Inmuebles disponibles

Si vives o trabajas en el entorno de Raimundo Fernández Villaverde, Ponzano o Ríos Rosas, sabrás perfectamente que dar vueltas buscando aparcamiento no solo hace perder tiempo diario, sino también tranquilidad. Esta plaza de garaje representa una solución práctica y funcional en una de las zonas de mayor demanda y menor oferta de estacionamiento de Madrid. ¿Qué características la hacen interesante? Ubicación estratégica y accesibilidad: Situada en el edificio de Raimundo Fernández Villaverde 44, cuenta con la gran ventaja de disponer de doble acceso rodado tanto por la calle Ponzano como por la calle Alonso Cano, lo que facilita las entradas y salidas según tu ruta. Seguridad permanente: Garaje equipado con vigilancia las 24 horas del día, aportando total tranquilidad para tu vehículo. Dimensiones reales y transparentes: Con un largo total de 4,64 metros y un ancho de 2,05 metros, es la opción ideal si tienes un coche utilitario o compacto. Como nos gusta ser totalmente precisos, la plaza cuenta con una columna en la zona frontal izquierda que deja un ancho útil de entrada de aproximadamente 1,90 metros en ese tramo inicial, abriéndose a 2,05 metros en todo el cuerpo principal de la plaza. Ya sea como inversión rentable para alquiler en una zona con altísima demanda, o para uso propio y olvidarte del tráfico del barrio, es una oportunidad directa para resolver el aparcamiento en el centro. ¿Quieres comprobar si se adapta perfectamente a las medidas de tu vehículo? Contacta conmigo sin compromiso y coordinamos una visita o una prueba de aparcamiento in situ. Nota de gestión (Oliver Landi): Garantía de transparencia y servicio de Agente Único. Sin honorarios ni comisiones para la parte compradora.

Promoción de lujo construida en el año 2020 con calificación energética A. Urbanización Islas Estelas (Gestilar). 69 viviendas de 3 y 4 dorm., con amplias zonas comunes, en el eje Sinesio Delgado. Nuestra vivienda se ubica en la planta 3ª, tiene 142 m2 construidos, con amplia terraza orientación sur, 3 dormitorios y 2 baños, con 2 plazas de garaje y trastero incluidos en la renta, en una urbanización de diseño vanguardista, con las mejores calidades y acabados de la zona. CONDICIONES: 1 meses de fianza, 1 mes de depósito y mes corriente. Imprescindible acreditar ingresos de al menos 6.250 ?/mes netos: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, certificado de vida laboral y DNI/NIE. Se alquila sin amueblar, excepto cocina y electrodomésticos. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Urbanización de diseño moderno con excelentes calidades y calificación energética A. Piscina de depuración salina, pista de pádel de césped artificial, zona de juegos para niños y gimnasio con sala de usos múltiples equipada con máquinas y aparatos de alta gama. Servicio de portería y vigilancia 24h. Sólo 2 vecinos por planta en cada portal, con ascensores Orona de alta capacidad. Incluye dos plazas de garaje y trastero. La vivienda, situada en la planta 3ª con doble orientación Sur-Norte, tiene una superficie de 142,03 m2 construidos y 100,09 m2 útiles, incluyendo una terraza de 9,29 m2 útiles con doble acceso desde salón y cocina. Se distribuye en recibidor con armario empotrado, gran salón comedor con acceso a la terraza mediante 2 grandes hojas correderas panorámicas, orientación sur hacia las zonas comunes, con sol durante todo el día; cocina independiente con office, con la misma orientación que el salón, totalmente amueblada con muebles de madera premium de fábrica italiana, encimera de silestone, fregadero y grifería cromada y electrodomésticos de alta gama Siemens; pasillo distribuidor que da acceso a los 3 dormitorios dobles, orientación norte con vistas abiertas, todos con armarios empotrados totalmente forrados y vestidos; 2 baños completos uno con bañera y otro con plato de ducha de gran formato, siendo el dormitorio principal de mayor tamaño, con vestidor y baño en suite. Memoria de calidades: aire acondicionado por conductos con bomba de calor en salón y dormitorios; calefacción y agua caliente mediante aerotermia por suelo radiante en toda la vivienda con regulación individual por estancias, alimentada por caldera central comunitaria con apoyo de paneles solares; toalleros eléctricos en los baños; sistema VMRC de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor; suelos de tarima laminada AC4 de Porcelanosa en zonas vivideras y gres porcelánico de 60 x 60 marca Saloni en cuartos húmedos; carpintería interior de madera lacada en blanco con tiradores cromados, puertas abatibles y correderas; carpintería exterior de aluminio con RPT y hojas abatibles oscilobatientes de doble cristal climalit bajoemisivo, y persianas motorizadas; baños con griferías cromadas termostáticas de alta gama, lavabos murales de porcelana vitrificada sobre encimera, sanitarios premium, plato de ducha acrílico de gran tamaño con mampara corredera de cristal templado; domótica para control de aire acondicionado, calefacción y control de persianas motorizadas; puerta de entrada acorazada. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Una de las zonas más revalorizadas de la ciudad y con excelentes comunicaciones: frente al metro Antonio Machado (Línea 7) a 150 m., y junto al túnel de Sor Ángela de la Cruz, que une el Pº de la Castellana con Puerta Hierro y la M-30. Varios colegios e institutos públicos, centro de salud, centro cultural, gimnasio Go Fit, supermercados Carrefour, Mercadona, Ahorramas. Autobuses EMT líneas 127 (Cuatro Caminos), 132 (Moncloa) y N21 (Cibeles).

