Inmuebles disponibles

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** BUENA OPORTUNIDAD EN MADRID CAPITAL. OFICINA AMPLIA LUMINOSA PARA ENTRAR con parking para 4 coches.  EN PLENO CENTRO DE MADRID   -  IDEAL Empresas comunicación, telecomunicación, logística, oficinas, actividades de despacho de cualquier tipo, etc. 

Arganzuela (Legazpi). Zona Barrio DE LOS METALES - Madrid Río, Parque Tierno Galván, Matadero. 

Alado de la zona de Méndez Álvaro, uno de los barrios claves actualmente de sedes de varias empresas multinacionales, por su cercanía a Atocha y la almendra central de Madrid.

En pleno centro de Madrid capital.  Una de las zonas y edificio de oficinas más cotizadas por empresas de comunicación y media, distribución, telecomunicaciones, ocio, y otro tipo de actividades de despachos y oficinas varias. 

Excelentes comunicaciones M30, M40, METRO, BUS

 

Edificio oficinas. 24 horas Vigilancia y Conserjería. Ascensores Monta-furgonetas hasta la planta de oficina. Muelle Carga y Descarga. Ascensores Personas independientes desde el portal entrada a las oficinas.

 

Oficina / Nave en 2ª planta. EXTERIOR. Muy luminosa. PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA INCLUIDAS. Sin Amueblar (excepto cocina, opcional mobiliario de cocina). Acondicionado en buen estado. Con posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de actividad.

 

1 Sala Diáfana Exterior Grande + 2 Salas Independientes + Cuarto Almacén + Zona Aseos (varios masculinos/femeninos y minusválidos) + Cuarto Limpieza + 2 PLAZAS DE GARAJE DOBLES cada una, en SÓTANO Mismo Edificio

 

SUPERFICIE: 323 m2 construidos; 249 m2 útiles de oficina/nave.  PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA INCLUIDAS

 

DISTRIBUCIÓN: 

Hall Entrada a Sala diáfana muy grande exterior a la calle, con una sala independiente acristalada totalmente, otra sala independiente totalmente exterior a la calle con mucha luminosidad, Sala adicional acondicionada con cocina industrial (opcional mobiliario de cocina), Cuarto de Almacén, Zona de cuartos de baño y aseos y limpieza (varios)

 

CALIDADES: 

Oficina acondicionada en muy buen estado. Con posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de actividad. 

Aire acondicionado Frío / Calor. Agua caliente por termo eléctrico. 

Vigilancia y Conserje 24 horas.

Ascensores Monta-furgonetas hasta la planta de oficina. Muelle Carga y Descarga. 

Ascensores Personas independientes desde el portal entrada a las oficinas.

 

PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA incluidas en sótano en el mismo edificio.

 

GASTOS: 

Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. 

A cargo del inquilino: Tasa Basuras (270 euros/año en 2022); Suministros: luz, agua, y gas (Gas sólo para la cocina actualmente, si no lo necesitan se puede dar de baja); Honorarios agencia 1 mes más iva.

Los suministros ya están de alta, se haría cambio titular y cuenta bancaria al inquilino.

Renta indicada base imponible (impuestos aparte iva y retención).

 

GARANTÍAS. 

REFERENCIAS de Solvencia.

 

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

 

METRO: Arganzuela-Planetario (Línea 6); Legazpi (línea 3 y 6). BUSES. M30. M40. 

 

EDIFICIO EXCLUSIVO DE OFICINAS / INDUSTRIAL. 

24 HORAS VIGILANCIA Y CONSERJERÍA. 

MUELLE CARGA Y DESCARGA. ASCENSORES MONTA FURGONETAS. 

2 PLAZAS GARAJE DOBLES EN SÓTANO.

OFICINA / NAVE EXTERIOR EN 2ª PLANTA, LUMINOSA, ACONDICIONADA MUY BUEN ESTADO.

Con posibilidad de adaptarse a cualquier tipo de actividad.

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA.

