Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 23.59 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Hay pisos que te roban la energía nada más entrar y otros que te la devuelven. Este, al ser totalmente exterior y con orientación sur, es claramente de los segundos: Luz natural a raudales y unas vistas despejadas de Salas que no tienen precio. Está pensado para disfrutarlo, sin pasillos interminables que roban metros inútilmente. Aquí el espacio está donde de verdad importa: - Un salón muy amplio e inundado de sol. - Una cocina donde de verdad cabe una mesa para desayunar o comer en familia sin agobios. - 3 dormitorios listos para adaptarse a tu ritmo de vida. - 1 baño completo y, justo al lado, una despensa. Ese hueco salvavidas que echas de menos todos los días cuando no lo tienes... o el espacio perfecto por si el día de mañana decides tirar el tabique, ampliar el baño y hacerte una ducha de esas en las que da gusto entrar. Se encuentra en una segunda planta. Las escaleras son anchas y cómodas, y además ya cuentan con una silla salvaescaleras instalada. Accesibilidad resuelta desde el primer día. Y para el invierno, calefacción de gas natural funcionando a la perfección. Por si fuera poco, incluye los dos desahogos definitivos para tu tranquilidad diaria: una plaza de garaje (se acabó el dar vueltas buscando sitio) y un buen trastero bajo cubierta. Todo listo para empezar una nueva etapa. Si buscas luz, vistas y comodidad real, llámanos y ven a verlo. PRECIO DE VENTA: 107.000 ? + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.