REMAX SOL ofrece Piso en Venta - Oportunidad de Reforma en Zona Privilegiada Descubre tu próximo hogar en esta magnífica vivienda de 137 m² construidos lista para personalizarla según tus gustos! Este piso ubicado en la planta 7 exterior cuenta con una orientación norte-este que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Con acceso por ascensor, disfrutarás de comodidad desde el primer momento. La distribución es perfecta para familias: tres dormitorios espaciosos con armarios empotrados que ofrecen amplio almacenaje, dos baños completos funcionales y una cocina independiente con tendedero. El salón comedor es el corazón del hogar, con acceso directo a una terraza con vistas que te permitirá disfrutar del aire libre en cualquier momento. La ubicación es excepcional: rodeado de supermercados para la compra diaria sin necesidad de coche, próximo a colegios, hospital y centro de salud. El transporte público está a tu alcance y los polideportivos cercanos son ideales para mantener un estilo de vida activo. Además, estás a muy pocos minutos del Centro Comercial La Vaguada. Las prestaciones incluyen plaza de garaje amplia, trastero independiente y calefacción central de gas natural. Aunque requiere reforma según tus preferencias, esta es una oportunidad única para crear el piso de tus sueños en una zona con todas las comodidades. Es el momento perfecto para invertir en tu futuro.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO Y ÚNICO LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE ALTO VALOR RESIDENCIAL Y COMERCIAL -DISTRITO DE CHAMARTÍN- PARA DESARROLLAR CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 170 M2, EN UNA SOLA PLANTA Y A PIE DE CALLE. IDEAL TAMBIÉN COMO INVERSIÓN PARA ALQUILAR, POR TENER UNA RENTABILIDAD NETA SUPERIOR AL 8%! UBICADO en una calle estratégica que conecta las principales arterias de la zona, asegurando un flujo constante tanto de vecinos como de profesionales. Ideal para despachos, consultoras, agencias, clínicas, inmobiliarias o servicios profesionales que buscan diferenciarse. Actualmente desarrolla un negocio de cristalería. El local cuenta con una estupenda FACHADA ACRISTALADA de 4,30 m lineales, que aporta una excelente VISIBILIDAD COMERCIAL y una gran entrada de luz natural durante todo el día. ESTUPENDA UBICACIÓN, A PIE DE CALLE, ofrece acceso directo y cómodo, perfecto tanto para atención al público como para uso interno de oficina o despacho profesional. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL El local tiene una superficie de 170 m2 construidos, en una sola planta y a pie de calle. Fachada acristalada de 4,30 m lineales, ideal para conseguir esa visibilidad que todo negocio necesita. Si deseas emprender o expandir tu negocio en el barrio de Prosperidad, ¡aprovecha esta oportunidad de Venta! ¡EL ÉXITO LO TENDRÁS ASEGURADO! GASTOS Gastos de Comunidad, sólo 65 ?. IBI anual, 1070 ?. COMUNICACIONES Excelentes Comunicaciones; a escasos minutos a pie de las estaciones de Metro de Prosperidad (L4) y Alfonso XIII (L4). Conexión rápida y directa con la M-30 y el eje de López de Hoyos / Príncipe de Vergara, facilitando el acceso desde cualquier punto de Madrid. Entorno Consolidado: Rodeado de todo tipo de servicios, comercios tradicionales, restauración, colegios y oficinas, lo que garantiza demanda y vida de barrio durante todo el año. No cobramos honorarios el comprador.

