Características
- Aire acondicionado: si
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
¿BUSCAS una vivienda AMPLIA, LUMINOSA y con 3 TERRAZAS ? ! NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS/AS COMPRADORES/AS ! Esta propiedad en Moscardó, Madrid, reúne algunas características especialmente difíciles de encontrar. ¿QUE ME DIFERENCIA DE LAS DEMÁS VIVIENDAS DE LA ZONA? 1.- Distribución cómoda :98 m² de superficie. Piso planta 7ª. Buenas vistas. 2.- Buena comunidad de vecinos/as. 3.- Tres( 3)dormitorios,1 salón comedor amplio, cocina independiente, 1 baño. 4.- ??Tres (3) estupendas terrazas. 5.- Persianas automáticas y ventanas abatibles. 6.- Orientación sur/este. 7.- Portal reformado recientemente con dos(2) amplios ascensores. 8.- La vivienda se encuentra en Moscardó, dentro del distrito de Usera, un barrio consolidado situado muy próximo a MADRID RÍO. 9.- MUY BUENA CONEXIÓN con transporte público: * A tan solo 5 minutos de la boca de metro de PLAZA ELÍPTICA--> METRO (L6 y L11) y 7 minutos de metro USERA. * Amplia RED DE ABUTOBUSES: 6,47,55,60,247,81,L15(nocturno),etc... * INTERCAMBIADOR de Plaza Elíptica: Conexiones con Getafe, Parla, Toledo y otros municipios del sur de Madrid (líneas 441, 442, 461, 463,etc) 10.-ENTORNO del barrio: A pocos minutos del MERCADO Municipal de USERA, colegios, supermercados, farmacias, hospitales, restaurantes... 11.- ¿TE GUSTA EL DEPORTE? dispones a menos de 6 minutos de 3 CENTROS DEPORTIVOS: GOFit Pza Elíptica, Fitness-Place y Centro Municipal Moscardó. 12.- Comunidad: 98 euros; IBI: 250 euros anuales aprox. !!NO DUDES EN LLAMARNOS Y VENIR A VERLO!! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 368.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.