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LOCAL ÚNICO A PIE DE CALLE EN LAS ROZAS ? 400 m² MULTIUSOS Si buscas un local amplio, visible y con infinitas posibilidades, este espacio en Las Rozas es justo lo que necesitas. Con 400 m² construidos (390 m² útiles) distribuidos en 3 plantas, este local ofrece una versatilidad excepcional para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional o comercial. Anteriormente utilizado como centro deportivo tipo gimnasio boutique, cuenta con una distribución perfecta para actividades como: Estudios de yoga, pilates o boxeo Centro de entrenamiento personal Clínica, centro de bienestar o salud Academia, showroom u oficinas creativas O cualquier otro proyecto que requiera espacio, visibilidad y funcionalidad Características principales: 400 m² construidos / 390 m² útiles A pie de calle 3 escaparates con gran visibilidad 6 estancias independientes 3 plantas dentro del propio local 3 baños Distribución ideal para adaptar a múltiples usos Un local que no te limita, sino que se adapta a tu idea de negocio. Espacios amplios, buena altura, luz natural y una ubicación estratégica dentro de Las Rozas. Ideal tanto para actividad comercial como profesional. Contacta para más información o para concertar una visita. Este tipo de locales no aparece todos los días.

^**^EXCLUSIVO CHALET DE DISEÑO EN CONSTRUCCIÓN AL 30% CON PISCINA EN LAS ROZAS^**^ Presentamos este exclusivo chalet unifamiliar de diseño actualmente en construcción, con aproximadamente un 30 % de la obra ejecutada, una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda de nueva construcción y personalizar determinados acabados interiores para adaptarlos a tus gustos y estilo de vida. Situado en una excelente ubicación, en el entorno comprendido entre Las Rozas, Majadahonda y El Plantío, el proyecto contempla una espectacular vivienda de 476 m² construidos sobre una parcela de 592 m², prácticamente llana, con piscina privada y jardín. La vivienda ha sido diseñada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados con el exterior. Cuenta con cinco dormitorios, despacho y cinco baños. En la planta principal encontramos un gran salón-comedor con cocina abierta y amplios ventanales con salida directa al jardín. En esta misma planta se sitúa una magnífica suite principal con baño, vestidor y acceso al jardín, además de despacho, lavandería, zona de servicio, cuarto de instalaciones y aseo de cortesía. La planta superior dispone de tres dormitorios en suite, todos ellos con baño privado, vestidor y terraza. Uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de personalizar determinados acabados durante la construcción, pudiendo elegir entre diferentes opciones de pavimentos porcelánicos de alta gama, cocina y otros elementos contemplados en la memoria de calidades. La vivienda ha sido proyectada para alcanzar Calificación Energética A y contará con geotermia, placas solares fotovoltaicas para autoconsumo y suelo radiante y refrescante, proporcionando un elevado confort con un consumo energético muy reducido. Entre sus calidades destacan los grandes ventanales con doble acristalamiento, carpintería de PVC bicolor y persianas motorizadas. El exterior incluye piscina privada con cloración salina y ajardinamiento, creando un magnífico espacio para disfrutar al aire libre. Excelente ubicación, próxima a la A-6, con buenas conexiones mediante autobús y Renfe, prestigiosos colegios y todo tipo de servicios en los alrededores. Una oportunidad para estrenar una vivienda de diseño, eficiente y parcialmente personalizable antes de finalizar su construcción. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Algunas de las imágenes incluidas en el anuncio corresponden a representaciones virtuales de amueblamiento y decoración, realizadas con carácter meramente ilustrativo para mostrar las posibilidades de los espacios. PA. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.090.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^**^LOCAL COMERCIAL REFORMADO CON GRAN ESCAPARATE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO COMERCIAL LA TORTUGA^**^ Presentamos este atractivo local comercial situado en el Centro Comercial La Tortuga, en Las Rozas de Madrid, una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o empresas que busquen establecer su actividad en una ubicación consolidada, bien comunicada y rodeada de una amplia zona residencial. El local se encuentra recién reformado y listo para adaptar a diferentes tipos de negocio. Destaca por su gran escaparate hacia la galería comercial, que proporciona una excelente visibilidad, así como por su agradable luminosidad y su cuidada imagen interior. Dispone de aproximadamente 30 m² construidos, suelos de mármol, climatización mediante calefacción y aire acondicionado por conductos y una configuración diáfana que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo fácilmente a las