^**^EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO COMPLETAMENTE REFORMADA EN LA CASTELLANA^**^ Existen viviendas excepcionales y después están aquellas que marcan la diferencia por su amplitud, diseño, calidad y ubicación. Esta exclusiva propiedad, situada en el entorno de La Castellana, representa una oportunidad única para disfrutar de una residencia de alto nivel en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Madrid. Con aproximadamente 350 m² construidos, la vivienda ha sido íntegramente reformada por un reconocido estudio de arquitectura, dando como resultado un espacio elegante, contemporáneo y perfectamente equilibrado, donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer el máximo confort y una imagen impecable. La luz natural es una de las grandes protagonistas gracias a sus amplios ventanales y a sus agradables vistas despejadas, que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y bienestar durante todo el día. Los materiales nobles, los acabados premium y la cuidada selección de elementos constructivos convierten esta vivienda en un producto difícil de encontrar en el mercado. La propiedad dispone de cinco amplios dormitorios, todos con baño en suite, un espectacular salón de aproximadamente 70 m², una amplia cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, cuarto de lavandería, climatización por conductos con control independiente por zonas, calefacción y agua caliente centralizadas, carpintería exterior de altas prestaciones y una plaza de garaje con acceso directo incluida en la finca. El edificio, de excelente categoría, ofrece un cuidado portal recientemente renovado, varios ascensores, montacargas y servicio de portería, proporcionando un elevado nivel de comodidad, seguridad y representatividad. Su ubicación en el entorno de La Castellana permite disfrutar de una de las mejores ofertas de servicios de la capital, con exclusivos comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas de ocio y excelentes comunicaciones mediante transporte público y acceso directo a las principales vías de la ciudad. Las viviendas de gran superficie, completamente reformadas y con este nivel de calidad son cada vez más escasas en esta zona de Madrid. Tanto si busca una residencia familiar de primer nivel como una inversión patrimonial sólida en uno de los mercados inmobiliarios más consolidados de España, esta propiedad reúne todos los atributos para convertirse en una oportunidad excepcional. Si desea ampliar información o concertar una visita privada, estaremos encantados de atenderle. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. PA. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 3.200.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Bonito edificio de mediados del siglo XIX, con ascensor, con fachada y escalera protegidas. Sólo una vivienda por planta. Nuestro piso está totalmente reformado y amueblado con calidades Premium y se ubica en la 3ª planta exterior, con 2 balcones a la calle, orientación oeste. Calle San Bartolomé, entre las plazas de Chueca y de Pedro Zerolo, en las calles más céntricas del madrileño barrio de Justicia, uno de los más cotizados del distrito Centro de la capital. La vivienda goza de una extraordinaria luminosidad, gracias a su altura y orientación. Memoria de calidades: -Ventanas y balcones abatibles y oscilobatientes con doble cristal aislante climalit, además de conservar las contraventanas originales de madera. -Instalación eléctrica, de gas natural y red de saneamiento renovadas. -Aire acondicionado con bomba de calor Mitsubishi Electric en salón, comedor y los 2 dormitorios principales. -Calefacción y agua caliente individual por gas natural, con válvulas termostáticas en cada radiador. -Suelos de tarima laminada de madera de alta resistencia. -Paredes lisas en color suave. -Techos altos con preciosas cornisas. -Cocina moderna totalmente reformada, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas (Siemens y Miele). -Armarios empotrados totalmente forrados y vestidos a medida. Carpintería interior de madera lacada en blanco. -Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa. -Mobiliario de alta gama incluido (tal y como aparece en las fotografías). Distribución: recibidor, zona independiente de comedor, amplio salón con 2 balcones a la calle, más una estancia adicional independiente en la parte interior con cristal templado traslúcido, ideal como zona de trabajo, despacho, lectura, relax, o incluso tercer dormitorio, cocina independiente y semi abierta al pasillo, 2 dormitorios dobles con armarios, a patio interior y 2 baños completos con plato de ducha con mampara, con sanitarios, mobiliario y griferías premium. DESCRIPCIÓN ZONA: En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, en el castizo barrio de Chueca, el más de moda de la capital. A escasos metros de la Plaza de Chueca y muy cerca también de la Plaza de Pedro Zerolo. Estamos a un paso de los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de la ciudad y de grandes ejes comerciales como Gran Vía, Hortaleza y el Paseo de Recoletos. COMUNICACIONES: Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Metro Chueca a menos de 100 mts. (línea 5), Metro Gran Vía a menos de 500 mts. (líneas 1 y 5). Multitud de autobuses EMT en Gran Vía líneas 001, 002, 1, 2, 3, 46, 74, 146 y todos los nocturnos N16, N18, N19, N20, N21. PVP 1.135.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y éste tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