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE METALES, ARGANZUELA. CERCANO A MENDEZ ALVARO Y ATOCHA.   

 

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Tetuán (Cuatro Caminos). Zona Cuzco / Castillejos / Santiago Bernabeu. En el entorno de c/ General Yagüe (hoy San Germán) con Calle Infanta Mercedes. 

A 10 minutos andando de Paseo Castellana, Cuzco y Santiago Bernabeu. A tan solo 20  minutos andando de la zona de Azca y Nuevos Ministerios.  Edificio con fachada enfoscada de 1959 en muy buen estado.

MUY LUMINOSA - EXCELENTE ORIENTACIÓN - ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL.

Vivienda sin amueblar excepto cocina equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica y campana extractora. ASCENSOR. Acceso minusválidos. 

Exterior. Orientación SUR. Muy luminoso. 

 

Buen estado, y con muy buenas posibilidades de redistribuir de 4 dormitorios a una vivienda de 3 dormitorios o de 2 dormitorios, ampliando salón-comedor, y ampliando la cocina, según necesidades y gustos. Actualmente 4 Dormitorios + 1 Baño + Cocina + Salón-comedor. El dormitorio 4 actualmente está como sala de estar, pero se podría unir al salón-comedor, haciendo un gran amplio salón-comedor en la vivienda, con 3 dormitorios, y añadiendo un armario empotrado en el hall de entrada. 

Adicionalmente, el dormitorio 3 que está junto a la cocina, se podría unir a la cocina, ampliando enormemente la misma, dejando una gran cocina en 2 ambientes, con una zona de comedor-office.

La vivienda por tanto se podría reconvertir a una vivienda de 2 o 3 dormitorios, con las estancias principales (salón y cocina) mucho más amplias de lo que son actualmente, y según las necesidades de cada uno. 

 

SUPERFICIES: 84 m2 construidos con comunes, 79 m2 útiles.  

 

ESTADO: La vivienda está reformada parcialmente de hace unos años  en cuanto a carpintería interior (puertas), y carpintería exterior (ventanas) nuevas, excepto en cocina y cuarto de baño. La Cocina también se reformó hace unos años, a excepción del alicatado de las paredes.  El cuarto de baño reformado hace unos años completamente con ducha de obra amplia (excepto ventana que no se cambió).

 

La vivienda cuenta con unos techos altos.

Todas las estancias de la casa tienen ventana (ventilación natural).  

 

ORIENTACIÓN: SUR. El salón - comedor y 3  de los dormitorios son orientación SUR, muy luminosos. La cocina y el cuarto de baño dan al patio interior.

 

DISTRIBUCION ACTUAL: 

La vivienda cuenta con un HALL DE ENTRADA principal con acceso a cocina independiente, salón-comedor, y dormitorio 4 o Sala de Estar actualmente.

SALÓN-COMEDOR exterior (Sur) muy luminoso.  

SALA ESTAR o DORMITORIO 4 (Sur) muy luminoso. 

COCINA-COMEDOR independiente exterior con 2 ventanas. Cocina con muebles de cocina altos y bajos, y equipada con vitrocerámica y campana extractora. Armario Grande / Despensa dentro de la cocina.  Tiene 2 puertas de acceso, una desde el Hall entrada y otra desde el actualmente dormitorio 3.

DORMITORIO 1 PRINCIPAL amplio doble, con ventana exterior (Sur).

DORMITORIO 2 doble, exterior con ventana (Sur). 

DORMITORIO 3 doble, con ventana a patio interior de luces. 

BAÑO completo con ventana (a patio interior), con ducha amplia de obra reformado.

 

CALIDADES: Suelos de gres cerámica. Carpintería exterior tipo PVC con acristalamiento tipo climalit (excepto en cocina y cuarto de baño). Persianas.  Carpintería interior de madera. 

 

SUMINISTROS: Gas, Luz, Agua. AIRE ACONDICIONADO por split en el salón-comedor. Calefacción en toda la vivienda con radiadores por gas natural individual. Agua caliente por gas natural individual. 

