Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 73 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Piso de 3 dormitorios y 2 baños a 6 minutos del Metro de Lucero Vivienda en planta baja de 78 m² construidos, situada en el barrio de Lucero, a tan solo 6 minutos andando de la estación de Metro. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos cuartos de baño completos, salón y cocina independiente. Cuenta con techos altos, suelo cerámico, ventanas Climalit, calefacción y aire acondicionado mediante splits. Por sus características, distribución y ubicación, puede ser una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para inversores. Además, al tratarse de una planta baja, ofrece un acceso cómodo para personas con movilidad reducida. Se encuentra en una zona consolidada del distrito de Latina, con todos los servicios necesarios para el día a día en sus alrededores: supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, restauración, instalaciones deportivas y zonas verdes. La vivienda dispone además de buenas comunicaciones mediante transporte público, con la estación de Metro de Lucero (Línea 6) a aproximadamente 6 minutos andando y diferentes líneas de autobús en el entorno. Si deseas ampliar información o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.