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Arganzuela (Imperial). Zona Madrid - Río / Mahou - Calderón / Puerta Toledo.

Urbanización de Lujo 2024, PARA ENTRAR A VIVIR, SIN AMUEBLAR, con altas calidades, GEOTERMIA para climatización frío y calor con eficiencia energética A, y todo tipo de servicios comunitarios.

VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE, DOMÓTICA

PISCINA, GIMNASIO, AZOTEA Chill-Out, GASTROTECA, SPA-JACUZZI, SAUNA, SALAS COMUNES, CROSS-FIT EXTERIOR, SALA MULTIUSOS, SALA PING-PONG Y FUTBOLIN, ZONA INFANTIL, JARDINES, APARCAMIENTO PARA BICICLETAS, BUZONES INTELIGENTES.

TRASTERO INCLUIDO EN EL PRECIO.

Vivienda de lujo en Planta 5ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).

Exterior. Muy luminoso (orientación SUR).

Sin Amueblar (excepto cocina equipada con todos los electrodomésticos, y baño con todos los accesorios, y la iluminación en toda la vivienda instalada).

¡Piso PARA ENTRAR a vivir! SIN AMUEBLAR

1 Dormitorio + 1 baño + TRASTERO (incluido en el precio).

SUPERFICIE: 63 m2 construidos; 45 m2 útiles de vivienda, con TERRAZA de 4 m2. Con TRASTERO de 6,84 m2 construidos, 5,47 m2 útiles.

Finca año 2024.

DISTRIBUCIÓN:

Hall entrada con acceso a salón-comedor, dormitorio y baño.

Salón-comedor exterior, orientación SUR, con un gran mirador y además con salida a TERRAZA de 4 m2.

Terraza orientación SUR, con mesa y sillas, y armario empotrado con lavadora y espacio para utensilios limpieza y almacenaje.

Cocina moderna abierta hacia el salón, equipada con muebles altos y bajos y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Microondas; Placa Inducción; Campana extractora; Lavavajillas; La lavadora está en un armario en la terraza).

Dormitorio orientación SurEste, con armario empotrado doble muy amplio y vestido por dentro.

Baño completo con ventana, y equipado con ducha amplia de obra con mampara, muebles bajo lavabo, espejo, armario empotrado en la pared, iluminación completa LED y accesorios baño al detalle.

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y Terraza) y SurEste (dormitorio y baño).

CALIDADES:

Excelentes calidades. Iluminación en toda la casa incluida. Domótica (vídeo portero, control climatización, seguridad).

SUELOS: Suelo de tarima laminada roble, excepto en baño gres porcelánico

CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, con persianas motorizadas (abatibles y oscilobatientes). Interior: madera lacada en blanco. PINTURA Lisa plástica blanca.

SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS: Eficiencia energética A con geotermia.

GEOTERMIA para climatización y agua caliente sanitaria con producción centralizada y contadores individualizados (eficiencia energética A).

CLIMATIZACIÓN por sistema combinado de refrigeración y calefacción por suelo radiante; AIRE ACONDICIONADO frío/calor de apoyo a la geotermia.

SISTEMA DE VENTILACIÓN en toda la vivienda de doble flujo (evita la necesidad de abrir las ventanas para ventilar), con rejillas para extracción de aire viciado, y grupo de extracción/impulsión de aire ubicado en registro techo.

SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:

Zonas comunes privadas de lujo, muy amplias con piscina, gimnasio, azotea chill-out, gastroteca, spa-jacuzzi, sauna, salas comunes multiusos (ping-pong, futbolines, etc), Cross-fit exterior, zona infantil, jardines, aparcamiento para bicicletas, duchas y baños comunitarios. Vigilancia y Conserjería 24 horas.

TRASTERO incluido de 6,84m2 construidos, 5,47 m2 útiles.

GASTOS:

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad, IBI y Seguro Protección Alquiler.

A cargo del inquilino: Suministros luz, agua fría, agua caliente, y climatización por geotermia (calefacción y refrigeración). Eficiencia energética "A".

Tasa Basuras a cargo del inquilino.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: Inmediata.

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES. A 20 minutos andando del Palacio Real.

METRO: Pirámides (Línea 5 metro y Tren Cercanías); Puerta de Toledo (Línea 5).

TREN: Cercanías Pirámides (C1 / C10).

BUSES

Acceso directo a M30. Entre la A5 y A4.

URBANIZACIÓN DE LUJO con Zonas comunes privadas excepcionales. Vigilancia y Conserjería 24 horas

TRASTERO INCLUIDO.

PLANTA 5ª CON ORIENTACIÓN SUR. MUY LUMINOSO.

PISO ACONDICIONADO, PARA ENTRAR A VIVIR, EQUIPADO CON TODA LA ILUMINACIÓN, ACCESORIOS EN BAÑO, COCINA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS.

SUMINISTROS YA DADOS DE ALTA. EFICIENCIA ENERGÉTICA "A".

EXCELENTE ZONA EN BARRIO DE IMPERIAL, ZONA MADRID-RIO / MAHOU-CALDERÓN, CERCANO A PALACIO REAL Y SOL / PLAZA MAYOR.

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URB. LUJO - 1 DORM 1 BAÑO TERRAZA TRASTERO PISCINA GIMNASIO

Paseo de los Pontones, Madrid, Madrid

63m2 const. Metros útiles

45m2 util

Ref.: 5882

Precio: 1.575 €

Detalles

Venta

Bonito y luminoso piso al lado de la feria de Muestras para entrar a vivir

, Valladolid, Valladolid

Ref.: GLORIAFURV

Precio: 153.218 €

Os presentamos la siguiente vivienda: Luminoso piso con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión. La vivienda dispone de tres habitaciones, un baño completo, cocina independiente y un amplio salón-comedor, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados para el día a día. Destaca especialmente su gran luminosidad, que aporta una agradable sensación de amplitud en toda la vivienda. El piso se encuentra semi reformado y listo para entrar a vivir, por lo que permite instalarse sin necesidad de realizar grandes reformas. La vivienda está muy bien ubicada, detrás de la Feria de Muestras, en una zona cómoda y bien comunicada que permite llegar al centro en pocos minutos. Además, cuenta con todos los servicios necesarios alrededor, como centros de salud, colegios, parques, supermercados, transporte público y todo tipo de comercios, lo que facilita una vida práctica y cómoda. Gracias a su ubicación, luminosidad y distribución, esta vivienda representa una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una zona con buena demanda. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar espacioso, bien situado y con gran potencial. El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora. Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

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