 

SERVICIOS: Portero automático. Jardines comunitarios.

 

GASTOS: Gastos Comunidad 44 eur/mes + derrama 25 eur/mes. Derramas para terminar las obras de portal y resto zonas comunes. IBI 2022: 502,94 eur/año. ITE: Favorable.

 

COMUNICACIONES: Metro Cuzco y Santiago Bernabeu (Línea 10) a 10 minutos andando; Metro Tetuán (Línea 1) a 7 minutos andando. Metro y Cercanías Trenes de Nuevos Ministerios (Líneas 6, 8, 10 y Trenes cercanías) a 20 minutos andando. BUSES; CERCANÍAS; Acceso M30, M40, A1, A2.  A 20 Minutos andando de AZCA y Nuevos Ministerios.

 

IDEAL PARA INVERSORES O PARA VIVIR. 

 

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** SIN HONORARIOS AGENCIA (SON A CARGO DEL PROPIETARIO)  VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL  *

 

** MAGNÍFICA VIVIENDA DE LUJO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DEL CENTRO DE MADRID **

Arganzuela (Legazpi). Zona Bº Metales-Madrid Río, Parque Tierno Galván. 

Urbanización de LUJO en la zona, privada, año 2007 con PISCINA VERANO, PISCINA CUBIERTA, GIMNASIO, ZONA INFANTIL, SALA COMUNITARIA, URBANIZACIÓN, SEGURIDAD 24HORAS. 

Fachada ladrillo.  Ascensor piso llano (acceso minusválidos). Exterior. Muy luminoso (orientación Sur). Sin Amueblar (excepto cocina equipada). 

Piso de lujo en urbanización, recién acondicionado y listo para entrar. 

 

3 Dormitorios + 2 baños + Lavandería independiente de la cocina + 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO. 

SUPERFICIE: 133m2 construidos; 106m2 útiles vivienda + Trastero 6m2. 

 

DISTRIBUCIÓN: 

Hall entrada muy amplio con armario empotrado. 

Salón-comedor exterior en esquina con grandes ventanales y miradores, orientación Sur y Este.  

Cocina independiente grande, con mirador amplio, totalmente equipada con muebles altos y bajos y con electrodomésticos (nevera combi, lavavajillas, vitrocerámica, campana, horno, microondas). 

LAVANDERÍA independiente de la cocina, con muebles altos y bajo, con Lavadora, y con Secadora independiente, con extractor de humedad, tendedero. 

Dormitorio Principal muy grande, doble, exterior (Sur) EN SUITE con amplio vestidor equipado con varios armarios, estanterías, y cajoneras. 

Baño principal En suite, completo, con doble lavabo, con ducha amplia de obra con mampara. 

Dormitorios 2 doble amplio, exterior (sur), con armarios empotrados grandes.  

Dormitorios 3 doble amplio, exterior (sur) con armarios empotrados grandes. 

Baño 2 secundario amplio, completo, con bañera con mampara.  

 

ORIENTACIÓN: Sur y Este.  

 

CALIDADES: 

Excelentes calidades. Iluminación en toda la casa incluida. Persianas eléctricas. 

AIRE ACONDICIONADO frío-calor por conductos en toda la vivienda con termostato regulable individual por cada estancia. 

Calefacción (gas natural individual) con termostato individual por cada estancia. 

SUELOS: Zona dormitorios suelo de tarima de madera de jatova con rodapié de altura especial;  Baño principal mármol; el otro baño, cocina y lavandería en gres cerámica; Zona Hall entrada, y salón-comedor el suelo es de mármol. 

CARPINTERÍA: Carpintería exterior: Aluminio con rotura de puente térmico (shucco), oscilobatiente, con persianas eléctricas. Doble acristalamiento con rotura de puente térmico. Carpintería interior: Madera maciza lacada en blanco.  

Pintura Lisa plástica; saneado los baños, cocina y lavandería. 

Servicio domótica y Sistema de Alarma en toda la casa conectado a la domótica. Puerta entrada principal acorazada; Video-portero automático. 