Imagínate en una de las zonas más vibrantes y auténticas de la capital. Este luminoso apartamento en Malasaña combina el encanto de la arquitectura madrileña con un diseño moderno y funcional, listo para entrar a vivir. Con un estupendo balcón, techos altos y una aprovechada buena distribución, donde disfrutarás de un espacio acogedor que invita tanto al descanso como a la inspiración. Este apartamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. ¿Qué te ofrece vivir aquí? Significa tener la "cartelera de España" a la vuelta de la esquina: Teatros y Musicales a menos de 5 minutos caminando de la Gran Vía, el Broadway madrileño, con recintos emblemáticos como el Teatro Lope de Vega y el Cine Teatro Capitol, o Teatro Lara, calle Corredera Baja de San Pablo, 15. Histórico teatro madrileño con obras contemporáneas y clásicos. Y para los amantes del séptimo arte, los Cines Yelmo Ideal (famosos por su versión original) y el histórico Cinesa. Proyecciones en la calle Fuencarral. Y el Centro Cultural Conde Duque es el gran referente de la zona, ofreciendo exposiciones, conciertos al aire libre en verano y una biblioteca espectacular. También está rodeado de sedes académicas de primer nivel: Universidad Complutense de Madrid ? Campus de San Bernardo Calle del Profesor Aranguren, s/n, 28015 (Facultades de Filología, Filosofía, Geografía e Historia) Universidad Pontificia Comillas ? ICADE Calle de Alberto Aguilera, 23, 28015, (Derecho, ADE, Relaciones Internacionales), Escuela de Arte La Palma Calle de la Palma, 46, 28004, (Artes plásticas, diseño, fotografía), Escuela Superior de Canto de Madrid, Calle de San Bernardo, 44, 28015, (Formación musical y lírica), Academia de Cine y Televisión Séptima Ars, Calle de Ganduxer, 7, 28039 (sede principal), (Producción audiovisual, guion, dirección), Instituto Cervantes ? Sede Central, Calle de Alcalá, 49, 28014, (Cursos de español y actividades culturales). Al estar en el centro de la Gastronomía y del Ocio Nocturno, la calle Luna está en el corazón de Malasaña, el barrio con más personalidad gastronómica de la ciudad, con Restaurantes con encanto, y muy cerca de Callao y Gran Vía, tiene una oferta gastronómica muy variada que mezcla lo castizo con lo alternativo que suelen gustar mucho: B13 Bar ? Un clásico vegano de la zona, informal y con platos caseros como hamburguesas, croquetas y tortilla sin huevo. Toma Café ? A pocos pasos, uno de los templos del café de especialidad en Madrid, perfecto para desayunos o tardes tranquilas. La Musa ? Cocina creativa con toques internacionales, ambiente moderno y carta ideal para compartir. Oven Mozzarella Bar ? Muy cerca, pizzas y pastas con ingredientes italianos de calidad, en un local luminoso y acogedor. Casa Julio ? Famoso por sus croquetas artesanas y su aire de taberna madrileña de toda la vida. Café La Luz, en calle Puebla, 8, café con encanto donde comer, desayunar, tomar un café o pasar la tarde. Y el Mercado de San Ildefonso ofrece una experiencia de "street food" bajo techo con diferentes puestos de comida gourmet, en calle Fuencarral. Lugares de ocio: Sala El Sol ? Calle de los Jardines, 3. Sala mítica de conciertos y sesiones de DJ. Bar La Realidad ? Calle Corredera Baja de San Pablo, 51. Bar bohemio con decoración ecléctica y ambiente relajado. Compras, Fuencarral: es la calle comercial por excelencia para marcas de moda, joven, y alternativa. Muy bien comunicada con distintas líneas de metro cercanas: la 1, en Gran Vía, la 3 y 5 en Callao y Pza. España, y en ésta última también la 10, y la 2 en calle Noviciado, además líneas de Bus que desde Callao y Gran vía te enlazan con el Barrio de Salamanca, Argúelles, Ciudad Universitaria, Chamberí, y todo Madrid Cuenta con todo tipo de servicios alrededor; gimnasios, supermercados, etc. Todo a mano. La gran ventaja de la calle Luna ¿Listo para hacerlo tuyo?