necesidades de cada actividad. Por sus características, resulta especialmente interesante para centro de estética, manicura y belleza, oficina o despacho profesional, comercio especializado, tienda de productos para mascotas, servicios profesionales o diferentes conceptos de alimentación y comida preparada para llevar. Uno de sus principales valores añadidos es la posibilidad de realizar salida de humos, lo que amplía considerablemente las alternativas de explotación y permite plantear actividades relacionadas con hostelería, restauración o take away, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa. Su ubicación dentro del Centro Comercial La Tortuga aporta además importantes ventajas para el desarrollo de cualquier actividad, al disponer el complejo de zonas comunes, aparcamiento, baños y terrazas, facilitando tanto el acceso de clientes como el funcionamiento diario del negocio. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en Las Rozas de Madrid, con rápido acceso a la A-6 y buenas comunicaciones mediante autobús y tren, en un entorno consolidado próximo a zonas residenciales, colegios, parques, centros sanitarios, áreas comerciales y campo de golf. Una magnífica oportunidad para poner en marcha un nuevo proyecto empresarial en un local reformado, climatizado, visible y con múltiples posibilidades de actividad, dentro de una ubicación consolidada de Las Rozas. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Las imágenes de diferentes actividades comerciales incluidas en el reportaje corresponden a recreaciones virtuales y tienen carácter meramente ilustrativo, con el objetivo de mostrar algunas de las posibilidades de aprovechamiento y adaptación del local. ML. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 110.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Espectacular Finca Independiente en Monte Rozas: 2 Viviendas, Oasis Privado con Piscina de Sal y Pista de Pádel. ¿Busca exclusividad, espacio y versatilidad en una de las mejores zonas de Las Rozas? Ubicada en la prestigiosa zona de Monte Rozas, esta propiedad única de 2.647m2 de parcela ofrece un concepto de vida inigualable. No se trata solo de una casa, sino de un complejo residencial diseñado para el máximo confort, privacidad y ocio. Distribución del Espacio: Dos Casas en Una La propiedad cuenta con un recibidor común que distribuye el acceso de forma independiente a dos viviendas completas, ideal para familias que desean vivir juntas pero con total intimidad, o para alojar invitados con todo el lujo. ?Vivienda 1: Dispone de 4 amplias habitaciones, 3 baños completos, gimnasio privado con terraza, salón con salida a un espectacular porche cubierto y cocina con despensa. ?Vivienda 2: Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina con despensa y su propio salón con porche y terrazas. ?Posibilidad de unificar las dos viviendas ya que solo se dividen por un pasillo. El Oasis Exterior: Un Club Privado en Casa El exterior es, sin duda, la joya de la corona. En un jardín totalmente consolidado con palmeras y zonas verdes, disfrutará de: ?Piscina de sal con cascadas para un relax total. ?Pista de pádel privada. ?Zona de "Chiringuito" profesional: Un espacio de ensueño con barra, zona de comedor y chill-out, equipado con horno de leña, barbacoa argentina de acero inoxidable, plancha, cocina completa y vestuario con baño. Espacio Profesional y Almacenamiento Pensada para el estilo de vida moderno, la finca incluye: ?Zona de Oficinas: 60m2 divididos en dos amplios despachos, perfectos para trabajar con total independencia. ?Garaje y Aparcamiento: Gran garaje de 100m2 más dos parkings cubiertos adicionales con capacidad para 6 coches. ?Bodega: Espacio de 30m2 con cuarto de calderas. Detalles Adicionales: ?Jardín con caseta de almacenaje y perrera. ?Ubicación privilegiada en Monte Rozas. ?Privacidad absoluta en una parcela de más de 2.600m2. Una propiedad de este calibre no suele durar en el mercado. ¡Venga a conocer su futuro hogar! Información adicional (conforme a normativa vigente): El precio indicado corresponde al inmueble y se ha fijado conforme a la normativa vigente. A dicho precio deberán añadirse los impuestos aplicables (ITP o IVA, según el caso; en la Comunidad de Madrid, el ITP suele situarse con carácter general en torno al 6% según el perfil del comprador) y los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro, etc.). Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio. El cliente tiene a su disposición la información completa del inmueble, así como el desglose detallado de costes, en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios. Nota informativa sobre imágenes: Algunas de las imágenes pueden haber sido optimizadas mediante técnicas de home staging virtual, incorporando elementos decorativos o mobiliario más actual. En ningún caso se han modificado las dimensiones, distribución, calidades, pintura ni el estado real de la vivienda.

