Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 467.91 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Exclusiva vivienda situada en la calle Ayala, en el barrio de Goya, dentro del distrito Salamanca de Madrid. Ubicada en una cuarta planta exterior de un edificio de 1954con ascensor, la propiedad destaca por su amplitud y presencia en una de las arterias más representativas y mejor conectadas de la zona. Con 234 m2 catastrales, la vivienda ha sido reformada con un planteamiento contemporáneo que prioriza la fluidez de espacios y el confort residencial. La zona de día se abre al exterior y conecta con una terraza, beneficiándose de su orientación sur, que aporta luminosidad y una agradable entrada de luz natural a lo largo del día. La cocina, completamente equipada, se integra de forma funcional dentro del conjunto. La zona de noche se compone de tres dormitorios y tres baños en suite completos, además de un aseo adicional. La vivienda dispone de un cuarto de lavanderia , reforzando el carácter residencial y la organización interior. Se entrega totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Cuenta con calefacción comunitaria y aire acondicionado, garantizando bienestar durante todo el año. IBI :1630,97; y comunidad mensual 467,91? Una propiedad exterior de gran dimensión en el corazón de Goya, ideal para quienes buscan amplitud, luz y representatividad en el Barrio de Salamanca. PVP.: 3059000
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.