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** ESPECTACULAR PISO CON GRAN TERRAZA **
Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial y tranquila entre La Almudena y García Noblejas. Rodeado de parques y jardines. Piso en bonita urbanización cerrada, muy cuidada y construida en 2010, con jardines, piscina y parque infantil, y sala comunitaria. Magníficas calidades, buena construcción y portal representativo. Acceso minusválidos. Ascensor. Espectacular TERRAZA de 40m2. Exterior totalmente (incluyendo los 2 cuartos de baño). Muy Luminoso. En perfecto estado. Sin amueblar (salvo cocina totalmente equipada y salón-comedor con parte del mobiliario, así como los dormitorios parcialmente amueblados).
Estancias: GRAN TERRAZA de 40m2 + Salón-comedor + 2 dormitorios + 2 baños + Cocina independiente + Terraza-Tendedero + Garaje + Trastero.
Superficie: 100 m2 construidos aprox; 68 m2 útiles aprox de vivienda + 40m2 útiles de TERRAZA.
1 plaza de GARAJE y TRASTERO de 6m2 útiles aprox., ambos incluidos en el precio.
DISTRIBUCIÓN:
Hall de entrada con acceso a salón-comedor, cocina y distribuidor de dormitorios.
Salón-Comedor amplio, con gran mirador y ventanales. Orientación SurOeste.
Cocina independiente con salida a Terraza-Tendedero, amueblada con muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos (nevera combi, vitrocerámica, campana, horno, lavadora, lavavajillas y microondas). Orientación NorEste.
Distribuidor de dormitorios con 1 armario empotrado.
Dormitorio principal doble, con grandes ventanales y salida a TERRAZA de 40m2 (NorOeste), con 2 armarios empotrados dobles, y baño completo en suite con ducha amplia de obra con mampara y ventana al exterior. Orientación NorOeste.
Dormitorio secundario doble, exterior, con armario empotrado. Orientación NorOeste.
Baño secundario completo con bañera, y con ventana. Orientación NorOeste.
CALIDADES: Suelos laminados con acabado imitación madera (excepto en cocina y baños gres cerámica), pintura lisa en blanco, carpintería interior de roble con manillas de acero, puerta de entrada acorazada con acabado en madera de roble, carpintería exterior de aluminio lacado, ventanas tipo climalit, y persianas de aluminio. Toldo en ventanales del dormitorio principal hacia la Terraza. Vídeo-portero. Portero físico - Conserje. Urbanización privada con piscina, jardines y parque infantil, sala comunitaria, y Azotea-Tendedero.
ORIENTACIÓN: Suroeste muy luminoso (salón); Noroeste los dormitorios y baños; Y cocina y terraza-tendedero Noreste.
SUMINISTROS: Calefacción y agua caliente individual con caldera de gas natural. Placas solares comunitarias de apoyo con consumo individual para el agua caliente. Instalación de aire acondicionado (frío y calor) completa por conductos.
GASTOS:
Comunidad e IBI a cargo del propietario.
Tasa de basuras a cargo del inquilino. Suministros a cargo Inquilino: Electricidad, agua fría y caliente, y gas a cargo del inquilino. El inquilino también se hará cargo del coste del mantenimiento anual de la caldera de gas y del aire acondicionado. Para la cobertura de sus propios enseres/propiedades, los inquilinos tendrán que contratar su propio seguro de hogar para cubrir su propio contenido (no el de la propiedad) en caso de cualquier incidencia.
GARANTÍAS. REFERENCIAS.
DISPONIBILIDAD: Inmediata
Mínimo contrato 1 año.
METRO: La Almudena (linea 2) / García Noblejas (línea 7) / Ascao (Línea 7). BUSES. ENTRE LA N-II (A2) Y N-III (A3).
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EXTERIOR LUMINOSO TERRAZA GARAJE TRASTERO PISCINA CONSERJE
Calle de Emilio Ferrari, Madrid, Madrid
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100m2 const. 68m2 util Ref.: 5383
Precio: 1.700 €