Una ubicación privilegiada a pocos minutos del Parque del Retiro! Se vende plaza de garaje cubierta en la Calle de Menorca, en pleno barrio de Ibiza, distrito de Retiro, en una excelente ubicación entre las calles Narváez y Menéndez Pelayo y a escasos minutos del Parque del Retiro. Una oportunidad especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión, en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid, donde disponer de una plaza de garaje propia supone comodidad, ahorro de tiempo y un importante valor añadido. La plaza se encuentra en la planta -1 del edificio, próxima a la entrada y salida del garaje, facilitando un acceso rápido, cómodo y práctico en el día a día. Por sus dimensiones, es apta para coche mediano o grande. Como referencia, ha sido utilizada durante varios años con un Ford Kuga 2023, por lo que también resulta adecuada para vehículos tipo SUV. Características principales: - Dimensiones: 4,30 m de largo x 2,30 m de ancho - Apta para coche mediano o grande / SUV - Situada en planta -1 - Plaza cubierta - Puerta automática - Buen acceso y maniobra cómoda - Próxima a la entrada y salida del garaje - Gastos de comunidad: 186,47 ? cada 6 meses (incluyen el IBI, abonado por la comunidad) - Excelentes comunicaciones: estaciones de metro de Ibiza (L9), Goya (L2 y L4) y Sainz de Baranda (L6 y L9) en el entorno, además de numerosas líneas de autobuses EMT y fácil conexión con las principales arterias de Madrid. Una excelente oportunidad para residentes de la zona, propietarios que quieran aportar un valor añadido a su vivienda o inversores que busquen un activo en una ubicación consolidada y con una elevada necesidad de aparcamiento. Olvídate de dar vueltas buscando sitio y disfruta de la comodidad de tener siempre tu plaza disponible a pocos minutos del Parque del Retiro. Precio de venta: 55.000 ? Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le recomendamos visitar la plaza con su propio vehículo para comprobar personalmente la comodidad del acceso, la maniobra y sus dimensiones. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 55.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! para emprendedores en el sector alimentario. Se ofrece traspaso de una panadería artesanal, completamente operativa y situada en una zona residencial con alta demanda. Este negocio cuenta con un clientela fidelizada, ideal para continuar su actividad comercial sin interrupciones. El local se entrega equipado con todas las herramientas necesarias: horno FIMARK de solera (4 bandejas), amasadora ROFCO N20, rebanadora profesional y armarios de fermentación y congelación entre otros equipos esenciales que garantizan la calidad del producto final. Además incluye mobiliario como mesa expositora rústica, estanterías robustas y un sistema ERP moderno listo para ser transferido al nuevo propietario junto a toda la mercancía existente incluyendo vinos, mermeladas y más productos gourmet que complementan su oferta actual.