^^EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA Y VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA EN LAS ROZAS^^ Presentamos esta espectacular vivienda, situada en una de las zonas más privilegiadas de Las Rozas de Madrid, Esta espectacular propiedad independiente combina impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Guadarrama, espectaculares puestas de sol y una privacidad absoluta, sin vecinos a la vista. Con más de 700 m² construidos sobre una parcela de 2.500 m², la vivienda ha sido diseñada para combinar elegancia, confort y ocio en un entorno único. La planta principal está concebida para el día a día. Un amplio salón con chimenea y grandes ventanales conecta directamente con las terrazas y el jardín, permitiendo disfrutar de las vistas desde prácticamente cualquier rincón de la casa. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y zona de office. En esta planta encontramos además un despacho, dos amplios dormitorios, uno de ellos una magnífica suite con vestidor y baño privado, además del garaje comunicado con la vivienda. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, un segundo salón ideal como zona de descanso o televisión y una amplia buhardilla con numerosos espacios de almacenaje. Pero donde esta propiedad marca realmente la diferencia es en su espectacular planta de ocio. Un espacio concebido como un auténtico club privado donde disfrutar durante todo el año. La impresionante piscina cubierta climatizada con sistema de apertura se integra con un amplio solárium interior y una gran zona de descanso. A ello se suman una sauna con vestuario y baño, una zona de bar con cocina y vinoteca y una espectacular sala multifuncional de más de 170 m², perfecta como gimnasio, pista deportiva cubierta, sala de juegos o espacio para celebraciones familiares. Además la vivienda cuenta con ascensor, que comunica cómodamente las diferentes plantas de la vivienda, aportando un plus de accesibilidad y confort para el día a día. En el exterior, el protagonismo lo tienen las vistas. La vivienda dispone de varias terrazas, pérgola, jacuzzi exterior y un espectacular mirador desde el que contemplar algunos de los mejores atardeceres de la Sierra de Madrid. Todo ello rodeado por un cuidado jardín que garantiza una privacidad absoluta. La propiedad incorpora además placas solares, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado por conductos, garaje interior para dos vehículos, dos plazas exteriores cubiertas y plataforma giratoria opcional para facilitar las maniobras de aparcamiento. Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Las Rozas, junto a prestigiosos colegios, zonas comerciales y con excelentes comunicaciones con Madrid, esta propiedad ofrece un equilibrio difícil de igualar entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. VSS. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.200.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Se vende la NUDA PROPIEDAD de este Chalet adosado con jardín en una ubicación llena de tranquilidad y naturaleza. ¡Descubre este chalet adosado que te invita a disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión! Con una superficie construida de 242 m², y parcela de 339 metros2, este hogar ofrece estancias amplias y bien distribuidas, ideales para vivir cómodamente. La orientación sur y este asegura luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor, especialmente en el salón, Al entrar, serás recibido por un espacioso recibidor/hall cerrado con carpintería de aluminio que no solo aporta seguridad, sino que también mejora la eficiencia térmica del hogar. La estancia multifuncional anexa es perfecta para un dormitorio, sala de trabajo o incluso un cuarto de invitados, y cuenta con un aseo de cortesía para mayor comodidad y un armario empotrado justo detrás. Subiendo las escaleras descubrimos el gran salón comedor con doble zona, rematada con una columna de obra. El salón cuenta con una acceso directo a las estancias inferiores y salida directa al jardín, lo que le otorga una gran luminosidad a la vivienda. La cocina, en la misma planta, presenta una distribución práctica y gran capacidad de almacenamiento, tiene salida directa al jardín, facilitando las reuniones al aire libre y llenando de luz natural la estancia. En la primera planta el dormitorio principal en suite completo es un verdadero refugio, con ventanales que inundan de luz el espacio y un amplio armario empotrado. Además, la planta superior alberga dos estancias muy diferenciadas, ideales