 

GARAJES: 2 plazas de garaje incluidas en el precio. TRASTERO 6m2 incluido.  

 

GASTOS: 

A cargo del propietario: comunidad e IBI, contrato mantenimiento caldera gas.   A cargo del inquilino: suministros: luz, agua, gas individual. Agua caliente centralizada a cargo del propietario, que si algún día se individualiza será de cargo del inquilino a partir de ese momento; mantenimiento anual del aire acondicionado a cargo del inquilino.  

 

GARANTÍAS. REFERENCIAS. 

DISPONIBILIDAD: Inmediata. 

 

METRO: Arganzuela-Planetario (Línea 6); Legazpi (línea 3 y 6). BUSES. M30. M40. 

 

URBANIZACIÓN DE LUJO CON 24horas CONSERJERÍA, 2 PISCINAS, UNA VERANO, Y UNA CUBIERTA, GIMNASIO, ZONA INFANTIL, SALA COMUNITARIA, ZONA AMPLIA DE URBANIZACIÓN. 

 

PISO RECIÉN ACONDICIONADO LISTO PARA ENTRAR EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, AIRE ACONDICIONADO, ACCESORIOS EN BAÑOS, COCINA Y LAVANDERÍA EQUIPADAS CON ELECTRODOMÉSTICOS.

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. 

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE METALES.   

 

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MUY BUENA PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN PLENO MADRID - Excelente zona. Muy Buenas comunicaciones - OPORTUNIDAD

** Arganzuela (Legazpi). Zona Bº de los METALES. Parque Tierno Galván. Frente a Mercadona. MUY BUENA PLAZA. FÁCIL ACCESO. SÓTANO 1º.  VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24 HORAS.

Sótano 1º. Plaza garaje cubierta. Grande. Amplia.  

Vigilancia-Conserjería 24 horas. 

Puerta automática con mando para entrada a garaje y llaves acceso peatonalmente por urbanización.  

 

PLAZA BUENA y FÁCIL ACCESO.  Disponibilidad: inmediata.

 

METRO: Legazpi / Arganzuela-Planetario. BUSES. Acceso a M30 Y M40.  

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Oficina / Nave en 2ª planta. EXTERIOR. Muy luminosa. PARKING PARA 4 COCHES - 2 PLAZAS GARAJE DOBLES CADA UNA INCLUIDAS. Sin Amueblar (excepto cocina, opcional mobiliario de cocina). Acondicionado en buen estado. Con posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de actividad.

 

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DISTRIBUCIÓN: 

Hall Entrada a Sala diáfana muy grande exterior a la calle, con una sala independiente acristalada totalmente, otra sala independiente totalmente exterior a la calle con mucha luminosidad, Sala adicional acondicionada con cocina industrial (opcional mobiliario de cocina), Cuarto de Almacén, Zona de cuartos de baño y aseos y limpieza (varios)

 

CALIDADES: 

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Magnífico y amplio piso, reformado, muy destacable sobre la oferta en el entorno con 2 dormitorios y 1 un baño, en la segunda planta de un edificio SIN ascensor. Se entrega prácticamente sin amueblar, con algunos de los muebles que se muestran en las fotografías. La vivienda cuenta en dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos ideal para usar como dormitorio individual o sala de estar. La cocina, que se encuentra equipada con casi todos los electrodomésticos, a falta de frigorífico. Varios armarios con espacio de almacenaje. Baño completo, con plato de ducha. Amplio salón con muy buena distribución de espacio, con zona de estar y de comedor. Además, el salón cuenta con salida a una terraza de aproximadamente 7 metros. Los suelos de la zona noble de la casa son de tarima. En lo que se refiere a climatización, está perfectamente cuidada, todas las ventanas son climalit con rotura de puente térmico, la calefacción es por sistema individual de caldera de gas natural con radiadores, y hay instalado un sistema aire acondicionado por splits en salón y habitación principal, que reciben más tiempo de sol directo. La terraza cuenta con toldos retráctiles, para los días de más sol. La ubicación es idónea, ya que se encuentra en el Paseo de Alberto Palacios, por lo que cuenta con mucha oferta de todo tipo de servicios. En las cercanías hay disponibilidad de restaurantes, comercios tradicionales, supermercados, farmacias, centro de salud (10 minutos caminando), zonas verdes,.. . La parada de Metro (Línea 3) / Renfe Cercanías (Líneas C4, C4b y C5) y autobuses de Villaverde Alto está situada a 300 metros del edificio. Muy buenas comunicaciones, con rápido acceso a la Carretera de Toledo A-42.

