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¡¡¡ MAGNÍFICA UBICACIÓN !!! Salamanca (Goya). Zona entre Metro Lista y Goya. Calle Ayala.

Urbanización de Lujo 2007, para entrar a vivir. Altas Calidades. Aire acondicionado en toda la casa. Calefacción y Agua Caliente por gas natural individual. Conserje 24 horas. GARAJE muy grande Y TRASTERO Incluidos.

VIGILANCIA 24 HORAS, CONSERJE.

Vivienda de lujo en Planta 4ª. Ascensor (Acceso Minusválidos).

Exterior. Muy luminoso (orientación SUR y OESTE).

Sin Amueblar (excepto cocina equipada y con todos los electrodomésticos y baños con todos los accesorios).

Piso recién acondicionado totalmente para entrar a vivir.

4 Dormitorios + 2 baños + TRASTERO Incluido + GARAJE incluido.

SUPERFICIE: 157 m2 construidos; 119 m2 útiles de vivienda. Trastero 7 m2 construidos y 5,50 m2 útiles. Plaza Garaje de 16,50 m2 útiles. Finca año 2007.

DISTRIBUCIÓN:

Hall entrada con 2 armarios empotrados dobles vestidos con barra. Con acceso a cocina, salón-comedor, Dormitorio 4 y distribuidor resto dormitorios y baños.

Salón-comedor exterior, doble orientación Sur y Oeste, muy amplio, con grandes ventanales a lo largo de toda la fachada en esquina.

Cocina muy amplia con espacio para mesa, exterior con ventana orientación Sur, muy luminosa, equipada con muebles altos y bajos, armario doble amplio para almacenaje, y con todos los electrodomésticos (Nevera-congelador Combi; Horno; Placa Vitrocerámica; Campana extractora; Lavadora; Secadora, Lavavajillas).

Dormitorio principal doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados dobles (vestidos con barras y cajoneras), con baño En Suite completo.

Dormitorio 2 doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).

Dormitorio 3 doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).

Dormitorio 4 doble con ventana exterior orientación Oeste, con 2 armarios empotrados (vestidos con barras y cajoneras).

Baño principal En Suite en dormitorio principal, completo equipado con ducha amplia de obra con mampara, bidé, inodoro, mueble bajo lavabo, espejo, 2 lavabos, toallero radiador, iluminación completa y accesorios de baño al detalle.

Baño 2 secundario, completo equipado con bañera con mampara, bidé, inodoro, mueble bajo lavabo, espejo, toallero radiador, iluminación completa y accesorios de baño al detalle.

ORIENTACIÓN: Sur (Salón-Comedor y Cocina); Oeste (Parte del Salón-Comedor y los 4 dormitorios).

CALIDADES:

Excelentes calidades. Vídeo portero. Puerta seguridad blindada.

SUELOS y ALICATADOS: Tarima de roble, excepto en baño principal mármol y baño secundario y cocina en gres cerámica.

CARPINTERÍA: Exterior: Aluminio lacado con doble ventanas (abatibles y correderas) en toda la casa tipo climalit, con persianas motorizadas. Interior: madera lacada en blanco. PINTURA Lisa blanca en toda la casa.

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV, FM y teléfono en todas las estancias (excepto baño);

SEGURIDAD: Video-portero automático; Conserje / Vigilante 24 horas.

CLIMATIZACIÓN Y SUMINISTROS:

Calefacción y Agua Caliente por gas natural individual.

Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda (frío y calor).

GARAJE y TRASTERO incluidos.

GASTOS:

A cargo de la propiedad: Gastos de comunidad e IBI.

A cargo del inquilino: Suministros luz, gas y agua. Contrato mantenimiento de la caldera. Mantenimiento aire acondicionado una vez al año. Tasa Basuras.

GARANTÍAS. REFERENCIAS.

DISPONIBILIDAD: Inmediata

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE:

EXCELENTES COMUNICACIONES.

METRO: Lista (Línea 4); Goya (Líneas 2 y 4); Manuel Becerra (Líneas 2 y 6).BUSES Acceso directo a M30. Entre la A2 y A3.

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