para familia o visitas, acompañados de un baño completo y cocina, pudiendo ejercer la función de apartamento. Una de las estancias, actualmente es utilizada como sala de trabajo, estudio y como dormitorio debido a su buena orientación y tamaño. El jardín privado, excelentemente cuidado, es un oasis de tranquilidad, rodeado de vegetación y con acceso directo al campo, tiene una parte solada con doble toldo ideal para reuniones familiares o con amigos, y cuenta con una caseta de obra, ideal para almacenaje. La planta baja, puede ejercer las funciones de bodega, gimnasio, almacenamiento, así como para cuarto de invitados ya que posee baño propio y zona de lavadero y cuarto de almacenaje extra. La vivienda se encuentra en un entorno privilegiado, ubicada dentro de un parque natural, lo que aporta tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Además, dentro de la propia urbanización, su situación es especialmente favorable, ya que no tiene vecinos enfrente, ofreciendo una mayor sensación de amplitud, intimidad y vistas despejadas. Destacar las zonas deportivas comunes, con piscinas para adultos e infantiles, canchas de tenis, pista polideportiva y vestuarios, todo ello rodeado en un entorno natural bien cuidado. Su ubicación estratégica al inicio de la urbanización permite una salida rápida a la A-6 km26 en ambos sentidos, a unos minutos de Urb. El Golf, está cerca de todos los servicios necesarios: comercios, grandes superficies, colegios públicos, concertados y privados, y transporte público a menos de 100 metros. Muy cerca de cercanías RENFE Las Matas. LA NUDA PROPIEDAD es la titularidad de un inmueble (ser el dueño legal), pero sin el derecho a usarlo o vivir en él. En una venta de nuda propiedad, el dueño vende su casa pero se reserva el usufructo, lo que le permite seguir viviendo en ella (de forma vitalicia o temporal) mientras el comprador adquiere el dominio futuro.

¡Estupendo piso con terraza al lado del Heron City! Una cómoda vivienda de 2 habitaciones, 2 baños y con terraza que da al interior de la urbanización privada. Además, se vende junto a una amplia plaza de garaje y trastero, en pleno centro de la zona empresarial. Cerca de todo y bien comunicada. Esta vivienda de 81 m² construidos y 72 m² útiles cuenta un recibidor que se distribuye entre la puerta de acceso a los dormitorios, dando privacidad a esa área de la vivienda, un gran armario empotrado con puertas correderas de espejo, la cocina y acceso al salón. Desde el salón comedor, que cuenta con suelo de parqué y maquina de bomba aire frío calor, se accede a la terraza que da a al interior de la urbanización gozando de mucha luz y aportando gran cantidad de luminosidad al salón. Dentro del área de los dormitorios, se ubica un dormitorio frente al baño completo y otro a dormitorio en suite con baño con bañera. Ambas estancias tienen armarios empotrados de espejo con puertas correderas y reciben luz natural del ventanal que da acceso a la misma fachada del interior de la urbanización. La cocina independiente, está equipada con electrodomésticos y tiene acceso a una pequeña terraza-lavandería que sirve como desahogo o despensa. La vivienda cuenta con bomba de aire frio-calor en todas las habitaciones, radiadores en todas las estancias por gas natural. La urbanización garantiza seguridad y tranquilidad gracias a su servicio de conserjería, y dispone de pista de pádel, piscina y parque infantil. La ubicación es ideal, con fácil acceso a la A6 y la Carretera del Escorial, y cerca de paradas de autobús con servicios regulares. La vivienda está en el Parque Empresarial de Las Rozas, a unos pasos caminando del CC. Heron City del CC Rozas Village, del centro de entrenamiento de la Real Federación Española de Fútbol, así como del CC Palmeral que cuenta con supermercados y restauración. La Biblioteca Municipal León Tolstoi también está a unos pasos, al igual que varias empresas y comercios de hostelería para su disfrute en una área rodeado de parques jardines y buen ambiente. A tan solo 2km está el Parque Empresarial Europolis con Centro Municipal Deportivo, Recinto Ferial, varias cadenas de supermercados y gran oferta de hostelería. Esta es tu opción de vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades a tu alcance. ¡No hay muchos pisos como este ahora mismo, no pierdas la oportunidad! ¡Ven a visitar esta vivienda y despeja tus dudas! Te ayudamos a la obtención a la financiación si es preciso gracias a la colaboración con nuestras entidades financieras. Comunidad 140 eurosde espejo.

