Exclusiva vivienda en zona privilegiada junto al Club Canoe, Madrid.
Ubicada en una de las zonas más cotizadas del distrito, esta vivienda se encuentra en un edificio representativo de doce plantas, rodeado de zonas verdes, fente al parque de Roma y justo al lado del prestigioso Club Privado Canoe. Una combinación perfecta de tranquilidad, ubicación privilegiada y excelente comunicación.
La vivienda está situada en una segunda planta con vistas al parque de Roma, accesible mediante ascensor, y cuenta con dos entradas independientes: una entrada principal y una secundaria, antiguamente utilizada como entrada de servicio.
Al entrar por la puerta principal, nos recibe un hall de entrada amplio que da paso al salón-comedor, una estancia luminosa y de generosas dimensiones, ideal para el confort diario o para recibir visitas. El salón se abre a una terraza, con fondo reducido pero muy aprovechable, perfecta para disfrutar del exterior en plena ciudad.
Desde el salón accedemos a un pasillo distribuidor que conduce a los tres dormitorios:
El dormitorio principal destaca por su amplitud y cuenta con numerosos armarios empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento.
El segundo dormitorio también dispone de armario y actualmente se utiliza como despacho, ideal para quienes teletrabajan o necesitan un espacio independiente.
El tercer dormitorio cuenta con un armario (no empotrado), siendo también una opción versátil para dormitorio infantil o de invitados.
La vivienda dispone de dos baños completos, ambos con ventanas exteriores y equipados con ducha, lo que aporta luz natural y ventilación.
La cocina, muy amplia y funcional, se convierte en uno de los puntos fuertes de la vivienda. Dispone de una encimera tipo península, fabricada con materiales de alta calidad (Krion), ideal tanto para cocinar como para comer de forma informal. Todos los electrodomésticos están integrados, y se incluye además un tendedero independiente para lavadora y secadora (no incluidas).
Los acabados son de alta gama: tarima, paredes lisas, aire acondicionado por conductos y calefacción central, que aseguran confort durante todo el año.
Una propiedad que aúna elegancia, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Ideal tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.
Además, la ubicación es ideal para familias, con colegios de alto nivel en los alrededores, perfectos para quienes valoran una educación de calidad, colegio de Fomento Los Olmos, colegio Agustiniano, colegio Montserrat. La cercanía al Club Canoe, una de las instituciones más exclusivas de la ciudad, refuerza el carácter distinguido de la zona. Dispone de acceso inmediato a la M-30, lo que garantiza una excelente conexión con cualquier punto de Madrid. El edificio cuenta con portero físico, lo que añade seguridad y comodidad al día a día.
Los gastos de comunidad son de 165??/mes y el IBI anual asciende a 840??.
Retiro es un distrito perteneciente a la ciudad de Madrid (España), organizado administrativamente en los barrios de Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús. Este distrito, al margen de ser céntrico en Madrid, es conocido nacionalmente por su parque público, el Parque del Retiro, del cual recibe su nombre.
Su alta calidad de vida y servicios públicos atraen a vecinos de la capital y el resto del área metropolitana. Esta ciudad es la población que más rápido ha crecido de España en los últimos veinte años.
?Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.
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304031m2 parc.