^**^EXCLUSIVA PARCELA URBANA DE 3.100 M² EN LA FLORIDA ? UNO DE LOS ÚLTIMOS GRANDES SOLARES PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE LUJO EN MADRID^**^ Hay propiedades que se compran y otras que se crean desde cero. Esta exclusiva parcela urbana de aproximadamente 3.100 m², situada en la prestigiosa urbanización La Florida, ofrece la oportunidad de diseñar una residencia completamente personalizada en uno de los entornos residenciales más exclusivos y consolidados de Madrid. Su superficie, prácticamente llana, permite desarrollar un proyecto arquitectónico de primer nivel, con amplios jardines, piscina, zonas deportivas, espacios de ocio y todos aquellos elementos que convierten una vivienda en un auténtico hogar de lujo. Un lugar pensado para disfrutar de privacidad, amplitud y naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Uno de sus grandes valores es que la parcela permite iniciar la construcción de forma inmediata, evitando largos procesos urbanísticos y facilitando que el proyecto pueda comenzar desde el primer momento. Una ventaja cada vez más difícil de encontrar en una ubicación de estas características. La Florida se ha consolidado como una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid gracias a sus grandes parcelas, sus viviendas independientes rodeadas de vegetación y el elevado nivel de privacidad que ofrece a sus residentes. Todo ello a tan solo 10 minutos del centro de Madrid y con acceso inmediato a la A-6, permitiendo una excelente conexión con el distrito financiero, el aeropuerto, el noroeste de la capital y los principales colegios internacionales, hospitales privados, centros comerciales y clubes deportivos. La escasez de suelo disponible en esta urbanización convierte cada parcela en un activo cada vez más exclusivo. Por ello, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para quienes desean construir la vivienda de sus sueños como para inversores que buscan un activo con un importante potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas del mercado residencial madrileño. Si busca una ubicación donde desarrollar una vivienda verdaderamente única, con espacio, privacidad y una localización privilegiada, esta parcela reúne todos los atributos para convertirse en un proyecto excepcional. **Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual. Puede contener errores u omisiones. PA. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.600.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