 

CON CARENCIA PARA OBRAS. Se alquilan dos oficinas juntas de 92 m2 cada una (suman 184 m2 según catastro), se alquilan JUNTAS o POR SEPARADO (son 2 fincas registrales distintas). El precio publicado aquí es por las dos oficinas juntas (184m2). Para una sola oficina de 92 m2 el precio será el que pacten las partes. Estas dos oficinas requieren reformas, se alquilan en 10,86?/m2, es un precio muy asequible, a cambio, el inquilino hace su obra a su gusto y a su cargo, se le darán facilidades en la carencia y en la duración del contrato. Para las obras, el inquilino ha de presentar con carácter previo el proyecto y la memoria de calidades que ha de aprobar el propietario. El propietario NO VA A HACER OBRAS, es importante tenerlo en cuenta. Este tema NO ES NEGOCIABLE. Sin embargo, si alguien quiere solo la mitad, el propietario hará a su cargo la división correspondiente de ambas oficinas. En el edificio hay una plaza de garaje en alquiler y/o venta (no incluida en el precio) que pertenece a otro propietario. A pocos metros y en la misma calle, hay más plazas en alquiler. Dos meses de fianza, 2 meses de garantía complementaria y un mes de honorarios más IVA a cargo del inquilino. Gastos de comunidad a cargo del inquilino. NO SE ALQUILAN PARA VIVIENDA, SON OFICINAS.

Se alquila plaza de garaje para coche mediano por 90 ? / mes. Se encuentra ubicada en el primer sótano del garaje. Muy cerca de la glorieta de Santa María de la Cabeza y el parque y la Plaza de las Peñuelas. CONDICIONES ECONÓMICAS: 1 mes de agencia + IVA.

Apartamento reformado totalmente nuevo, a estrenar, en planta baja interior pero con muy buena luz natural. Condiciones: 1 mes de fianza legal, 1 mes de depósito adicional y mes en curso. Alquiler sujeto a contrato de prestación de servicios entre la Agencia y el arrendatario durante todo el tiempo que dure el arrendamiento, por importe de 1 mes + IVA (pago único). DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Calle Guzmán El Bueno, 63, en el corazón del barrio de Gaztambide/Arapiles. Vivienda totalmente reformada con muy buenas calidades y acabados. El apartamento se alquila vacío, sin amueblar excepto cocina y electrodomésticos, así como 2 armarios grandes no empotrados. Está ubicado en la planta baja del edificio, dando a un patio luminoso, por lo que cuenta con una agradable luz natural. Distribución: Doble puerta de entrada, la segunda blindada, con un vestíbulo casi privado antes de entrar a la casa. Se accede a una zona de recibidor con gran armario de 2 puertas abatibles, abierto a un amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina americana totalmente amueblada y equipada. El salón sirve de paso al baño completo con plato de ducha y mampara, y al dormitorio independiente equipado con armario empotrado de 2 grandes puertas correderas, una de ellas con espejo. Ventanas en todas las estancias para una excelente ventilación e iluminación natural: salón, cocina, dormitorio y baño. Calidades: techos altos mejorando la sensación de espacio y luz. Ventanas de aluminio con RPT y doble cristal climalit, abatibles y oscilobatientes, con persianas de aluminio. Carpintería interior de madera lacada en blanco. Cocina amueblada nueva con muebles IKEA altos y bajos y equipada con todos los electrodomésticos: frigorífico, lavadora, lavavajillas panelado, horno, vitrocerámica de 4 fuegos y campana extractora. Baño completo con plato de ducha de gran formato, extraplano y con mampara de cristal templado. Sanitarios y griferías nuevos de gama alta. Calefacción mediante emisores térmicos en salón y dormitorio y radiador toallero en el baño. Agua caliente por termo eléctrico. Suelos cerámicos con acabado efecto madera. Paredes y techos en pintura plástica lisa color blanco. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: El barrio de Gaztambide es conocido por el animado ambiente de sus calles, con la mejor oferta de ocio y restauración, tanto para la gente del barrio como para los jóvenes universitarios. Muy cerca del Intercambiador de Moncloa: líneas 3 y 6 de Metro, autobuses interurbanos ALSA y líneas urbanas EMT 3, G, N21. Autobuses 16 y 61 prácticamente en la puerta. Metro Islas Filipinas (línea 7) a 400 m.

