Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 150 €/Mes
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
La elegancia, la luz y el espacio definen esta vivienda reformada con altas calidades. En 4ª planta exterior y con excelente orientación Sur y Oeste, destaca por su luminosidad continua y vistas despejadas a zonas arboladas. Finca residencial en excelente estado con conserje, 3 ascensores, acceso adaptado y jardines privados. Incluye trastero y ofrece plaza de garaje opcional. Memoria de calidades Reforma integral cuidada al detalle con materiales nobles y alta eficiencia: Suelos: Mármol travertino en zona social y tarimas laminadas en dormitorios. Carpintería interior: Puertas lacadas en blanco y armarios a medida. Aislamiento: PVC Cortizo y Kömmerling de alto rendimiento térmico-acústico con Climalit. Climatización: Calefacción y agua caliente centrales con repartidores de consumo, y aire acondicionado en todas las estancias (5 splits). Baños y cocina: Baños reformados con platos de ducha a ras de suelo, mamparas de vidrio templado, grifería empotrada, espejos LED e inodoros in wash. Cocina equipada con zona de office. Seguridad: Puerta acorazada Dierre, caja fuerte y videoportero. Distribución y amplitud Estancias de generosas dimensiones, muy superiores a la media: Hall: Recibidor que da paso a la cocina y al salón. Salón-comedor (36,42 m²): Muy luminoso por sus grandes ventanales, ideal para zonificar estar, lectura y comedor. Dormitorio en suite (17,34 m²): Extraordinaria amplitud, zona de armarios y baño privado. Dormitorios secundarios (14,30 m² y 9,86 m²): Con armarios vestidos y espacio para cama doble y escritorio. Cocina (15,85 m²): Gran almacenaje, encimera de granito, office, despensa y zona de cocción diferenciada junto a la ventana. 2 baños completos: Modernos, con ducha y sanitarios de gama alta. Entorno (La Concepción ? Ciudad Lineal) Barrio consolidado, seguro y con todos los servicios: Comercio y ocio: Supermercados, mercados tradicionales, CC Alcalá Norte y Arturo Soria Plaza, y variada gastronomía. Educación y salud: Colegios públicos, concertados y privados, polideportivos y centro médico. Zonas verdes: Próximo al Parque Calero y amplios jardines. Comunicaciones Metro y bus: Metro Barrio de la Concepción (L7) y Pueblo Nuevo (L5/L7); líneas EMT directas al centro y Avda. de América. Carretera: Conexión directa a M-30 y A-2; aeropuerto a 10 min. Una oportunidad única de confort, luz y espacio en Madrid. PVP: 725.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos a cargo del comprador. A título orientativo, en Madrid el ITP es del 6% (sobre el valor mayor entre precio, tasación o catastral) y los gastos de notaría y registro oscilan entre el 0,3% y el 0,5%. El comprador elige notario. Gastos hipotecarios según entidad o ley. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. Información adicional disponible en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Venta sujeta a aceptación de la propiedad y formalización del contrato.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.