Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 82 €/Mes
- Orientación: Norte::Este
- Estado: Disponible
Detalles
¡Gran Oportunidad! Local Comercial Diáfano de 127 m2 en Esquina ? Orientación Noreste y muy cerca de Calle Alcalá ¡Excelente oportunidad de negocio e inversión en una ubicación estratégica de Madrid! Presentamos este magnífico local comercial en planta baja con una superficie de 127 m² construidos (110 m² útiles), situado en una posición privilegiada haciendo esquina. La propiedad cuenta con una visibilidad inmejorable, gran atractivo comercial y una fantástica luminosidad gracias a su orientación Noreste y su espectacular fachada doble: 13 metros en una fachada y 11 metros de fachada a la calle Vital Aza. El espacio interior es completamente diáfano, lo que ofrece una flexibilidad absoluta para diseñar y adaptar la distribución según las necesidades de cualquier tipo de negocio, comercio, oficina o proyecto. Además, dispone de un cómodo aseo independiente situado al fondo del local. Su ubicación es idónea dentro del barrio: se encuentra en una zona residencial consolidada y de mucho tránsito, muy cerca de la emblemática Calle Alcalá y a un paso de un colegio, lo que garantiza un flujo constante de peatones, familias y clientes potenciales a diario. Características principales: Superficie: 110 m² útiles / 127 m² construidos. Distribución: Espacio totalmente diáfano con 1 aseo al fondo. Fachadas en esquina: Doble escaparate/fachada (una de 13 metros y otra de 11 metros). Orientación: Noreste (excelente luz natural por las mañanas). Ubicación: Planta baja (esquina a Vital Aza 62), Madrid. Entorno: Zona comercial y escolar de alto tránsito diario, muy próximo a la Calle Alcalá, con excelentes conexiones de transporte público. Un local con un potencial enorme gracias a su amplitud, su chaflán en esquina y su cercanía a una de las arterias principales de la ciudad. ¡No deje escapar esta oportunidad para implantar su negocio en un punto estratégico! Contacte con nosotros para coordinar una visita sin compromiso. La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: No se cobra honorarios al comprador.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.