepto cocina equipada totalmente. Ascensores a piso llano. Acceso minusválidos. Exterior. Orientación ESTE. Muy luminoso. Reformado.
2 Dormitorios + 1 baño + Terraza incorporada al Salón a modo de mirador + Cocina independiente + 1 TRASTERO EN SÓTANO.
SUPERFICIES: 86 m2 construidos con comunes, 65 m2 útiles.
ESTADO: La vivienda está reformada totalmente de hace unos años, con altas calidades y estilo moderno, con la cocina totalmente equipada con electrodomésticos y un gran armario a modo de Lavandería con secadora y lavadora independientes, además de un armario - despensa muy amplio. El dormitorio principal tiene 3 grandes armarios dobles empotrados, totalmente forrados y vestidos, con gran capacidad de almacenamiento de arriba a abajo. Todas las estancias de la casa tienen ventana (ventilación natural). Antiguamente eran 3 dormitorios, pero se reformó dejando 2 dormitorios para darle más espacio al salón-comedor, y al dormitorio principal.
ORIENTACIÓN: ESTE. El salón-comedor y el dormitorio principal son orientación ESTE, muy luminosos. El dormitorio secundario y el cuarto de baño son orientación OESTE. La cocina es orientación NORTE.
DISTRIBUCION: La vivienda cuenta con la entrada principal desde la que se accede al HALL entrada amplio, con mueble de obra estantería, y un armario empotrado.
SALÓN-COMEDOR exterior (Este) con la terraza incorporada al salón a modo de miradores, separados por unas estanterías y armarios, muy luminoso.
COCINA independiente exterior con ventana, moderna con altas calidades (encimera silestone y muebles cocina altos y bajos con gran capacidad), y equipada con todos los electrodomésticos de gran calidad (nevera combi; lavavajillas; microondas; horno; cocina de inducción; campana extractora). Gran Armario a modo Lavandería con secadora y lavadora (independientes), y un gran armario esquinero a modo Despensa con gran capacidad.
DORMITORIO PRINCIPAL amplio doble, con ventana exterior (Este), con 3 amplios armarios empotrados dobles, forrados y vestidos desde techo a suelo.
BAÑO completo con ventana, con ducha hidromasaje y mampara, armario alto, espejo grande, mueble amplio bajo lavabo, y toallero radiador.
DORMITORIO SECUNDARIO 2 doble exterior con ventana (Oeste).
CALIDADES: Suelos de tarima, excepto cocina y baño de gres cerámica. Carpintería exterior tipo PVC con acristalamiento tipo climalit y oscilobatientes. Persianas (automáticas en el salón-comedor). Mosquiteras que suben y bajan en las ventanas. Carpintería interior de madera lacada en blanco. Pintura lisa y papel pintado en algunos zonas. Ventiladores modernos en el techo de los dos dormitorios. Instalación de Red por Cable en todas las estancias.
SUMINISTROS: luz. Calefacción y agua caliente centralizada con contadores individuales. Sistema de Alarma de Seguridad con 2 cámaras, panel de control, sensores y comunicador.
TRASTERO en sótano, 3,20m2 útiles.
SERVICIOS: CONSERJE / PORTERO. Portero automático. Jardines amplios alrededor de la finca entre varias comunidades y que son las vistas desde el salón-comedor y desde el dormitorio principal.
GASTOS: Gastos Comunidad 107 eur/mes. No hay derramas. ITE - Favorable. Siguiente ITE en 2028 y siguiente IEE 31 diciembre 2025. IBI: 441 euros (2021).
COMUNICACIONES: Metro Ciudad Lineal (Línea 5) a 6 minutos andando; BUSES; Acceso M30 y A2, R3, y A3. A 1 manzana / bloque andando de la Calle Arturo Soria. A 19 minutos andando del Centro Comercial Arturo Soria (1,5km).
DISPONIBILIDAD: Inmediata.
IDEAL PARA INVERSORES O PARA VIVIR.
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24m2 const. 