DISPONIBILIDAD 1 DE JULIO. Se alquila estupenda vivienda muy luminosa, AMUEBLADA para entrar a vivir en el corazón de Arapiles. IDEAL PARA 2 ESTUDIANTES o JOVENES TRABAJADORES. DISTRIBUCIÓN: - 2 dormitorios equipados cada uno con su cama, armario, mesilla y escritorio. -Un cuarto de baño completo. - Salón equipado con sillones, TV, mesa y aparador. - Cocina independiente totalmente equipada con nevera, horno, placa, extractor, lavadora, tostadora y microondas. Menaje de cocina completo. Todas las estancias tienen mucha luz natural. El piso es muy silencioso con vistas a gran patio de manzana. Finca con ascensor y en muy buen estado. REQUISITOS DE ALQUILER: se solicitará documentación que acredite solvencia. - Documentación requerida: 3 últimas nóminas, vida laboral y declaracion de la renta. Contrato firmado por padres en caso ser estudiantes. - Fianza: 1 mes de renta - Garantía adicional: 1 mes de renta. -Honorarios Agencia: 1 mes de renta + IVA - Suministros por cuenta del Inquilino?Luz, agua, Wifi. - Por cuenta del Arrendador: gastos de comunidad e IBI.

! MARAVILLOSA NAVE PERFECTAMENTE ACONDICIONADA en zona PRIVILEGIADA del POLÍGONO DE VILLAVERDE! MOBILIARIO INCLUIDO. A tan solo. 5 minutos del METRO y RENFE. *PLANTA BAJA: superficie de 306,23 m2 con una altura libre máxima de 5,00 m. Dispone de almacén, taller de fabricación, laboratorio, aseos-vestuarios-ducha, recepción, cuarto de basuras, archivo con estanterías y gran zona diáfana. *ENTREPLANTA: superficie de 54,80 m2. dispone de office, gran sala de reunión y oficina. *PRIMERA PLANTA: superficie de de 306,23 m2 destinada a oficinas completamente acondicionadas y amuebladas. Dispone de gran sala fde reuniones, aseos de caballeros y señoras y gran superficie diafana. EXTERIOR: dispone de 4 plazas de garaje privativas, patio delantero de 65 m2, vallado y pavimentado. PREGUNTAS IMPORTANTES. : ¿ACCESO A LA NAVE? mediante 1 portón tir a nivel. Acceso peatonal independiente. ¿ENTORNO? en frente una maravillosa cafetería y a menos de 10 metros diferentes restaurantes, farmacia, etc. ¿ESTRUCTURA? estructura y cerramientos de hormigón prefabricado. ¿CUBIERTA? cubierta de panel sándwich con falso techo de oficinas. ¿INCENDIOS? estructura protegida contra el fuego, detectores de humo, centralita de incendios, red de bíes. ¿OTRAS CARACTERÍSTICAS? *alumbrado *red de fuerza trifásica *rejilla sumidero *puente grúa de 3.20 ton. *climatización zonal *red de voz y datos *zonas específicas con suelo técnico y falso techo! no dudes en venir a verla!