**CHALET DE LUJO CON VISTAS A LA SIERRA EN EXCLUSIVA URBANIZACIÓN DE LAS ROZAS** Presentamos este impresionante chalet pareado situado en una exclusiva urbanización de Las Rozas de Madrid, una propiedad que combina amplitud, diseño, privacidad y una ubicación privilegiada. Cuenta con 460 m² de vivienda interior completamente reformada, distribuidos en cuatro plantas, además de 216 m² de jardín y terraza privativa. La vivienda ha sido reformada integralmente con materiales de primera calidad. Un elegante hall conduce al amplio y luminoso salón-comedor, con acceso directo al espectacular exterior privado, diseñado para disfrutar durante todo el año con zonas chill out, comedor, barbacoa y espacios ajardinados con magníficas vistas abiertas a la Sierra de Madrid. La cocina es independiente, está completamente amueblada y equipada, ofrece gran capacidad de almacenamiento y dispone de acceso directo al exterior. En esta planta encontramos también un aseo de cortesía. La propiedad cuenta con 6 amplios dormitorios y 5 baños. Destaca la espectacular suite principal, con elegante vestidor y amplio baño privado. En la planta superior se encuentra una magnífica buhardilla acondicionada como apartamento independiente, con zona de estar, dormitorio en suite y terraza privada con impresionantes vistas, ideal para invitados, despacho o zona de ocio. El garaje tiene capacidad para 4 vehículos y dispone además de varias estancias polivalentes, incluyendo un dormitorio con baño en suite. La vivienda cuenta con calefacción, agua caliente, aire acondicionado centralizado y splits independientes en la buhardilla. La urbanización privada ofrece piscina comunitaria, instalaciones deportivas, zonas de recreo y vigilancia 24 horas. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a prestigiosos colegios, Ciudad Deportiva de Las Rozas, Las Rozas Village, Heron City, comercios y servicios, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público y principales vías de acceso. Una propiedad excepcional, completamente reformada, con grandes espacios interiores y exteriores y privilegiadas vistas a la Sierra de Madrid. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. VSS. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.190.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Las primeras tres fotografías son renders ¡OPORTUNIDAD!Presentamos este espectacular ático con terraza situado en una de las mejores zonas de Las Rozas (Calle Menorca, 2). (Valor estimado del mercado: ?780.000). Ideal para FAMILIAS que buscan tranquilidad y seguridad en un entorno privilegiado con la salida a la A6 para entrar en Madrid , autobuses urbanos que te llevan al intercambiador de Moncloa, que crea un facíl acceso a la ciudad universitaria, adquirir un activo premium por debajo del valor real. ? **Características**: - Distribución óptima con 2 amplios dormitorios y 2 baños completos. - Salón espacioso e iluminado que destaca por su impresionante doble altura de 20 m²; perfecto como oficina o zona recreativa. - Deslumbrante terraza envolvente que proporciona luz natural abundante y vistas despejadas ideales para disfrutar momentos al aire libre ?? ???? **Urbanización Completa**: La propiedad se encuentra dentro de una urbanización cuidada equipada con grandes áreas ajardinadas?, piscina comunitaria ??, pistas de pádel ?y espacios infantiles? . Seguridad garantizada mediante servicio de conserjería ?. ? **Ubicación Privilegiada**: Situación insuperable en Calle Menorca nº2; rodeada por servicios esenciales tales como colegios? , centros comerciales ?? , atención sanitaria ? y opciones recreativas ? además del rápido acceso a la A-6 ? a través del transporte público? . ?? *Importante para Inversores*: Al comprar nuda propiedad no podrá hacer uso inmediato; asumirá gastos extraordinarios mientras los usufructuarios cubren costes ordinarios?. Para más información sobre condiciones económicas o agendar visitas contáctenos!