^^EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA Y VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA EN LAS ROZAS^^ Presentamos esta espectacular vivienda, situada en una de las zonas más privilegiadas de Las Rozas de Madrid, Esta espectacular propiedad independiente combina impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Guadarrama, espectaculares puestas de sol y una privacidad absoluta, sin vecinos a la vista. Con más de 700 m² construidos sobre una parcela de 2.500 m², la vivienda ha sido diseñada para combinar elegancia, confort y ocio en un entorno único. La planta principal está concebida para el día a día. Un amplio salón con chimenea y grandes ventanales conecta directamente con las terrazas y el jardín, permitiendo disfrutar de las vistas desde prácticamente cualquier rincón de la casa. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y zona de office. En esta planta encontramos además un despacho, dos amplios dormitorios, uno de ellos una magnífica suite con vestidor y baño privado, además del garaje comunicado con la vivienda. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, un segundo salón ideal como zona de descanso o televisión y una amplia buhardilla con numerosos espacios de almacenaje. Pero donde esta propiedad marca realmente la diferencia es en su espectacular planta de ocio. Un espacio concebido como un auténtico club privado donde disfrutar durante todo el año. La impresionante piscina cubierta climatizada con sistema de apertura se integra con un amplio solárium interior y una gran zona de descanso. A ello se suman una sauna con vestuario y baño, una zona de bar con cocina y vinoteca y una espectacular sala multifuncional de más de 170 m², perfecta como gimnasio, pista deportiva cubierta, sala de juegos o espacio para celebraciones familiares. Además la vivienda cuenta con ascensor, que comunica cómodamente las diferentes plantas de la vivienda, aportando un plus de accesibilidad y confort para el día a día. En el exterior, el protagonismo lo tienen las vistas. La vivienda dispone de varias terrazas, pérgola, jacuzzi exterior y un espectacular mirador desde el que contemplar algunos de los mejores atardeceres de la Sierra de Madrid. Todo ello rodeado por un cuidado jardín que garantiza una privacidad absoluta. La propiedad incorpora además placas solares, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado por conductos, garaje interior para dos vehículos, dos plazas exteriores cubiertas y plataforma giratoria opcional para facilitar las maniobras de aparcamiento. Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Las Rozas, junto a prestigiosos colegios, zonas comerciales y con excelentes comunicaciones con Madrid, esta propiedad ofrece un equilibrio difícil de igualar entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. VSS. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.200.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

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La vivienda se vende actualmente arrendada y con la gestión integral del alquiler realizada por UONO, empresa especializada en administración de alquileres.

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Una vivienda reformada en una ubicación con una demanda de alquiler permanente

Situada en plena Avenida Ciudad de Barcelona, junto a la estación de Metro Menéndez Pelayo (Línea 1), esta primera planta ha sido reformada con un diseño moderno y funcional que la convierte en una vivienda muy atractiva dentro del mercado residencial madrileño.

Su distribución aprovecha perfectamente cada metro cuadrado gracias a una reforma de concepto abierto que integra el salón y la cocina, creando un espacio amplio, luminoso y muy agradable.

La vivienda dispone de:

🏡 Salón-comedor.

🍽️ Cocina integrada.

🛏️ Dormitorio principal con balcón estilo Julieta.

🛏️ Segundo dormitorio, ideal como despacho o habitación de invitados.

🛁 Baño completo.

❄️ Aire acondicionado en el salón.

🪟 Grandes ventanales que aportan una magnífica luz natural.

Los suelos de tarima, las paredes en tonos neutros y su cuidada reforma ofrecen una imagen actual que favorece enormemente su atractivo para el mercado de alquiler.

El mobiliario, la lavadora y el frigorífico permanecerán en la vivienda hasta fin de su vida útil.

Una ubicación que garantiza una elevada demanda

Pocas zonas de Madrid reúnen tantas ventajas para un inquilino.

📍 Parque del Retiro a pocos minutos.

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Esta excelente conectividad hace que la demanda de alquiler en la zona sea constante, siendo especialmente atractiva para profesionales, estudiantes de posgrado, personal sanitario y personas que necesitan una comunicación rápida con cualquier punto de Madrid.

Todos los servicios sin salir del barrio

🎓 Colegios como Virgen de Atocha FESD y CEIP José Calvo Sotelo.

🏥 Centro de Salud Maestranza, Centro de Salud Adelfas y Hospital General Universitario Gregorio Marañón.

🛒 Supermercados, comercios, farmacias, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios a escasos metros.

Una inversión preparada para seguir generando valor

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Certificación energética: E.

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IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.