Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Exclusiva vivienda exterior con 2 balcones en plena Avenida de Felipe II Ubicada en el codiciado barrio de Goya (Distrito Salamanca), esta propiedad de 118 m² construidos representa una oportunidad única para diseñar un hogar a medida en una de las arterias más vibrantes y cotizadas de Madrid. Situada en una 3ª planta exterior dentro de una finca clásica de 1920 con ascensor, la vivienda destaca por su luz, sus techos altos y sus dos balcones con vistas directas a la Avenida de Felipe II, que aportan carácter señorial y amplitud visual. Distribución y características actuales: 4 habitaciones amplias, con gran versatilidad para redistribuir espacios o crear una espectacular zona social con cocina integrada. 1 baño completo, con margen de sobra en planta para incorporar un segundo baño o aseo de cortesía tras la reforma. Exterior con orientación Norte, garantizando luz natural constante y agradable durante todo el día sin exceso de calor en verano. Equipamiento: Armarios empotrados, calefacción central y aire acondicionado. Vivir en el epicentro de Goya: A pocos pasos del Parque del Retiro, el WiZink Center y El Corte Inglés de Goya, la ubicación ofrece una calidad de vida inmejorable. Rodeada de boutiques, gastronomía de primer nivel, colegios de prestigio y una conexión impecable mediante metro (Goya L2/L4) y múltiples líneas de autobús. Ideal tanto para familias que buscan crear su residencia definitiva en el Barrio de Salamanca como para inversores patrimoniales que valoran la alta rentabilidad y revalorización de la zona.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.