Chalet independiente de 623 m² construidos sobre una parcela de aproximadamente 900 m², ubicado en una exclusiva urbanización de solo 5 viviendas en Las Rozas. Una vivienda amplia y muy versátil, distribuida en cuatro plantas y con ascensor que comunica todos los niveles, pensada para quienes buscan espacio, comodidad y privacidad en una de las zonas más demandadas de la zona noroeste. La planta principal cuenta con un amplio salón, cocina independiente y aseo de cortesía. En esta misma planta encontramos además un dormitorio de servicio con baño en suite y otra estancia adicional, ideal como despacho o dormitorio de invitados, también con baño en suite. En la primera planta se sitúa la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor, baño en suite y una gran terraza acristalada con vistas despejadas. Otro de los dormitorios cuenta también con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios, ambos con terraza, comparten un baño completo. En esta planta hay además un vestidor adicional que aporta una gran capacidad de almacenaje. La buhardilla ofrece un espacio diáfano de gran tamaño, perfecto como zona de ocio, trabajo, sala de juegos o incluso para crear varios ambientes según las necesidades de cada familia. En la planta sótano se encuentra el garaje, una amplia sala multifuncional, cuarto de lavandería, una estancia actualmente acondicionada como gimnasio y un baño completo. El jardín está diseñado para disfrutarlo durante todo el año, con zona de barbacoa, barra de bar y proyector exterior, ideal para reuniones y momentos de ocio. La vivienda disfruta además de vistas despejadas y mucha privacidad. La urbanización dispone de piscina y pista de pádel comunitarias. Su ubicación es excelente, con rápido acceso a la A-6 y a escasos metros del Colegio Los Sauces. **Algunas de las imágenes publicadas han sido mejoradas digitalmente con IA para optimizar su presentación visual**

^**^PRECIOSO BAJO REFORMADO CON GRAN JARDÍN PRIVADO, PISCINA Y PLAZA DE GARAJE EN EURÓPOLIS, LAS ROZAS^**^ Presentamos esta exclusiva vivienda en planta baja con jardín privado, completamente reformada en 2021, situada en una de las zonas más demandadas de Las Rozas de Madrid, en pleno Európolis. Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, amplitud, luminosidad y una excelente calidad de vida. La vivienda sorprende por sus espacios abiertos y su cuidada reforma. El amplio salón-comedor, concebido como un espacio diáfano y acogedor, se integra perfectamente con una elegante cocina americana equipada con península central y acabados de alta calidad. Junto al salón encontramos un cerramiento acristalado que amplía la zona de estar y crea un espacio versátil con acceso directo al jardín. El gran protagonista de la vivienda es su espectacular jardín privado de 45 m², un auténtico oasis para disfrutar durante todo el año. Un espacio diseñado para vivir el exterior con total privacidad. Su combinación de zona verde y espacio preparado para mobiliario exterior crea un ambiente acogedor y muy funcional. Gracias a su orientación sureste, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y bienestar a todas las estancias. La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos con salida directa al jardín. La vivienda dispone además de un baño completo equipado con ducha y bañera, así como un práctico aseo de cortesía. La reforma integral realizada en 2021 incluyó la renovación completa de tuberías e instalación eléctrica, además de incorporar sistema de agua filtrada para toda la vivienda. Como mejora adicional, cuenta con caldera nueva instalada en 2025. Entre sus excelentes calidades destacan los armarios empotrados, aire acondicionado por conductos, calefacción individual de gas natural, puerta blindada y videoportero. La propiedad incluye una plaza de garaje y trastero en el precio. La vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada con piscina comunitaria, amplias zonas comunes y servicio de vigilancia mediante garita de seguridad. En pleno Európolis, una de las zonas más valoradas de Las Rozas, la vivienda combina la comodidad de tener todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos minutos con excelentes comunicaciones y rápidos accesos a Madrid, ofreciendo una calidad de vida excepcional. Una vivienda lista para entrar a vivir, donde disfrutar de la comodidad de una casa moderna con el privilegio de contar con un magnífico jardín privado. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. VSS. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 650.000 ? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

Las Rozas de Madrid es un municipio situado al oeste de la capital y forma junto con Majadahonda un continuo urbano formando uno de los mayores municipios de Madrid tanto en extensión como en población además de ser uno de los núcleos de población con mayor renta per cápita de España. Aunque hablamos de un área extensa urbanizada Las Rozas cuenta con una gran concentración de masa forestal localizada sobre todo en el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares y en el parque regional del Curso Medio del Guadarrama, además de contar con multitud de zonas verdes en el interior, lo que nos permite vivir en un entorno urbano sin renunciar a disfrutar de los espacios abiertos. La vivienda se encuentra en una zona tranquila a la vez que céntrica cerca del auditorio y con todos los servicios que se puedan necesitar al alcance de la mano. Hay una variada oferta de ocio en las cercanías ya sean restaurantes, bares o instalaciones deportivas. Desde la entrada principal accedemos a un hall que da paso a la izquierda a la cocina y a un salón ambos con ventana a la calle principal, de frente pasamos a un pasillo que nos lleva a la derecha a un baño completo, a la izquierda a un dormitorio y al fondo llegamos al dormitorio principal con baño en suite. Si te interesa esta vivienda estaré encantada de atenderte, no dudes en contactar.